1 267 appartements à vendre à Marcilly Igé

Simpliocité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « Le Vallon des Bois » à LE MANS Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant. Nouveau bail de 11 ans Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence Le Vallon des Bois 37 Av. Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans Le Bien: T3 meublé de 60.31 m2 avec logia de 19.23 m2 +1 parking sous sol Prix de vente FAI: 190 762EUR Loyer annuel ht perçu: 8 763EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 730EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF ENTIEREMENT MEUBLE Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 55 m2 entièrement rénové, chaleureux et lumineux, situé entre les bords de Sarthe et le Vieux Mans. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres accueillantes. Un salle d'eau avec WC, un placard d'entrée, un balcon et une cave complètent ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et des travaux de ravalement du batiment, reprise des toitures, huisseries et balcons, ainsi que l'installation de systèmes de ventilation ont été votés et entièrement à la charge du vendeur. Un nouveau diagnostic énergétique est en cours suite à la rénovation du logement. Ces informations vous offrent la perspective d'un bien rénové et d'un batiment entièrement modernisé pour un confort optimal..Une belle opportunité à découvrir san

Appartement T3 de 73 m2 avec cave Coulaines Situé à Coulaines, au sein d'une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement T3 de 73 m2, situé au 3ème étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Un dégagement avec placard dessert la partie nuit, comprenant deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une cave vient compléter ce bien. Proche tous commerces, écoles et transports. L'appartement bénéficie de charges de copropriété faibles, soit 195 EUR par trimestre, Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville. Atout supplémentaire: possibilité de transformer le bien en T4, offrant une belle opportunité d'évolution ou d'investissement. Idéal pour une résidence

Iad France - Patrice Jubault vous propose: Claircigny, angle (Bollée / Mariette), appartement de 101 m² environ au 1er étage (ascenseur) avec balcon orienté ouest rénové entièrement en 2021, vendu meublé. L'appartement: Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 grandes chambres meublées avec rangement, salle de bain, salle d'eau, WC séparé, pièce rangement, grand balcon de 7 m² environ donnant sur verdure. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, pas de hausse comme le gaz et l'électricité. Tous commerces au pied de la résidence (petit supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac presse, banques, laverie, pressing. ), bus. Prochainement Tram Bus. Centre ville 15 min à pieds Idéal investisseur ou particulier ayant besoin de 4 grandes chambres. Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cet appartement situé au premier étage d’une résidence calme au coeur de Gazonfier. Cet appartement séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un extérieur agréable, ainsi que le stationnement très facile au pied de l’immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se trouve également à deux pas d’un parc pour vos moments de détente. Contactez nous pour plus de renseignements, votre conseillère Emmanuelle DELAHAYE

BOLLE APPT MEUBLE PARKINGLe Mans Secteur Bollée - Appartement Meublé, Libre et Parking Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier de Bollée. Les points forts de votre futur investissement: o Situé à deux pas des commerces de proximité et des lignes de transports o Vendu Meublé et Libre: Disponible immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ou à lancer la mise en location sans attendre. o Praticité: Inclus une place de parking extérieure privée, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un placement immobilier sécurisé dans un secteur dynamique du Mans, ce bien est une opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Corinne LE GUEVEL - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé

Situé dans le quartier des Maillets, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette appartement de 43,07m2 idéal premier achat ou investissement. Ce bien se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine, d'un salon lumineux avec une vue agréable, d'une chambre et d'une salle d'eau. La copropriété est en cours de rénovation de l'immeuble comprenant l'isolation par l'extérieur, l'isolation de la toiture terrasse, ainsi que l'installation d'une VMC. Les travaux sont pris en charges par les vendeurs. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Une place de parking privative et une cave s'ajoutent à ce logement. Pour toute demande d'information, ou réaliser une visite contactez-nous

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO ce jolie appartement dans une résidence sécurisée en plein coeur de l'avenue Bollée Dans une résidence en retrait au calme, un appartement avec ascenceur Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un couloir donnant accès à un WC et une salle de bain avec baignoire puis deux chambres spacieuses Une porte fenetre permettant d'accéder à l'éxtérieur Une cave et une place de parking en sous sol VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gazonfier, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence calme. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. De nombreux rangements complètent le bien: placards intégrés, dressing et cellier. Le stationnement est très facile au sein de la résidence

Opportunité idéale pour investisseur ou pour un achat en résidence sénior Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011. Appartement T3 en bon état, confortable et fonctionnel, vendu avec des locataires en place. Ce T3 comprend: - une belle entrée. - deux chambres confortables. - une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 19 m². - une salle d'eau et un WC. - Loyer en place 720 Euros HT - Accès possible à toutes les commodités proposées par la résidence (animations - piscine - restaurant. ). - Place de parking couvert. - Accès aux trams et aux bus pour aller en ville ou vous rendre directement à la gare. À saisir rapidement ! Classe énergie: D Son prix est de 176 800 euros dont 8800 euros d'honoraires d'agence compris (5,24 %) à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton & Jeanneau de Saint Rémy de Sillé au en précisant la référence V2774B (5.24

Situé à proximité immediate de la place de la République avenue Bollée, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez ce bel appartement de 90 m² offrant des volumes généreux et une belle luminosité. L'appartement se compose de: Une entrée fonctionnelle Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial ouvert sur un balcon. Trois chambres confortables Une salle de bains WC séparés Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Grâce à son orientation sud côté séjour et balcon, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Les atouts: Surface de 90 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Balcon exposé sud Cave Appartement lumineux et fonctionnel 1 Place de parking calme en Hyper-centre Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial possibilité d'acheter de louer une place de parking supplémentaire. Une opportunité

APPARTEMENT 75M2 - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING - LE MANS HYPER CENTRE Votre Agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cet appartement de 73m² en plein cœur du centre ville du Mans. Ce bien se situe au 5 étage avec ascenseur. Offrant deux chambres, une salle de bains, un séjour et une cuisine de 10m² ainsi que d'une arrière cuisine et d'un WC séparé. Le bien comprend également deux places de parking en sous sol et sécurisé. À rafraîchir selon vos goûts, il se trouve à quelques pas de l'hyper centre-ville proche de la VISITATION, à proximité immédiate de plusieurs lignes de tram et de bus, ainsi que d'écoles primaires, d'un collège et d'une crèche, facilitant le quotidien des familles. Le quartier propose un large choix de commerces (supermarchés, magasins de proximité) et une offre riche en restauration et cafés, sans oublier des espaces de loisirs tels que salles de concert, cinéma. Une localisation idéale pour profiter d'un cadre urbain dynamique tout en bénéficia

Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence recherchée, vendu avec locataire en place. Loyer garanti: 494 €/mois = 5 928 €/an Taxe foncière maîtrisée: 884 €/an Rentabilité brute: 7,7% Rentabilité nette conservatrice: 6,55 % Revenus immédiats, pas de vacance locative Gestion simplifiée, locataire sérieux Prix attractif: 77 000 € Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller. O6 3O 15 13 43 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Sebastien. DRAYE Agent commercial - RSAC n°500035241 à LE MANS FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - JAURES - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON/TERRASE - PARKING SOUS-SOL Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Venez découvrir cet appartement lumineux de 57 m², situé au sein d'une résidence de standing, à proximité du centre-ville, de la gare, et de toutes commodités. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse côté jardin, et une place de parking en sous-sol. Le bien est composée comme suit: - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès balcon/terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, - une place de parking privative en souterrain, - une cave. Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Ravalement de façade effectué en 2025. Quartier calme. Proximité toutes c

BEL APPARTEMENT F5 SECTEUR GAMBETTA DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, à le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de type F5 situé dans le quartier recherché GAMBETTA. A proximité immédiate des transports en communs, écoles, université et hopital, vous pourrez profiter d'un appartement sans travaux. Il se compose d'une bel entrée, une pièce à vivre agréable et lumineuse donnant accès à un balcon, quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant Actuellement loué, l'appartement sera libéré par le locataire en avril 2027 Idéal pour un premier achat ou investissement locatif notamment en colocation pour une rentabilité optimum Faibles charges, consommations individuelles Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER

Situé dans le secteur recherché de la Gare Sud au Mans, découvrez cet appartement T3 libre, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement privatif au sein de la résidence. Les prestations techniques comprennent un chauffage au sol au gaz ainsi que du double vitrage PVC. Appartement lumineux, proche de la gare, des commerces, transports et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

QUARTIER MARIETTE / PAIXHANS – CITÉ ADMINISTRATIVE – DUPLEX 3 PIÈCES AVEC GRAND GARAGE À quelques minutes à pied de la gare, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 64,69 m² Carrez, situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son vaste séjour-salon baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale, offrant plus de 30 m² de pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour et apporte un charme indéniable à l'ensemble. Cet espace peut accueillir une chambre parentale, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. Grâce à son agencement en duplex, ce bien offre une agréable sensation de volume et un confort de vie proche de celui d'une maison. Le chauffage individuel permet par ailleurs de maîtriser les dépenses tout en profitant de faibles charges de copropriété. Véritable atou

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Appartement 2 Pièces Rénové avec Ascenseur - Général Leclerc au Mans Niché au cOEur de la ville du Mans, cet appartement lumineux orienté Est (Séjour) et Sud (Chambre et Cuisine) de 45.87m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un.e célibataire à la recherche de fonctionnalité et de confort. Ce T2 entièrement rénové est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec balcon, d'un wc, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre. L'offre est complétée par une cave. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du tramway (à seulement 50m) et de la gare (à 300m), offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. L'appartement ne dispose pas de parking privatif ni de garage, mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter le stationnement des occupants. Le chauffage collectif est au gaz et la copropriété retrouve nouvellement un

Karacterre® Le Mans Appartement T4 dans résidence haut standing construite en 2023. Situé au 3? étage au sein d'un immeuble contemporain bénéficiant de prestations soignées et de matériaux de dernière génération. L'emplacement hyper-centre, la luminosité et la qualité des prestations font de ce bien une exception. L'appartement est composé d'une entrée distribuant trois chambres spacieuses, dont une prolongée par une terrasse. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. L'espace de vie de 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine en configuration ouverte, bénéficie d'une luminosité remarquable. De grandes ouvertures double vitrage au renforcement acoustique offrent un apport généreux en lumière naturelle et dévoilent des vues imprenables sur les toits et la Préfecture. La terrasse principale est exposée à l'Est, elle offre une jolie vue dégagée et ensoleillée dès le matin. L'appartement off

Hyper centre. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Appartement traversant, très lumineux et très bien entretenu. Des travaux de peinture ont été réalisés début 2024. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une cuisine aménagée avec loggia, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien, un avantage appréciable en centre-ville. Bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 148 000 € Prix de

T2 IDEAL INVESTISSEUR Demetis Immo, Agence Rive Droite, vous propose ce bel appartement T2 refait à neuf, situé en plein centre ville, à deux pas du marché de la place des Jacobins. Au 3e étage avec ascenseur, dans la Résidence sécurisée Renaissance Croix de Pierre, au pied des commerces et du Tram. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave accessible par ascenseur complète cet appartement. La résidence comprend différents services: gardiennage, accueil en journée, animations, un restaurant et de quoi se distraire en journée (bibliothèque, billard. ) Une visite s'impose ! Votre Conseillère Immobilier Marion Dos Santos

À vendre au cœur de Le Mans, dans le quartier prisé de République - Comtes du Maine, découvrez ce spacieux appartement de 135 m² avec terrasse de 30 m² situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 60 m², un bureau, 2 pièces d'eau et 3 chambres confortables parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun: le tramway Comtes du Maine est au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. À quelques pas des commodités et de la gare du Mans, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique à 313 500 €. Logement à consommation énergétique excessive

Investissement LMNP géré à Le Mans (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.74 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.84m² Carrez - Prix: 73 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable - Loyer: 4 200 € HT/an - rendement 5.74 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 170 €/an - DPE / GES: C / C La résidence ouverte en 2009,

A VENDRE - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - LE MANS - QUARTIER BOLLEE - CAVE ET GARAGE Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement de 69 m², composé d'un séjour ouvrant sur une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une loggia, le tout complété par une salle d'eau et un WC séparé. Le bien bénéficie d'un accès très facile aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. L'environnement est également très pratique pour les familles, avec un lycée, un collège, une école primaire et une crèche tous accessibles à pied. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable tout en restant bien desservi. Le balcon la cave et le garage viennent compléter ce bien idéal pour un primo-accèdent ou tout à fait adapter pour un couple. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1780.0 € indexées aux a

APPARTEMENT TROIS CHAMBRES - BALCON - QUARTIER GAZONFIER Votre Agence Century 21 Harmony vous propose cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec balcon. Vous disposerez également d'un W.C. indépendant, une salle de bain, trois chambres et un dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre en séparant le salon-séjour. L'appartement possède également une cave. Chauffage et eau chaude collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1380.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)