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LMNP hôtelier - rentabilité annuelle 6,62% POUR LES INVESTISSEURS: LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés: 7288 euros HT / Rentabilité annuelle: 6,62% MYRESIDHOME Leader des résidences hôtelières urbaines, 8 000 logements en exploitation et 80 résidences partout en France. Opportunité disponible dans une résidence hôtelière gérée, cet apparthotel est situé au sud de Paris à seulement quelques minutes d'Evry et du centre commercial Carré Sénart, à environ 20 km de l'aéroport d'Orly et 35 km de Paris. - Appartement 1 pièce - Surface: 45,16m2 - Loyers annuels sécurisés: 7288 euros HT - Rentabilité annuelle: 6,62% - Nombre de lots: 162 - En exploitation depuis 14/04/2008 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé: loyers encadrés

Appartement 3 pièces 61 m² 1 - Appartement 3 pièces ? Secteur recherché de lieusaint un magnifique 3 pièces de 61m² environs situant sur ma commune de Lieusaint Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 61 m², de deux cjambres et salle de bains attenante avec WC Son principale atout: Plus de 5,74m² de surfaces extérieures, au troisième et dernier étage. Les prestations sont de qualité, avec des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec attention, garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et des infrastructures, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les prestations sont de qualité, avec des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec attention, garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces

Appartement 4 pièces 71 m² Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière Laforêt Lieusaint ce bel APPARTEMENT de 4 pièces principales situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante de 2018 avec ascenseur, et comprenant: Une entrée - dégagement avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC. Vous bénéficierez de 2 places de parking privatives en sous-sol vous permettant de stationner vos véhicules ! La résidence, datant de 2018, est proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et des parcs. N'attendez plus pour découvrir cet appartement charmant et fonctionnel qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agence immobilière Laforêt de Lieusaint dès maintenant afin de planifier une visite ! HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE

Appartement 3 pièces 60 m² iad France - Enzo Catel vous propose: F3 avec jardin de 200 m², terrasse et double stationnement – Lieusaint Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement F3 de 60 m² en rez-de-chaussée, construit en 2012. Son principal atout ? Un magnifique jardin privatif d'environ 200 m² avec terrasse, un bien extrêmement rare sur le secteur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son salon et sa cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ensuite une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Et le tout en accès PMR L'espace nuit se compose de deux chambres, Côté prestations, vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, d'un chauffage collectif, de faibles charges de copropriété et d'un environnement

Appartement 3 pièces 64 m² En plein centre-ville de Lieusaint, avec les commerces au pied de la résidence et une place récemment réaménagée et végétalisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,19 m2, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence de 1994. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dispose d'un placard intégré et dessert un séjour de 19 m2 ouvrant sur une première terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 10 m2, tournée vers le parc et offrant un environnement agréablement verdoyant. Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine présente aujourd'hui un style plus ancien et pourra être modernisée selon les goûts des futurs occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est habitable en l'état, mais nécessitera quelques travaux de

Appartement 3 pièces 60 m² Situé à Lieusaint, dans un quartier résidentiel récent et très recherché, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, ce 3 pièces en rez-de-jardin au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2013 représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m2, parfaitement agencé pour un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Le véritable atout de ce bien ? Ses deux jardins privatifs totalisant près de 57 m2, dont un bel espace exposé plein Sud de 18,30 m2. Un extérieur rare en appartement, idéal pour profiter du soleil, recevoir, jardiner ou créer un espace détente en toute tranquillité. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, un avantage précieux au quotidien. Chauffage ainsi que l'eau chaude et

Appartement 3 pièces 62 m² iad France - Jimmy Amory vous propose: Sublime Appartement T3 Lumineux avec une terrasse et 2 Parkings. Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,35 m² de 2013. Cet appartement prend place au coeur d'une belle résidence très bien entretenue, il s'agit d'un bel ensemble immobilier organisé en plusieurs petits bâtiments à taille humaine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et intimiste. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, il propose un cadre de vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 26 m² comprenant un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un généreux balcon-terrasse de 11,70 m². L’espace nuit offre deux chambres lumineuses (de 9 m² et 12,4 m²) équipées de dressings, une salle de bain moderne de 4,5 m² et un WC séparé. L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque espace sans aucune perte de

Appartement 3 pièces 63 m² GUY HOQUET LIEUSAINT vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé à Lieusaint (77127), au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'appartement est conforme aux normes PMR, bénéficie d'un DPE C et est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes du Carré Sénart, ce bien réunit confort, luminosité et prestations de

Appartement 3 pièces 58 m² GUY HOQUET LIEUSAINT ! Découvrez ce bel appartement de type F3, 2 chambres, de 58 m² avec terrasse situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2009 à LIEUSAINT (77127). Ce bien, en très bon état générale, comprend une entrée, 2 chambres, une salle de bain, un beau séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un W.C. Pour votre véhicule vous profiterez d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour plus de confort. Les charges de copropriété pour cet appartement s'élèvent à 3000 Euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretient des parties communes, avec compteurs individuels. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement

Appartement 4 pièces 72 m² 1 - Appartement 4 pièces ? Secteur recherché de LIEUSAINT un magnifique 4 pièces de 71 m² se situant sur ma commune de LIEUSAINT Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 41 m², d'une chambre principale et salle de bains attenante avec WC Son principale atout: Plus de 8 m² de surfaces extérieures, au troisième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie d'environ 21 m²total, baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace convivial regroupe un salon / une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de chaque instant au quotidien. l'espace nuit se compose d'e 3 belles chambres, offrant un cadre agréable et reposant. Une salle de bains moderne vient complété, pensée pour répondre aux besoins de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 8

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Appartement 2 pièces 38 m² iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE: VENDU LOUÉ, loyer 900 € Dans une résidence calme et recherchée de Lieusaint 77127, lumineux appartement de 2 pièces d'un séjour avec cuisine, balcon, chambre et salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Les + de cet appartement: - 3ème et dernier étage avec superbe vue dégagée - Double place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée proche gare RER * Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article

Appartement 4 pièces 88 m² Dans une petite résidence sécurisée de 1995 composée de seulement 15 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces de 88 m2 idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. L'appartement se compose d'une véritable entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 24 m2, d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, de trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie. Vous apprécierez son excellent état général, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques et son chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun, véritable espace de détente au sein de la copropriété. Un appartement familial, fonctionnel et prêt à vivre, une opportunité rare sur le secteur de Lieusaint

Appartement 4 pièces 65 m² Lieusaint, ancien village devenu une ville dynamique à proximité de Melun, offre aujourd’hui un parfait équilibre entre habitat, emploi, équipements et espaces naturels. Elle se distingue par un esprit urbain tout en conservant un caractère verdoyant, valorisé par de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie agréable. L’AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente cet appartement F4 sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif, situé au 1er étage avec combles, entièrement rénové. Ce Logement a été modernisé: performance énergétique, isolation renforcée, confort acoustique, équipements et agencements fonctionnels. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine, d’une chambre, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains /WC, un balcon, aux combles, un palier/bureau, deux chambres, une salle d’eau/wc. D’une surface de 65 m² Carrez, 68,40 m2 utile, il est vendu avec une place de parking. Il se situe au premier et dernier étage

Studio à vendre + 2 parkings Lieusaint Centre Ville Dans petite résidence, Beau studio lumineux de 25,85 m2 très bien agencé. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement vous propose une vraie entrée avec rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine indépendante meublée et équipée, une pièce de vie lumineuse de + de 17 m2 avec accès à une petite terrasse avec vue agréable et dégagée. Gros atouts: 2 places de parking dont 1 en sous-sol + 1 place privative extérieure au sein de la résidence sécurisée. Chauffage individuel électrique Dpe en D. Idéal premier achat ou pour investissement locatif! Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence: 0000 Référence annonce: RXVM-NID-YPF Date de réalisation du diagnostic: 21/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 89 Charges prévisionnelles annuelles: 904 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et

Appartement 1 pièce 45 m² Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 016 € • Rentabilité: 6,81 % • Gestionnaire: Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, une cuisine, un vaste séjour/chambre de 33 m², une salle de bains et un WC séparé. À propos de la résidence: La résidence Residhome Suites Paris Sénart est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement

Appartement 2 pièces 39 m² EXCLUSIVITÉ SAFTI – Gare RER – 2 PLACES DE PARKING - DPE C Lieusaint – F2 39m² – 1er étage sur 3 – Ascenseur SES ATOUTS: - RER D accessible: 10 min en bus ou 15 min à pied - Proximité commodités - 2 places de parking en sous-sol - Résidence 2013 sécurisée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Charges: environ 1 900€/an incluant entretien parties commune, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude — consommations refacturées selon compteurs divisionnaires individuels Fibre, local vélo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les

Appartement 3 pièces 58 m² iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE: Dans un quartier calme et recherché de Lieusaint 77127, bel appartement de 3 pièces à vendre. Il se compose d'une entrée, WC indépendants, séjour avec balcon, et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et 2 chambres dont une avec placards. Les + de cet appartement: - Très bon état général - Résidence close et sécurisée de 2013, proche gare RER - 2 places de stationnement privatives en sous-sol * Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 210.67€ par mois (soit 2528.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Duplex 3 pièces 42 m² LIEUSAINT Duplex avec place de parking au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien distribué, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un environnement pratique avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Les +: petite copropriété sans charges, agencement optimisé et esprit maison grâce au duplex. Une belle opportunité pour démarrer un projet immobilier sur Lieusaint. Ville en plein essor au sein de l'agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de 5 groupes scolaires, 2 collèges, de plusieurs pôles de santé, d'équipements sportifs et culturels

Appartement 2 pièces 32 m² Lieusaint: Appartement F2 situé au coeur du centre-ville de Lieusaint, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à proximité immédiate des commerces et de la gare, idéal pour un premier achat ou un investissement. HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Surface: 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/03/2025 Consommation énergie primaire: 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 56 m² À Lieusaint (77127), dans une résidence récente de 2012, découvrez cet appartement 3 pièces (T3) situé au 1er et dernier étage du bâtiment. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une loggia de 5,88 m2, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Situé dans un secteur recherché de Lieusaint, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du TZEN et de la gare, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, avec compteurs individuels permettant une meilleure maîtrise des consommations. Ce bien se trouve dans une copropriété de 196 lots dont 81 lots

| RF9-3158 à Lieusaint (77127) Programme à Lieusaint répartis sur 3 immeubles collectifs offrant des prestations de qualité dans un environnement idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] - réf.RF9-3158

Appartement 2 pièces 51 m² Lieusaint: Au 2ème et dernier étage, un appartement 2 pièces situé dans une résidence calme, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie permettant d'aménager cuisine et séjour, donnant sur un balcon exposé plein ouest sans vis à vis. Ensuite une chambre avec espace rangement, une salle de bains avec WC. Une place de parking au sous sol. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des espaces verts, avec accès direct à un parc. Bus à 3 minutes à pied, centre commercial Carré Sénart à 5 minutes en voiture et RER D (Lieusaint-Moissy) à 15 minutes à pied, reliant Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Surface: 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/01/2023 Consommation énergie primaire: 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements

| RF9-3158 à Lieusaint (77127) Programme à Lieusaint répartis sur 3 immeubles collectifs offrant des prestations de qualité dans un environnement idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] - réf.RF9-3158