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| RF9-3158 à Lieusaint (77127) Projet de 83 logements répartis sur trois immeubles collectifs en R+3 majoritairement à double orientation pour les typologies à partir des trois pièces. L'ensemble des places de stationnement se trouve dans un parking semi-enterré sous les trois bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] - réf.RF9-3158

Appartement 5 pièces 100 m² iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - LIEUSAINT - COUP DE CŒUR ASSURÉ: MIEUX QU’UN APPARTEMENT ! MAISON DE VILLE DE 5 PIÈCES DE 100m² ENVIRON AVEC GRAND GARAGE ! Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 100 m² de surface au sol ( 95 m² de surface habitables environ ), offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel, édifiée sur trois niveaux. Les atouts de la Maison: Espace de vie lumineux: vous profiterez d'un double séjour convivial, parfait pour recevoir et se détendre. Cuisine moderne et récente: Une cuisine séparée, équipée et aménagée, vous attend pour vos moments culinaires. Confort: La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. La chambre parentale dispose d'un grand placard et d'un coin coiffeuse. Praticité absolue: Un immense garage d'environ 45 m² vous offre un espace précieux pour le stationnement de 2 véhicules, le rangement, et intègre un coin buanderie très

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et entretenue, au calme, cet agréable appartement de 42,7m2 saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses espaces extérieurs généreux et bien exposés. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon sud est. Dans la continuité, une grande chambre avec rangements s'ouvre aussi sur ce balcon de 11m2. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Enfin, l'environnement est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun avec le RER D (Lieusaint-Moissy) accessible à pieds en 12 minutes

Studio à vendre + 2 parkings Lieusaint Centre Ville Dans petite résidence, Beau studio lumineux de 25,85 m2 très bien agencé. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement vous propose une vraie entrée avec rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine indépendante meublée et équipée, une pièce de vie lumineuse de + de 17 m2 avec accès à une petite terrasse avec vue agréable et dégagée. Gros atouts: 2 places de parking dont 1 en sous-sol + 1 place privative extérieure au sein de la résidence sécurisée. Chauffage individuel électrique Dpe en D. Idéal premier achat ou pour investissement locatif! Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence: 0000 Référence annonce: RXVM-NID-YPF Date de réalisation du diagnostic: 21/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 89 Charges prévisionnelles annuelles: 904 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et

Appartement 3 pièces 41 m² Lieusaint: Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée offre un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À deux pas des commerces et de la gare, ce bien fonctionnel et bien placé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Surface: 41 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/11/2025 Consommation énergie primaire: 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 60 m² Situé à Lieusaint, dans un quartier résidentiel récent et très recherché, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, ce 3 pièces en rez-de-jardin au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2013 représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m2, parfaitement agencé pour un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Le véritable atout de ce bien ? Ses deux jardins privatifs totalisant près de 57 m2, dont un bel espace exposé plein Sud de 18,30 m2. Un extérieur rare en appartement, idéal pour profiter du soleil, recevoir, jardiner ou créer un espace détente en toute tranquillité. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, un avantage précieux au quotidien. Chauffage ainsi que l'eau chaude et

Appartement 2 pièces 41 m² PROGRAMME NEUF - LIVRAISON JANVIER 2027 - EXONÉRATION TAXES FONCIÈRES Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière Laforêt Lieusaint cet appartement de 2 pièces principales situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété neuve et sécurisée avec ascenseur, situé proche gare. Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. N'attendez plus pour découvrir cet appartement charmant et fonctionnel qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agence immobilière Laforêt Lieusaint dès maintenant afin de planifier une visite ! HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Mehdi BOULBEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 849821780 - Melun. Surface: 41 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale

RÉSIDENCE WINDSOR – F3 AVEC ASCENSEUR – DOUBLE BALCON – 2 PARKINGS SOUS-SOL – PROCHE RER D L'agence ORPI vous propose en vente, au cœur de la dynamique commune de Lieusaint, ce superbe appartement 3 pièces situé au sein de la prestigieuse résidence WINDSOR (construction 2012). Ce bien de plus de 60 m² incarne l'équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique au sein de l'agglomération de Grand Paris Sud. Un Cadre de Vie Connecté et Dynamique Lieusaint est une ville en plein essor, plébiscitée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare RER D (station Lieusaint-Moissy), cet appartement vous permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en moins de 45 minutes. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'Espace Shopping Westfield Carré Sénart, véritable poumon économique et de loisirs du secteur, ainsi que du pôle universitaire de l'ICAM. Le réseau de bus Tzen 1 complète cette offre de

Duplex 3 pièces 52 m² Lieusaint: Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Lieusaint, cet appartement en duplex offre au rez de chaussée un séjour lumineux avec cuisine, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À proximité immédiate des commerces et de la gare, l'appartement est bien agencé, et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec une place de parking. HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Surface: 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/11/2025 Consommation énergie primaire: 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 21 m² EXCLUSIVITÉ ? STUDIO AVEC JARDIN IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À Lieusaint (77127), découvrez ce charmant studio de 21 m², idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, il comprend une pièce de vie avec un vrai espace cuisine, une entrée bien délimitée avec rangements, et une grande salle de bains avec WC, complété par un jardin privatif, un véritable atout rare pour un studio, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'appartement est au norme PMR. Une place de parking en sous-sol est accessible par un ascenseur sécurisé. Coté énergétique, le DPE de cet appartement est classée en C, preuve d'un véritable confort thermique et phonique. Son emplacement stratégique constitue un réel avantage: à proximité immédiate des transports (notamment le TZEN), des commerces et du centre commercial Carré Sénart, ainsi que de toutes les

Appartement 3 pièces 63 m² GUY HOQUET LIEUSAINT vous présente un appartement absolument remarquable, un véritable coup de coeur à Lieusaint (77127). Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T3 entièrement rénové réunit tous les critères les plus recherchés. Ici, aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises et profitez immédiatement. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande entrée spacieuse, dotée d'un cellier très pratique, qui dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement: un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et convivial, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau élégante et entièrement rénové, des WC séparés. Le véritable atout de ce bien: une belle terrasse couverte, qui s'étend sur toute la longueur du séjour et de la cuisine. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et prolonger vos moments de vie

Appartement 3 pièces 58 m² GUY HOQUET LIEUSAINT ! Découvrez ce bel appartement de type F3, 2 chambres, de 58 m² avec terrasse situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2009 à LIEUSAINT (77127). Ce bien, en très bon état générale, comprend une entrée, 2 chambres, une salle de bain, un beau séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un W.C. Pour votre véhicule vous profiterez d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour plus de confort. Les charges de copropriété pour cet appartement s'élèvent à 3000 Euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretient des parties communes, avec compteurs individuels. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Lavoisier, le Groupe scolaire Jules Ferry, et le Collège Saint-Louis, cet appartement

Appartement 4 pièces 72 m² 1 - Appartement 4 pièces ? Secteur recherché de LIEUSAINT un magnifique 4 pièces de 71 m² se situant sur ma commune de LIEUSAINT Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 41 m², d'une chambre principale et salle de bains attenante avec WC Son principale atout: Plus de 8 m² de surfaces extérieures, au troisième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie d'environ 21 m²total, baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace convivial regroupe un salon / une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de chaque instant au quotidien. l'espace nuit se compose d'e 3 belles chambres, offrant un cadre agréable et reposant. Une salle de bains moderne vient complété, pensée pour répondre aux besoins de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 8

| REFLET SENART à LIEUSAINT (77127) Nouveau programme Bonaparte Promotion à LIEUSAINT proche de Sénart. ACCES A PARIS EN 30 MINUTES Profitez des avantages du neuf: frais de notaire réduits, PTZ et TVA réduite (sous conditions). Contactez le responsable de projet: Mr Gurwan COUVREUR au [Coordonnées masquées] Appartements et maisons du studio au T5, lumineux et spacieux, avec de beaux espaces extérieurs dans un environnement moderne et dynamique. Prix indiqués hors parking et en TVA réduite selon éligibilité. Prestations de qualité: architecture moderne, isolation thermique et phonique renforcée, normes RE2020, accessibilité PMR, ascenseur et parking privatif. Finitions soignées: parquet dans les pièces sèches, carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos. Les atouts du neuf: garantie constructeur 10 ans, charges maîtrisées, possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans et personnalisation du logement. Les + Bonaparte

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Appartement 2 pièces 38 m² iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE: VENDU LOUÉ, loyer 900 € Dans une résidence calme et recherchée de Lieusaint 77127, lumineux appartement de 2 pièces d'un séjour avec cuisine, balcon, chambre et salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Les + de cet appartement: - 3ème et dernier étage avec superbe vue dégagée - Double place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée proche gare RER * Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article

Appartement 4 pièces 65 m² Lieusaint, ancien village devenu une ville dynamique à proximité de Melun, offre aujourd’hui un parfait équilibre entre habitat, emploi, équipements et espaces naturels. Elle se distingue par un esprit urbain tout en conservant un caractère verdoyant, valorisé par de nombreux espaces verts qui contribuent à un cadre de vie agréable. L’AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente cet appartement F4 sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif, situé au 1er étage avec combles, entièrement rénové. Ce Logement a été modernisé: performance énergétique, isolation renforcée, confort acoustique, équipements et agencements fonctionnels. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine, d’une chambre, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains /WC, un balcon, aux combles, un palier/bureau, deux chambres, une salle d’eau/wc. D’une surface de 65 m² Carrez, 68,40 m2 utile, il est vendu avec une place de parking. Il se situe au premier et dernier étage

Appartement 2 pièces 43 m² Découvrez en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière Laforêt Lieusaint cet APPARTEMENT de 2 pièces principales situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée située en plein centre-ville et comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon de 10 m², une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives dont une en sous-sol et une extérieure, vous permettant de stationner votre véhicule. La résidence, datant de 1993, est proche de la gare et de toutes les commodités, telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et des parcs. N'attendez plus pour découvrir cet appartement charmant et fonctionnel qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agence immobilière Laforêt Lieusaint dès maintenant afin de planifier une visite ! HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Mehdi BOULBEN (EI) Agent

Duplex 3 pièces 42 m² LIEUSAINT Duplex avec place de parking au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien distribué, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un environnement pratique avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Les +: petite copropriété sans charges, agencement optimisé et esprit maison grâce au duplex. Une belle opportunité pour démarrer un projet immobilier sur Lieusaint. Ville en plein essor au sein de l'agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de 5 groupes scolaires, 2 collèges, de plusieurs pôles de santé, d'équipements sportifs et culturels

Appartement 1 pièce 45 m² Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 016 € • Rentabilité: 6,81 % • Gestionnaire: Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, une cuisine, un vaste séjour/chambre de 33 m², une salle de bains et un WC séparé. À propos de la résidence: La résidence Residhome Suites Paris Sénart est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement

Appartement 2 pièces 39 m² EXCLUSIVITÉ SAFTI – Gare RER – 2 PLACES DE PARKING - DPE C Lieusaint – F2 39m² – 1er étage sur 3 – Ascenseur SES ATOUTS: - RER D accessible: 10 min en bus ou 15 min à pied - Proximité commodités - 2 places de parking en sous-sol - Résidence 2013 sécurisée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Charges: environ 1 900€/an incluant entretien parties commune, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude — consommations refacturées selon compteurs divisionnaires individuels Fibre, local vélo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les

Appartement 2 pièces 45 m² Situé au rez-de-chaussée d'une une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Balcon surélevé de 11m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-votre agence Laforêt de Lieusaint dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! HONORAIRES DE RÉDACTION D'ACTE DE 450 € À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Mehdi BOULBEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 849821780 - Melun. Surface: 45 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 50 Date de réalisation du diagnostic

Appartement 3 pièces 58 m² iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE: Dans un quartier calme et recherché de Lieusaint 77127, bel appartement de 3 pièces à vendre. Il se compose d'une entrée, WC indépendants, séjour avec balcon, et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et 2 chambres dont une avec placards. Les + de cet appartement: - Très bon état général - Résidence close et sécurisée de 2013, proche gare RER - 2 places de stationnement privatives en sous-sol * Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 210.67€ par mois (soit 2528.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Appartement 2 pièces 39 m² - 2 Parkings sous-sol Idéalement situé sur Lieusaint, dans une charmante copropriété fermée et sécurisée de 2012, au 3e et dernier étage avec ascenseur, Très bel appartement 2 pièces de 39,02 m², comprenant: une entrée avec VERRIERE, séjour cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11,63 m², une salle de bains avec WC très moderne. 2 places de parking en sous-sol Vue dégagée, belle luminosité, en parfait état, belles prestations, belle finitions, DPE C, faibles charges: 137 €/mois (tout inclus), ascenseur, Taxe foncière: 875 € Idéal 1er Acquisition ou investissement locatif (ligne de bus au pied de la résidence pour la gare), proximité Carré Sénart, centre-ville de Lieusaint Référence agence: 83 Référence annonce: 5V4D-F1O-F18 Date de réalisation du diagnostic: 13/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 349 Charges prévisionnelles annuelles: 1652 € Montant estimé des dépenses

Residhome Paris Suite Sénart * (77) - Affaires - RESIDE E Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Lieusaint avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7.5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 45.76 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 99 600 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 920 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans ferme ([Coordonnées masquées]/03/2031) Loyer annuel hors taxes