11 772 maisons à vendre à Malleyrand

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goûts et besoins. En plus d

Maison de ville rénovée avec beaucoup de cachet. Au rez de chaussée un salon lumineux donnant accès à une cour intimiste. Une cuisine séparée moderne et toute équipée Au 1er étage 3 chambres, un palier, 1 salle de bains, 1 wc et une salle d'eau à finir de rénover. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 157000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VISITE VIRTUELLE: my.matterport.com/show/'m=ncg5mFzJDj7Charmante Maison Familiale de 137 m² avec Grand Terrain ConstructibleIdéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort !Caractéristiques principales: Surface habitable: 135 m² Garage attenant: 51 m² (construction récente - 15 ans) Nombre de chambres: 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) Pièces de vie: salon, séjour et cuisine Salles d’eau: 2 WC: 2 Dépendances: Véranda non chauffée de 22 m² Terrasse couverte de 13,72 m² Arrière-cuisine Cave de 5 m²Confort & équipements: Toiture refaite en 2021 VMC double flux et double vitrage PVC (2016) Chauffage électrique + insert (1986) Assainissement collectif Fibre optique disponibleExtérieurs: Terrain de 3 160 m² Constructible et divisible Nombreuses possibilités d’aménagement (construction, jardin, piscine…)Une belle op

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble.Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d’une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire.La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique.Vous profiterez également d’un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 129 000 €Honoraires charge vendeu

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise.Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables.La maison principale se compose de:Une entrée desservant une cuisine indépendanteUn salon et une salle à manger lumineuxDeux chambresUne salle de bainEn rez-de-jardin / sous-sol aménagé:Une grande pièce polyvalenteUn bureauUn espace permettant la création d’une troisième chambreUn appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatifÀ l’extérieur:Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassinUn double garage pou

À 5 minutes à pied du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 €/mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %.La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m².Fort potentiel d'évolution: sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximi

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d’eau avec WC.À l’étage: 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables.Extérieur: Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m²Travaux récents: Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois,Menuiseries en PVC double vitrage.Travaux de rafraîchissement à prévoir: peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire.Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante.Environnement calme à la campagne.Les informatio

Située à Taponnat-Fleurignac (16110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Avec une surface de terrain généreuse de 6981 m², ce bien offre un vaste jardin pour profiter du plein air. Les stationnements disponibles comprennent une place extérieure, un garage et un box pour un confort optimal.Le terrain dispose de 10 box dont 9 sont utilisés aujourd'hui bénéficie à une activité de pension pour chiens, cette activité pourra être reprise pour le nouvel acquéreur si il le souhaiteLa maison de 108 m² présente 2 chambres et 4 pièces au total, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'intérieur propose un sol mêlant carrelage, parquet et plancher, soulignant l'élégance et le charme de chaque pièce. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante, tandis que la présence de double vitrage assure une isolation optimale. La salle de bains comprend une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les c

À Marillac-le-Franc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La circulation est fluide et les volumes parfaitement répartis pour une vie de plain-pied confortable.L'espace nuit accueille trois chambres, elles disposent déjà de dressings intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Chaque pièce a été conçue pour privilégier le confort et la praticité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 337 m², cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. La superbe piscine accompagnée de son deck récent devient naturellement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant un véritable espace de déte

À 5 minutes à pied du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 €/mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %.La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m².Fort potentiel d'évolution: sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximi

Maison récente de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m²Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités: écoles, commerces. Au cœur de la maison:Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m².Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l’italienne, meubles vasques.WC séparé.À l’extérieur:Terrain qui sera bientôt entièrement clos, avec portail électrique.Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison.Confort et performances:Chauffage poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique.Classe éner

VISITE VIRTUELLE: my.matterport.com/show/'m=ncg5mFzJDj7Charmante Maison Familiale de 137 m² avec Grand Terrain ConstructibleIdéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort !Caractéristiques principales: Surface habitable: 135 m² Garage attenant: 51 m² (construction récente - 15 ans) Nombre de chambres: 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) Pièces de vie: salon, séjour et cuisine Salles d’eau: 2 WC: 2 Dépendances: Véranda non chauffée de 22 m² Terrasse couverte de 13,72 m² Arrière-cuisine Cave de 5 m²Confort & équipements: Toiture refaite en 2021 VMC double flux et double vitrage PVC (2016) Chauffage électrique + insert (1986) Assainissement collectif Fibre optique disponibleExtérieurs: Terrain de 3 160 m² Constructible et divisible Nombreuses possibilités d’aménagement (construction, jardin, piscine…)Une belle op

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise.Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables.La maison principale se compose de:Une entrée desservant une cuisine indépendanteUn salon et une salle à manger lumineuxDeux chambresUne salle de bainEn rez-de-jardin / sous-sol aménagé:Une grande pièce polyvalenteUn bureauUn espace permettant la création d’une troisième chambreUn appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatifÀ l’extérieur:Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassinUn double garage pou

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d’eau avec WC.À l’étage: 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables.Extérieur: Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m²Travaux récents: Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois,Menuiseries en PVC double vitrage.Travaux de rafraîchissement à prévoir: peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire.Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante.Environnement calme à la campagne.Les informatio

Située à Taponnat-Fleurignac (16110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Avec une surface de terrain généreuse de 6981 m², ce bien offre un vaste jardin pour profiter du plein air. Les stationnements disponibles comprennent une place extérieure, un garage et un box pour un confort optimal.Le terrain dispose de 10 box dont 9 sont utilisés aujourd'hui bénéficie à une activité de pension pour chiens, cette activité pourra être reprise pour le nouvel acquéreur si il le souhaiteLa maison de 108 m² présente 2 chambres et 4 pièces au total, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'intérieur propose un sol mêlant carrelage, parquet et plancher, soulignant l'élégance et le charme de chaque pièce. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante, tandis que la présence de double vitrage assure une isolation optimale. La salle de bains comprend une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les c

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise.Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables.La maison principale se compose de:Une entrée desservant une cuisine indépendanteUn salon et une salle à manger lumineuxDeux chambresUne salle de bainEn rez-de-jardin / sous-sol aménagé:Une grande pièce polyvalenteUn bureauUn espace permettant la création d’une troisième chambreUn appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatifÀ l’extérieur:Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassinUn double garage pou

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble.Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d’une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire.La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique.Vous profiterez également d’un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 129 000 €Honoraires charge vendeu

VISITE VIRTUELLE: my.matterport.com/show/'m=ncg5mFzJDj7Charmante Maison Familiale de 137 m² avec Grand Terrain ConstructibleIdéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort !Caractéristiques principales: Surface habitable: 135 m² Garage attenant: 51 m² (construction récente - 15 ans) Nombre de chambres: 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) Pièces de vie: salon, séjour et cuisine Salles d’eau: 2 WC: 2 Dépendances: Véranda non chauffée de 22 m² Terrasse couverte de 13,72 m² Arrière-cuisine Cave de 5 m²Confort & équipements: Toiture refaite en 2021 VMC double flux et double vitrage PVC (2016) Chauffage électrique + insert (1986) Assainissement collectif Fibre optique disponibleExtérieurs: Terrain de 3 160 m² Constructible et divisible Nombreuses possibilités d’aménagement (construction, jardin, piscine…)Une belle op

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 701m² avec un gros potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble.Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses, ainsi que d’une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire.La maison est entièrement en simple vitrage, ce qui laisse de belles possibilités de rénovation pour optimiser le confort et la performance énergétique.Vous profiterez également d’un sous-sol de 45 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.Maison à remettre au goût du jour, mais avec un très beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 129 000 €Honoraires charge vendeu

Maison de plain-pied d'environ 130 m² construite en 2007, située à Taponnat-Fleurignac.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards intégrés (12,07 m², 12,02 m², 13,34 m² et 12,40 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.Confort assuré grâce au chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et aux menuiseries PVC double vitrage, raccordées à la fibre optique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage).À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes d'environ 20 m² chacune et d'une vue dégagée sur la campagne.Nombreuses dépendances:Ancien garage attenant aménagé en buanderie / espace de stockage (36 m²)Double garage non attenant d'environ 100 m² au total, comprenant une partie fermée avec portail électrique et une partie ouverte (auvent) Local professionnel indépe

Située sur la commune de Yvrac-et-Malleyrand, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille.D’une surface habitable d’environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.Au rez-de-chaussée:Vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² conviviale, ainsi qu’un salon de 24 m² agréable à vivre.Deux chambres d’environ 11 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage:Un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce en enfilade de 17 m², aujourd’hui aménagée en salle de jeux, idéale également pour un espace bureau ou autre selon vos besoins.Extéri

Maison récente de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m²Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités: écoles, commerces. Au cœur de la maison:Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m².Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l’italienne, meubles vasques.WC séparé.À l’extérieur:Terrain qui sera bientôt entièrement clos, avec portail électrique.Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison.Confort et performances:Chauffage poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique.Classe éner

Maison de plain-pied d'environ 130 m² construite en 2007, située à Taponnat-Fleurignac.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards intégrés (12,07 m², 12,02 m², 13,34 m² et 12,40 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.Confort assuré grâce au chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et aux menuiseries PVC double vitrage, raccordées à la fibre optique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec pompe de relevage).À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes d'environ 20 m² chacune et d'une vue dégagée sur la campagne.Nombreuses dépendances:Ancien garage attenant aménagé en buanderie / espace de stockage (36 m²)Double garage non attenant d'environ 100 m² au total, comprenant une partie fermée avec portail électrique et une partie ouverte (auvent) Local professionnel indépe

À Marillac-le-Franc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. La circulation est fluide et les volumes parfaitement répartis pour une vie de plain-pied confortable.L'espace nuit accueille trois chambres, elles disposent déjà de dressings intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Chaque pièce a été conçue pour privilégier le confort et la praticité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 337 m², cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. La superbe piscine accompagnée de son deck récent devient naturellement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant un véritable espace de déte

Située à Taponnat-Fleurignac (16110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Avec une surface de terrain généreuse de 6981 m², ce bien offre un vaste jardin pour profiter du plein air. Les stationnements disponibles comprennent une place extérieure, un garage et un box pour un confort optimal.Le terrain dispose de 10 box dont 9 sont utilisés aujourd'hui bénéficie à une activité de pension pour chiens, cette activité pourra être reprise pour le nouvel acquéreur si il le souhaiteLa maison de 108 m² présente 2 chambres et 4 pièces au total, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'intérieur propose un sol mêlant carrelage, parquet et plancher, soulignant l'élégance et le charme de chaque pièce. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante, tandis que la présence de double vitrage assure une isolation optimale. La salle de bains comprend une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les c