12 708 maisons à vendre à Les Chaises Montbron

Est charente, 10 minutes de Montbron, ensemble immobilier comprenant: une maison de hameau à rénover, habitable sur deux niveaux, dépendance sur l'arrière, de l'autre côté de la route, une belle grange en pierres avec petits toits, terrain attenant, verger et vue sur la campagne. Assainissement à prévoir. Terrain 2738 m². Référence agence: 17814

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune d'Ecuras à seulement 8 kilomètres de Montbron venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Elle offre un potentiel habitable d'environ 89 m2 sur d'environ 787 m2 de terrain A ce jour elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres (environ 15,5 et 18,5 m2) Aux abords de la maison, possibilité de créer un espace terrasse et un un terrain d'environ 263 m2 offre un espace arboré et de détente. A quelques pas de la maison un terrain d'environ 288 m2 pouvant vous permettre de réaliser un jardin potager. La maison est raccordée à une source (qui alimente plusieurs maisons du hameau) avec la possibilité de faire un raccordement à la SAUR. Bien raccordé au tout à l'égout et fibre disponible à l'adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conf

Belle propriété rénovée et économe en énergie, offrant de beaux volumes habitables, des prestations modernes et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un terrain d’environ 4 000 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie lumineux et bien agencés, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée d’environ 24 m², ainsi qu’un vaste salon de 34 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et la cuisine sont équipés de volets électriques, tandis que le reste de la maison bénéficie de volets isolants en aluminium. Une véranda spacieuse de 21 m² prolonge l’espace de vie et offre un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre principale de 15 m² dispose de sa salle d’eau privative de 5 m² et d’un accès direct à la véranda, constituant un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie de 12 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m²,

Une ancienne ferme en pierre entièrement rénovée pour créer trois maisons spacieuses et très confortables. Comprend grange attenante, hangar et parc de 6000 m². Situé à proximité du centre du Golf International de la Prèze - un parcours de golf international qualifié de championnat de 18 trous et à 150 m du club-house/bar restaurant. Les trois maisons allient avec succès appareils modernes et éléments de caractère, disposent de double vitrage et de radiateurs électriques et pourraient éventuellement être mises à disposition entièrement meublées. Tous sont loués, mais l'un d'entre eux pourrait facilement être utilisé comme logement des propriétaires. Rénové 2018-2019, les travaux réalisés comprennent une reconfiguration intérieure pour créer les trois maisons, une rénovation intérieure complète, de nouvelles terrasses et de nouvelles toitures (y compris l'étanchéité et l'isolation). La plus grande maison, Albatros, offre 80 m² habitables, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend:

A 10 minutes de Montbron, cette maison à rénover n'attend plus que vous. Elle est composée d'une entrée, une cuisine coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grange attenant, une autre dépendance et jardin. Située dans un secteur calme. Travaux à prévoir! Honoraires à charge acquéreur: 9.88%. Prix hors honoraires: 83000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dans le bourg d'Orgedeuil venez découvrir cette maison à rénover d'environ 129 m2 sur un terrain d'environ 4 180 m2 avec une belle grange d'environ 108 m2 au sol et divers dépendances. Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée d'environ 17 m2, un salon/séjour d'environ 30 m2, une chambre d'environ 16,3 m2, une salle de bain, WC séparé et une buanderie. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres d'environ 17 m2 chacune, et un grenier aménageable d'environ 19 m2 avec des arrivées et évacuations d'eau pour créer une salle de bain à l'étage et/ou suite parentale. Toutes les huisseries ont été changées décembre 2023, volets en aluminium et moustiquaires au niveau des chambres, chauffage via une chaudière gaz et des conduits des anciennes cheminées sont toujours existants. Foncier: 816 Ce bien dispose d'une belle grange d'environ 108 m2 au sol avec possibilité de faire un étage de part la hauteur d

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de Feuillade, venez découvrir cette maison des années 70 sur un terrain d'environ 1 230 m2. Elle vous propose sur la partie principale, un salon d'environ 20 m2 donnant sur une terrasse, séjour d'environ 30 m2 avec son poêle à bois et son espace bureau/bibliothèque ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit 2 chambres avec placard (environ 9,5 et 10,4 m2), une salle d'eau et WC séparé. En fasse de la maison un studio d'environ 17 m2 avec une salle d'eau avec WC d'environ 6 m2. Pour compléter ce bien, un garage d'environ 20 m2, une chaufferie d'environ 8,5 m2 et un espace de stockage sous la maison d'environ 50 m2. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via un poêle à bois et une chaudière fioul. Foncier: 650 Feuillade à seulement 7 minutes de Montbron, à 19 minutes de Nontron, de La Rochefoucauld et 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

A seulement 5 km des écoles, commerces et supermarchés de Montbron et à 13 km du pittoresque village de Piégut, cette ancienne bâtisse offre de généreux volumes et un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel. Ancien relais de poste, puis restaurant-pizzeria, la maison (265 m2 habitable) a conservé son caractère et le goût des grandes tablées. Un salon de 57 m² et une salle à manger de 28 m² permettent de recevoir confortablement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau. A l'étage, quatre chambres spacieuses, de 16 à 29 m², et une salle d'eau offrent de la place pour toute la famille. Pour un artisan, la grange de 96 m² constitue un véritable atout: un espace à envisager pour un atelier, le rangement du matériel ou le stockage, selon les besoins de l'activité. De quoi réunir habitation et espace de travail à une même adresse. Le terrain de 3 945 m² prolonge les possibilités à l'extérieur. Une terrasse couverte avec four à pain invite aux repa

Cette maison spacieuse offre de la place pour toute la famille?! Avec 4 chambres, dont 2 très grandes, et 2 salles d'eau, il y a également suffisamment déspace pour accueillir des invités. Le vaste séjour avec salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée disposent de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La maison est indépendante et située sur un magnifique terrain de 1?650?m2. Le jardin, entouré de grands arbres, offre une intimité optimale. Les terrasses (partiellement couvertes) et le barbecue intégré garantissent de merveilleux moments de vie en plein air. La maison se trouve en bordure du parc Le Chat, un parc très spacieux et verdoyant, composé uniquement de maisons individuelles sur leur propre terrain. Lénsemble dégage le charme et l?atmosphère d?un quartier résidentiel haut de gamme. Le Chat dispose de 2 piscines, de courts de tennis, d?un mini-golf, de terrains de sport, de pistes de pétanque et d?aires de jeux pour les plus petits. Un lieu idéal pour les fa

Petite maison de charme à rénover entièrement, avec une grange et un grand jardin offrant une vue magnifique - Une maison en pierre de Charente à rénover, située dans un hameau calme à proximité de La Rochefoucauld et de Montemboeuf, comprenant une grande grange pouvant être réaménagée, un hangar et un jardin de 4 376 m² offrant une vue dégagée sur les collines en direction de Montbron. La maison dispose d’une pièce principale d’une superficie de 47 m², d’une cheminée à foyer ouvert, d’un sous-sol donnant accès à la ruelle adjacente à la maison et d’un grenier. La grange, d'une superficie de 100 m² avec des entrées à l'avant et à l'arrière et une hauteur sous plafond de 6 m, est idéale pour une conversion; elle est flanquée d'un hangar de 10 m². Parking hors voirie. Un futur havre de paix

BIEN UNIQUE D'ARCHITECTE. BORDURE PARC NATUREL RÉGIONAL PÉRIGORD - LIMOUSIN Vous rechercher une maison unique pour votre retraite ? Ce bien est pour vous. Et pour seulement 88 000EUR d'apport et 1 102EUR d'épargne mensuelle. Age: Femme de 81 ans Bouquet: 88000 EUR Rente: 1102 EUR/mois Prix d'achat: 207900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: COUP DE COEUR EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE TYPÉE LOFT DANS UN HAVRE DE VERDURE. Située au calme à 5 mn du Golf international de La Prèze (actuellement

En plein coeur de Montbron, cette maison est à quelques pas des commerces! Elle possède une pièce de vie et wc au rez-de-chaussée. Deux chambres et salle d'eau à l'étage. Garage attenant. Beau parc arboré d'environ 700 m². Travaux à prévoir! Honoraires à charge acquéreur: 11.2%. Prix hors honoraires: 62500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Venez découvrir cette ancienne maison de notaire d'environ 183m², à rénover. Elle comprend au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon et salle à manger. A l'étage: 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, et une salle de bains. 2 granges dont une attenante. Le tout sur une parcelle d'environ 2384m²! A 5 minutes de Montbron. A voir! Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Villa de 2005 nichée dans les hauteurs du Golf International de la Prèze. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et un coin salon. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, wc et buanderie de plain pied! A l'étage, une mezannine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse, jardin avec vue! Panneaux solaires récents. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 12 min de La Rochefoucauld, situé sur la commune de Rouzède, venez découvrir cet ancien corps de ferme rempli de charme. Il se compose de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussé: pièce de vie, salon, cuisine, salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances. Un beau parc fleuri complète ce bien. A voir sans tarder! Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 241808 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison 2 chambres au Village du Chat – Écuras Dans le cadre calme et verdoyant du Village du Chat à Écuras, découvrez cette charmante maison de 57 m² implantée sur une parcelle de 590 m², idéale pour profiter de la nature et des infrastructures de loisirs de la résidence. La maison comprend: 2 chambres Une pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour Terrasse couverte Terrain de 590 m² 3 places de stationnement Pour plus de confort, une partie des menuiseries est en double vitrage, une VMC double flux a été installée et le tableau électrique est neuf. Vous pourrez accéder aux infrastructures de la résidence telles que: piscine, terrains de pétanque, terrain de volley, mini-golf. Située dans un environnement paisible, proche du Golf International de la Prèze et de nombreuses activités de plein air, cette maison convient aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert. Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / (EI, R

Accessible par un allée privée en gravier bordée d'arbres, menant à une spacieuse cour avec un grand parking, cette ancienne maison de caractère en pierre est située en bordure d'un hameau dans la commune de Rouzede, dans l'est de la Charente. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres (190 m²), une maison d'amis attenante de 2 chambres, une grange attenante (190 m²), un atelier/garage (65 m²) et deux autres dépendances. Tous les bâtiments sont situés sur un terrain d'environ 1,3 hectares, comprenant un petit étang de pêche. La maison principale, orientée plein sud, est construite en pierre ancienne. Elle a été rénovée avec goût pour créer un agréable espace de vie à la campagne, avec des murs en pierre apparents, des poutres en chêne au plafond et des sols en parquet. En entrant, vous accédez directement à la cuisine-salle à manger (40 m²) à espace ouvert, avec plafond haut, beaucoup de lumière naturelle, de nombreux rangements et une grande cheminée avec insert à bois.

Dans un hameau calme et à quelques minutes de Montbron, cette grange avec un jardin arboré attenant vous attend! Elle possède une arrivée d'eau individuelle sur le terrain et l'électricité. N'hésitez pas! Honoraires à charge acquéreur: 14.29%. Prix hors honoraires: 35000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison principale: Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine et salle à manger de style fermier, où toute la hauteur de la toiture d’origine a été conservée, créant une magnifique sensation d’espace et de lumière. Un lieu idéal pour partager de longs repas conviviaux en famille ou entre amis. Depuis cet espace, la maison s’ouvre sur un salon principal confortable avec cheminée d’origine, ainsi qu’un second salon privatif au rez-de-chaussée pouvant facilement être aménagé en chambre d’amis avec salle d’eau ou en bureau. Un élégant escalier ouvert mène de la cuisine à un vaste palier, actuellement aménagé en bibliothèque et second espace de détente. Cet étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale indépendante. La quatrième chambre potentielle est actuellement aménagée en espace bien-être avec sauna infrarouge, mais peut facilement être transformée en bureau ou chambre simple. Le gîte / seconde maison: Attenant

Iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune d'Ecuras à seulement 8 kilomètres de Montbron venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Elle offre un potentiel habitable d'environ 89 m² sur d'environ 787 m² de terrain A ce jour elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres (environ 15,5 et 18,5 m²) Aux abords de la maison, possibilité de créer un espace terrasse et un un terrain d'environ 263 m² offre un espace arboré et de détente. À quelques pas de la maison un terrain d'environ 288 m² pouvant vous permettre de réaliser un jardin potager. La maison est raccordée à une source (qui alimente plusieurs maisons du hameau) avec la possibilité de faire un raccordement à la SAUR. Bien raccordé au tout à l'égout et fibre disponible à l'adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conf

Maison spacieuse et de haute qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l?angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison. Construite avec grand soin par son propriétaire, ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Autour de la maison se trouvent plusieurs terrasses offrant une vue dégagée. Le vaste séjour avec cuisine ouverte dispose d?un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a trois grandes chambres et une salle déau spacieuse. Avec pas moins de trois débarras, il y a largement de quoi ranger toutes vos affaires. La maison est implantée sur une double parcelle et comprend en plus 2,6 ha de forêt. Une carport recouverte de vignes permet d?abriter la voiture. Le vi

Maison de plain-pied de deux chambres avec jardin attenant et parking privé, située dans un village de vacances de l'est de la Charente. La maison offre une surface habitable d'environ 60 m² et comprend un hall d'entrée (5 m²) desservant toutes les pièces. À l'arrière, un séjour ouvert (32 m²) comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une petite cuisine équipée. Le reste de la maison comprend deux chambres (8 m² et 10 m²), une salle de bain (2 m²) avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées (2 m²). Une buanderie/rangement séparée (5 m²) est également accessible depuis l'extérieur. La quasi-totalité des fenêtres est en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques dans toutes les pièces. La toiture est en très bon état (quasi neuve) et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. De grandes portes-fenêtres dans le séjour donnent sur une terrasse extérieure couverte (15 m²) à l'arrière de la maison. L

Cette maison a été décorée avec goût dans un style classique et regorge de charme et d'élégance. Elle offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel pour en faire la maison de vos rêves. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, un hall dessert l'atelier et le jardin, ou vous conduit par un magnifique escalier vers le premier étage. Vous y découvrirez une vaste pièce palière donnant accès à la cuisine avec espace repas, au salon ainsi qu'à un WC indépendant. Le salon, baigné de lumière naturelle, est accessible par de belles portes doubles. En face se trouve un grand placard de rangement. Un élégant escalier en chêne mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La salle de bains principale, idéalement située sur le palier, est équipée d'une baignoire en fonte, d'une douche de style traditionnel et d'un meuble vasque su

Située dans un coin tranquille du nord de la Charente, cette propriété serait idéale comme maison de vacances ou résidence permanente. Piscine chauffée récemment ajoutée et jardin de bonne taille avec une vue magnifique. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon confortable avec poêle à bois et une véranda lumineuse. Il y a une salle à manger séparée, WC au rez-de-chaussée, un cellier et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau qui pourrait éventuellement être transformé en quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange et un grand parking, une terrasse couverte donnant directement sur la cuisine et la piscine, ainsi qu'un jardin de bonne taille avec une belle vue sur la vallée. Les lacs du nord de la Charente sont à proximité, ainsi qu'un parcours de golf 18 trous à 10 minutes. Un peu plus

L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente cette maison située au coeur de Montbron, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel. D'une surface d'environ 110m2 répartis sur trois niveaux, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. En Rez-de-chaussée: cuisine, séjour, WC. A l'étage: deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains et un WC Au 2ème étage, une grande chambre sous combles. Emplacement central, proche de toutes les commodités, maison saine, et très agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasses, ainsi que d'un jardin propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Rare en centre-bourg. Son prix: 125.000,00 EUR intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 116.000,00 EUR. Pour visiter, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

À vendre sur la commune d'Écuras, cette maison de plain-pied ou presque (2 marches séparent les salons de la cuisine) Exposée Sud, vous apprécierez son emplacement, sa terrasse en partie couverte, son espace bitumé pour accéder à la grange et surtout son jardin arboré d'un côté, l'espace jardin potagé de l'autre. La maison se compose d'un salon en enfilade, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau refaite récemment. Vous pouvez accéder directement à la grange attenante. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire

A 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette grange d'environ 133m². Elle se situe sur une parcelle d'environ 1888m², avec une vue magnifique sur la campagne environnante. A voir! Honoraires à charge acquéreur: 12.5%. Prix hors honoraires: 40000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 10 minutes de Montbron et de ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme. Il est composé d'une maison avec une pièce de vie, un salon, 3 chambres et une salle d'eau, d'une grande grange attenante et d'autres dépendances proches de la maison. L'ensemble du terrain est attenant à la maison avec puits et source! N'hésitez pas! Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison 3 pièces rénovée récemment au bout d'une impasse Profitez d'un environnement calme au sein du Village du Chat grâce à cette maison donnant sur un étang et la forêt. La maison est exposée SUD, ce qui lui confère un bon ensoleillement l'hiver. Les arbres viennent en revanche assurer un confort thermique en été fortement appréciable. Le bien se compose de: •Un salon/séjour avec cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle d'eau •WC séparés À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d'une parcelle privative de 331 m², facile d'entretien. Les résidents bénéficient des équipements du domaine: •Piscine •Terrain de tennis •Mini-golf •Aires de jeux pour enfants •Espaces verts et installations de loisirs Occupation à l'année autorisée. Idéal pour premier achat, investissement locatif court ou longue durée. Contactez Aurélia LEYS au O63333O424 / (EI, RSAC: 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

Découvrez cette charmante maison d’une chambre de 57,25 m², située dans le secteur recherché d’Écuras. La propriété offre un espace de vie accueillant composé de trois pièces, avec des prestations modernes telles que le double vitrage, des fenêtres en aluminium, des portes-fenêtres coulissantes ainsi que des volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Une connexion Internet haut débit est également disponible. Le séjour convivial s’ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter du jardin clos, où vous attendent un espace barbecue et des zones ombragées pour vos moments de détente ou de réception. L’habitation, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, allie praticité et bien-être au quotidien. Dans une résidence sécurisée offrant deux piscines, aire de jeux, accès au golf, un étang ouvert à la baignade et à la pêche, chemin de randonnée, cette maison séduit par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Un lieu privilégié pour