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VENDRE – Appartement T2 ultra lumineux avec garage 5ème étage | 46.70 m² | Balcon 5.90 m² | 219 000 € Exclusivité Rolin Bainson Confluence Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme. Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2013, découvrez ce bel appartement T2 de 46.70m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa grande fenêtre dans le séjour, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC. Nombreux rangements. Un garage complète ce bien. Des espaces de rangement optimisés. La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Prix: 219 000 € Charges de copropriété: 2020.92 € / an À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxqu

À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennage COPROPRIÉTÉ: Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence. SITUATION GÉOGRAPHIQUE: Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commodités Transports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus) Accès direct au boulevard périphérique Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–Montplaisir CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN: Surface: 108,71 m² Type: T3, modulable en T4 ou en deux T2 Rénovation complète en 2019 Climatisation réversible

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 29.70m² (surface après travaux: 27,90 m² ). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur:

Exclusivité Victoire Immobilier - Rue Camille, au coeur de Montchat, à 5 min de la place Reconnaissance Balzac et du Tram T3, à proximité des commerces du Cours Richard Vitton et à 50 m du premier supermarché. Venez découvrir ce charmant et lumineux T2, parfaitement rénové, qui propose un espace de vie avec une belle cuisine avec espace repas, une salle de bain agréable et carrelée tout hauteur, des WC séparés et deux belles chambres de 11 m² chacune. Cet appartement est en configuration T3 mais pourrait tout aussi être un très agréable T2 offrant une pièce de vie de 25 m². à vous de voir ! Cet appartement sera vendu libre mais était actuellement loué en colocation avec une belle rentabilité dépassant les 4%, chose assez rare pour un quartier si prisé. Autre véritable atout: ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement recherché qui permet de maîtriser son budget au quotidien. Côté prestations: la rénovation est de qualité, parquet stratifié résista

PRODUIT RARE A LA VENTE! CAFIMM, votre agence de Lyon 6 vous propose à 600m de la Place Ronde, Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble de 2 étages, sublime T4 entièrement rénové, proposant 93m², avec: séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 bureau (3ème chambre possible) 2 salles d'eau, 1 Wc. Le plus de ce produit, un jardin privatif de 190m² sans vis à vis. Prévoir l'achat et la pose cuisine. Menuiseries double vitrage, chauffage au sol. DPE:C Proche Tramway, Bus N°25 et C9. Photos d'exemple d'aménagement générées par l'IA non contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus: 399 000€ Votre conseiller: Benjamin SUTTER / / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.17 m² Carrez - Prix: 77 300 € FAI HT + 1 260 € de TVA récupérable - Loyer: 4 636 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: Ferme 10 ans - (01/10/2019 - 30/09/2029) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 318 € HT/an - Taxe foncière: 406 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasio

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux: 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de quali

EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Au cœur de Montchat, des commerces du Cours Docteur Long, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce magnifique T4 de 71,87 m², situé au 1er étage d'une charmante copropriété des années 1920-1930, familiale et bien entretenue. Cet appartement, entièrement réhabilité en 2026, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un logement contemporain. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie clé en main: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien; une salle de bains familiale avec baignoire et double vasques, wc indépendan

Superbe T2 refait à neuf - Secteur très prisé de Monchat Venez découvrir ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au coeur du très recherché quartier de Monchat. Une chambre confortable et élégante Parfaitement agencée, elle offre un véritable espace nuit au calme, idéal pour se reposer. Belle pièce à vivre lumineuse Un séjour chaleureux et fonctionnel, permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Cuisine équipée haut de gamme Entièrement neuve, elle dispose d'un électroménager complet et d'un superbe plan de travail en granit, alliant design et durabilité. Salle d'eau moderne Dotée d'une douche à l'italienne et de finitions soignées, elle offre un confort optimal. WC suspendu Installation récente, esthétique et facile d'entretien. Un joli balcon sur cour exposé Est. Double vitrage Assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal. Les atouts du bien Rénovation complète Matériaux

Exclusivité VMA IMMO: RARE secteur Frères Lumières/ Saint-Romain, appartement 2pièces terrasse en dernier étage (avec ascenceur) ! Agréable immeuble des années 90 sécurisé. Appartement lumineux, bien agencé, au calme et avec vue dégagée. Cave et garage sous sol. Au pied des commodités. A voir rapidement. Informations loi Alur: Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 76. Charges annuelles: 1645€ (ascenceur, partie commune, eau froide). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur: agent commercial. RCS. Grégory Girardon. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur

Vivre à Montchat, profiter d'une loggia tournée vers les jardins, ne pas avoir de vis-à-vis et tout faire ou presque à pied: voilà un T3 qui pourrait bien mettre tout le monde d'accord. À proximité du cours Eugénie et de la place du Château, les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Ici, on regarde côté jardins. Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière matinale et d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable loggia. Café au soleil, petit-déjeuner dehors ou simplement quelques minutes au calme: cet extérieur apporte ce supplément d'âme que l'on recherche tant en ville. La cuisine ouverte sur le coin repas sait, elle, se faire discrète tout en restant parfaitement fonctionnelle. Puis direction l'espace nuit: deux chambres au calme, elles aussi tournées vers la verdure, une salle de bains et des WC indépendan

? EXCLUSIVITÉ MONTCHAT — TRIPLEX D'EXCEPTION DE 130 M² — 5 RUE BELLEVUE, LYON 3e TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS-À-VIS & GARAGE — PORTE DU PARC CHAMBOVET Sur les hauteurs de Montchat, découvrez ce bien de 130 m² entièrement rénové, offrant le cadre de vie d'une maison en ville au sein d'une copropriété confidentielle de 11 lots avec parc arboré ?. ? PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE Séjour traversant baigné de lumière ? avec hauteur cathédrale. Cuisine américaine sur-mesure entièrement équipée ?. Mezzanine de 8 m² surplombant le séjour (bureau/télétravail, coin lecture) ?. ? ESPACE NUIT COMPLET 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale. 2 salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne. 2 WC indépendants suspendus. Buanderie séparée, cellier et nombreux rangements sur-mesure. Prestations ?: Climatisation réversible ?, BSO, double vitrage haute performance et finitions soignées. EXTÉRIEUR & ANNEXES Terrasse privative de 22 m² ? végétalisée et à l'abri des regards

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux: 68,50 m² ). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose: UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cours Vitton ! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon: Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, devenu aujourd’hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l’art de vivre de Montchat. À seulement: • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitemen

Secteur Montchat - Lyon 3ème -Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 105 m², niché dans une résidence prisée et au calme absolu, sur les hauteurs du très recherché quartier de Montchat. Idéal pour une famille, il allie parfaitement confort, luminosité exceptionnelle et sérénité. Les points forts qui feront la différence: Quatre chambres spacieuses: Fonctionnelles et baignées de lumière pour toute la famille. Luminosité exceptionnelle: Profitez d'une triple exposition qui assure une clarté optimale du matin au soir. Intimité préservée: Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité et une magnifique vue dégagée, un atout rare dans ce secteur. Cuisine ouverte et pièce de vie conviviale: Un espace moderne et tout équipé pour partager des moments privilégiés. Prêt-à-vivre: L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité: Fenêtres récemment remplacées et volets électriques pour un confort optimal. Extérieurs et rangement

69003 MONTCHAT - PREMIER ETAGE - PETITE RESIDENCE - BALCONS -AU CALME- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 68 m2 situé dans une petite résidence à taille humaine au coeur du quartier très prisé de Montchat. Étant au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 16 m2 exposé Ouest donnant accès à un balcon de 5,20m2, d'une cuisine indépendante avec balcon également, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau entièrement rénové et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave au sous sol pour plus de rangements. Chauffage et eau froide collectif, eau chaude individuel électrique. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1135 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxq

LYON 3, Grange Blanche Lumineux T3 avec stationnement et tennis. Une exclusivité ORPI. Construite en 1963, cette résidence sécurisée bénéficie d'un beau parc arboré, un gardien et 2 courts de tennis rénovés en 2022. En retrait de la rue et situé en rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing. Une place de parking privative et couverte, une cave et un local vélo complètent ce bien. La chaufferie pour le chauffage collectif a été entièrement rénovée en 2020, le raccordement au chauffage urbain vient d'être réalisé, le ravalement des façades a été fait en 2013. Les charges de copropriété sont de 170€ / mois, elles incluent notamment les consommations de chauffage et d'eau froide. Le métro D est à 500m, les trams T2 et T5 sont à 200m, le tram T6 est à 600m, la faculté de Médecine est à 500m. DPE:

Idéalement situé au 15 rue Louise, dans une résidence de standing construite en 1995, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement en excellent état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse, exposée sur un jardin intérieur arboré, offrant un calme absolu, rare en ville. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une agréable vue sur le cours Docteur Long et de son quartier vivant. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains en excellent état ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont de qualité: parquet en chêne massif, volets roulants électriques dans tout l'appartement, résidence soignée et parfaitement entretenue. Une grande cave, particuli

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien: belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence: 1226

Secteur Mermoz Exclusivité Orpi Lyon8 A deux pas des tram T6 Mermoz Californie, à 6 min à pied du métro D Mermoz Pinel. Situé dans une rue à sens unique et très au calme, dans une petite copropriété bien entretenue, dont la façade à été rénovée en 2023. Venez découvrir de T2 de 30,62m2 traversant NO-SE Entièrement rénové, peinture, sol, cuisine, salle de bain et chambre. Il se compose d'un petit couloir d'accès avec possibilité de rangements. D'une chambre de 10,95 avec placard. D'une salle de bain/ WC avec baignoire. Enfin d'un séjour avec coin kitchenette. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence: 132

Lyon 8 - Dans une copropriété de 2015 - T3 de 65,84 m² avec jardin et terrasse de 35 m² et garage en sous-sol. Appartement T3 en RDJ. Très bon état, dans une résidence de standing entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Composé d'une grande entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés. Jardin et Terrasse de 35 m² accessible par séjour et par une des chambres. Orienté Nord Ouest et au calme. Un garage en sous-sol inclus. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (C15, C25, T6 ET T2). Copropriété composée de 2 bâtiments de 77 lots dont 36 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle de charges 1 345 euros /an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 euros et 1 280 euros (prix indexés 1er janvier 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. env. art.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Lyon 3 MONTCHAT Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant situé au 6ᵉ étage, en très bon état, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits de Montchat, le clocher de l'église ainsi que la verdure environnante. Le séjour se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, tandis que la cuisine s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'appartement est vendu meublé, il dispose de trois chambres, dont deux au calme, côté intérieur de la copropriété. Idéalement situé Cours du Docteur Long, au cœur du quartier recherché de Montchat, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et agréable, avec les commerces, écoles et transports à proximité. Le tramway T3 ainsi que Grange Blanche – métro D sont accessibles en environ 10 minutes à pied. La copropriété est sécurisée et très bien entretenue et dispose également d'un gardien. Un appartement lumineux et

EXCLUSIVITÉ ORPI - Villeurbanne, Reconnaissance Balzac, aux portes de Montchat. Au sein d'une résidence récente de 2012 slc Pitance, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Véritable cocon de tranquillité, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté Est donnant sur l'intérieur de la copropriété, à l'abri des nuisances, offrant un cadre calme et agréable au quotidien. Très bien agencé et en excellent état, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par le balcon, d'une grande chambre avec sa salle de bains attenante, de toilettes séparées ainsi que d'espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des commerces et services. Transports au pied de la résidence: tramway T3 et lignes de bus C9, C11, C23, C26 et C3 accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Charpennes, Laurent Bonnevay

Idéalement situé dans le cœur paisible et verdoyant de Montchat, ce T2 de 43,33 m² vous séduira par son cadre de vie unique et sa vue dégagée. Le quartier Montchat, véritable village dans la ville, est réputé pour son atmosphère résidentielle, ses rues bordées de maisons et ses nombreux espaces verts. Vous profitez d’un emplacement de choix, à seulement 5 minutes à pied de l’emblématique Place Ronde et de ses terrasses animées, tout en bénéficiant du calme d'une rue arborée. Ici, tout est à portée de main: commerces de bouche, restaurants, marché sur la Place du Château, écoles, et transports en commun (tram T3, bus C26 et 25). Un cadre de vie animé et convivial, préservé de l'agitation du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de 16 logements seulement, au calme, cet appartement en très bon état a été entièrement repeint. Stationnement gratuit dans la rue. Sa composition: Un hall d’entrée avec un grand placard, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéa

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne, aux portes de Montchat Opportunité ! Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez cet appartement T3/4 traversant, entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible avec jardin partagé, espace de stockage privatif et faibles charges de copropriété. Nichée dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes des transports en commun, entre Médipôle et les Hôpitaux Est (Hôpital Femme Mère Enfant…), cette adresse combine sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort o

Exclusivité ORPI- Lyon 3ème-venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² idéalement situé Cours du Docteur Long, en plein cœur du très recherché quartier de Montchat. Niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien de caractère, cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel, au pied immédiat de tous les commerces, du marché et à 7 min à pied du métro Grange Blanche et des Facultés de médecine. Orienté sur le Cours du Docteur Long, le logement offre un cadre paisible et verdoyant, vous donnant l'agréable sensation d'avoir la tête dans les arbres ! Il se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort et une isolation optimale, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Ce bien présente un avantage financier notable avec des charges de copropriété particulièrement faibles et une bonne classification énergétique (DPE D), le rendant idéal pour un premier achat ou un investissement

Iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long - A 15 minutes de la place ronde, venez découvrir ce superbe duplex à l'esprit 'maison en ville' avec ses 2 terrasses. Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 bien entretenue, ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m² attend sa nouvelle famille. La pièce de vie lumineuse de 56 m² vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier peut être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une c

Situé au 33 impasse Pommier, dans une résidence des années 60 parfaitement implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Nichée dans une impasse au calme absolu, cette adresse privilégiée bénéficie d'un accès direct au parc Chambovet, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. L'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous apprécierez une vue totalement dégagée sur les Monts du Lyonnais, les toits de Lyon et de magnifiques couchers de soleil. L'agencement actuel comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Les amateurs de rénovation seront séduits par les nombreux atouts du bien: parquet en chêne massif, huisseries en double vitrage et beaux volumes, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. À seulement qu

BIEN D'EXCEPTION – T5 NEUF DE 117 M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Rare sur le marché ! Dans un environnement privilégié, au sein d'une somptueuse maison de maître entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement T5 de 117 m² alliant à la perfection le charme intemporel de l'ancien et le confort absolu du neuf. Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité, ce bien unique séduira les amateurs de caractère, d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une lingerie viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien d'exception. À l'extérie

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 3ème- Au cœur de Montchat – Élégant T4 avec combles aménagées dans maison, avec terrasse et garage au cœur d'un environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montchat, au sein d'une belle bâtisse à l'abri de l'agitation et en retrait de la rue, dans un cadre très paisible, découvrez ce magnifique appartement traversant, occupant le premier étage et les combles d'une maison de caractère, d'une surface au sol de 174 m2 (95 m2 Carrez) Dès les premiers instants, la générosité des volumes et la lumière omniprésente séduisent. La vaste pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine, ouverte sur une belle terrasse, véritable pièce de vie extérieure, sans vis-à-vis, dominant un jardin arboré et paysager, idéalement exposé Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une grand espace, parfait pour une chambre supplémentaire, un