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MINUTE PAPILLON ! Vieu-d'Izenave, une maison année 1850 en pierre, réhabilitée au cour des années. Maison de 463m² en surface utile pour184m² habitable. Elle se compose: Au RDC, d'une entrée de 30m² qui donne accès à un garage et un atelier avec chaufferie chaudière fioul, une cuisine avec poêle granulés qui donne accès à une terrasse couverte et un jardin clos, une salle à manger, un salon avec cheminé foyer ouvert, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie, un garde mangé. Au 1er étage: trois grande chambres, une salle d'eau avec WC séparé et dressing, une pièces palière avec grand placard de rangement. Assainissement: Raccordé au tout à l'égout avec séparatif. Chauffage: Chaudière Fioul, poêle à granulé. Huisseries double vitrage PVC, volets roulant motorisé. Toiture: couverture et charpente refaite non isolé. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Elodie BANTI, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 890627557 et votre agenc

Nous vous proposons un appartement T2 de 46 m², situé sur la commune de Nantua, au sein d'une résidence classée monument historique. Ce logement combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement agréable. L'appartement se trouve au dernier étage, au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'appartement est actuellement loué depuis 2022 (281€ hors charge + 45€ de provision sur charges), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif stable. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout appréciable à Nantua, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, commerces et services de la commune. Cet appartement T2 représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Nantua. Contactez Lucie NEUFELD de l

Minute papillon ! A quelques minutes de l'autoroute de St Martin du Frêne découvrez cette maison à rafraichir, des années 70 nichée en plein coeur du Balmay commune de Vieu d'Izenave vous offre un grand potentiel, un beau terrain, du calme, de la luminosité et de l'espace; Au RDC un garage de 27m2, une pièce avec coin cuisine d'été, un cellier, et deux pièces à aménager. Possibilité d'aménager cet étage en espace de vie car déjà entièrement double vitré et isolé. L'accès au premier étage peut se faire par l'escalier intérieur ou extérieur. On y trouve une cuisine séparée (ouvrable) avec cuisinière bois et grand balcon et une salle à manger, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres. Le second étage nous offre une pièce palière ainsi que deux autres grandes chambres. Le terrain est idéal, en deux parties, l'un avec dépendances et grand potager, le second constructible (pour rajouter une cuisine d'été ou un chalet de jardin). Pour de plus amples informations n'hésitez pas à con

iad France - Corinne Futin vous propose: Maison avec fort potentiel – Toit neuf – Grand terrain divisible – Vieu-d’Izenave Située dans un cadre rural agréable, cette maison individuelle de 109,5 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou d’investissement. Construite par un professionnel du bâtiment, elle bénéficie d’un toit entièrement neuf et d’une exposition Sud-Ouest. Agencement fonctionnel - Séjour lumineux avec balcon - Cuisine indépendante équipée - 3 chambres - Salle de bain + WC séparé Espaces supplémentaires - Sous-sol complet: garage motorisé, buanderie, cave, pièce à aménager - Combles de 137 m² aménageables - Atelier indépendant sur la parcelle Terrain & potentiel - Terrain de 2091 m², divisible, dont une partie constructible - Possibilité de créer jusqu’à trois appartements Confort - Chauffage bois + fioul - Cheminée avec insert à pellets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 248 et c

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants: Au rez-de-chaussée: Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie. Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l’étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué): Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu’une grande cuisine et un placard. À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables: Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quas

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes: atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires so

Centre Nantua, grand appartement avec vue, charme ancien et Genève à 45 min - Au cœur du centre historique de Nantua, découvrez un appartement de caractère niché dans un immeuble ancien aux façades colorées et au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse: cuisine indépendante en bois massif, séjour cosy baigné de lumière, tomettes au sol et volumes harmonieux. Les fenêtres donnent sur une cour intérieure typique, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Un grand jardin privatif permet d’organiser repas et moments festifs en toute tranquillité. Plus garage et cave. À deux pas des commerces, restaurants et du lac de Nantua, ce bien offre un cadre de vie recherché entre dynamisme et nature. Idéal pour les travailleurs frontaliers, il bénéficie d’une situation stratégique: accès rapide à l’A40, Genève et la Suisse à environ 45 minutes. Un emplacement privilégié pour concilier qualité de vie, investissement patrimonial et proximité avec l

L'ensemble immobilier développe environ 235m² habitables, répartis en deux parties: une maison principale de 140m² et un appartement indépendant de 95m², le tout à rénover. La maison principale offre une belle base pour un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave. Une cour fermée côté garage et un jardin à l'arrière viennent compléter les extérieurs. À l'étage, quatre chambres permettent d'organiser facilement un espace de vie familial ou de créer différentes pièces selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 95m² à rénover, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une chambre sur demi-niveau, ainsi qu'à l'étage deux chambres, un bureau et un second WC séparé également. Ce bien offre une configurat

Située à Saint-Martin-du-Frêne (01430), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié dans une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité est idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité. D'une surface habitable de 130 m² répartis en 5 pièces dont 2 chambres, une suite parentale et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Cette maison construite en 2024 est un véritable havre de paix. Dotée d'un vaste espace de vie lumineux et d'une cuisine toute équipée, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Nichée sur un terrain de 507 m², cette résidence calme et chaleureuse saura séduire ceux en quête d'un chez-soi accueillant et fonctionnel. Grâce à son chauffage elle permet de gagner de la surface pour meubler. Quelques travaux à prévoir pour l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente

Maison familiale 165 m² – Fort potentiel – Terrain 900 m² environ Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités: proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif. Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m². Composition du bien Niveau 1: Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m² Salon / cuisine 1 chambre Salle de bain WC Garage avec chaudière fioul Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis Niveau 2 (entièrement rénové – env. 90 m²): Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV 3 chambres Salle de bain WC séparé Buanderie Balcon Niveau 3: Combles aménageables Électricité et évacuations déjà en place Possibilité

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Maison d'architecte avec vue panoramique sur la rivière d'Ain - Serrières-sur-Ain Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Merpuis, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière d'Ain. Avec ses 138 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 315 m², cette demeure allie confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant une élégante salle à manger, un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une vaste terrasse avec panorama exceptionnel sur le Lac. Le rez-de-chaussée propose également: une chambre avec placard et salle d'eau privative, un dressing, un cellier, un double WC, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte motorisée. L'architecture sur demi-niveaux apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et dessert: une mezzanine, une chambre avec ma

Nurieux-Volognat, commune disposant de toutes les commodités et située à 5 minutes de la gare TGV, découvrez cette ancienne ferme en pierre au cachet remarquable, offrant deux logements indépendants et de nombreuses dépendances aux volumes rares.La maison principale développe environ 185 m².Au rez-de-chaussée, elle propose:un espace cuisine – salle à manger,un salon chaleureux avec poêle à bois,un grand bureau avec accès séparé si besoin, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,une chambre parentale avec dressing.Le rez-de-chaussée a été entièrement doublé, les menuiseries remplacées et la porte d’entrée est neuve, offrant une base saine et confortable.À l’étage, entièrement rénové:trois chambres, dont deux avec mezzanine, apportant un cachet et des volumes remarquables,une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque,les attentes techniques sont en place pour la création d’une future suite parentale.Le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau inst

L'ensemble immobilier développe environ 235m² habitables, répartis en deux parties: une maison principale de 140m² et un appartement indépendant de 95m², le tout à rénover. La maison principale offre une belle base pour un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave. Une cour fermée côté garage et un jardin à l'arrière viennent compléter les extérieurs. À l'étage, quatre chambres permettent d'organiser facilement un espace de vie familial ou de créer différentes pièces selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 95m² à rénover, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une chambre sur demi-niveau, ainsi qu'à l'étage deux chambres, un bureau et un second WC séparé également. Ce bien offre une configurat

En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le PTZ et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs,Connaissez-vous la Petite Venise de Montréal la Cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris.Cette charmante maison de 108m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m2), des toilettes (2,80 m2), une salle de bain (4,50 m2), et une pièce (14 m2) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m2) avec accès à la terrasse (15 m2) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m2) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur Pastel céruse). Le deuxième étage

A vendre, un local commercial au centre de Montréal La Cluse. POSSIBILITÉ D'UNE LOCATION À 700 EUROS/MOIS AVEC OPTION D'ACHAT POSSIBLE Ce local est composé d'une seule pièce, d'une surface au sol de 145 m2. Il comporte une vitrine complète sur toute la longueur. Ce local est situé dans une rue secondaire, à l'arrière d'une artère principale Dépourvu de chauffage et d'installation sanitaire, ce local était jusqu'alors utilisé comme dépôt de stockage magasin. Cependant le raccordement, à l'ensemble des réseaux, reste entièrement possible puisqu'il dépend d'une copropriété Cette mise en place de sanitaire est facilitée par la présence d'arrivée d'eau et d'une proximité de raccordement au tout à l'égout Des places de stationnement publiques sont disponibles devant le magasin. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxq

En exclusivité une grange à rénover située sur la commune de LABALME 01450 sur un terrain 584 m² attenant Environ 30m2 au sol Non viabilisé mais les réseaux sont en bordure Pour plus de renseignements, (Agent commercial RSAC de Bourg-en-Bresse 523860989) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, terrain et vue dégagée. À mi-chemin entre Lyon et Genève, Vieu-d'Izenave bénéficie d'une situation idéale: un cadre naturel préservé propice aux randonnées, tout en restant à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier. Description: La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine en excellent état, fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également: Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou chambre supplémentaire Trois chambres confortables aux beaux volumes Un dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimal Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, avec espace dressing intégré WC indépendant Prestations techniques: Fenêtres PVC double vitrage récentes Is

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21395 Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied de 100,45 m², idéalement située à Saint-Martin-du-Frêne. Construite en 2020, elle offre des prestations modernes de qualité et la sérénité absolue de la garantie décennale en cours. PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Véritable cœur de la maison, l'espace de vie traversant de 49 m² est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son excellente exposition Plein SUD. Il intègre un séjour spacieux et une cuisine ouverte très moderne avec son îlot central, parfaite pour recevoir vos proches. CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN Côté nuit, le dégagement distribue 3 belles chambres (environ 11 m² chacune), toutes optimisées avec des placards muraux intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à bac extra-plat et d'un cellier/buanderie très pratique. Pour un c

Cédric Bertrand vous propose cette maison sur la commune de Saint Martin du frêne. Ce bien vous offre 2 appartements T2 à rénover et des dépendances transfomables en maison ou appartement avec un terrain pour progiter de la terrasse où garer vos autos. Tout est possible, profitez en ! Cette annonce vous est proposée par BERTRAND Cédric - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Iad France - Corinne Futin vous propose: Maison avec fort potentiel - Toit neuf - Grand terrain divisible - Vieu-d'Izenave Située dans un cadre rural agréable, cette maison individuelle de 109,5 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Construite par un professionnel du bâtiment, elle bénéficie d'un toit entièrement neuf et d'une exposition Sud-Ouest. Agencement fonctionnel - Séjour lumineux avec balcon - Cuisine indépendante équipée - 3 chambres - Salle de bain + WC séparé Espaces supplémentaires - Sous-sol complet: garage motorisé, buanderie, cave, pièce à aménager - Combles de 137 m² aménageables - Atelier indépendant sur la parcelle Terrain & potentiel - Terrain de 2091 m², divisible, dont une partie constructible - Possibilité de créer jusqu'à trois appartements Confort - Chauffage bois + fioul - Cheminée avec insert à pellets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 248 et c

la 1ère maison est de 1962 gros oeuvre sain mais travaux, la seconde plutôt entre 1850 et 1900 à rénover RDC garage, cave, chaufferie (ancienne chaudière fuel) buanderie avec petit lavoir le 1er niveau comprend: 2 chambres, pièce de vie, petite cuisine ouverte, salle d'eau et toilette (le tout sur dalle )le second niveau, également sur dalle comprend 2 chambres et 3 greniers certaines fenêtres sont en bois double vitrage 4x6x4 et certaines autres au second en PVC 20 mm les murs du 1er et du second sont isolés sommairement la seconde maison est beaucoup plus ancienne entre 1850 et 1900, en pierre, nécessite des travaux de rénovation: caves en rez de jardin, entrée, et 2 pièces, plus à l'étage 3 pièces (pas de chauffage ) Entre un canal d'amenée d'eau qui alimente la roue à aubes de la maison des voisins et un petit cours d'eau, sans problème d'inondation, terrain arboré, vous avez là un véritable havre de paix bucolique, à 10 mn de l'autoroute A 40 Lyon, Genêve ou Chambéry à 1h15 mn. le

Située à Saint-Martin-du-Frêne (01430), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié dans une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité est idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité.D'une surface habitable de 130 m² répartis en 5 pièces dont 2 chambres, une suite parentale et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Cette maison construite en 2024 est un véritable havre de paix. Dotée d'un vaste espace de vie lumineux et d'une cuisine toute équipée, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Nichée sur un terrain de 507 m², cette résidence calme et chaleureuse saura séduire ceux en quête d'un chez-soi accueillant et fonctionnel.Grâce à son chauffage elle permet de gagner de la surface pour meubler.Quelques travaux à prévoir pour l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 26

Maison de caractère avec fort potentiel – Condamine (01430)VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.Située au cœur de la campagne de Condamine, cette propriété de charme offre un environnement paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute. Vous rejoignez Genève en seulement 50 minutes et Annecy en 1 heure.Avec plus de 400 m² exploitables, cet demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique: grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou projet avec partie locative.La propriété est actuellement divisée en deux espaces indépendants:une maison principale comprenant 4 chambres et un vaste double séjour d’environ 75 m²;un appartement T3 en duplex attenant.L’ensemble peut facilement être réuni pour créer une habitation d’environ 250 m² habitables, composée de 12 pièces, dont 7 chambres, avec 2 salles de bains et 3 toilettes.Les combles aménageables d’environ 150 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon v

En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le PTZ et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs,Connaissez-vous la Petite Venise de Montréal la Cluse ' Venez visiter ce bien ! Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris.Cette charmante maison de 108m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m2), des toilettes (2,80 m2), une salle de bain (4,50 m2), et une pièce (14 m2) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m2) avec accès à la terrasse (15 m2) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m2) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur Pastel céruse). Le deuxième étage

Situé dans un secteur recherché de Nantua, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent compromis entre investissement locatif et résidence principale.L’immeuble se compose comme suit:• Rez-de-chaussée:Un local commercial actuellement loué avec son bureau, assurant un revenu locatif immédiat. Ce niveau comprend également un garage, deux caves, une dépendance pour le stationnement de motos ou le stockage, ainsi qu’un agréable petit jardin.• 1er étage:Appartement traversant d’environ 90 m², actuellement loué. Fonctionnel et lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.• 2e étage:Second appartement traversant d’environ 90 m², également loué. En bon état général, il bénéficie en plus d’une agréable terrasse, véritable atout pour les occupants.• 3e étage:Un appartement supplémentaire( libre) offre de belles perspectives: logement personnel, location complémentaire ou création d’un nouvel espace de vie. Des travaux ont déjà