234 appartements à vendre à Lys Nièvre

Achat / Vente appartement t1 1 pièce En exclusivité, découvrez cet appartement F1 de 35,18 m2, idéalement situé en plein centre-ville d’Auxerre. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, en fait un bien à découvrir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Auxerre (89000)

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Quartier résidentiel proche du centre ville dans une résidence récente (2014).Ce bel appartement de 4 pièces vous attend, situé au 2ème étage de cette petite et jolie résidence, en parfait état d'entretien. Cet appartement plein de charme vous propose une cuisine aménagée, un grand séjour, exposé sud et donnant accès sur un grand balcon. Vous avez en plus 2 coins nuits séparés avec d'un côté une chambre, une salle d'eau, un cellier et de l'autre 2 chambres et une salle d'eau.L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Contactez-moi pour que nous organisions une visite sur ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 60€ p

iad France - Mickaël Bertin vous propose: AUXERRE - APPARTEMENT - T4 83M²Dans un cadre de vie agréable à Auxerre, cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 8 niveaux offre une surface habitable de 83 m² avec un beau potentiel de personnalisation.Desservi par un ascenseur, le bien s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les différentes pièces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace convivial, bien placé en hauteur pour bénéficier d'une vue ouverte. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'ensemble selon ses propres goûts et envies.Un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une cave complète les espaces de rangement. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au bois (biomasse) distribué par radiateurs, d'

EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER RUE DU PONT - LOCAL COMMERCIAL DE 7 M2 AVEC BELLE VITRINE SUR RUE PASSANTE - STUDIO EN DUPLEX A L'ETAGE VENDU MEUBLE. Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau + WC et coint nuit à l'étage. Cave aménagée en supplément. Chauffage électrique, double-vitrage bois, façade récente. Actuellement loué en Air BNB Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bel appartement de plain pied de 85m2, comprenant entrée avec placards et débarras, double séjour de 35m2 donnant sur une terrasse de 16 m2, cuisine à installer, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres, toilettes indépendants. Une grande cave en sous-sol. Un garage. Confort: Interphone et digicode, une partie en double vitrage. Charges mensuelles 127 € comprenant: Chauffage et eau chaude collectifs, électricité et nettoyage des parties communes intérieures et extérieures, Syndic, etc. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Référence agence: 14835 Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement à rénover. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, à deux pas de la bibliothèque, cette toile vierge entièrement à rénover n'attend que vos idées pour renaître. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante, ce trois pièces offre de magnifiques volumes: un séjour chaleureux, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains, ainsi que deux vastes chambres dont une avec de grands placards intégrés déjà en place. Complété par une cave privative et équipé d'un chauffage individuel au gaz, ce bien réunit tous les atouts techniques pour réaliser une rénovation moderne sur mesure, idéale pour façonner votre futur cocon ou réussir un investissement patrimonial très rentable. Laissez parler votre créativité et prenez rendez-vous dès maintenant avec l'équipe l'Adresse pour imaginer la métamorphose des lieux ! (10.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

L'agence immobilière L'ADRESSE AUXERRE vous présente ce charmant 2 pièces très lumineux situé en hypercentre. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété. Rénovation à prévoir (électricité, fenêtres et pièces d'eau) Visite virtuelle disponible Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 831.24 euros

À 5 minutes de Vermenton, découvrez cette maison d'environ 63 m² dans un cadre qui invite à ralentir et à se ressourcer grâce à une sensation de vie en pleine forêt, avec une atmosphère paisible et hors du temps. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine. À l'extérieur, le terrain d'environ entièrement clos et arboré, prolonge cette impression de déconnexion et de tranquillité

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement de 86m2 avec garage indépendant aux portes de la campagne. Laissez vous charmer par ce bel appartement avec ses 3 chambres avec pour seul vis à vis des espaces verts. Il est composé d'un salon agréable et spacieux et de 3 chambres. Un grand couloir dessert également une salle d'eau, une cuisine aménagée et d'un cellier attenant ainsi que 2 cagibis et d'un grand placard de rangement. A 200 mètres de la campagne et également d'une école primaire et d'un collège, commerces à proximité. La campagne à la ville, seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre ce bien à votre image. Plus de photos à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2168 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la cha

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité à COSNE-COURS-SUR-LOIRE – Appartement 2 pièces de 45 m² avec parking couvert et cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce 2 pièces de 45,2 m² (45 m² Loi Carrez) se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1975. Ce T2 se compose: - d'une entrée, -d'une chambre, -d'une cuisine équipée, -d'une salle d'eau avec wc, -d'un salon salle à manger avec accès au balcon exposé sud, sud-ouest. Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement (sols et murs), ce qui vous permettra de l’adapter à vos goûts et de lui donner un nouveau souffle. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude. L’assainissement est collectif. DPE en cours. Il est accompagné d’une place de parking couverte et d’une cave, un vrai confort au quotidien. Cet appartement se situe côté arrière de la copropriété ce qui en fait un logement très ca

CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT F5 EN DUPLEXE DE 88 M² AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE COMPRENANT: une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc

DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE CE BEL APPARTEMENT F4 LOUÉ COMPRENANT: une entrée avec rangements, un spacieux salon séjour de 40m2, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec un espace buanderie dessert 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparé. L'appartement est loué par une locataire qui est présente dans le logement depuis presque 14 ans à jour des loyers. Celui-ci s'élève à 900 € charges comprises. Chauffage par chaudière gaz collective

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Auxerre, situé proche des Quais, appartement au 1er étage d'une petite copropriété comprenant grande cuisine salle à manger, pièce, salon, salle d'eau et wc. Cave et grenier. Chauffage gaz, double vitrage. Auxerre (89000)

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Magnifique appartement en centre-ville d'Auxerre avec garage privatif ! Idéalement situé au cOEur du centre-ville d'Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement prend place au deuxième étage d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace doté de rangements, complété par une buanderie aménagée ainsi qu'un cellier, offrant des solutions de rangement fonctionnelles au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, installée en 2026, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'espace nuit, accessible par une porte coulissante, se compose d'un couloir agrémenté de rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi que de trois chambres avec dressings intégrés. La suite parentale bénéficie également d'une salle d'eau privative, offrant un

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: AUXERRE - APPARTEMENT - T4 83 m² Dans un cadre de vie agréable à Auxerre, cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 8 niveaux offre une surface habitable de 83 m² avec un beau potentiel de personnalisation. Desservi par un ascenseur, le bien s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les différentes pièces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace convivial, bien placé en hauteur pour bénéficier d'une vue ouverte. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'ensemble selon ses propres goûts et envies. Un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une cave complète les espaces de rangement. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au bois (biomasse) distribué par radiateurs

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au 1er étage, appartement duplex de 3 pièces localisé en plein cœur de Toucy avec une surface habitable de 67 m² composée d'une salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Ce logement allie parfaitement confort et espace. Il se distingue par sa terrasse et son petit jardinet, offrant un environnement propice à la détente. La terrasse, un véritable atout, sera votre havre de paix lors des beaux jours. Elle vous invitera à profiter du soleil lors de doux après-midi ou de dîners entre amis ou en famille. Le jardinet vous permettra de jardiner. Mitoyen, cet appartement vous offre la possibilité de bénéficier de la convivialité d'un voisinage tout en respectant votre intimité et votre espace personnel sans aucun vis à vis. C'est une opportunité fantastique pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. Situé à Toucy, vous profiterez d'une vie animée, avec tous les commerces et services nécessaires à votre confort quotidien

Spécial investisseur: Studio de 26m² avec balcon comprenant: Entrée avec rangements, séjour avec rangements, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Balcon. Studio meublé loué 300€ par mois + 100 € de charges ( compris chauffage). Charges de copropriété: 140€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans Le Clos des Vignes dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Auxerre se distingue par son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que par ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des services facilite le quotidien des résidents.L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privative, offrant un confort appréciable pour les habitants. Cette place de stationnement assurant ainsi une exclusivité et une sécurité pour le véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² propose 2 pièces agencées avec soin. L'espace habitable offre des volumes bien répartis, garantissant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par son emplacement pratique et son agencement fonctionnel.Assainissement collectif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans Le Clos des Vignes dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Auxerre se distingue par son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que par ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des services facilite le quotidien des résidents.L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privative, offrant un confort appréciable pour les habitants. Cette place de stationnement assurant ainsi une exclusivité et une sécurité pour le véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² propose 2 pièces agencées avec soin. L'espace habitable offre des volumes bien répartis, garantissant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par son emplacement pratique et son agencement fonctionnel.Assainissement collectif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans Le Clos des Vignes dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Auxerre se distingue par son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que par ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des services facilite le quotidien des résidents.L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privative, offrant un confort appréciable pour les habitants. Cette place de stationnement assurant ainsi une exclusivité et une sécurité pour le véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² propose 2 pièces agencées avec soin. L'espace habitable offre des volumes bien répartis, garantissant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par son emplacement pratique et son agencement fonctionnel.Assainissement collectif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une

À Auxerre, dans le secteur recherché de Saint-Siméon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'hôpital, les écoles, les commerces et les transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.Situé au 4' et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le stationnement est facilité au pied de la résidence.D'une surface Carrez de 82,44 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'espaces de rangement, un vaste couloir desservant trois chambres, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie particulièrement appréciable au quotidien.L'ensemble est très bien entretenu et immédiatement habitable. Les futurs propriétaires pourront si

À Auxerre, dans le secteur recherché de Saint-Siméon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'hôpital, les écoles, les commerces et les transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.Situé au 4' et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le stationnement est facilité au pied de la résidence.D'une surface Carrez de 82,44 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'espaces de rangement, un vaste couloir desservant trois chambres, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie particulièrement appréciable au quotidien.L'ensemble est très bien entretenu et immédiatement habitable. Les futurs propriétaires pourront si

À Auxerre, dans le secteur recherché de Saint-Siméon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'hôpital, les écoles, les commerces et les transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.Situé au 4' et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le stationnement est facilité au pied de la résidence.D'une surface Carrez de 82,44 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'espaces de rangement, un vaste couloir desservant trois chambres, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie particulièrement appréciable au quotidien.L'ensemble est très bien entretenu et immédiatement habitable. Les futurs propriétaires pourront si

L'équipe de l'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce bel appartement T3 à fort potentiel, idéalement niché au calme dans une copropriété très bien entretenue

Cet appartement refait à neuf est situé au 2ème étage, coffre une surface confortable de 87 m², parfaite pour une famille ou un investissement locatif.Il se compose d’une entrée spacieuse, avec dressing et placards, desservant un salon-séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente.La cuisine indépendante est fonctionnelle, équipée et aménagée selon vos envies.L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), offrant confort et tranquillité.Vous disposerez également d’un WC séparé et d’une salle de douche moderne, d’une double vasque et d’un emplacement pour lave-linge.Appartement lumineux, rénovation récente, volumes bien répartis, proche des commodités d’Auxerre, cet appartement à tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'un

Charmante maison à vendre, alliant intimité et caractère Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au coeur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée: entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé

Venez découvrir cet immense appartement de 243 m² absolument superbe en parfait état dans une situation privilégiée au coeur de la ville avec toutes commodités au pied (tous commerces, supermarchés, maison de santé, pharmacie.. ). On accède à l'appartement situé dans une copropriété par une grande entrée carrelée située en rez de chaussée avec garage et cave

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres L'agence Meet Immobilier Auxerre vous propose ce charmant duplex situé à Auxerre, dans un secteur agréable et proche des commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, spacieux et confortable, une cuisine tout équipée ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien, d'une surface de 110 m habitable est situé au 2ᵉ étage offre un agencement agréable et pratique pour la vie quotidienne. Un balcon de 2 m² vient compléter ce duplex, apportant un petit espace extérieur appréciable. Ce bien représente une belle opportunité, idéal pour une famille et peut être aménagé selon vos goûts. Caractéristiques complémentaires: Duplex de 110 m² habitables 3 chambres 1 séjour 1 salle d'eau Balcon de 2 m² Situé au 2ᵉ étage Bien situé à Auxerre centre ville Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Auxe

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Mickaël Bertin vous propose: AUXERRE - APPARTEMENT - T2 58 m² - GARAGE Dans une résidence d'Auxerre, cet appartement de 58 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie calme, à moins de 500 m des commerces et d'une école et collège. Construit en 1975, il est à rafraîchir et représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure. La chambre, au calme, offre un espace reposant. La salle de bain complète le tout, accompagnée d'un WC indépendant. Deux espaces de rangement supplémentaires — une buanderie et un cellier — apportent un confort pratique peu courant dans cette catégorie de biens. L'appartement bénéficie d'équipements modernes: fibre optique, vmc et chauffage urbain distribué par radia

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 113 904 € Surface: 22 m² Loyer annuel: 5 883 € Rentabilité: 5.38 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension favorable pour les investisseurs dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Varennes-lès-Narcy, la résidence Le Champ de la Dam