66 993 propriétés à vendre à Lussac Gironde

PROPRIETE T15 DE 600 M2 AU SOL ET 11 413 M2 DE TERRAIN AVEC DEPENDANCES ET PISCINE A 54km de Bx, dans un parc arboré de 1 hectare, très jolie propriété T15 avec piscine, regroupant 3 maisons et une grande salle avec des verrières d'atelier. Charme et authenticité assurés. Les éléments anciens de décor et d'architecture ont été préservés. Le jardin est une valeur importante du lieu. Demeure familiale ou bel outil de travail à développer. (mariage, centre de bien être, restaurant. ) ou/et une activité locative (maison d'hôtes, gîtes), - Maison principale - T8 - 6 chambres La maison principale comprend une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, une cuisine, 3 chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un wc indépendant. - Dépendance/Logement-n1- T3- 2 chambres Cette dépendance de 80 m2 dispose d'une entrée/petit salon, d'un wc indépendant, d

Iad France - Nicolas Gallo vous propose: ? ? Maison climatisée: le confort idéal pour votre nouvelle vie ! MONTAGNE - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Montagne, cette maison de caractère construite en 1980 offre un beau potentiel sur un terrain de 2 028 m², avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, s'articule avec une vaste salle à manger de près de 31 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la partie nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres offrent une capacité d'hébergement remarquable, dont plusieurs de bonne superficie, accompagnées d'un dressing pratique. 1 salles d'eau et un WC indépendant c

Nichée dans le bourg de Saint Genes de Castillon, maison en pierre à découvrir aux prestations anciennes intactes. Exposée EST/OUEST la maison propose un double séjour filant aux belles pierres apparentes et carreaux de gironde, une chambre au RDC. Plusieurs dégagements et plusieurs niveaux conduisent à deux chambres à l'étage et une grande surface de grenier à aménager complètement. Double cave voutée et vue dominante plein OUEST sur le jardin. Un projet de rénovation passionnant pour qui souhaite vivre dans l'ancien en faisant les aménagements qu'il souhaite! La vue en hauteur garantie un excellent investissement. Parcelle d'environ 1000m2

Située sur la commune de Montagne, à proximité immédiate de Saint-Émilion, cette maison familiale développe environ 160 m2 habitables complétés par une véranda de 20 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces modulables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation fluide du quotidien. La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison dispose d'un garage attenant intégrant une buanderie et un ce

Située à 6mn de la gare de LIBOURNE et à 25 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 130 m2 sur un terrain de 3 285 m2, vous séduira par ses prestations et son potentiel. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, WC et cellier. Un grand jardin et une piscine complètent ses prestations. A 5 mn de toutes les commodités et les commerces. Menuiseries, toiture et isolation sous toiture refaite en 2023 et 2024. Taxe foncière: 946 €. Cette annonce référence 348886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien: 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/09/2026 Score DPE: 213 kWhEP/m²/an Score GES: 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Idéalement située dans un environnement calme, cette superbe grange du XIXe siècle, rénovée avec des matériaux nobles et respectueux de l’environnement, offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et sérénité. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, 25 minutes de Libourne, 45 minutes de Bergerac et moins d’une heure de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique très recherchée. D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. La cuisine moderne et conviviale ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les deux salles de bains élégantes, réalisées avec des matériaux de qualité, viennent compléter ce bien plein de charme. Une dépendance attenante d’environ 50 m² offre de nombreuses

Maison en pierre au coeur des vignes ? Saint-Émilion Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de vignes, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une suite parentale, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux WC ainsi que d'une buanderie, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un petit garage complète ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre, du calme et des paysages viticoles, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. ? Situation exceptionnelle à Saint-Émilion, dans un cadre naturel et préservé. Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798247656 - LIBOURNE

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne. La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne. La maison d'une surface de 300m2 compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint. Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété. Et partout autour, un jardin merveilleux. ON AIME: -l'endroit cosy, caché des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE, - les prestations très soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et sa gare TGV Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de va

photovoltaïques et climatisation réversible. Dés votre arrivée, vous serez charmés par sa cour pavée vous conduisant vers un magnifique séjour doté d'un poêle et d'une très belle hauteur de plafond. Une cuisine équipée donnant elle aussi sur sa spacieuse terrasse et son ravissant jardin arboré vous réserveront des moments de tranquillité totale à partager entre amis ou en famille. Vous y découvrirez aussi 3 chambres et 1SE,1SB,et de surcroit une spacieuse dépendance attenante propice à différents projets, le tout dans un secteur calme à seulement 10 mn de LIBOURNE! EXCLUSIVITE

Maison en pierre rénovée avec jardin et dépendances située à Tayac.Au cœur d’un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 125 m², rénovée et offrant un cadre de vie agréable, au calme.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une chambre avec point d’eau ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec wc et une grande chambre offrant la possibilité d’être divisée en deux chambres selon vos besoins.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin attenant, complété par une parcelle d’environ 700 m² située de l’autre côté de la route.Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble: un atelier d’environ 15 m², un auvent idéal pour un futur salon d'été, un grenier et un local de jardin. L'ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement et de stockage.Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible, d’

Iad France - Hablaziz Necib vous propose: Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Derrière sa magnifique façade en pierre et moellons, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. La maison n'a jamais été habitée depuis sa rénovation complète: aucun travaux à prévoir, tout est neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un esprit chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial avec vue dégagée sur les vignobles. La maison propose: - 4 belles chambres (dont une qui peut être un bureau ) - 2 salles d'eau modernes - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Une pompe à chaleur pour un confort optimal et une excellente performance énergétique - Une terrasse en travertin idéa

Élégante Propriété en Pierre Rénovée avec Piscine Chauffée et Maison d’Amis, aux Portes de Saint-Émilion - Nichée au cœur des prestigieux vignobles, à seulement deux minutes du centre historique de Saint-Émilion, cette élégante propriété en pierre du début du XXe siècle a été entièrement rénovée en 2026. Bénéficiant d’un caractère patrimonial remarquable, protégée au titre des Bâtiments de France et faisant partie du patrimoine mondial de l’UNESCO au titre de la Juridiction de Saint-Émilion, elle conjugue authenticité et confort contemporain. Elle offre environ 143 m² habitables au total, avec quatre chambres, trois salles de bains et une maison d’amis indépendante. Son jardin paysager de 863 m² accueille une superbe piscine chauffée, des terrasses et une pergola. Climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique et DPE A complètent cette propriété rare aux portes de Saint-Émilion

À 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre de 292 m2 sur 3 niveaux. Sa cour, sa terrasse et son jardin offrent des espaces agréables pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon avec espace billard et poêle à granulés, un séjour, une cuisine avec coin repas et poêle à granulés, une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Le deuxième étage, d'environ 100 m2, offre un beau potentiel d'aménagement: bureau, salle de jeux, voire même salle de cinéma selon vos envies ! Une cave en sous-sol complète cette maison

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec vue dégagée Située sur la commune recherchée de Puisseguin, au coeur du vignoble Saint-Émilionnais, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour le reste de l'espace nuit. Une mezzanine complète l'ensemble et peut aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un espace de stationnement et surtout d'une jolie vue dégagée sur le vallon Saint-Émilionnais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à dé

C’est à 5 minutes du bourg de Saint-Émilion que nous vous proposons de découvrir cette magnifique demeure en pierre de 241 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale se compose de trois niveaux (dont un sous-sol intégral) et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition (est-sud-ouest), une cuisine dinatoire, un bureau (pouvant être transformé en chambre) et un WC indépendant. L’étage accueille quant à lui une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle d’eau et une belle terrasse intimiste donnant sur le jardin. Calme et sans vis-à-vis, le jardin de 5 900 m², parfaitement aménagé et entretenu, abrite de nombreuses essences d’arbres (saules pleureurs, fruitiers, sapins). Il offre un espace de quiétude et de sérénité dont vous pourrez profiter ple

iad France - Hablaziz Necib vous propose: Résidence calme, Découvrez cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et extérieurs soignés, le tout dans un état remarquable. Construite en 1965 et soigneusement entretenue, elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et cohérent. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain. Un cellier complète utilement l'ensemble, adapté pour le stockage du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif clos, agrémentant un terrain de 285 m². Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur. Village disposant de toutes les commodités, école, gymnase, stade, superette, boulangerie, coiffeuse, garage automobiles, relais poste. Côté éq

Exclusivité square! au sein d'un village à la campagne, cette jolie maison en pierres vous propose une entrée un salon avec poêle a bois, une cuisine, trois chambres à l 'étage avec une salle d'eau ! vous serez séduit par un jardin intime sur l 'arrière et un garage non attenant. bien à rafraichir, habitable, ne demandant pas de travaux importants!

Située dans la charmante commune de Montagne (33570), À l'extérieur,le bien dispose d'un terrain de 100 m² possibilité deux places de parking plus terrasse, offrant un espace extérieur privé et pratique pour les véhicules.Le changement de destination est accepté par la mairie.Avec 30 m² cela présente un potentiel d'aménagement intéressant, elle offre la possibilité d'être transformée en un studio confortable.Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà installés sur le terrain reste à raccorderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 25 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Réveillez-vous chaque matin au chant des oiseaux, sous un ciel limpide, bercé par le doux murmure de l'eau qui s'écoule. Niché au coeur d'un parc magnifiquement entretenu de près d'un hectare et demi, ce domaine de caractère bénéficie d'un cadre idyllique au coeur de la campagne de la Dordogne, à seulement 20 km du célèbre village de Saint-Émilion et 30 km de l'aéroport international de Bergerac. Malgré son environnement d'un calme absolu, la propriété se trouve à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Riche d'histoire et entouré d'une nature préservée, ce domaine est bien plus qu'une demeure: il offre un véritable art de vivre. Le domaine comprend une élégante maison de caractère de cinq chambres, un magnifique ancien moulin à eau offrant un formidable potentiel d'aménagement, ainsi qu'une superbe piscine avec de vastes espaces de détente. Un ruisseau pittoresque serpente autour de la propriété avant de rejoindre la Dordogne, créant un véritable havre de paix où la faune

Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépendance et jardin à Montagne, proche Saint-Émilion À seulement quelques minutes de Libourne, de Saint-Émilion et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale située à Montagne. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine aux accents bohèmes chic. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Surplombant le séjour, une belle mezzanine accueille un espace de jeux, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un second salon, plus intimiste et cosy, parfait pour les soirées cinéma, la lecture ou simplement pour profiter d'un moment de calme. L'espace nuit,

Maison principale Séjour: 23 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse Cuisine principale: 11,30 m², indépendante, aménagée et équipée Chambres: 3 belles chambres avec rangements Chambre 1: 11,44 m² Chambre 2: 11,43 m² Chambre 3: 13,63 m² Salle d’eau: 6,45 m², avec double vasque et grande douche à l’italienne Rez-de-chaussée Surface: 112 m² Espaces disponibles: Garage Buanderie Cuisine d’été Salle de loisirs Garage: 25,40 m² Appartement indépendant Surface: 25,86 m² Accès: entrée indépendante Cuisine: 11,70 m², équipée Chambre: 10,80 m² Salle d’eau: avec douche WC: séparé, 1,54 m² Usage possible: famille, invités, location annuelle ou saisonnière, gîte Extérieurs Terrain: 694 m² Terrain entièrement clos Jardin arboré Terrain piscinable Terrasse: 50 m² avec vue sur le vignoble Recharge véhicule électrique: 2 prises Équipements et confort Double vitrage Fibre optique Volets battants en bois Système d’alarme Assainissement conforme Chauffage: fioul, avec cuve extérieure abritée Taxe f

Montcaret - Un investissement patrimonial à forte valeur, accessible dès 17 550 EUR. Age: Homme de 85 ans / Femme de 83 ans Bouquet: 17550 EUR Rente: 446 EUR/mois Prix d'achat: 65560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ? Maison en viager occupé - Montcaret ? Bien isolée, confortable et implantée dans un cadre naturel privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une pièce de vie chaleureuse équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un c

Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépendance et jardin à Montagne, proche Saint-Émilion À seulement quelques minutes de Libourne, de Saint-Émilion et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale située à Montagne. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine aux accents bohèmes chic. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Surplombant le séjour, une belle mezzanine accueille un espace de jeux, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un second salon, plus intimiste et cosy, parfait pour les soirées cinéma, la lecture ou simplement pour profiter d'un moment de calme. L'espace nuit,

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, à la frontière de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire. Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique. Détails Complémentaires: - Parc Arboré: Un vaste parc de 5000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain total de 2 hectares d'un seul tenant. - Chai et Dépendances: La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'amén

Nichée au cœur de la nature, sur la commune de Saint‑Sauveur‑de‑Puynormand, cette maison de 2004 vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au milieu de plus de 4 hectares de terrain UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Au cœur de 4 ha de terrain sans voisins proches • commerces et écoles à 5 min à St seurin sur l'isle • Bordeaux ( train / route) à 50 min TÉLÉTRAVAIL POSSIBLE Raccordé à la Fibre Une maison accueillante à fort potentiel: Séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois 5 chambres au total 4 chambres + salle de bains à l'étage 1 chambre ou bureau + salle d'eau en rez‑de‑chaussée 2 WC (un par niveau) Grande buanderie fonctionnelle Un extérieur exceptionnel Boxes pour 2 à 4 chevaux Double garage Hangar Plusieurs cabanons disséminés sur la propriété Terrain de plus de 4 ha, idéal animaux, activité ou projet nature Ce qui fait toute la différence: Aucun voisin proche Aucun vis‑à‑vis Calme absolu Emplacement rare Un bien unique pour les amoureux d

iad France - Laurent Poulain vous propose: Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l'écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d'une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes. Orientée plein ouest sur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre. Le grand séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et WC. L'espace permet d'aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale. Le terrain est équipé d'un puits et d'un arrosage automatique sur une partie. S'y

Côté Immo vous présente un ensemble immobilier de caractère avec maison de maître, dépendances et appartements, à moins de 15 km de Saint-Emilion. Située dans un environnement calme sans le moindre vis-à-vis, cette vaste propriété de charme en pierre blonde girondine offre une rare combinaison d’espace, de potentiel et de rentabilité locative. L’ensemble comprend une maison de maître en pierre d’une surface au sol de 168 m², pour une surface pondérée totale de 397 m² en incluant les nombreuses dépendances, ainsi que deux appartements de 90 et 70m². Avec son intérieur en pierre apparente et ses grands espaces, la maison principale se compose de cinq chambres, d’un grand séjour lumineux de 30 m² avec poêle insert cheminée, d’une vaste cuisine de 30 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d'un espace salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage de plus de 100 m², un second garage bétonné, une grange actuellement

La maison vous offre une surface habitable de 180 m², plus un studio indépendant de 40 m² avec mezzanine. MAISON: Rez-de-chaussée: Carrelage au sol. * Entrée - 6 m², * Bureau - 26 m², * Salle de réception - 28 m² - avec coin salon avec cheminée insert et coin SaM, * Cuisine - 13 m² - moderne, équipée. A l'étage: Plancher ancien au sol. * Palier - 16 m² - avec grands placards, * Chambre/dressing - 12 m², * Chambre - 15 m², * Chambre - 14 m², * Chambre - 28 m², * Salle d'eau - 7 m², * Dégagement - 4 m². STUDIO: * Indépendant, une surface habitable de 40 m², * Salle de séjour avec cuisine ouverte, * Salle d'eau, * Chambre sur la mezzanine. DIVERSES: * Joli jardin avec accès aux rives de la Dordogne. NOTE: Grâce aux barrages, les rives très larges et la maison surélevée le risque d'inondation de la maison est inexistante. * En très bon état - pas de travaux à prévoir ! * Système chauffage gaz de ville, insert dans la cheminée; * Double vitrage; * Raccordement tout à l'égout

En exclusivité belle propriété à 10 minute de Libourne. Elle est composée d'une bâtisse principale avec 5 chambres d'hôtes, grand salon avec une double hauteur, salle à manger et une cuisine professionnelle pour préparer les repas des hôtes de manière conviviale, pour une surface environ de 280m2 Attenant une annexe avec 2 chambres supplémentaires pour une superficie de 90m2. Sur cette propriété d'environ 17000m2 vous trouverez aussi un garage en pierre de 200m2, une cuisine d'été, une terrasse couverte et une belle piscine pour le plaisir de tous. Pour recevoir vos hôtes un parking de 15 places de stationnement à l'entrée du lieu. Revenus locatifs lucratifs une belle opportunité d'investissement Un bien rare à proximité de Libourne. A visiter sans tarder (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Château de Prestige du XIX siècle A proximité de Saint-Émilion, ce somptueux château du XIX siècle incarne l'alliance parfaite entre élégance patrimoniale et excellence viticole. Édifié sur trois niveaux et d'environ 800 m², il se distingue par une architecture harmonieuse et des volumes généreux. Son entrée majestueuse s'ouvre sur de magnifiques enfilades de salons ornés de parquets anciens, de moulures et de cheminées d'époque. Les étages abritent de nombreuses chambres, toutes dotées de points d'eau et de cheminées, reflétant le confort et le raffinement des grandes demeures classées. En façade, un parc arboré de près de 2 hectares met en valeur le château et souligne la noblesse de son architecture. Cet écrin de verdure, parfaitement entretenu, renforce le caractère paisible et prestigieux de la propriété. Le domaine s'étend sur 15 hectares de vignes anciennes, implantées sur un terroir déaltitude exceptionnel dont la richesse contribue à la finesse et à la complexité des vins prod