6 479 maisons à vendre à Loubeyrat

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres CHARBONNIERES-LES-VARENNES, EXCLUSIVITE,, Hélène Tardif vous présente cette maison de campagne dans un environnement privilégié, à deux pas d'un chemin de randonnée, au calme absolu, le tout à 15 minutes à peine de Riom. * Sa description: 95 m2 habitables - Au RDC: une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une véranda - A l'étage: une grande chambre de 16 m2 + placard de 6 m2, une petite chambre/bureau de 8 m2 et une troisième de 11 m2 au sol - A l'extérieur: une parcelle totale de 400 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière - Un garage reconverti en stockage, un carport pour stationnement * D'un point de vue technique: - Chauffage au gaz en citerne et cheminée bois - Menuiseries en double vitrage, bois et PVC - Tout-à-l'égoût - Rafraîchissement à prévoir Intéressés par une visite? Prenez vite contact avec Hélène! Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Perform

iad France - Mélina Gioffre vous propose: À Saint-Hippolyte, sur la commune de Châtel-Guyon, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 635 m², avec grande terrasse exposée sud et double garage.L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 51 m², composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine récente et équipée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter facilement de la terrasse et du jardin.La maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² avec dressing, ainsi que d’un bureau / bibliothèque ouvert de près de 11 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace habitable.Son agencement permet facilement de s’adapter à l’évolution d’une famille: la chambre de 22 m², initialement composée de deux chambres, peut retrouver sa configuration d’origine. Le bureau / bibliothèque

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs isolés et les fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil panoramiques. Le terrain de 209 m² offre un espace e

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres DEUX MAISONS: Villa avec Jardin et Vue Panoramique avec une deuxième maison indépendante louée. 2 MAISONS: Découvrez cette magnifique villa rénovée plus une maison indépendante louée en meublée à 460 euros, offrant une surface habitable de 130 m². Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété allie charme et modernité pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. On découvre une salle à manger proche cuisine, d'un vaste salon entourée de baies vitrées de plain pied une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau. Le jardin de 747 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les jours ensoleillés et les soirées estivales. La vue panoramique depuis la vill

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond.Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d’environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante.L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol complet d’environ 119 m² offre de nombreux espaces: garage, cave, chaufferie et stockage.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d’une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage performant par aérothermique air/eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Coup de coeur, Charme et authenticité en COEUR DE VILLAGE proche de RIOM (PUY-DE-DÔME.63) Cette maison bourgeoise de 244 m², répartie sur 9 pièces, se distingue par son cadre paisible en coeur de village et son caractère authentique. Elle séduit par ses encadrements de portes et fenêtres en pierre de Volvic et la douceur lumineuse de ses volets blancs, une signature architecturale typique et recherchée du Puy-de-Dôme. Édifiée en 1850 en moellon, la bâtisse s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 1115 m², lui offrant un environnement préservé, à l'abri des regards. Un extérieur généreux et fonctionnel: Le jardin, très bien entretenu, permet le stationnement de 2 véhicules. Un appentis (actuellement à usage de réserve à bois et chaufferie) ainsi qu'une buanderie disposant d'un lavoir, jouxtent la maison. Un portillon en bois donne accès à un terrain plat arboré (figuier, pruniers), idéal pour un jardin fruitier, une jolie piscine ou

Découvrez cette propriété composée de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 747 m². Elle offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée et l'avantage d'un revenu locatif complémentaire. La maison principale, une villa rénovée d'environ 130 m², propose des espaces de vie lumineux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue panoramique. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. La maison dispose de plusieurs espaces annexes, dont une cave de 24 m², un cellier et une buanderie en sous-sol

Idéalement située sur la commune de Teilhède, à seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, jolie maison de plain-pied construite en 2021, développant environ 112 m2 habitables. Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable et se compose comme suit:Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’un garage.À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clos d’environ 1505 m2.Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois. Fosse septique conforme.Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.Pour plus d’informations

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, érigée sur un sous-sol complet d'approximativement 110 m². La partie habitable et de 87 m² et se trouve de plain-pied, niché au coeur d'un terrain à l'abri des regards, pour savourez les plaisirs d'une piscine d'eau salée, chauffée par pompe à chaleur, pour en jouir durant une large partie de l'année. Les deux grandes terrasses, dont une couverte, sont idéales pour savourer pleinement de l'extérieur. Les pièces à vivre, quant à elles, s'ouvrent sur les extérieurs. La maison bénéficie de trois chambres charmantes, parfaitement adaptées pour une famille. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, la maison est entourée d'un grand terrain arboré, un avantage considérable pour les amateurs de nature. De plus, le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Teilhède (63460)

Idéalement située sur la commune de Prompsat, à seulement 10 minutes de Riom et 5 minutes de Châtel-Guyon, venez découvrir cette belle maison contemporaine d’environ 130 m2 habitables.Édifiée en 2010, elle bénéficie d’une construction saine et qualitative, ainsi que d’un environnement privilégié.Elle se distingue par sa vue panoramique remarquable sur la plaine de la Limagne.La pièce de vie, d’environ 60 m2 avec cuisine aménagée, s’ouvre sur une terrasse exposée EST, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Une véranda, un double garage d’environ 50 m2 ainsi qu’un atelier en rez-de-jardin complètent ce bien.Le tout sur un beau terrain clos et arboré d’environ 1 392 m2, dans un cadre calme et recherché.Un bien rare sur le secteur.Pour plus d'informations

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Sur la commune d'ENVAL, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison, pleine de charme et de caractère, baignée de lumière et idéalement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage bénéficiant d'un beau volume, permettant de stationner facilement et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme de l'ancien. Elle pourra parfaitement con

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison contemporaine plain-pied en ossature bois Une conception moderne au coeur de la nature auvergnate Construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. _ Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la Chaîne des Puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) D'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de: - Une grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - Deux chambres confortables - Une salle d'eau / salle de

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Achat / Vente maison t1 1 pièce C'EST TROP TARD POUR CETTE ENSEMBLE IMMOBILIER ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. VOUS ACCOMPAGNEZ, C'EST NOTRE METIER ! Référence agence: 411 Enval (63530)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Le réseau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6010.00 € et 8180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom: Julie PINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Prompsat (63200)

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Achat / Vente maison t12 12 pièces Iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89 et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de: • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m²: vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- d

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans un secteur calme et prisé, sur les hauteurs d'Enval, Villa de 238 m2 sur 2 niveaux et 1000m2 de terrain qui comprend: Au rdc: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte tres moderne de 80 m2 - 1 suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau - 1 cellier - terrasse couverte dinatoire Niveau -1 Piscine: - 3 autres chambres avec en plus une salle de jeux ou sport - buanderie - enorme dressing - Garage de 40 m2 Piscine maçonnée avec bâche électrique et pool house et sa cuisine d'été Toute la maison est équipée de domotique pour pouvoir tout piloter a distance Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur AIR AIR reversible Panneau solaire en auto consommation Sonorisation dans les plafonds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1500.00 €. Les informations

En exclusivité dans votre agence PUY DE L'IMMOBILIER Saint-Georges-de-MonsAu cœur du paisible hameau de Douhady, découvrez ce bien atypique de 164m2 habitables plein de charme, implanté sur un terrain clos et arboré de 390 m2, à l'abri des regards.Cet ensemble immobilier de caractère se compose de trois maisons en pierre indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: résidence principale avec maison d'amis, activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes.La première maison vous accueille par un vaste hall d'entrée avec espace bureau. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 21 m2 ouverte sur une cuisine équipée récente, agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce logement chaleureux.La deuxième maison, élevée sur trois remises, comprend au premier niveau une entrée et une pièce, puis au deuxième niveau une seconde pièce équipée d'une penderie. Un espace idéal à réinventer selon vos envies. La

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres CHÂTEL-GUYON – LES GROSLIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR: un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement, de rénovation ou de création de plusieurs logements. Situé à Châtel-Guyon, ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover, valoriser et exploiter un bien composé de plusieurs espaces indépendants. Il se compose de: • 2 appartements T2 avec balcon, chacun disposant de ses propres dépendances: Premier T2 – actuellement libre: cuisine indépendante, salon/séjour, chambre et salle de bains. Le logement est complété par un garage, un cellier et un atelier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le moderniser et d'en améliorer le confort. Second T2 – actuellement loué: cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bains et WC. Il bénéficie également d'un garage, d'un cellier et d'un atelier. Ce logement néc

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Manzat / Vos Agents vous proposent. une maison de 116 m2 actuellement divisée en deux parties, une habitation et un local commercial, en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose côté route d'un local commercial avec une entrée assimilable à une véranda de 30m2, un palier avec placard et un WC, ainsi qu'une salle de soins de pres de 20 m2. Le logement est situé sur l'arrière de la maison et se compose d'une entrée de plus de 6m2, d'un salon de 16m2, une cuisine séparée de 12m2 et un WC séparé. Au premier étage: un palier dessert deux chambres de 9 et 11,5m2, une salle de bains de 4m2 et un WC. Un Garage, une chaufferie et un sous-sol avec cuve à fioul complètent le bien. Toit neuf, chaudière fio

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison RT 2012 achevée en 2025 Pièce à vivre de 47 m² Studio ou suite parentale ou garage de 33 m² dont salle d'eau de 3 m² 2 chambres de 12 et 11 m² Salle d'eau et toilettes de 7,5 m² Terrasse de 16 m² Chauffage assurée par une pompes à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 605163 ) Charbonnières-les-Varennes (63410)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Igor Medjean vous propose: Maison de village avec cour et garage Située au cOEur du village, découvrez cette maison construite en 2003 offrant une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et d'un garage intégré. Au rez-de-chaussée: Espace nuit: 2 chambres Sanitaires: 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Annexes: 1 buanderie et 1 garage de 17 m² Extérieur: 1 cour de 50 m² À l'étage: Espace de vie: 1 séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon Espace nuit: 1 chambre Sanitaires: 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Caractéristiques techniques Chauffage: Central au gaz Menuiseries: Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement: Collectif (tout-à-l'égout) Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en co

MANZAT, à vendre maison de caractère de 7 pièces, avec de nombreuses dépendance Ce bien d'exception offre une surface habitable de 152,7m2 sur une surface totale impressionnante de 650m2, idéale pour les amoureux de l'ancien et des grands projets. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée une entrée de 12m2, une cuisine indépendante de 18,3m2, un cellier, un séjour de 21m2, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses de 12 à 22m2, un bureau de 16m2, un pallier et une salle de bain, l'ensemble bénéficie du confort moderne avec le double-vitrage et un système de chauffage au gaz. Les extérieurs et dépendances sont un atout majeur avec deux granges monumentales de 247 et 250m2 dont les toitures sont entièrement neuve garantissant la pérennité de la structure ainsi qu'un garage à vélos er motos de 25m2 et un comble aménageable de 60m2 offrant encore des possibilités d'extension; ce bien vous permettra de créer la maison de vos rêves au coeur de

Idéalement située sur la commune de Prompsat, à seulement 10 minutes de Riom et 5 minutes de Châtel-Guyon, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 130 m2 habitables. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'une construction saine et qualitative, ainsi que d'un environnement privilégié.Elle se distingue par sa vue panoramique remarquable sur la plaine de la Limagne. La pièce de vie, d'environ 60 m2 avec cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse exposée EST, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une véranda, un double garage d'environ 50 m2 ainsi qu'un atelier en rez-de-jardin complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 392 m2, dans un cadre calme et recherché. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contacter Antoine au

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iad France - Igor Medjean vous propose: Maison de village avec cour et garage Située au cOEur du village, découvrez cette maison construite en 2003 offrant une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et d'un garage intégré. Au rez-de-chaussée: Espace nuit: 2 chambres Sanitaires: 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Annexes: 1 buanderie et 1 garage de 17 m² Extérieur: 1 cour de 50 m² À l'étage: Espace de vie: 1 séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon Espace nuit: 1 chambre Sanitaires: 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Caractéristiques techniques Chauffage: Central au gaz Menuiseries: Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement: Collectif (tout-à-l'égout) Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, c

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, dans une rue calme du centre-ville, une belle maison de ville de 82m² rénovée. Cette maison est composée d'une entrée desservant une buanderie, un garage à motos / velos de 20m² (peut se transformer en chambre supplémentaire), de deux celliers. A l'étage, une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, un wc indépendant

Au coeur de Riom, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 220 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m² avec piscine. Un bien singulier qui séduira les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes, de bois et d'éléments de caractère, tout en offrant le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets, cheminées et volumes généreux

AMANDINE DE CLERCQ – AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUD Vous propose sur la commune de Saint-Georges-de-Mons cette maison de 118 m² implantée sur un terrain clos de 412 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec wc, une grande chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage. L'étage se compose d'un vaste palier avec accès à un balcon, 3 chambres dont une en enfilade et d'un wc indépendant