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COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible: *Caractéristiques de la maison:* -Architecture contemporaine avec des finitions de qualité- -Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- -Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -Terrain 2000m2 environ - sans vis-à-vis- -Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- - Chambres confortables *À proximité:* Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique

Un havre de paix d'exception au coeur de la nature Demeure de charme à deux pas de Thonon-les-Bains. Située sur la commune d'Armoy, en Haute-Savoie, au bout d'une impasse, se dévoile un véritable coin de paradis. Cette magnifique bâtisse en pierres et sa dépendance, construitent avant 1800, séduisent dès les premiers instants par leur authenticité, leur environnement privilégié et leurs volumes hors normes. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 9 500 m2, cette propriété offre 455 m2 habitables dans un cadre bucolique exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, avec un espace de vie d'environ 128 m2. Sa magnifique cheminée centrale en fait un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, chacun trouvera son espace, avec des chambres équipées de salle de bains privatives aux dimensions généreuses offrant confort et intimité. Une superbe bibliothèque et une salle de jeux représentant plus de 100 m2 laissero

Idéalement située à proximité de Thonon-les-bains, cette maison d'architecte offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m², elle est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend la partie nuit: 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains et un accès direct au jaccuzzi et à la piscine. À l’étage supérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante s’ouvrant sur une terrasse, un salon télévision agrémenté d’une cheminée, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine donne accès à un bureau, à un espace détente et à un grenier. Une buanderie, une réserve, un carport ainsi qu’une piscine à contre-courant complètent ce bien

Votre prochaine adresse d'exception: une villa d'architecte avec piscine, vue sur le Lac Léman ? À seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m2, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. Il comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au jacuzzi et à la piscine, offrant un véritable espace de détente et de bien-être au quotidien. À l'étage supérieur, la pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison. Spacieuse et chaleureuse, elle s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée et accueille également un salon avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'u

À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m². Conçue pour mettre en valeur le lac Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et aménageable en pool house, s’ouvre sur une piscine idéalement exposée, véritable atout charme de la propriété. À l’intérieur, la villa offre un vaste hall d’entrée accueillant, une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, un bureau modulable en chambre, un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d’eau En sous-sol, vous trouverez, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement Un bien rare, pensé pour conjuguer confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement préservé

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de

Découvrez cette magnifique villa de 163 m² de plain-pied, implantée sur un terrain constructible et arboré de 2000 m². Pensée pour sublimer la vue sur le lac Léman, elle offre un cadre de vie d'exception. L’extérieur est conçu pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte, pouvant être aménagée en pool house et en cuisine d’été. La piscine, équipée d’un système de nage à contre-courant constitue un véritable lieu de détente et de convivialité. En franchissant le hall d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un insert. De grandes baies vitrées couvrent toute la façade nord-ouest, offrant une continuité entre intérieur et extérieur et dévoilant un panorama d’exception. La villa comprend deux chambres ainsi que deux salles d’eau. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, permettant la création d’un bureau ou d’une troisième chambre. Le sous-sol

Une exclusivité rare, à ne pas laisser passer ! Au sein de la très prisée commune d’Armoy (74200), à seulement 6 minutes de Thonon-les-Bains, je vous invite à découvrir cette remarquable villa d’architecte de type 8, développant 455 m2 de surface totale dont 210 m2 habitables. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu’un vaste sous-sol intégral. Édifiée en 1978 au bout d’un lotissement résidentiel privilégié, cette propriété prend place sur une parcelle plate de 1.880 m2, parfaitement piscinable. Son architecture moderniste aux accents alpins lui confère une identité singulière et un charme intemporel. Orientée plein sud, cette demeure profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’un environnement d’un calme absolu. Pour cette opportunité, il est vivement conseillé de me contacter sans tarder. Afin d’optimiser les performances énergétiques du bien et de viser une classification D, des travaux d’isolation devront être envisagés. Selon l’évaluation d

À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m². Conçue pour mettre en valeur le lac Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et aménageable en pool house, s’ouvre sur une piscine idéalement exposée, véritable atout charme de la propriété. À l’intérieur, la villa offre un vaste hall d’entrée accueillant, une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, un bureau modulable en chambre, un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d’eau En sous-sol, vous trouverez, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement Un bien rare, pensé pour conjuguer confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement préservé

Maison familiale à vendre 4 chambres Terrain 890 m² Vous recherchez de l'espace et du confort ? Cette belle maison est faite pour vous ! Ses atouts: 4 chambres dont 3 à l'étage Cuisine américaine ouverte sur un salon spacieux et lumineux Espace de vie convivial idéal pour recevoir Garage privatif Grand terrain de 890 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, terrasse, piscine) Profitez d'un extérieur généreux et d'un intérieur fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Boris RAABON EI, agent commercial (RSAC 993660851)

EXCLUSIVITÉ THONON: Sur la commune de THONON, au calme, proche de l'hôpital et à deux pas du contournement, maison mitoyenne de plain-pied, de 90 m2 comprenant trois chambres, une grande pièce de vie avec un accès direct sur une terrasse de 50 m2, cuisine équipée. Sous-sol complet avec 4 caves et grand garage de 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Thonon, dans le secteur ouest, superbe maison construite en 2006, offrant une surface habitable d'environ 195 m2 sur un terrain plat de 1 000 m2, entièrement clos, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes et son sous-sol complet. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur (économique), en complément d'une cheminée à insert. Elle comprend également un garage et un abri pour voitures. Véritable atout: la maison est bordée par une parcelle non constructible

A vendre, nichée en pleine nature, cette maison spacieuse de plus de 200 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac Léman et s’étend sur un terrain de 2 195 m², situé en zone non constructible, garantissant calme absolu et parfaite intimité. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose un vaste salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un sous-sol avec garage complète ce bien aux volumes généreux. Pour en savoir plus, contactez votre agence immobilière, La Maison de l’Immo, située à Thonon-les-Bains (74200). Dpe réalisé le Classe Energie: E Classe Climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5230 € et 7170 € Prix moyens des énergies indexés aux années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. Sont disponibles sur le site Géorisques: Barèmes des honoraires: Honoraires à la charge du vendeur

Dans quartier résidentiel calme et discret de THONON, cadre bucolique, sans vis à vis, proche du lac et de la plage, superbe villa moderne de plus de 200m² (dont 170m² hab. + pièces aménagées en sous-sol, cave et garage), construite sur un terrain de 2000m² avec grande terrasse et piscine. Une propriété à découvrir ! Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne: content/3/estimation.html

iad France - Sebastien Levy vous propose: Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350m² avec un abri de jardin de 12m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, en bordure du lac Léman, ce terrain de 1232 m² est prêt à accueillir une villa neuve de 300 m². Le permis de construire est accordé pour une maison composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et le lac, d'une entrée avec ascenseur desservant tous les étages et des pièces techniques. Les 1er et 2ème étages sont consacrés à l'espace nuit avec 4 chambres en tout dont une grande suite parentale de 38 m². Le projet comprend également un garage et une pièce de 85 m² pouvant faire office de salle de sport, cinéma, espace bien-être. Le prix inclus l'acquisition du terrain et la construction de la villa. Il est également possible d'acquérir le terrain seul et de réaliser un autre projet avec l'architecte ou le constructeur de son choix. Pour plus d'information contactez-nous. Photos non contractuelles

Située au calme de Thonon-les-Bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'Hermitage, Villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. A l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un WC séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine. A l'extérieur: grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin. Travaux à prévoir. Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indép

Située dans un secteur calme de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la ville et des axes de contournement, cette maison divisée en deux appartements identiques offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Chaque appartement mesure environ 87 m² et propose une belle distribution avec des espaces lumineux et fonctionnels: une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, un salon / séjour et un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter le tout, incluant des parties communes (chaufferie, point d'eau) ainsi que des espaces privatifs: un garage par logement et une cave chacun. Le bien est implanté sur un grand terrain, commun aux deux logements, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ! Trois possibilités s'offrent à vous: Vivre en famille tout en conservant l'indépendance de chacun grâce aux deux appartements séparés, Habiter un logement et louer l'autre pour générer un revenu locatif et

? Maison familiale de plain-pied avec grand jardin – Thonon-les-Bains Est Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'espace dont vous rêvez ? À l'est de Thonon-les-Bains, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 450 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un large balcon filant donnant accès à une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour les repas d'été. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en véranda afin d'agrandir la pièce de vie. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, une cuisine, un bureau ou chambre d'amis et un garage. Les atouts de ce

Idéalement située à proximité de la gare et de l'hôpital, dans un secteur calme, maison mitoyenne de type 4 d'environ 90m² habitables comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave de 39m² et un garage d'environ 40m² viennent parfaire ce bien. Charges annuelles: 2 850€(chauffage, eau froide, eau chaude, entretien espaces verts, assurances, syndic). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 11/07/2023 CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540 € et 2140 € (chauffage, eau chaude et abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site

Secteur recherché. Nichée sur un parc de 4 390 m², cette villa de caractère allie la quiétude et le charme des grands espaces. Grâce à son emplacement privilégié, la proporiété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac au fil des heures et des saisons. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à la cuisine, à la salle de réception et au salon. Un dégagement conduit à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres spacieuses et une salle de bains finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda permet à vos convives de garder une certaine autonomie. Côté Sud, une piscine couverte avec terrasse, nécessitant une rénovation, prolongera vos soirées d'été. Un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. HONORAIRES Inclus À La Charge De L'acquéreur

Exclusivité - Proche de Thonon-les-Bains cette maison, édifiée en 2013 sur un terrain de 1 479 m², offre au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, avec accès direct à une terrasse extérieure. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec vue sur le lac, intégrant une cuisine linéaire avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’Espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, ainsi que l’accès goudronné constituent de véritables atouts pour cette villa à la fois moderne et de grande qualité. Un garage et un espace de rangement complètent ce bien

À deux pas du Port de Rives et du quartier de Corzent à Thonon, cette propriété pieds dans l'eau de 152 m² propose un environnement rare, à l'abri des regards. Avec son parc arboré de plus de 3500 m², elle offre tranquillité et discrétion au bord du Lac Léman. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse de la même surface, avec vue plongeante sur le lac Léman. Une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. L’étage supérieur comporte quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Au sous-sol, deux chambres avec baies vitrées offrent un accès direct au parc et au lac. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau. Pour la baignade en tout sécurité, un ponton amovible s'installe sur l'enrochement naturel au départ de la plage. Pour les plaisanciers, une bouée (corps-mort) est fixée au large de la propriété

Exclusivité - Située dans le cadre privilégié et préservé de Saint-Disdille, cette bâtisse historique du XIVe siècle d'une superficie totale d'environ 450 ㎡ est un témoin rare du passé, offrant un cadre de vie hors du temps. À seulement 100 mètres des rives du Léman, l'accès à la plage s’effectue en toute quiétude par un chemin piétonnier privé, garantissant une proximité immédiate avec l'eau. La demeure principale se distingue par ses volumes généreux et son caractère préservé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, avec cheminée et terrasse, plus trois grandes chambres et deux salles d’eau.`` L'ensemble immobilier propose une configuration évolutive remarquable avec un appartement T2 attenant qui peut être très facilement réuni à l’habitation principale pour agrandir l'espace de vie et un studio indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. En annexe, le bien possède un vaste grenier aménagea