3 953 appartements à vendre à Lionniére

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 5383 €Taxe foncière: 370 €Charges de copropriété 70 € mensuel Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Spécial Investisseur ! (37) AZAY-LE-RIDEAU Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 7.00 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: LAGRANGE Prix: 76 857 € Surface: 34.66 m2 Terrasse/Balcon: Oui Étage: RDC Expo: Ouest Charges Copro.: 660 € Taxe Foncière: 370 € Loyer Mensuel: 448.58 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Indexation Triennale Frais de notaire estimés: 6 949 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire: Stéphane LEVALLET inscrit au

Un investissement rentable et sécurisé - Rendement brut 6.17% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS DE LA RENAISSANCE * Rue des Fontaines, 37190 Azay-le-Rideau,logements-val-de-loire,azay-le-rideau-AZAYLE-L-JARD-residence.html#residence Le Bien: T2 de 34.66 m2 au rdc Avec une terrasse en usage privatif + 1 parking Prix de vente FAI: 67 600EUR Loyer annuel: 5 384EUR Charges annuelles: 840EUR Taxe Foncière: 370EUR Votre locataire: Groupe LAGRANGE Bail en tacite prolongation

Un investissement rentable et sécurisé - Rendement brut 6.17% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS DE LA RENAISSANCE * Rue des Fontaines, 37190 Azay-le-Rideau,logements-val-de-loire,azay-le-rideau-AZAYLE-L-JARD-residence.html#residence Le Bien: T3 de 44.48 m2 au rdc Avec une terrasse en usage privatif + 1 parking Prix de vente FAI: 73 440EUR Loyer annuel: 6 140EUR Charges annuelles: 1000EUR Taxe Foncière: 447EUR Votre locataire: Groupe LAGRANGE Bail en tacite prolongation

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT: 5 383,90 € Charges générales de copropriété / an: 840 € Taxe foncière: 370 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, comprenant: une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Le tout pour une superficie de 34,66 m² carrez. Une terrasse à usage privatif et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Située dans la commune d'Azay-le-Rideau en Indre-et-Loire, au coeur du Val de Loire ? 8ème région la plus visitée de France ?, la résidence 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance est une résidence de tourisme inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ouverte en 2007, composée de 100 logements répartis en 6 petits hameaux. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, de courts de tennis, d'un boulodrome, d'une location de vélos, d'un sauna et d'un hammam. Loyers

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Découvrez ce magnifique F1 bis au charme incontestable, entièrement repensé et rénové avec un soin tout particulier. Ce bien rare allie idéalement le cachet de l'ancien, le confort du moderne et le plaisir d'un espace extérieur privé. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse et chaleureuse pièce de vie, sublimée par une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et entièrement équipée, offre un cadre moderne et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une suite agréable et confortable, un véritable cocon conçu pour préserver votre intimité. Pour parfaire le tout, un ravissant jardinet privatif vient compléter ce bien d'exception, vous offrant un coin de verdure privilégié et paisible au quotidien. Un investissement malin et sécurisé: Forte rentabilité locative boostée par la rareté de l'espace extérieur. Premier achat idéal pour poser ses valises immédiatement et profiter d'un extérieur sans prévoir le moi

Un appartement de type T2 de 34.4 m², en rdc comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains. Un emplacement de parking à usage non exclusif complète ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire face à la concurrence. En 2023, le CA était de 840K€ pour un EBE de 195K€

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 5383 € Taxe foncière: 370 € Charges de copropriété 70 € mensuel Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Azay-le-Rideau (37190)

LMNP – Appartement T2 sous bail commercial | Rentabilité 8,28 % Azay le Rideau (37) Prix: 67 600 € (Honoraires d'agence inclus) Rentabilité brute: 8,28 % Loyer annuel HT prévu au bail: 5 394 € Investissez dans un bien déjà exploité avec gestion déléguée Situé au sein d'une résidence de services exploitée par un professionnel de l'hébergement, ce T2 de 34,66 m² est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours prévoit le versement des loyers par l'exploitant selon les conditions du contrat, vous permettant d'investir sans assurer la gestion locative quotidienne ni la recherche de locataires. Un emplacement stratégique Située à Azay-le-Rideau, au cœur de la vallée de la Loire, la résidence bénéficie d'un environnement touristique reconnu, à proximité du célèbre château d'Azay-le-Rideau. Elle se trouve également à quelques minutes de l'autoroute A85, facilitant l'accès aux différents sites touristiques et aux villes environnantes. Les résidents bénéficient

Un appartement sur deux niveaux d'une superficie de 43,66 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, un WC avec lavabo. Au premier étage, deux pièces, salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement non à usage exclusif complète ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est

Un appartement en duplex dans le bâtiment C1 de la Villa Vinci, de 44,48 m² et comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC. A l'étage: deux chmbres, une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire f

Situé dans une résidence de standing à 10 minutes de Chinon, ce spacieux T8 de 238 m2 au sol et 209m2 loi carrez et terrasse de 81m2 allie confort moderne et cadre prestigieux, avec des prestations haut de gamme en intérieur comme en extérieur. Construit sur les ruines d'un ancien château, il offre un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme et une bonne performance énergétique (DPE C). Constitué de deux duplex réunis, il comprend trois salons, une cuisine équipée avec du matériel électroménager haut de gamme, une seconde cuisine actuellement aménagée en bar, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Les aménagements intérieurs ont été réalisés en 2023 et 2024 par des artisans professionnels. L'ensemble offre aujourd'hui des prestations soignées, avec notamment des escaliers en chêne massif, plusieurs menuiseries en chêne, des équipements récents et des chauffe-eau remplacés. Certains appareils électroménagers n'ont encore jamais été utilisés. Le chauffage

Découvrez cet agréable appartement rénové avec goût, qui séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Besoin d'une 4ème chambre, c'est possible ! Côté rangements et annexes, l'appartement bénéficie également de 2 greniers et d'une cave privative, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Les atouts comprennent notamment le double vitrage, les volets solaires, une salle de bains carrelée, un coin buanderie dans le placard. Ces prestations permettent de profiter d'un intérieur confortable et soigneusement entretenu. Charges de copropriété 3063€/an soit 255,32euros par mois comprenant, chauffage collectif, l'eau froide/chaude, entretien des parties communes, éclairage, entretien des espaces verts, syndic professionnel. Copro

iad France - Justine Rolland vous propose: *Le calme, la fraîcheur et la nature*… à deux pas des commodités du centre-bourg d'Artannes-sur-Indre – En exclusivité Et si votre prochain appartement vous offrait une *fraîcheur naturelle tout l'été*, même en période de canicule ? Au rez-de-chaussée d'un ancien moulin à grains du XIXᵉ siècle, cet appartement bénéficie d'un confort de vie particulièrement recherché. Grâce à ses épais murs en pierre, à la proximité immédiate de l'Indre et à la conception même du moulin favorisant une circulation naturelle de l'air, la chaleur y reste très modérée, même lors des fortes températures estivales. Venez profiter de la climatisation naturelle du lieu Autre atout souvent méconnu: les anciens moulins à grains étaient conçus pour conserver les récoltes dans un environnement sain et sec. Leur architecture, pensée pour favoriser la ventilation en sous-sol, participe aujourd'hui encore au confort de l'habitation. Ajoutez à cela une *absence totale de vis-à

EXCLUSIVITE, Appartement situé au 5 ème étage sur six avec ascenseur dans un immeuble des années 65 près du quartier de La Grange. De belle taille, il mesure 36.54m2 CARREZ. Son exposition est à l'est, une entrée, une pièce principale spacieuse d'environ 20m2 donnant sur un vaste balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée donnant à l'extérieur,une salle de bains, des toilettes séparées. Une place de parking privative. Une cave Résidence ancienne et calme, pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Le bien entièrement meublé est loué 544EUR par mois (hors chauffage, individuel à la charge du locataire) soit une rentabilité brute de 8.74% pour un bail d'un an. A proximité, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A deux minutes vous accèderez au tramway qui vous conduira au centre ville de Tours en 16 minutes. Venez découvrir dès maintenant cet appartement au prix de vente attractif de 74900 Euros Charge vendeur. Bien soumis

iad France - Gretel Poirier vous propose: Situé en rez de jardin cet appartement refait vous offre une belle entrée conduisant sur un séjour, un salon ou chambre, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée une chambre, salle de bain et WC. Le tout avec le cachet d'un parquet massif de bonne qualité. En annexe vous jouirez d'une cave et d'un grenier. Les places de stationnements sont attribuées à la copropriété. Porte sécurisée pour accéder à la copropriété, séchoir à linge et local vélo en commun. Dans un cadre verdoyant proche des axes rejoignant l'agglomération idéal primo accédant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

A VENDRE T2 - BALLAN MIRE - HYPER CENTRE Idéalement situé en plein centre-ville de Ballan-Miré, à seulement 50 mètres de la mairie et de tous les commerces, cet appartement de 61 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'un immeuble, il se compose d'une entrée accueillante menant à une généreuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée vous offre un espace dédié et préservé, tandis que la chambre, calme et confortable, complète ce bel ensemble. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Pour plus de praticité, le bien dispose d'une cave en sous-sol pour vos rangements, ainsi que d'un droit de stationnement dans l'immeuble, un véritable atout en centre-ville. Un appartement idéal pour qui souhaite vivre à deux pas de tout, à Ballan-Miré, sans renoncer au confort et à la tranquillité. À ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour une

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LA JOCONDIE 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours L'appartement: T2 meublé de 43.81 m2 au 4ème étage avec balcon de 3.35 m2 + 1 parking Prix de vente: 196 283EUR Loyer annuel perçu: 7 920EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 660EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Appartement T4 de 83 m² – Dernier étage, Centre-ville de Ballan-Miré Situé en plein cœur de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce T4 de 83 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration actuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement recherché en centre-ville, sa situation au dernier étage et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LA JOCONDIE 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours L'appartement: T3 meublé de 56.5 m2 au 3ème étage avec balcon de 5.49 m2 + 1 parking Prix de vente: 244 178EUR Loyer annuel perçu: 10 607EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 850EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE CLOS DE LA CHEMINÉE RONDE 35 Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes L'appartement: T2 meublée de 40.02 m2 Avec balcon de 7.94 m2 Et 1 parking Prix de vente FAI: 111 687EUR Loyer annuel ht perçu: 5 339EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 610EUR Bail de 11 ans en cours 01/2033 Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Martine vous propose, cet appartement situé au 1 étage d'une résidence à Monts et à proximité des commerces ainsi que des écoles. Ce bel appartement T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à sa cave, son grenier et ses nombreux placards ainsi que la place privative au sous-sol. Il se compose d'une entrée ouvert sur un salon, séjour lumineux et une cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le plus: appartement lumineux, vue dégagée sur le jardin de la résidence et un appartement habitable de suite. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

iad France - Karina Lopez vous propose: Appartement lumineux 5 pièces – Rez-de-chaussée surélevé – Joué-lès-Tours Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de: * Une entrée spacieuse * Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant * Une agréable pièce de vie baignée de lumière * Trois chambres confortables * Un dressing * Une salle d’eau * WC séparés Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les +: * Résidence sécurisée avec gardien * Double vitrage PVC * Chauffage collectif au sol au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété * Une cave * Appartement en très bon état * Acc

Appartement T3 en hyper centre – Joué-lès-Tours Idéalement situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. La proximité immédiate des transports en commun, bus et tramway, facilite tous vos déplacements au quotidien. Situé au premier étage, ce T3 offre une superficie de 66 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un cellier, idéal pour le rangement, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Cet appartemen

Joué-lès-Tours – T2 en centre-ville avec terrasse et parkings Situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010, cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine attenante, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 7 m², ainsi que de deux places de parking, un atout rare au centre-ville. Le bien est vendu loué, occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Chauffage électrique – DPE: C Copropriété récente et bien entretenue. Prix de vente: 130 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez l'agence FONCIA TOURS

À VENDRE dans votre agence Citya Béranger: superbe appartement T3 de 65 m² avec une grande terrasse et une place de parking en sous-sol à Joué-lès-Tours. Situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse de 19 m² exposée plein sud. Il comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement lumineux. Le tramway et les commerces se trouvent à deux pas de cette résidence calme. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous au !

iad France - Karina Lopez vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses re

Situé dans une résidence étudiante récente de standing (programme livré en 2024), à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports des centres-villes de Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours, charmant type 2 d'une surface de 26m2 en étage élevé intégralement meublé et équipé avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, chambre spacieuse avec salle de douche et toilette intégré. Les résidents bénéficient d'espaces communs comme une salle de sport et une laverie. Parking sécurisé pour la résidence. Conditions d'acquisitions -Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel garanti même si le logement est vacant. -Régime fiscal avantageux: LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Placement sécurisé, faibles charges. Contactez-nous au pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 576.00 euros

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS – Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking extérieur sécurisé, situé au dernier étage d’une résidence récente. Découvrez cet agréable appartement construit en 2017, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. D’une surface de 45 m², il se compose d’une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 11 m² avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Le logement bénéficie également de prestations appréciables: normes récentes, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage électrique individuel. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisée par digicode et interphone, l’appartement dispose également d’un