4 905 appartements à vendre à Lionniére

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 5383 €Taxe foncière: 370 €Charges de copropriété 70 € mensuel Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Investissement locatif sécurisé en résidence de services Résidence de tourisme 4 étoiles - Les Jardins de la Renaissance Azay-le-Rideau Appartement T2 meublé vendu loué, rentabilité brute de 7,92 %, adossé à un bail commercial conclu en 2007 et en cours par tacite prolongation avec l'exploitant de la résidence Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de tourisme, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. - Revenus garantis: 5 384 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés tous les trois ans sur la moyenne de l'indice du coût de la construction, avec un plafond de 1,5 % par an. - Charges de copropriété annuelles: 840 euros - Taxe foncière: 370 euros (nette de TEOM) La résidence de tourisme 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance, rue des Fontaines à Azay-le-Rideau, au coeur des châteaux de la Loire, a été livrée en 2007. Elle compte 100 logements répartis en six hameaux inspir

Un appartement de type T2 de 34.4 m², en rdc comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains. Un emplacement de parking à usage non exclusif complète ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire face à la concurrence. En 2023, le CA était de 840K€ pour un EBE de 195K€

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation

Appartement rénové, fonctionnel avec terrasse, cave aux portes du collège. Emmanuel JEANNEAU, vous propose de découvrir cet appartement de 73m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence rénovée à Langeais. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse ainsi que d'une cave en sous-sol

Ce bien en Résidence Tourisme destiné à l'investissement mais aussi à usage personnel, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Maison 2 pièces de 34m2 de plain-pied avec accès piscine On vous propose cette maion située au sein d'une résidence de tourisme gérée à Azay le Rideau. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité

Un appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. El

Un investissement rentable et sécurisé - Rendement brut 6.17% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Stéphane N vous propose ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et cave. Un rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel. Il s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine indépendante avec son cellier attenant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit un espace salon et une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Un agréable balcon-terrasse prolonge les pièces vers l'extérieur. Une cave sécurisée en sous-sol vient compléter l'ensemble, garantissant un espace de stockage appréciable. La résidence a été rénovée avec isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez nous pour organiser une visite. Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 9h à 19h Langeais (37130)

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation

Investissement locatif sécurisé en résidence de services Résidence de tourisme 4 étoiles - Les Jardins de la Renaissance Azay-le-Rideau Appartement T2 meublé vendu loué, rentabilité brute de 7,92 %, adossé à un bail commercial conclu en 2007 et en cours par tacite prolongation avec l'exploitant de la résidence Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de tourisme, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. - Revenus garantis: 5 384 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés tous les trois ans sur la moyenne de l'indice du coût de la construction, avec un plafond de 1,5 % par an. - Charges de copropriété annuelles: 840 euros - Taxe foncière: 370 euros (nette de TEOM) La résidence de tourisme 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance, rue des Fontaines à Azay-le-Rideau, au coeur des châteaux de la Loire, a été livrée en 2007. Elle compte 100 logements répartis en six hameaux inspir

TRANSAXIA LANGEAIS vous présente un APPARTEMENT DE 75 m² AVEC JARDIN ET GARAGE PRIVATIFS À proximité immédiate des commerces, en plein cœur de village, découvrez cet agréable appartement de 75 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement pratique au quotidien. Situé à l'étage d'une maison, il offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec palier, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger formant une belle pièce de vie conviviale, d'un salon indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec meuble sous-vasque. Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit, comprenant deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Les véritables atouts de ce bien: vous bénéficierez d'un jardin privatif accessible directement depuis la seconde chambre, idéal pour aménager un agréable espace de détente et profiter pleinement des beaux jours. Un garage privatif, accessible depuis la cour, complète cet ensembl

LMNP – Appartement T2 sous bail commercial | Rentabilité 8,28 % Azay le Rideau (37) Prix: 67 600 € (Honoraires d'agence inclus) Rentabilité brute: 8,28 % Loyer annuel HT prévu au bail: 5 394 € Investissez dans un bien déjà exploité avec gestion déléguée Situé au sein d'une résidence de services exploitée par un professionnel de l'hébergement, ce T2 de 34,66 m² est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours prévoit le versement des loyers par l'exploitant selon les conditions du contrat, vous permettant d'investir sans assurer la gestion locative quotidienne ni la recherche de locataires. Un emplacement stratégique Située à Azay-le-Rideau, au cœur de la vallée de la Loire, la résidence bénéficie d'un environnement touristique reconnu, à proximité du célèbre château d'Azay-le-Rideau. Elle se trouve également à quelques minutes de l'autoroute A85, facilitant l'accès aux différents sites touristiques et aux villes environnantes. Les résidents bénéficient

Un appartement sur deux niveaux d'une superficie de 43,66 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, un WC avec lavabo. Au premier étage, deux pièces, salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement non à usage exclusif complète ce bien. Les plus de la résidence Les Jardins de la Renaissance- Belle résidence réversible ! - Très bon rendement - Résidence bénéficiaire - Gestionnaire expérimenté - très bien équippée pour faire face à la concurrence La résidence en quelques motsLa résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est

Ce bien en Résidence Tourisme destiné à l'investissement mais aussi à usage personnel, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Maison 2 pièces de 34m2 de plain-pied avec accès piscine On vous propose cette maion située au sein d'une résidence de tourisme gérée à Azay le Rideau. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité. La résidence est située à 800 m du centre d'Azay et des commerces (supermarché à 1,5 km), et est composée d'une centaine de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l'architecture du XVIIIe siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine. Azay-le-Rideau est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Cette petite ville de Tourraine incarne l'élégance des grands rois, notamment grâce à son château, édifié sous le règne de François Ier, et classé Monu

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 5383 EUR Taxe foncière: 370 EUR Charges de copropriété 70 EUR mensuel Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

À seulement 15 minutes des Halles de Tours, au coeur de Savonnières et de la vallée du Cher, cet appartement de 130 m² prend place dans un château du XVIIème siècle, remanié au XIXème, niché au sein d'un parc paysager de 13 hectares signé Eugène Bühler. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, ce bien de caractère conjugue le charme du patrimoine et le confort contemporain dans un cadre naturel d'exception. Sa configuration « esprit maison » et son entrée indépendante renforcent son caractère singulier. L'accès s'effectue par une remarquable tourelle d'angle en pierre de taille, percée de larges baies coiffées d'arcs en accolade ornés de crochets. Depuis l'escalier de la tour, l'habitation se développe entièrement à l'étage. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile une vue traversante sur le parc et accueille une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux orientées plein sud et une au nord, ainsi qu'une salle d'eau

Situé dans une ville très cotée limitrophe de Tours, ce superbe appartement de 101,9 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence à l'architecture soignée et à échelle humaine propose 3 chambres, un vaste séjour-cuisine et surtout plus de 60 m2 de terrasses filantes exposées sud, est et ouest. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire sont à 3 minutes à pied tandis que la gare TGV Tours centre est à seulement 15 minutes, l'accès A10 à 7 minutes et le collège à 5 minutes en voiture

LA VIE DE CHATEAU SANS SES CONTRAINTES 37510 SAVONNIÈRES — APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'UN PARC HISTORIQUE CLASSE Le privilège d'un grand domaine et de son parc, sans les contraintes d'une propriété individuelle. Aux portes du centre ville de Tours, Louis del Marmol vous propose cet élégant appartement traversant de 114 m² prend place dans une demeure historique entourée d'un parc arboré classé de 15 hectares. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues remarquables sur la nature. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie de 43 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement comprend également trois belles chambres exposées au sud, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes et une buanderie séparée. Le domaine offre un environnement rare, calme et préservé, ainsi qu'un stationnement aisé. Une adresse idéale

Au coeur du centre historique de Saumur, face à la Loire, cet appartement de caractère d'environ 105 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et dévoile un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une cour privative d'environ 60 m² et d'une dépendance, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par les éléments d'époque préservés: parquets anciens, cheminées présentes dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond participent à l'atmosphère authentique du lieu. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger partiellement ouverte sur le salon d'angle, baigné de lumière et offrant une vue sur la Loire. La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres en enfilade, dont une plus intime pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble offre une ba

Situé au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement en duplex séduit par son volume, son excellent état général et son jardin privatif d’environ 148 m². - Développant environ 108 m² de surface habitable, complétés par une véranda d’environ 9,5 m², l’appartement offre une disposition particulièrement confortable et fonctionnelle. - La partie principale, entièrement de plain-pied et bénéficiant de prestations accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose des espaces de vie généreux ainsi que deux chambres attenantes, assurant confort et intimité. - L’étage inférieur se complète par un espace non habitable d’environ 32 m², déjà entièrement aménagé, comprenant un espace bureau, une buanderie, une sde avec toilettes. - Une cave d’environ 10,4 m² complète ce niveau. - À l’extérieur, le jardin privé d’environ 148 m² constitue une véritable extension de l’appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre r

Situé à Joué-lès-Tours, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bains, rénovée avec goût, comprend une baignoire, un meuble vasque contemporain et des finitions soignées. L'appartement dispose également d'un accès internet haut débit via la fibre optique, d'un interphone pour votre sécurité ainsi que de volets roulants pour plus de confort. Les espaces sont bien agencés et conviennent à une famille ou à un couple souhaitant un bureau à domicile. Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien répond parfaitement aux besoins de vie urbaine tout en offrant tranquillité et fonctionnalité. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Loudun (86), cet appartement traversant, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. Le séjour d’environ 20 m², baigné de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le parc. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle d'eau, un dégagement avec rangements et une buanderie pratique. Les +: cave privative en sous-sol, garage fermé, résidence calme et bien entretenue. Copropriété de 108 lots. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de copropriété 2025: 2 929 €. DPE établit le: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 € et 2 740 €. Réf: 592LM Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À la recherche d’un premier achat rassurant ou d’un investissement rentable et sécurisé ? Ce studio/T1 bis d’environ 33 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété calme de 2011 coche toutes les cases. Les + qui font la différence: - Ascenseur - Entrée avec grand placard - Très lumineux (plusieurs ouvertures) - Salle d’eau avec fenêtre et douche spacieuse - Place de parking privative - Tram à 5 minutes à pied - Commerces à proximité immédiate (boulangerie Feuillette, Super U…) L’appartement sera vendu libre d’occupant, idéal pour une mise en location immédiate ou une installation personnelle. Achat avec les meubles possibles. Taxe foncière modérée: 581 €/an Construction 2011 Chauffage électrique DPE D Petite copropriété, environnement calme (bureaux et activité en rez-de-chaussée). Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire pour la première fois, ce bien coche toutes les cases: emplacement, sécurité, extérieur, performance énergétique. Une opportun

Appartement T2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée qui donne sur une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de douches, un wc séparé. Balcon. Idéal première acquisition ou investisseur

Cet appartement entièrement rénové se situ au premier étage d'un petit immeuble en tuffeau. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé. Un bureau, deux chambres dont une grande, une salle de bains, cellier, wc indépendant. Idéalement situé, belles prestations

Coup de coeur en centre-ville de Ballan-Miré ! - idéal primo-accédant:) Beau et spacieux T2 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ici, c'est les volumes qui vous séduiront: Une pièce à vivre de 21 m², une grande salle d'eau de + de 7 m², une grande cuisine séparée et aménagée avec son espace cellier / arrière-cuisine. L'appartement a été entièrement refait à neuf de A à Z: l'électricité, la plomberie, l'isolation, le chauffage, en passant par la cuisine et salle de bain. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! S'ajoutent une cave en sous-sol et une place de stationnement aérienne sécurisée vendue avec l'appartement. BONUS et opportunité: Possibilité d'acquérir des combles en supplément. Faibles charges de copropriété: 25 € par mois et faible Foncier, sympa pour le budget ! Pour concrétiser votre projet, contactez-moi. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles:

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Prêts à poser vos valises ? Venez découvrir cet appartement agréablement agencé de 75m² situé à 4 minutes à pieds du Tramway, dans un immeuble calme de La Résidence La Petite Recette (Rue Charles Tellier) Positionné au premier étage, il dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que 2 chambres confortables. La salle d'eau et les wc séparés sont desservis par un dégagement avec placards fonctionnels. Menuiseries en Double vitrage PVC, chauffage individualisé, Porte d'entrée récente, tableau électrique récent en font autant d'atouts à ne pas manquer. Une cave et un séchoir individuels complètent le bien dans cette copropriété suivie et bien tenue. Idéal premier achat, investisseur, personne seule ou jeune couple. Nombre de lots de la copropriété: 416, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les info