2 893 propriétés à vendre à Lingostière avec 1 pièce

Dans un immeuble standing avec gardien, en 3ème étage avec ascenseur, agréable et lumineux studio de 27m², donnant sur un balcon 5 m². L'immeuble dispose d'une double entrée sur la rue de France et sur la Promenade des Anglais, offrant un accès direct aux plages. La localisation est idéale, à proximité du tram et et tous les commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée, pouvant être réunis en une seule pièce de 19m² ouvrant sur le balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu meublé, les locations de type Airbnb sont autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, en plein centre-ville, 44 rue Rossini et 26 rue Guiglia, ce grand studio entièrement rénové se trouve au 6ᵉ étage d'un très bel immeuble de standing avec gardien et ascenseur. Exposé est et donnant sur l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Il se compose de: Une entrée avec placard, Une grande salle de bains avec WC, Un spacieux séjour lumineux, Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, Un balcon accessible depuis la cuisine. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié en plein centre de Nice. Charges 2025 1412 euros par an (chauffage, eau froide et eau chaude compris)

2 PIECES BALCON STANDING - NICE CARRE D'OR En plein cœur du prestigieux Carré d’Or, à quelques pas du Palais de la Méditerranée et de la Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique 2 pièces de 34,20 m². rénové avec des matériaux de grande qualité avec goût et bénéficiant de la climatisation. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, cet appartement offre un emplacement exceptionnel, au cœur de l’effervescence niçoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages. Il se compose d’une belle entrée avec grand placard, d’un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle de douche élégante et d’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon de 9,20 m², un véritable atout en plein Carré d’Or, idéal pour prendre ses repas, profiter d’un moment de détente ou apprécier la douceur du climat niçois. Une cave complète ce bien. Une adresse privilégiée Climatisation, rénovation de qualité, cuisine équipée, agen

Au cœur du Vieux Nice, découvrez ce charmant studio de 30 m², situé au 3ᵉ étage et présenté en excellent état. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway, de la mer, des plages et du port. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un intérieur agréable et soigné, avec le charme typique du Vieux Nice. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés et animés de Nice

NICE EST / PASTEUR, Résidence de 1960 bien entretenue, découvrez ce spacieux studio de 47,28 m², intelligemment agencé à la manière d'un appartement 2 pièces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle sans perte d'espace. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement intégré, menant à un agréable séjour avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit indépendant apportant tout le confort nécessaire, d'une salle de bains, ainsi que d'une cave privative en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. Idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre, un placement locatif rentable ou l'exercice d'une profession libérale. Classe énergie: E. Copropriété de 36 lots

Dans un immeuble de standing de la Promenade des Anglais, doté d’un gardien, d’une piscine sur le toit et d’un club house, ce studio de 35m² situé au troisième étage offre un cadre de vie exclusif face à la Méditerranée. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il propose un espace lumineux et contemporain comprenant une cuisine ouverte, un petit dressing parfaitement intégré et une salle de bain avec douche à l’italienne qui apporte une touche de confort supplémentaire. Le bien s’accompagne d’une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Son emplacement privilégié, associé aux prestations haut de gamme de la résidence et à une rénovation de qualité, en fait une adresse rare et recherchée sur la Promenade des Anglais

Nice - Riquier Situé non loin du port de Nice, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente datant de 2010, très bien entretenue, sécurisée et bénéficiant d’un ascenseur ainsi que d’un gardien. En très bon état, l’appartement se compose d’une petite entrée desservant une pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Ses volumes permettent d’aménager confortablement un espace nuit, tout en conservant une partie séjour agréable. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Dans son prolongement, un balcon d’environ 3 m² offre un petit extérieur appréciable au quotidien. La résidence dispose par ailleurs d’une piscine située sur le toit, sécurisée et réservée aux résidents, offrant un espace de détente agréable au sein de la copropriété. Le quartier de Riquier permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare de Riquier. Cette dernière offre notamment un accès direct en train à Monaco, Cannes et aux principales vi

À vendre studio situé au avenue Shakespeare, en rez-de-chaussée, idéalement placé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement, exposé Nord, bénéficie d'un environnement calme et offre un véritable potentiel après rénovation. Il est à rénover entièrement, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement. Son principal atout réside dans son emplacement de qualité, particulièrement recherché pour la location, qu'elle soit étudiante, active ou en résidence principale. Charges annuelles 1144 EUR copropriété 183 lots dont 120 à usage d'habitation pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ! Situé dans la vieille ville, au début du Cours Saleya, à deux pas de la Promenade des Anglais, splendide duplex bien agencé avec superbe terrasse de 14m² ensoleillée et calme. Location saisonnière autorisée! L'appartement se compose d'une entrée, pièce de séjour avec cuisine équipée, salle de douche + WC, chambre à l'étage avec rangements. Lumineux et confortable, climatisation réversible centralisée. A proximité immédiate de la plage, des restaurants, des commerces et des transports. Idéal investisseur ou pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Nombre total de lots de copropriété: 12 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A deux pas de toutes les commodités, immeuble bien entretenu, studio situé au 3° étage composé d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine et balcon, salle de bains avec WC. A rénover

Très bien situé secteur Magnan, proximité directe Fac de lettre et transports en commun. Vous trouverez dans un bel immeuble récent et moderne avec ascenseur( aucun travaux à prévoir ), Un grand studio avec balcon en dernier étage avec vue mer plein Sud Il se compose d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 2m², d'une mezzanine de 8.55m² qui fait office de coin nuit. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Etant tout individuel, les charges s'élèvent à 85 euros par mois. Bien idéal pour investissement locatif ( pas d'interdiction de location courte durée), résidence principale ou pied à terre. Possibilité d'acheter un garage de 11 m² en sous sol dans la résidence (prix: 25 000 euros)

Au cœur de Saint Laurent du var, proche du nouveau Square Louis Benes: bel immeuble de 2009, étage élevé, studio 18m² + terrasse, vue dégagée sud-ouest, vendu avec grand parking sous-sol privatif handicapé, bon placement locatif! LOTS principaux: 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUE RIQUIER - Rue Barbéris, dans un immeuble récent, studio en 2ème étage avec vue dégagée sur un jardin, idéalement situé proche des transports et commerces. Bail vide à échéance juin 2029 loué 556 € HC et 56 € de provisions sur charges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 369.00 € et 499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

Résidence ASCOT, face Hippodrome, rare, appartement traversant en étage avec vue dégagée et aperçue mer: Séjour donnant sur terrasse en Sud-Ouest, vue Marinas, sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, salle de bains, rangements, coin nuit/petite chambre indépendante avec fenêtre, parking privé et cave ! Travaux de rafraichissement à prévoir. EXCLUSIVITE SAINT PIERRE IMMOBILIER

NICE Hyper centre Quartier Wilson – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie. Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle. Aucun travaux ni gestion à prévoir. Rendement locatif • Revenus 2025 déjà enregistrés: 11 500 € net (net = déjà après paiement de la conciergerie) • Rentabilité nette: ~8% au prix affiché • Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025 Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive. Caractéristiques du bien • Surface: 12 m² • Vendu meublé et équipé • Idéal investisseur, rendement immédiat • Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)

NICE LIBÉRATION – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Au cœur du quartier prisé de la Libération, ce studio de 18,22 m² conjugue Magnifique 'immeuble: ascenseur – belle hauteur sous plafond. Le bien - 2ème étage: Séjour baigné de lumière avec cuisine américaine Salle de bain avec WC Belle hauteur sous plafond conservé Chauffage électrique individuel (maîtrise tot Performance énergétique: D Classe C (236 kWClasse A (7 kg CO Situation locative - Revenus immédiats: *LouéLoué jusqu'au 14/09/2029 (caution 540 € HC + 30€ de charges Rendement locatif brut: 4,8%(loyer annuel) Charges de copropriété: 456 € par an (38 € par mois)

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice, au 6 rue Massenet, ce studio de 23,99 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue à circulation filtrée, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle d'eau contemporaine. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Depuis l'appartement, tout se fait à pied: la Promenade des Anglais et ses plages, la zone piétonne, les boutiques, les restaurants, les établissements hôteliers de prestige, la place Masséna, le Vieux-Nice et le Port de Nice sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est facilement accessible en transports en commun, offrant une excellente connexion pour les déplacements nationaux et internationaux. Les atout

Appartement lumineux situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Il bénéficie d’une belle terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une vue dégagée qui renforce encore la sensation d’espace et la luminosité du bien. La luminosité est l’un de ses véritables points forts, avec une agréable ouverture sur l’extérieur et une atmosphère paisible au quotidien. Le logement présente également des charges relativement faibles, ce qui en fait un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement selon ses goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Il est également possible d’envisager l’installation d’une climatisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, réunissant calme, terrasse, vue dégagée et luminosité dans un environnement agréabl

Situé dans le secteur recherché du bas de Pessicart, ce studio entièrement rénové se trouve en étage élevé et bénéficie d’une vue dégagée, offrant luminosité et confort au quotidien. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations actuelles, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Sa configuration optimisée répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et des principaux axes, garantissant une forte attractivité locative. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours Charges annuelles 600€ Honoraires charges vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au coeur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d'époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 22,40m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l'aéroport, l'emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s'adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C'est une opportunité parfaite pour des chefs d'entreprise, des cabinets d'experts-comptables ou des avocats fisc

St Laurent du Var - Vespins Dans une résidence de bon sécurisée, très beau studio de 27 m² avec poss. coin nuit. En bon état général, il dispose d'une pièce de vie donnant sur une large terrasse au calme et sans vis-à-vis. Salle de bain et wc séparé. Store, volet électriques et climatisation déjà installée. Parking privatif ! Accès privatif de la résidence au bord de mer. Idéal 1er achat ou placement locatif ! Coup de coeur EXCLUSIVITE ATRIO IMMOBILIER

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE T1– Grand Studio de 28 m² à Cimiez – Calme absolu Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, venez découvrir ce grand studio de 28 m², niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble niçois Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de: • Une belle pièce de vie, • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, • Une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie de faibles charges de copropriété, des atouts appréciables au quotidien. Vous serez également séduit par son environnement calme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la voie rapide et de l’autoroute. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement loc

Véritable havre de paix, situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice dans une magnifique bâtisse style Belle Epoque, découvrez ce superbe studio de 40m2 entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Ce bien d'exception séduit par sa belle hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques moulures. Bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un beau balcon vue sur le jardin privatif de la Villa. La décoration contemporaine et soignée alliée au charme de l'ancien offre un cadre de vie confortable et élégant. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la Promenade des Anglais, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Idéal investissement ou pied-à-terre. Location saisonnière autorisée, excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Nombre total de lots de copropriété: 3

Découvrez ce studio moderne de 22 m² idéalement situé à Nice, offrant une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres et un aménagement optimisé. Profitez d'une belle pièce principale polyvalente, parfaite pour créer un espace de vie et de nuit confortable, avec un coin cuisine fonctionnel et bien équipé. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne et de prestations récentes qui sauront vous séduire. L'appartement, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, assure un accès facile et pratique au quotidien, quel que soit votre âge ou votre mobilité. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, ce bien se distingue par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Nice. Venez visiter ce studio prêt à vivre ou à louer sans attendre !

Winter Immobilier vous présente ce studio de 27 m² idéalement situé au cœur de Nice, dans un secteur central et particulièrement bien desservi, à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice-Ville, de la gare du Sud ainsi que de nombreux commerces et services. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif, une exploitation en location meublée ou encore l’acquisition d’un pied-à-terre en centre-ville. L’un de ses principaux atouts réside dans sa commercialité, une caractéristique particulièrement recherchée sur le marché niçois. Celle-ci offre davantage de possibilités d’exploitation, notamment dans le cadre de locations de courte durée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et des dispositions de la copropriété. D’une superficie de 27 m², le logement offre un volume permettant d’imaginer un aménagement fonctionnel et optimisé. Il bénéficie déjà de plusieurs équipements récents, notamment

Exclusivité, Nice Ouest Fabron, au sein d'une résidence sécurisée de 2015 avec parc et piscine, et au calme absolu, studio 27 m² en excellent état, terrasse et jardin. Il est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine us, d'une salle de douche avec wc. Exposition sud. Climatisation, Volet roulant et store électriques, eau chaude collective par panneau solaire. Un garage complète ce bien. Charges annuelles: 1488€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Appartement T1 sous bail commercial de 20 m2 habitables, au 5e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Loyer actuellement perçu propriétaire annuel HT: 5 173,80 EUR Charges générales de copropriété / an: 99,00 EUR Taxe foncière: 381,00 EUR Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle - Travaux de rénovation des parties privatives à la charge du vendeur (peinture et sols) Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 30.07m2 loi Carrez avec une vaste terrasse de 30.50m2. Situé au 1er étage déporté soit RDJ sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier de la Bornala à Nice. Il se trouve à proximité des commerces, de la Faculté de Lettres, Arts et Sciences humaines et proche de l'accès au bus. Cet appartement de 30.07m2 se compose de: - Entrée: 3.51m2 - Séjour/Cuisine: 23.15m2 - Salle d'eau avec WC: 3.41m2 - Terrasse: 30.50m2 Les plus de l'appartement: - Vaste Terrasse d'angle d'environ 30m2 - Couplage Airbnb + étudiant à haut rendement possible - Création d'une pergola extérieur possible - Beau potentiel d'améngament intérieur & exterieur - Exposition Sud & Est - DPE D - Climatisation - Beaux volumes - Cuisine semi-équipée avec: Four et micro onde d'appoint, réfrigérateur/congélateur LG, plaque de cuisson 2 feux, machin

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 18,75 m². Loyer annuel: 13 380euros Rendement locatif de 7.1% soit net de charges et taxe foncière: 6.75% net Exploitant - Locataire: EMEIS La maison de retraite La Palmeraie est située à quelques minutes seulement de la vieille ville de NICE, à moins de 3 km de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, sur les contreforts dont deux bus (ligne 17 et 23) desservent la résidence. La résidence obtient l'excellente note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate: Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports: La Ligne 2 du Tramway (direct Port → Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière: Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort: Séjour: Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable position