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Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine. Emplacement privilégié: tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon. Bien en bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immob

Dans un charmant hameau paisible de Saujon, à seulement 3 km des commerces et à 8 km des plages de Royan, découvrez une maison de caractère au look bohème chic. Véritable havre de paix, cosy offrez-vous 170 m² de douceur de vivre, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres accueillantes, cette demeure vous promet des moments de partage et de sérénité. Construite en 1850, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer la lumière du sud, illuminant un séjour où il fait bon se retrouver. Le calme ambiant vous enveloppe, tandis que la piscine, dotée d'une commande à distance, invite à la détente. La cour intérieure, sans vis-à-vis, est un espace de détente où il fait bon flâner autour de la piscine et déjeuner sous son palmier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant espace et praticité. Le chauffage au fuel et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Ce bien est id

La rue commerçante de SAUJON au pied de la porte de cet appartement avec en plus un double garage ! C'est ce que vous propose ce logement entièrement refait à neuf. L'église, la poste, la mairie, les pharmacies, le parking Richelieu, les thermes, les restaurants, la médiathèque, les halles, le réseau de bus, les bords de Seudre. tout à quelques minutes. En plus la mer n'est qu'à 20 mn. Pour couronner le tout, le bien est dans une rue adjacente sans le bruit des artères commerçantes. BIen sur, l'espace de vie est à l'étage mais l'escalier est facile d'accès. Une grande pièce de vie s'ouvre sur 2 côtés pour une luminosité maximale mais tout en préservant la tranquillité. Pas de voisins en dessous. c'est votre garage et votre atelier. Pas de voisin au dessus. vous êtes sous un toit cathédrale dans la pièce de vie et dans la chambre. Vous allez pouvoir profiter de la belle charpente traditionnelle. Pour l'équipement, là aussi que du bel équipement ! Une cuisine entièrement aménagée et équi

MEDIS. A seulement 8 kms de Pontaillac et 6 kms de la grande plage de Royan. NOUVEAUTE. Superbe maison alliant le charme et le contemporain offrant entrée avec poele, chauffage central à pellets, pièce de réception avec cheminée, cuisine A/E, 1 chambre + salle de bains de plain pied, wc. Etage: palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave. Commerces, services, école à proximit. Jardin paysagé avec piscine, terrasse et patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Contactez Mme SOUBRANE Lydie Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Située dans un secteur recherché à proximité des commerces et de la gare, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvrant sur une terrasse intime, un séjour bien exposé sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux chambres complétées par deux pièces de plus petites tailles, idéales pour un bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché !

Century21 l'Agence de la Seudre vous propose cette belle maison d'environ 190 m² située dans un environnement paisible, face aux champs. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte récente, offrant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre 5 chambres, dont deux avec salle d'eau, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'un cellier pratique ainsi que d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de la côte. Florian - Century 21 l'Agence de la Seudre

Maison de 105 m² à Saujon, édifiée sur une parcelle de 590 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'un chauffage électrique complété par un insert. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un portail électrique. Façade et toiture refaites en 2024 Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Environnement calme, proche des commodités

Vous recherchez un bien en centre ville, près de toutes les commodités et à petit prix ? Vous êtes prêts à investir un peu d'énergie pour concrétiser vos envies de vivre au centre d'une petite ville dynamique dotée de tous les commerces et les services ? Pour y habiter ou pour louer ? La rénovation de ce bien est pour vous ! Au Gua vous serez à 20 mn des plages, à 30 mn de Rochefort et à quelques minutes de Saujon. Vous y bénéficierez d'un supermarché, des commerces traditionnels, des écoles, de professionnels de santé et d'un pôle commercial. Cette maison offre 86 m² sur 2 niveaux avec un joli espace extérieur. Son emplacement particulier vous permettra de vivre au calme avec une jolie vue sur la campagne. Avec son petit prix, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour organiser votre projet de vie. Au rez de chaussée, vous disposez d'une grande cuisine indépendante à remettre au goût du jour. Elle s'ouvre sur le jardin par une porte vitrée. Un salon, une pièce pouvant devenir

A seulement 10mn de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour profiter du calme tout en restant proche de l'océan. Vous serez séduit par le séjour lumineux de 29 m² bien exposé et donnant sur le jardin, la cuisine est indépendante. Côté nuit la maison vous offre trois chambres et salle d'eau. Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble apportant un espace appréciable pour stationner, bricoler et bénéficier de rangement supplémentaire. Le terrain parfaitement clos de 880 m² permet d'installer une piscine. Une maison fonctionnelle et agréable à proximité des plages idéale pour une résidence principale ou secondaire

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison 4 pièces d'environ 121 m², fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre extérieur privilégié, idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, ouverte et conviviale, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale composée d'une salle d'eau fermée avec WC et d'un dressing, offrant un espace intime et indépendant. Une salle de bains ainsi que des WC complètent cet espace. Un véritable atout supplémentaire: une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 772 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vient pa

L'agence Century21 - agence de la Seudre vous propose cette maison à l'architecture cubique de 2012. Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, 116 m² habitables sur une parcelle joliment paysagée de 688 m², sans mitoyenneté. Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, elle comprend: Une pièce à vivre salon et salle à manger de plus de 42 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout très lumineux ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte. 3 chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau avec accès direct sur l'extérieur et un wc. Un cellier et une dépendance technique attenante. Garage indépendant en structure bois et stationnement divers sur la parcelle. Côté confort: chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, pisc

Maison située dans un cadre verdoyant à seulement 15 mn de Royan et de ses plages. D'une superficie totale de 160 m2 sur terrain clos et arboré de 950 m2. La première maison indépendante de plain-pied se compose d'une entrée habillée d'une vérandas, d'un salon lumineux, d'une grande cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. La seconde maison est composée d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle ouverte sur une grande terrasse. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Un garage en bois vient compléter ce bien, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, bateau 1 garage en bois vient compléter ce bien (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Charline MIOT vous propose: Maison de charme – Médis, à 15 min des plages. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Cette propriété de 204 m2 sur un terrain de 1 044 m2 a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sa particularité: une configuration en deux logements indépendants, modulable selon votre projet de vie, que ce soit pour une maison familiale en réunissant l'ensemble ou pour conserver la division actuelle idéale pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Chaque logement comprend une terrasse et jardin clos. Au RDC une entrée, une salle d’eau avec buanderie, un WC séparé et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin avec pergola. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres spacieuses. Les prestations sont mod

Superbe maison de 118 m² habitables, terrain de 350 m² proche commerces comprenant: un beau séjour/cuisine équipée de 45 m² donnant sur deux patios et une terrasse avec store bane, deux chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un abri de jardin. A l'étage: deux chambres, un wc, une salle d'eau. Parking pour 2 voitures. Quartier calme. Etat neuf. Maison coup de coeur ! Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Saint Sulpice de Royan - Proche commerces et centre-ville. Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité. Une maison achevée dans les années 90 édifiée sur une parcelle de 450 m² calme et verdoyante. Composée d'une entrée avec emplacement placard, un grand séjour de 29 m² en triple exposition, une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse de 24 m². Un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. Pour compléter une mezzanine de 11.62 m² possibilité de fermer pour une 3 éme chambre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison de Ville à Saujon station thermale. Une opportunité rare à saisir, idéale pour famille, ou investisseur ! Située en plein cOEur de Saujon, cette maison de ville, rénovée avec goût, sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 85m² de surface habitable, cette maison dispose, au rez-de-chaussée: d'un séjour salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un wc, à l'étage: deux grandes chambres lumineuses. L'agencement intérieur offre une fluidité entre les espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. Elle bénéficie du tout à l'égout. En plein cOEur de Saujon, vous profiterez d'un envi

Century 21 l'Agence de la Seudre vous présente cette maison de 115 m² habitable entièrement à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 3 chambres, un séjour spacieux, une véranda donnant sur le jardin, un garage ainsi que des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 300 m² avec jardin agréable. Possibilité de diviser la maison en deux logements après travaux, idéal pour investisseur ou projet familial. Maison parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85m² et un terrain de 100m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine/salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et

A Médis dans un secteur calme, hors lotissement et à 5 min à pieds sur centre bourg, maison sur deux niveaux proposant: Au niveau supérieur: une pièce à vivre, une cuisine fermée, une véranda, une salle de bains, un WC et 3 chambres. Au niveau inférieur, sous-sol semi-enterré: un salon, deux chambres, une salle de douches avec toilettes, un cellier et un garage. La superficie totale du bien avoisine les 180m². Maison à rénover laissant la possibilité de scinder en deux logements indépendants. Le tout sur une parcelle de 1690 m², au calme en zone UB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moye

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur de Saint-Sulpice-de-Royan, cette propriété atypique déploie environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons distinctes s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m. Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et des plages. La maison principale, au style contemporain, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, subtilement dissimulé derrière des rangements ingénieux, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, offre une vue apaisante sur l'extérieur. L'étage accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. En complément, la seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour

Située à quelques minutes des commerces de Médis, au coeur d'un environnement résidentiel, votre agence GC IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain clos de 880 m². Découvrez une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, une cuisine aménagée semi-ouverte et un WC indépendant. L'espace nuit offre trois belles chambres avec rangements, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un garage traversant, doté de portes motorisées, peut également être aménagé en terrasse couverte selon vos besoins. Un second garage complète l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Caroline OSTIER / Agent commercial / RSAC de Saintes 951 056 589 EI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 951 056 589 - Saintes

Cette maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie convivial. Vous commencerez la visite par une belle entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre confort et praticité, ouverte sur la terrasse. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin joliment aménagé invite à la détente avec sa piscine 8x4m et ses coins repos. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison facile à vivre ainsi qu'un garage attenant avec galetas/rangements. Le tout à proximité immédiate des premiers commerces, dans un secteur paisible

L'agence Brunet Immobilier vous propose une maison de plain pied construite en 2020, édifiée sur une parcelle close de 332 m². Une entrée avec placards mène à une grande pièce de vie de 53 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble donne directement sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Viennent compléter ce bien un garage de 27 m² et un cabanon. Vous serez séduit par l'environnement calme et le jardin intimiste, joliment arboré. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Votre agence DECLIC IMMO vous propose cet appartement d'une surface habitable de 95 m2, situé dans un quartier calme de la commune de Saujon, à deux pas du centre ville, du marché et du charmant port de Ribérou. Celui-ci se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour ensoleillé de 42 m2 orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une suite parentale indépendante (chambre, salle d'eau, dressing, WC). Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol de la résidence desservi par un ascenseur, et d'un jardin d'environ 150 m2 et ses deux terrasses. La résidence est sécurisée, et l'appartement sous alarme. SURFACE LOI CARREZ: 94,39 m2 TAXES FONCIERES: 1446 euros DPE: C GES: A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 80 (dont 32 lots principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 330 €. Pas de procédure en cours. Hono

Century 21 l'agence de la Seudre vous propose en plein centre de Médis, à deux pas des commerces et de toutes commodités, cette maison atypique et de caractère, offrant de beaux volumes et un immense potentiel. Implantée sur un vaste terrain clos, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une belle piscine promet de merveilleux moments de détente et de convivialité. Son agencement modulable laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: grande maison familiale chaleureuse, à personnaliser et à rénover selon vos besoins. Un bien rare au cœur de Médis, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel. À découvrir sans tarder