12 229 propriétés à vendre à Lignat Lussat

Idéal investisseurs. Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose, en plein coeur de PONT DU CHATEAU, cet ensemble immobilier (à rénover entièrement), d'un potentiel d'environ 220 m² habitables, et situé à proximité immédiate des commodités: écoles, commerces, transports. Ce bien se décompose de la façon suivante: Au rez-de chaussée: 3 pièces pour une surface globale d'environ 90 m², garage, appenti et courAu premier étage: cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et terrasse

A JOZE sur un terrain de 667 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 77 m² habitables avec 3 chambres. Avec Maisons MAG, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure: - Plan personnalisé (traditionnel ou contemporain) de 2 à 5 chambres - Volumes optimisés - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Projet RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possible - Grands choix d'équipements design: salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d'entrée. - Larges choix d’équipements et de matériaux de qualité selon normes en vigueur Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Pascal BECKER au ou au (Maisons MAG - Agence de Peschadoires). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Visuels non contractuels. Terrain proposé par notre partenaire fon

Idéal pour amateurs de rénovation! Votre Agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette grande maison de 155 m² habitables, située sur la charmante commune de Pont-du-Chateau

En plein centre de Gerzat, proximite immédiate mairie; découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'espaces extérieurs. Idéalement située, elle profite de la proximité immédiate d'un parking (parking mairie), et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant directement accès à une terrasse de 35 m2. La maison dispose également de 4 chambres et de 3 salles d'eau. Vous apprécierez également son grand garage de 30 m2 ainsi que sa buanderie. Au troisième étage, les combles aménagés proposent deux espaces nuit supplémentaires, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un niveau indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Controle assainissement conforme

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc: d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc A l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique Ouvertures Alu double vitrage, volets persiennes Raccordement au tout à l'égout Couverture refaite Prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs DPE C (179 kwh/m².an) GES A (5 kg CO²/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous ser

A SAINT-LAURE sur un terrain de 600 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 78 m² habitables avec 3 chambres + garage de 22m² pensée pour offrir un confort optimal toute l’année. Conforme à la RE2020, elle bénéficie d’une conception performante permettant: un confort thermique été comme hiver, avec une température intérieure agréable en toute saison; une faible consommation énergétique et des dépenses maîtrisées; une conception plus respectueuse de l’environnement; de beaux espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur. Maisons MAG, c’est aussi la possibilité de concevoir une maison sur mesure, adaptée à votre terrain, à votre mode de vie et à vos envies. Une maison confortable, économique et pensée pour durer. Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Cynthia POINSIGNON au ou au (Maisons MAG - Agence de Aubière). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD, viabilisation comprise, assain

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose, cette agréable maison de bourg d’environ 92 m², idéalement située au cœur de la commune de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commodités: écoles, commerces, et transports. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou encore un investissement locatif

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Pont-du-Château, cette agréable maison de bourg d’environ 120 m2, entièrement rénovée au cours des dernières années. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez notamment d’un extérieur couvert d’environ 75 m2, offrant de nombreuses possibilités: espace de stationnement, coin salle de sport, ainsi qu’un agréable espace terrasse. Une cave située sous cet espace extérieur complète également ce bien. Au niveau de l’habitation, la maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage: Un palier dessert deux chambres de belles superficies, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une pièce d’eau et un WC indépendant. Au deuxième éta

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Pont-du-Château (63430), cette remarquable villa d’environ 208 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 175 m2, avec piscine. Des volumes généreux, une organisation pensée pour la vie de famille et un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours: cette propriété réunit de nombreux atouts dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 110 m2, réunissant cuisine, salon et salle à manger. Un volume rare, baigné d’espace, qui offre une véritable sensation de confort et permet d’imaginer facilement différents espaces de vie, aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Côté pratique, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter cet espace. La villa bénéficie d’une organisation pri

Iad France - Benoit Laurençon vous propose: ENNEZAT - MAISON - T5 200 m² - RARE Amoureux de l'atypique, cette maison de village est faite pour vous. Datant de 1800, entièrement rénovée, elle offre un volume de vie remarquable sur 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 519 m². Déployée sur 3 niveaux, elle séduit dès l'entrée par un superbe escalier en pierre de Volvic, symbolisant l'authenticité du bien. Le vaste salon - séjour de 78 m², avec ses plafonds traditionnels 'à la française', son coin cosy, ainsi que son poêle Sergio Leoni, d'une capacité de 14 kw, est le véritable cOEur de la maison, son aménagement, la noblesse de ses matériaux, son orientation: votre dépaysement sera total. La cuisine, d'une surface de 19 m², accompagnée d'un cellier, complète parfaitement l'espace vie de ce bien atypique. Un WC, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec sa salle de bain privative équipée pour un confort optimal, complètent le RDC. Au premier étage, 3 chambres aux dimensions variées: une

Sous compromis: NOUVEAUTÉ – SAINT-BEAUZIRE Élégante maison de ville située à Saint-Beauzire, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, Sa une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une première terrasse intimiste, à l'abri des regards, véritable écrin de tranquillité. En demi-niveau, un vaste salon dévoile de beaux volumes et s'ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une buanderie. Cave et garage complètent ce bien, apportant un confort rare sur le secteur. Un bien de caractère, aux prestations soignées, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, à quelques minutes des grands axes et des commodités. Contactez SYLVIE BATIFOY AU « Les informations sur les risques auxq

DescriptionEn exclusivité chez R&M Immobilier, découvrez cet agréable pavillon des années 70 d'environ 77 m² habitables. Idéalement situé à Gerzat, dans un environnement calme en impasse, vous profiterez d'une proximité immédiate avec Clermont-Ferrand, Riom et la zone de Ladoux. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et nécessitant peu d'entretien extérieur

Belle opportunité: Ce duplex de près de 140 m² localisé à Gerzat est proche de toutes commodités (crèche, école, commerces, transports). Rare par sa superficie et son agencement, il offre tous les avantages d'une maison: aucun voisin ni en dessous, ni au-dessus. Très grande pièce de vie avec cuisine d’environ 54 m². Sur le même niveau: salle d’eau, WC, 2 chambres spacieuses (environ 14 et 17 m²) avec grands rangements, espace salon/télétravail

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien: Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de: - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs: - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort: - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PV

EXCLUSIVITÉ CHAPPES CENTRE Maison élevée sur sous-sol complet de 110 m2 composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m2, une cuisine d'été/chaufferie de 15 m2, une chambre - Au 1 er étage une cuisine équipée, salon/séjour de 27 m2 ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - Fenêtres pvc double vitrage - Chauffage gaz avec chaudière De Dietrich - Fibre - En plus au rez de chaussée un garage de 33 m2 avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m2 attenant à la maison - Quartier calme - A 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'Ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et Riom - 20 mn de Clermont-Ferrand - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 602006 )

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de bourg d'environ 80 m2 (avec garage et cour intérieure), idéalement située au cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces et transports. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable. L'un de ses principaux atouts réside dans ses espaces extérieurs, avec une cour privative pouvant accueillir une terrasse conviviale tout en offrant un espace de stationnement, ainsi qu'un garage, un véritable confort en centre-bourg. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée:une entrée accueillante,un salon,un espace cuisine / salle à manger,une pièce d'eau entièrement refaite à neuf avec WC,une buanderie,un accès à la cave. Au 1ier étage:un dégagement,deux chambres,une pièce d'eau avec WC. Au 2ème étage:des combles aménagés, parfaits pour un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou du rangement selon vos besoins.

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison des années 80 de 100m² 4 pièces avec cour et jardin sur une parcelle de 220m² + une parcelle constructibl non attenante de 106m² pouvant servir de parking, situé à Culhat à 30 minutes de Clermont-Ferrand et -10 minutes de Lezoux. RDC: une entrée avec rangements, un espace cuisine séjour de plus de 30m², un wc indépendant une salle d'eau avec coin buanderie de 5m² et un cellier. 1er étage: 3 chambre (9 & 13m²) dont l'une avec un balcon et rangements. Dépendance à l'entrée pour stockage avec cuve fioul compteur eau, elec) Cour d'environ 45m² & jardin avec terrasses d'environ 70m² Huisseries Bois DV ancienne génération / Chauffage fioul (cuve non enterrée de 2000L) / Isolation des combles OK Pas d'amiante Tout à l'égout (diagnostic à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 612773 )

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 40 m2 avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3533 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1334 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 € - Prix de vente 43000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le prod

PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE Idéal 1er achat ou investisseur. Nous vous proposons une maison de bourg d'environ 78 m² habitables au centre du village et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et des espaces verts au bord de l'allier. Voici sa description: -une entrée avec placard - une pièce de vie avec sa cuisine aménagée d'environ 30m² - une salle d'eau - un WC indépendant avec son lave mains - une chambre d'environ 18m² A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² avec vue. +L'atout de cette maison: son sous-sol composé d'une pièce et d'un atelier. Concernant l'aspect technique de la maison: - Chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Fibre - Isolation des combles en laine de coton *Pas d'extérieur ni de stationnement mais de nombreuses places de parking à proximité Cette maison vous intéresse ? Contactez moi ! Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétiq

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Achat / Vente maison t4 4 pièces 1 chambre En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'Ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 415 m2; Ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix: 95 500 euros Non Soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 455665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent C

iad France - Emmanuel Martin vous propose: CHAPPES – MAISON 157 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE À Chappes, découvrez cette maison construite en 2010 développant environ 157 m² habitables.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 73 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et généreux, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison et bénéficie également d'un insert à bois.Ce niveau comprend également une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 18,5 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un second WC.La propriété bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un garage.Elle comprend également un terrain complémentaire d'environ 175 m² situé à l'arrièr

Vous recherchez le confort absolu du plain-pied, des prestations économes en énergie et un cadre de vie agréable? Ne cherchez plus! Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison individuelle d'environ 117 m² habitables, baignée de lumière et parfaitement agencée. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle est implantée sur un beau terrain plat de 825 m²

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m², entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat

À vendre: Superbe maison à Lussat, 63360 Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, offrant 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir votre famille. Avec une isolation thermique et énergétique de qualité (DPE C), profitez d'un confort optimal tout au long de l'année. Nous avons une magnifique maison à vendre, qui s’adapte parfaitement aux familles en quête de confort et d’espace. Cette propriété dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et commodité pour tous. En plus des chambres, vous découvrirez de nombreux espaces de rangement qui vous permettront de garder votre foyer bien organisé. La cuisine spacieuse est le cœur de la maison, idéale pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Son accès direct au jardin invite à profiter de l’extérieur, que ce soit pour des barbecues estivaux ou simplement pour se détendre en pleine nature. De plus, la maison comprend une buanderie pratique et un double garage, offrant un espace s

MAISON DE VILLAGE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / 4 CHAMBRES / EXTÉRIEUR / GARAGE / NOMBREUSES DÉPENDANCES / TERRAIN 230 M² / SAINT-LAUREL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante maison de village située à Saint-Laure, dans un environnement calme et agréable

Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Pont-du-Château, cette maison de 108 m² habitable réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès A89 / Clermont-Ferrand). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose 4 vraies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement sur-mesure pour préserver l'intimité et le rythme de chacun. Profitez d'un très bel espace extérieur où vous pourrez installer votre salon de jardin, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur pour installer confortablement toute la famille. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Les informations sur les risques

Situé dans un secteur calme et agréable de Pont-du-Chateau, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, une mise en location ou un investissement à rentabilité immédiate. La maison offre une belle entrée, une grande cuisine, un salon lumineux, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Un grand grenier et un immense garage viennent compléter l’ensemble. L’appartement, entièrement indépendant, propose un vaste salon-séjour, une cuisine, une grande chambre avec salle d’eau privative, WC séparés et une petite buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit juste à côté de la maison. Système de chauffage: gaz pour la maison / Electricité pour l'appartement. DPE: D Prix hors honoraires: 250 000 € Honoraires acquéreurs: 12 500 € TTC

Achat maison 119.53 m² situé à Gerzat (63360) t5 composé de 5 pièces avec 4 chambres pour un prix de 190000.0 Puy-de-Dôme (63) L’agence LAMY vous propose en exclusivité cette maison à étage construite en 1970, située à Gerzat, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l’A71 et à l’A89.Située sur une parcelle de 398 m², cette maison lumineuse sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:Une entrée avec placard,Deux grandes chambres de 12,78 m² et 12,67 m²,Un WC indépendant,Un garage,Un atelier situé à l’arrière du garage.À l’étage, la maison se compose:D’un séjour lumineux avec accès au balcon,D’une cuisine séparée,De deux grandes chambres avec placards,D’une salle d’eau avec WC.Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison et de la remettre à leur goût.La maison bénéficie d’un chauffag

Maison avec cour et grange attenante à vendre à Gerzat. Cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée: chaufferie-cave, buanderie. à l'étage: cuisine, petite salle à manger, séjour, salle d'eau, WC. Au 2è étage: dégagement, deux chambres. Grange attenante partiellement aménagée et aménageable. Audit énergétique en cours. Prix de vente 147200 EUR Honoraires de Négociation Inclus charge acquéreurs 5.14% du prix net vendeur. Renseignements visites OFFICE NOTARIAL DE GERZAT 04.73. 25.80