8 817 maisons à vendre à Leschaux Haute-Savoie

Nichée sur la commune de Leschaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, à seulement quelques minutes de la station de ski du Semnoz et à proximité d'Annecy et de son lac. Édifiée en 1730, cette maison individuelle de charme développe une surface totale de 334 m² habitables (398 m² aménagés, au sol), implantée sur un magnifique terrain de 3 593 m². Elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour de multiples projets: résidence familiale, activité touristique, accueil de groupes ou projet mixte. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec poêle à bois, deux chambres et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec placard et une autre disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon. Le gîte, parfaitement agencé, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger c

La propriété se trouve à proximité immédiate de l’école primaire et à quelques minutes à pied de l’excellent restaurant-bar La Halte, ainsi que de la boulangerie du village. De nombreux sentiers de randonnée en montagne sont accessibles dès le pas de la porte, et il suffit de franchir le col de Leschaux pour rejoindre rapidement les rives du lac d’Annecy, à Sevrier ou Saint-Jorioz. Le Massif des Bauges est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Très apprécié, il attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année. Le gîte de deux chambres offre ainsi un potentiel de revenus locatifs estimé à 25 000 € par an. Vendue en un seul lot, cette propriété représente une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale avec un revenu complémentaire grâce au gîte, pour accueillir une famille élargie, ou encore pour être exploitée en deux hébergements touristiques rentables. Maison principale: Rez-de-chaussée •Cuisine - 22 m² avec cuisinière (piano de

ALLEVES _ Charmante maison de village de 106.04 m² (dont 41.09 m² habitables) à réhabiliter, en vente en exclusivité chez Nestenn Annecy. Découvrez cette charmante maison de village des années 1940, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface totale de 106,04 m², dont 41,09 m² habitables, elle séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces principales, dont une avec un espace cuisine, ainsi qu'un palier desservant l'étage et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables, d'une surface de 64 m² au sol, comprennent une mezzanine et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un agréable jardinet vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et révéler tout le charme de cette maison de village ! Cette annonce vous est proposée par Monsieur Axel GONTARD - Conseiller Immobilier. Pour tout complément d'information ou po

GRUFFY (74540) – MAISON FAMILIALE - CENTRE VILLAGE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 690 m² – SOUS‑SOL COMPLET Efficity vous propose cette maison familiale d'environ 150 m² utiles (125 m² habitables), construite en 1989, située à Gruffy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 690 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud, Est et Ouest, ainsi qu'un sous‑sol complet très apprécié sur le secteur. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine séparée orientée Sud/Ouest. À l'étage, la maison propose cinq chambres, une salle d'eau (avec fenêtre), des toilettes séparés, ainsi qu'une mezzanine (26 m² au sol sous-toiture) au niveau supérieur, pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Le sous‑sol complet de 80 m² comprend un double garage, une buanderie, des rangements et une pièce aménageable. La maison bénéficie d'une

A Allèves, dans un environnement naturel préservé entre Annecy et le Massif des Bauges, découvrez cette ancienne bâtisse du XIXe siècle offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Edifiée sur plus de 1.5 hectare de terrains attenants, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de projets de caractère. La bâtisse principale entièrement à rénover conserve l’âme des ancienne fermes baujues: authenticité brute, charpente traditionnelle. D’une superficie d’environ 90 m² découvrez la cuisine, la salle à manger, un salon, toilette, salle de douche et deux chambres, sous combles. Le plateau à aménager dans la partie grange est d’environ 110 m² Une annexe abrite deux chevaux, sur une grande parcelle agricole, en pension. (renseignements par téléphone ou mail) Un lieu rare pour créer une résidence unique, familiale ou secondaire, une activité agricole (clientèle MSA) ou un projet hôtellerie/restauration ou artisanal. Le bien se situe à proximité de la départeme

Viuz-la-Chiesaz, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison familiale, sa piscine et son beau terrain arboré et entièrement clos. Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour de 31m2, baigné de lumière et donnant sur la terrasse ombragée et protégée par un store banne électrique. La maison dispose de trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing. une salle d'eau, deux toilettes. A l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, et intelligemment aménagé, constitue un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement sa piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie également d'un sous sol complet, d'un garage, d'un petit appentis ainsi qu'un jolie porche d'entrée. Maison coup de coeur à visiter sans tarder. Carla MOGIN au, EI RSAC 810138297 Annecy

Maison mitoyenne, saine et pleine de potentiel, située au cœur du village, à environ 12 minutes de Seynod. La partie actuellement habitable développe environ 120 m², complétée par une pièce supplémentaire de 35 m², idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant selon les besoins. Entourée de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour des projets à créer, à personnaliser et à faire évoluer dans un cadre paisible. Un bien rare pour les amateurs de volumes à aménager et de vie de village. Je reste à votre écoute pour vous apporter davantage d'informations et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 341148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien: 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

A46550MAS73 - Située dans le très recherché village de Bellecombe, au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette propriété est la deuxième que j’ai le plaisir de proposer à la vente. La première fois, il s’agissait d’un important projet de rénovation. Après plusieurs années de travaux minutieux et réalisés avec passion par les propriétaires, elle se compose aujourd’hui de deux habitations modernes, alliant confort contemporain, caractère et éléments d’origine préservés. La première maison est une spacieuse demeure familiale comprenant quatre grandes chambres doubles. La seconde est un gîte de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes. Il offre un espace de vie confortable, une entrée indépendante via le parking couvert, ainsi qu’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et

Découvrez cette maison individuelle de 1973, située dans un secteur calme et recherché à Allèves. Idéal pour une famille ou un projet combinant résidence principale et rendement locatif, grâce à la présence d'un T2 indépendant. Composition de la maison: •Surface totale utile: 267,39 m² •Surface habitable: 129,26 m² •Logement principal: 94, 66 m², 4 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine et salle de bain •T2 indépendant: 27,19 m², parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif •Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Équipements et prestations: •Chauffage central au fioul + système bois pour la cheminée •Deux garages et abri •Caves pour le stockage •Exposition sud, lumineuse et agréable Atouts du bien: •Maison sur terrain avec stationnements •Possibilité de profiter du T2 pour un logement indépendant ou location •Combles à aménager et maison à rénover selon vos goûts et besoins Environnement et commodités: Le bien est idéalement

Avec permis de construire obtenu et purgée à VIUZ LA CHIESAZ sur un beau terrain de 300 m², idéalement situé, exposé plein sud dans un cadre calme, campagnard et résidentiel. Saisissez ce dernier lot, villa jumelée de 95 m² sur sous-sol complet comprenant: Un espace de vie de 40 m² largement ouvert sur le jardin, 4 chambres, 1 salle de bain équipée, 2 WC, 1 cellier / buanderie. PRIX VRD comprises: 373 126 € Hors frais de notaire et taxes liées au permis de construire Nous consulter pour une étude d'implantation sur mesure selon vos besoins ! Etude de financement également possible avec VALOREM PATRIMONIUM ! N'hésitez pas à me contacter au o6.21.31.81.33

A seulement quelques minutes des principaux axes reliant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève, découvrez cette maison individuelle située dans le hameau d'Aiguebelette, à l'entrée du charmant village d'Allèves, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges. Au pied des célèbres Tours Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal RSAC Annecy 848 370 698 (EI) Une annonce du Groupe RD IMMO

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes.Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux.Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature.Caractéristiques principales:Superficie habitable généreuse: Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes.Habitation principale: La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage.Habitation secondaire: La deuxième habitation, également sur deux nivea

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres CALME ABSOLU pour cet ancien CORPS de FERME de 150 m2 entierement renove en 2020 a vendre sur la commune de Cusy (74540), situe 'ENTRE 2 LACS' dans un environnement BUCOLIQUE et VERDOYANT avec une VUE DEGAGEE sur la CAMPAGNE et les MONTAGNES, cette maison dispose egalement d'un appartement INDEPENDANT d'env. 40 m2 avec TERRASSE et 2 PLACES de STATIONNEMENTS COUVERTES (IDEAL professions liberales, rendement locatif et / ou habitation supplementaire pour famille, amis ou etudiants. ) belle hauteur sous plafond et charpente apparente, HYPER LUMINEUSE, traversante, aucun VIS-A-VIS, prestations de qualite alliant avec gout le bois la pierre et les materiaux contemporains, cuisine equipee de QUALITE ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 45 m2 avec acces TERRASSE et VUE SUBLIME sur les Bauges, 6 PIECES, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing et BALCON, 3 SDB, GARAGE de 15 m2, 2 MINS a pieds de toutes les commodites (ecoles, transports, c

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Vue exceptionnelle sur le lac Situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, à seulement 10 minutes du centre du village. Ce terrain de 1 294 m2 vous propose un cadre de vie rare et recherché. Découvrez ce projet de villa d’architecte aux prestations haut de gamme, conçue selon les dernières normes de performance énergétique. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, vous permettant d’envisager votre projet en toute sérénité. La maison se développe sur deux niveaux avec garage accolé: Au rez-de-chaussée: un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse aménagée, un WC et un cellier. À l’étage: quatre chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un dégagement. Ce projet est proposé par un acteur reconnu de la construction, réputé pour la qualité de ses réalisatio

ANNECY SUD - GRUFFY - A seulement 15 min d'Annecy, 25 min d'Aix les Bains et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Genève, Chambéry et Lyon, découvrez cette maison de caractère unique, située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges. Cette ancienne fruitière entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. UN VERITABLE ATOUT PATRIMONIAL l Le prix comprend: - une maison de 148 m² habitables. - un terrain constructible d'environ 1000 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable. - un terrain non constructible d'environ 580 m² avec bassin en pierre tous droits à la source. Un ensemble rare qui offre la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'authenticité des lieux. - La pièce de vie l

Amoureux de nature et de tranquillité? Vous recherchez un emplacement unique, sans voisin proche (mis à part des moutons et des vaches), avec une vue à couper le souffle? Alors, lisez la suite. Située à Gruffy, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison complète de 133,41 m2 construite en 1972 par les propriétaires actuels allie calme, confort et potentiel. Elle se compose d'un T4 de 80 m2 au R+1 avec terrasse de 15 m2 surplombant une vue magnifique dégagée et d'un T2 au RDC. Le T2 de 53,50 m2 est actuellement loué (bail en cours jusqu'à fin janvier 2028, revenu locatif de 500 EUR HC/mois) idéal pour un complément de revenu ou pour aider à financer votre projet. ! A retenir: o Vue à couper le souffle! panoramique sur le Jura suisse et les Bauges o Environnement calme et verdoyant o Proximité immédiate des axes autoroutiers (8 minutes en voiture de l'entrée Chaux/Balmont autoroute A41) o Revenu locatif existant o Travaux à prévoir o Grand terrain agricole de 3408m2, princ

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare: calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. * La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien * La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie climatisé - Vaste pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour - Accès direct à l'extérieur - WC indépendant Etage - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Rangements Niveau inférieur – espace indépendant Idéal pour: activité professionnelle / espace télétravail espace ado espace invités Il comprend: - 1 chambre - 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…) - Salle d'eau avec WC - Buanderie/ local technique - Garage Extérieurs Le terrain offre: - un bel espace plat pour profiter en famille, - une vue dég

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Exclusivité: retrouvez l'annonce complète avec la vidéo de présentation et bon nombre de photos supplémentaires sur notre site internet www. perledusemnoz. fr ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cette maison individuelle de 142 m2 Carrez, 152 m2 utiles, implantée sur une parcelle plate et arborée de 1 290 m2 prenant place dans un quartier calme et résidentiel de Gruffy. Dans un environnement verdoyant, cette habitation bénéficie de belles prestations, avec une piscine creusée, une toiture récemment traitée (garantie décennale jusqu'en 2034), une grande terrasse extérieure en bois, un sauna ou encore un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, la maison est ainsi disposée: - Entrée avec placard intégré - WC indépendant - Grande pièce de vie de m2, parfaitement exposée, avec poêle à bois pivotant 360° - Cuisine ouverte équipée - Chambre 1 - Dressing aménagé - Salle d'eau ré

Offre terrain + maison Sur ce terrain soigneusement sélectionné, imaginez une maison conçue exclusivement pour vous, selon vos envies, votre mode de vie et vos exigences. Chez Pavillons des Alpes, nous ne proposons pas de modèles figés à reproduire. Chaque projet est imaginé sur mesure afin de créer un lieu de vie harmonieux, fonctionnel et durable, parfaitement adapté à votre famille et à votre budget.Dès les premières réflexions jusqu'à la remise des clés, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet: Étude personnalisée de votre projetConception et réalisation des plans sur mesureImplantation optimale sur le terrainDépôt et suivi du permis de construireAccompagnement administratif completSuivi technique et coordination des travauxRéception de votre maison et accompagnement jusqu'à la livraison Votre future maison pourra intégrer selon vos souhaits: Grande pièce de vie ouverte et lumineuseCuisine ouverte avec îlot centralSuite parentale avec dressing et salle d'eau p

Au coeur du village de Gruffy (74540), à deux pas des commerces, de l'école et des commodités, découvrez cette ancienne ferme rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 131 m2 habitables, cette maison mitoyenne sur un côté, offre des volumes généreux, de nombreux espaces de vie: une distribution idéale pour une vie de famille !La cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur une première terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien.Le salon, chaleureux grâce à son poêle à bois, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée selon l'ensoleillement.À l'étage, une spacieuse mezzanine, parfaite pour une salle de jeux ou un coin détente, distribue trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace bureau

A VIUZ-LA-CHIESAZ sur un terrain de 864 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser votre projet de vie. Maisons Oxygène concepteur bâtisseur de maison individuelle depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre maison en personnalisant l'idée présentée ou en dessinant votre maison en partant d'une page blanche. Ce terrain idéalement implanté dans une impasse calme et verdoyant, ou l'environnement est bâti depuis plus de 20ans, vous fera également profiter de la proximité des commerces du village, des écoles et des axes routiers/autoroutiers. Laissez vous charmer par l'aménagement très astucieux de cette maison Oxygène qui pourrait être évolutive et dotée: - D'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest - De larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle - La possibilité de réaliser une pièce supplémentaire, en version évolutive. - D'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres - D'une salle de bains familiale - D'un gara

A découvrir sans tarder: magnifique maison neuve d'environ 135 m², idéalement située sur la commune de Saint-Eustache, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie unique, entre nature et sérénité. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un espace de vie lumineux et convivial avec un dégagement équipé d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal

Villa contemporaine d'environ 163 m², construite sur un terrain paysagé de 887 m², au cœur d’un écrin de verdure calme et préservé.Cette villa en très bone état et très bien entretenue profite d'une belle vue sur les montagnes environnantes Dès votre arrivée, une généreuse entrée avec dressing sur mesure vous accueille. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur, est le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine sur mesure fonctionnelle, équipée et ouverte sur le salon, où un insert bois apporte chaleur et convivialité. En prolongement la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès à une terrasse couverte promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée héberge également une 1er suite parentale avec sa salle de douche (possibilité d'un accès indépendant), des toilettes invités, d'une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle et d'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimisé. Une élégante montée d'escaliers conduit a

EXCLUSIVITE, sur la commune d'Allèves, route de banges Ensemble immobilier d'une superficie de 450 m2 avec permis déposé et accepté pour 6 lots d'habitations et un local en pied d'immeuble. 3 niveaux de 150 m2 + vide sanitaire / local technique / cave 12 stationnements prévus dont certains couverts et un garage Projet pour constructeur ou marchands de biens Dossier complet consultable sur demande Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations: Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI: 7301 2020 000 044 495