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iad France - Melissa Bousbaine vous propose: NOUVEAU - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - ECO-QUARTIER DE LA BRASSERIE CRONENBOURG Au cOEur de l'écoquartier de la Brasserie à Cronenbourg, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m². Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le quotidien, avec ses espaces verts, ses aires de jeux, ses commerces, ses restaurants, ses crèches et le tramway accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose: * d'une entrée avec placard intégré, * d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse en bois de 10 m² exposée ouest équipé d'un store banne électrique, * Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, * D'un espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte qui comprend: 3 chambres, dont une avec un espace bureau et un dressing, une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état e

Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 64,25 m2 habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Lumineux et vue dégagée sur le parc de Poteries. Contenance actuelle: entrée avec placard, pièce principale de 31 m2, cuisine séparée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire), wc. Chauffage collectif (centrale thermique) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes: cave et garage une voiture en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 35 logements chacun (162 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 1.589 EUR incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 890 EUR à 1.250 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - a

Venez découvrir cette belle maison familiale situé à l'entrée de la Montagne Verte, à seulement deux minutes de la commune d'Ostwald. Cette charmante maison de 102 m2 habitables sur une parcelle de 5,64 ares, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de près de 47 m2 réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et donne directement accès à un extérieur aménagé et une spacieuse terrasse de 36 m2, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À ce même niveau vous trouverez une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ains

Appartement 2 pièces de 44,42 m2 Situé au coeur du quartier des Poteries à Strasbourg, à proximité du Tram D et des commerces, je vous propose cet appartement avec une terrasse idéal pour profiter de l'extérieur tout en ayant un espace de vie confortable. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, porte d'entrée sécurisée, une entrée avec un placard, un séjour/ cuisine de 21 m2, une chambre à coucher de 14m2 et une salle d'eau avec toilette de 6 m2. Local vélo sécurisé. Proximité de l'autoroute, du CHU de Hautepierre et du Tram D Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Les charges de copro sont de 1400,00 par an Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Contactez moi au Sandrine HERVE

iad France - Guillaume Kubler vous propose: STRASBOURG – POTERIE | STUDIO 23 M² AVEC BALCON À vendre à Strasbourg, dans le secteur de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, disponible immédiatement. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, orienté à l’arrière de la résidence, avec une vue sur un espace vert dans le prolongement de son balcon privatif de 5 m². Dès l’entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un espace kitchenette et s’ouvre largement sur le balcon grâce à une belle et grande porte-fenêtre en double vitrage phonique, apportant confort et luminosité. La salle de bain avec douche et WC complète l’ensemble. La résidence propose également plusieurs prestations appréciables: ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, local à vélos et faibles charges de copropriété. Aucun travaux indispensable à prévoir: le studio est fonctionne

EXCLUSIVITE NESTENN ILLKIRCH: pour INVESTISSEURS- 2PIECES DE 44M2- BELLE TERRASSE- ASCENSEUR- CAVE-GRANDE CUISINE. Vend appartement entre Saint Florent et Saint Antoine, dans une petite copropriété clôturée de 4 bâtiments, 22 logements chacun, entouré de verdure, un 2 Pièces de 44.19m2 avec une jolie terrasse qui dessert le salon et la chambre. Un ascenseur en demi niveau, des places de parking libre dans la copropriété et un local vélo. Il se compose: d'une entré avec un placard, d'une grande cuisine équipé, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC et une belle terrasse, qui est accessible du salon et de la chambre. Le bien est fibré et possède aussi une cave. Il est aujourd'hui vendu louer à un locataire solvable depuis 3 ans: 561.60€ et 125€ de charges, le chauffage, l'eaux froide et chaude sont compris dans les charges. Vous êtes à proximité des commerces, de l'hôpital de Hautepierre, du TRAM D à 5mn de centre ville, de la gare et 5mn de l'autoroute. (6.61 % d'honoraires T

Nouveauté ORIGAMI au Parc des Poteries Appartement 2 pièces de 44,56 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue datant de 1999. Il se compose: d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 8 m², d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Chauffage inclus dans les charges ! Ce que l'on aime ? Le dernier étage avec ascenseur, gage de confort et de tranquillité Sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Un appartement fonctionnel et bien agencé Les annexes sécurisées: cave et parking en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ch

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne de 2016 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon–salle à manger convivial, ouvert sur une belle et grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. En complément, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude et froide), garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé dans un quartier récent, calme et bien exposé, l'appartement est à proximité immédiate des co

Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans le programme immobilier neuf Horizon à Strasbourg/Hautepierre, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services, à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, idéale pour vos courses de produits frais chaque samedi matin. Ce programme neuf bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de communication vers le centre historique de Strasbourg, ainsi qu'un accès facile au tram juste à côté de la résidence. Tous les appartements neufs affichent des finitions soignées et répondent à des standards de qualité élevés. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un cadre de vie chaleureux. Chaque logement est agrémenté de balcons ou de vastes terrasses, certaines avec une double orientation, permettant de profiter de délicieux espaces extérieurs au soleil dès l'arrivée des beaux jours. Le prix indiqué bénéficie

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur STRASBOURG CRONENBOURG ST FLORENT Magnifique maison des années 40 totalement rénovée à l'allure contemporaine sur 2.65 ares proposant 6P principales, d'une surface de 174.16 m² hab / 184.96 m² au sol sur deux niveaux principaux. Composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'un grand séjour/salle à manger de 61 m² ouvert sur une terrasse de 30 m² par une grande baie vitrée de 5 mètres, une cuisine équipée de grand standing avec îlot central, une buanderie, un bureau donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec WC et l'accès au garage double. A l'étage, un dégagement, deux chambres pour les enfants (13 et 14 m² au sol), une très belle salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'une chambre parentale avec dressing (30 m² au sol) agrémentée d'une climatisation. Au sous-sol, une cave partielle accessible par une trappe depuis la buanderie. A l'avant, un jardin (non comptabilisé dans la surface du terrain) à jouissance exclusive, et trois pa

Réalisez votre projet d'achat immobilier dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, avec notre programme immobilier neuf, Les Portes du Kochersberg à Strasbourg Cronenbourg. Niché dans un cadre verdoyant, cet emplacement privilégié se trouve à proximité des services, des commerces et du campus universitaire, et à seulement 400 mètres des écoles. Bien desservi par les transports en commun, ce programme neuf facilite l'organisation de votre quotidien. La résidence, composée de deux bâtiments reliés par un jardin suspendu, dotés de toitures bio solaires pour une production d'énergie durable, offre une isolation thermique et acoustique optimale. Découvrez le confort et les économies liés à l'immobilier neuf dans votre appartement neuf, qui comprend une terrasse, des pièces fonctionnelles et lumineuses, facilitant ainsi votre aménagement. Contactez nos conseillers pour discuter de votre futur logement à Strasbourg Cronenbourg. Le prix indiqué inclut une TVA réduite, applicable dans

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STRASBOURG CRONENBOURG Saint-Florent: découvrez cet appartement lumineux de 93.6m² habitables dans un immeuble de caractère, comprenant une entrée, un salon avec balcon d'ornement, trois chambres, une cuisine séparée et une salle de de bains-WC. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, la luminosité dont il bénéficie et sa situation dans un secteur recherché ! Vendu avec une cave. Travaux à prévoir: cuisine, salle de bains. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

STUDIO 29M²-BALCON-CAVE 'Route de Mittelhausbergen' Proche Rotonde, un studio sis au 1er étage comprenant une pièce principale, une cuisine équipée, une salle de bain avec Wc, un balcon, une grande cave. Chauffage électrique. Loué 630€/mois. Contact: Najat TBATOU

STRASBOURG Montagne Verte - Duplex 5 pièces climatisé - terrasse - garage Dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate de la place d'Ostwald et son marché hebdomadaire, au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement en duplex de 110,39 m2 Carrez (142 m2 au sol) se compose de: 1 pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 1 grande terrasse de 29 m2 exposée Sud-Est 2 chambres dépendantes avec dressing intégré 1 chambre avec plafond cathédrale 1 salle de bain avec douche, baignoire, vasque et WC 1 entrée avec placard A l'étage: Un espace bureau télétravail avec rangements 1 chambre avec dressing intégré 1 garage box fermé disponible en sus: 20.000 € Climatisation réversible Chauffage et eau chaude individuels par pompe à chaleur (air/eau) Charges de copropriété: 60 € / mois Taxe foncière 2025: 1101 € Prix de vente 282 000 € Honoraires en sus 16 900 € charge acquéreur Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €

En exclusivité! A Strasbourg, situé rue d'Ostwald Idéal investisseur ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, prolongée par un balcon couvert de 10,40 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'un débarras pratique. Un garage en sous-sol complète ce bien aux prestations actuelles et à la localisation recherchée. L'appartement est actuellement loué à 696 EUR par mois et 120EUR de charges. Un investissement sûr, dans un cadre de vie agréable et contemporain !

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et modulable, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de Strasbourg ? Découvrez ce bel appartement de 95 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1978 dans le Quartier Saint Florent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le spacieux salon-séjour, agrémenté de portes-fenêtres, offre un espace de vie agréable permettant de profiter d'un extérieur. Selon vos besoins, cet espace peut être réaménagé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un séjour confortable. L'appartement comprend actuellement une chambre, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie complétés par des convecteurs électriques équipés de programmateurs pièce par pièce, permettant une gestion personnalisée du confort. La production d'eau chaude est

Opportunité à STRASBOURG-Hautepierre A vendre bel appartement T3 de 67 m² au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, 2 chambres (dont 1 avec placard et 1 avec un balcon), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante et un séjour avec accès à un balcon. Une cave en sous-sol et un parking au rez-de-chaussée complètent ce bien. Prix de vente: 130.000,00 € net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4,80% TTC du prix de vente, soit 6.240,00 € Soit un total de 136.240,00 € honoraires d'agence inclus. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu

EXCLUSIVITE FONCIA - STUDIO VENDU LOUE Spacieux studio au coeur de l'ecoquartier les Brasseurs Situé au cœur de l'écoquartier « Les Brasseurs » à Cronenbourg, vous tomberez sous le charme de ce spacieux studio au 4e étage d'un immeuble construit en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilette. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un investissement locatif disposant d'un emplacement stratégique. À découvrir sans plus attendre ! Echéance du bail actuel: 07/04/2029. Le locataire en place depuis 2021 est à jour de ses loyers 248€ + 125€ de provision sur charges)

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STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT Rue du Sable: au 4ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces à rénover offrant un fort potentiel pour votre futur logement. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète le lot. Idéal pour investisseur ou premier achat! Emplacement et copropriété de qualité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Dans un petit immeuble de 1930, typique du quartier, découvrez ce spacieux duplex 4/5 pièces de 88m² (116m² au sol). Il comprend: Au premier niveau: une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et un WC séparé. A l'étage supérieur, vous profiterez de 2 chambres (dont une double pièce) et d'une salle de bains avec WC. L'extérieur offre une cour commune avec jardinet, idéal pour des moments de détente ou faire grandir un potager. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges. Une spacieuse cave en sous-sol complète ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio avec balcon vendu loué à Strasbourg (Montagne Verte) L'Agence Strasbourg Immobilière vous propose en exclusivité ce studio de 25,55 m², situé au 221B Route de Schirmeck à Strasbourg (67200), au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2016 et parfaitement entretenue. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une excellente sécurité locative. Le bail d'habitation, d'une durée de 3 ans, court jusqu'au 16 juin 2029. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La résidence bénéficie d'un ascenseur et de parties communes soignées, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Informations financières Loyer hors charges: 361,25 € / mois Provision sur charges: 120 € / mois Loyer charges comprises: 481,25 € / mois Chauffage collectif au gaz Taxe foncière: 598 € Co

Charmant Duplex 3/4 Pièces-Dernier étage-Quartier Saint Florent, Cronenbourg. Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, Découvrez ce beau duplex de 70 m² /107.5 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et soigné, rue de Dettwiller. Les ponts forts de ce bien: - Un espace de vie spacieux: Un séjour lumineux de 27.8 m² - Un agencement bien pensé: Deux chambres confortables, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bain et WC séparé. Le chauffage est collectif au fioul garantit un confort optimal toute l'année. Le quartier Saint Florent, prisé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, en fait un lieu de vie idéal. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez:

Venez découvrir cet appartement de 58,54 m² Carrez (72 m² au sol) faisant partie d'une petite copropriété de 6 logements. Vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une configuration modulable: Configuration actuelle: •Un beau séjour lumineux agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, offrant une superficie de 28,14m² Carrez (33m² au sol) •Une chambre indépendante de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) •Une cuisine équipée •Une salle de bains •Des WC séparés avec point d'eau Configuration d'origine possible: La cloison d'origine étant conservée, il est possible de recréer facilement la deuxième chambre afin de retrouver la configuration initiale avec: •Un séjour de 17,54 m² Carrez •Une chambre de 10,60 m² Carrez (16 m² au sol) •Une chambre de 8,62 m² Carrez (14 m² au sol) Le bien comprend également un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour à l'arrière de l'immeuble. La copropriété dispose d'un jardin commun en bo