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iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. _ UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VIT Situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer: un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. _ UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORT L’espace nuit

Les commerces à deux pas, la plage à 3 minutes ! Au coeur de la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, Syndic bénévole à faibles charges, 3 porpriétaires. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente avec espace buanderie, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eaux avec douche italienne spacieuse et de WC indépendants. Ses nombreux atouts sauront vous séduire: Balcon orienté OUEST avec store banne électrique pour profiter des beaux jours, Appartement équipé d'une climatisation Stationnement privatif dans la cour avec portail électrique Garage fermé, Cave, Faibles charges de copropriété: 334 € par an. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les commerces, le marché, les restaurants et la plage, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, été com

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT développant 43,91m2 loi Carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18m2. Cet APPARTEMENT comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING en SUS pour un montant de 8.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, un APPARTEMENT DE CARACTERE au 1er étage d'une magnifique VILLA BELLE ÉPOQUE. Située à 450 m des plages du CHAY et du PIGEONNIER et à 600 m de la plage de PONTAILLAC, l'APPARTEMENT développe une surface habitable de 83,13 m2 « Loi Carrez ». Il saura vous séduire par son charme et ses volumes. Le hall d'entrée dessert, une cuisine équipée, une pièce de vie de 32 m2 (avec climatisation réversible) ouvrant sur un balcon, une remise et des wc séparés. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau. En empruntant les parties communes de la VILLA, au second étage vous bénéficierez en jouissance exclusive d'une chambre annexe, d'un wc et d'une douche ainsi que d'une spacieuse terrasse de 34 m2 avec VUE SUR MER et d'un Grenier. Une place de parking privée complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER ROYAN, spé

ROYAN (17) - EXCLUSIVITE MONNEREAU IMMOBILIER ROYAN. Idéalement situé en plein centre ville de Royan, à seulement 150 mètres de la plage et autant du marché, cet appartement au deuxième étage offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur balnéaire. Entièrement renové avec soin, il se distingue par son état impeccable et ses belles prestations. Avec une surface de 41,41 m2 loi Carrez, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée quasi neuve et d'une chambre indépendante avec grand placards/dressing. Petite salle d'eau, wc séparé. Niché dans un immeuble typique de la reconstruction, il est très bien entretenu. Espace dans les communs pour les vélos. Petite copropriété constituée de 4 lots. Association syndicale sans frais. Et les deux cent sept millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE Découvrez cet appartement de 3 pièces principales à vendre, idéalement situé dans le centre-ville de ROYAN. Ce bien d'une superficie habitable de 78,38 m², construit en 1974, propose des pièces supplémentaires non comptabilisées dans la surface dite Carrez, portant la surface totale à 114 m². Cet appartement offre un séjour lumineux de 28,30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, et 2 wc. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12,54 m², d'un balcon et d'un garage double de 24 m². Ce bien dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée qui donne accès à la partie principale à l'étage et à des pièces en rez-de-jardin (grande buanderie et pièce de 23 m²). Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate du marché

Situé à moins de 30 mètres de la plage, ce plain-pied de 46 m2 offre le privilège rare de vivre face à la mer. Au sein d'une demeure de caractère en première ligne de la plage de la Grande Conche à Royan, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 30 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Sa situation entre Parc et Vallières, en fait un investissement ou un pied-à-terre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

REF 107365 - La Rochelle – T3 neuf en étage avec ascenseur, balcon plein sud Idéalement situé à proximité du port et des commerces, cet appartement T3 profite d’un emplacement recherché dans un cadre de vie agréable. En étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. La pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon d’environ 14 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard, ainsi qu’une salle d’eau ajourée, apportant lumière naturelle et confort. Agencement optimisé, prestations modernes et normes récentes assurant confort thermique et économies d’énergie. Un bien complet et lumineux, idéal pour habiter ou investir à La Rochelle

REF 107433 - Grand T5 duplex de plus de 140m2, lumineux grâce à son exposition Ouest, avec jardin, terrasse et box en sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, prolongée naturellement par une terrasse de 15m² et un jardin de 50m2, véritable bulle de verdure invitant à la détente et aux instants privilégiés en extérieur. Cellier. Une première chambre de 13m2 avec placard aménagé. Salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, un dégagement distribue 3 autres chambres entre 11 et 14m2, toutes équipées de placards. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Vous pourrez profiter du soleil et d'une atmosphère chaleureuse depuis votre propre terrasse ainsi que votre jardin Aménagements: L'appartement a été conçu avec soin pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité offrent une esthétique moderne et élégante. Emplacement idéal: Dans une résidence remarquable au bord du ca

Foncia Achat / Vente de l'agence de Rochefort, vous propose ce bien immobilier ci-dessous: Appartement rénové au coeur du centre historique de Rochefort, Venez découvrir ce grand T2 au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour / cuisine baignant de lumière grâce à ses trois fenêtres, cheminée décorative, grande chambre mansardée, salle de bains, wc. Aux pieds des commerces, restaurants, cinéma, et proche du parking gratuit. Surface: 55,68m2 au sol dont 47.78m2 loi carrez

Exclusivité ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, sur les quais aux vivres à Rochefort, ce T1 bis meublé offre une agréable vue sur le port. L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros

Charente-Maritime (17) dans la station balnéaire prisée de Royan, Stéphane vous présente cet appartement meublé et équipé de 2 pièces situé au 1er étage d'une charmante résidence avec parc et piscine. D'une surface de 48 m2 environ, il se constitue d'une pièce de vie de 21m2 ouverte sur balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. 1 place de parking privative vient compléter ce bien qui est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. L'avis du professionnel: installation immédiate pour ce bien en très bon état, dans belle résidence sécurisée qui vient d'être ravalée située au calme avec piscine, garages à vélos dans un parc boisé d'1,3 hectare et faibles charges. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire, comme de l'investissement locatif. Prix honoraires à la charge acquéreur de 9900€ inclus. Ce bien est composé de 2 lots (65 et 99)situés dans une copropriété de 198 lots, loi N°65-557 du

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. A l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser u

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à proximité des commerces, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé pour profiter pleinement du bord de mer. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également sa vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une adresse privilégiée à deux pas de l'océan, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN (17200) - dans un environnement recherché à 150 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces, au rez-de-chaussée sur cour d'une petite résidence de deux étages (3 lots d'habitation), appartement développant 72,91m2 de surface « Loi Carrez » ouvrant sur une terrasse à jouissance privative de 48m2 et disposant d'un cellier de 5,90m2 ainsi que d'un Garage avec électricité de 15,50m2. Cet appartement en excellent état comprend entrée avec placard, cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), une lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, véritable extension de l'espace de vie équipée d'un store, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied:plage, commerces, centre-ville, gare SNCF, cinéma.. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur (climatisation ré

À VENDRE Appartement au 1er étage avec 2 chambres et une grande terrasse Centre-ville de La Grière, La Tranche-sur-Mer à 600 mètres de la plage Idéalement situé à La Tranche-sur-Mer, au cœur du très recherché quartier de La Grière à seulement 600 mètres de la plage, cet appartement de 66 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant calme et convivialité. Il dispose également d'une place de parking privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Côté confort, ce bien bénéficie de prestations modernes et appréciables: climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les deux chambres, VMC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf, garantissant un excellent c

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans un cadre paisible, ce bien de 35 m² offre un espace de vie confortable avec une chambre de 9 m². Idéal pour Primo-accédant, investissement locatif Avec un prix attractif de 78 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Sur les quais, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez un appartement réunissant des prestations exceptionnellement difficiles à trouver dans ce secteur: une terrasse et son véritable jardin paysagé, une place de stationnement privative en sous-sol et le confort d'une résidence récente. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T3 séduit par son aménagement soigné, sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée avec placard dessert une agréable salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace pour un quotidien toujours plus pratique. La pièce de vie vous donne accès à une terrasse d'environ 15 m² puis à un jardin paysagé privatif d'environ 15 m² également, offrant un véritable espace de vie extérieur. Un luxe particulièrement recherché en plein centre-ville, idéal pour partager des repas en famille, recevoir d

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des thermes et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 41 m² entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une pièce de vie confortable, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une pouvant également faire office de dressing selon vos besoins. L'appartement est vendu semi meublé et bénéficie de nombreux atouts complémentaires: une cour commune, un local à vélos et une cave. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT TEL (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros. Corinne ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro

Appartement situé au dernier étage dans un bel immeuble ancien - séjour exposé sud/ouest, cuisine US aménagée équipée, chambre, salle de bains, wc. Vendu loué 517€ HC/mois

A Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison/appartement offre le charme de l'ancien et de beaux volumes. Un cadre de vie paisible, convivial, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés animés. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 180 m2 environ, dispose d’un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une chambre, à l'extérieur: une cour avec un atelier et des WC. À l'étage, un couloir dessert un salon ainsi qu’une salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol comprenant une cave de 40m2 complète ce bien. Le tout offre propose de multiples espaces de vie et de rangement pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de cop

Appartement vue mer situé plage sud, composé d'un séjour cuisine ouverte, 2 espaces nuits, salle d'eau, wc. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1997.68 euros

AYTRÉ – Quartier plage / Les Galiotes À deux pas des commerces et des plages, dans un environnement calme et recherché. Appartement T2 de 47,67 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (24 m²) ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une chambre avec balcon, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative et sécurisée complète l'ensemble. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. Le point fort de cet appartement: sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l’on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées

Découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², situé au 2? étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Fonctionnel et chaleureux, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement au charme indéniable, particulièrement cosy, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1435.00 et 1943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce b