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À vendre - Appartement T2 neuf en état futur d'achèvement - Paulhan centre-ville Situé en plein coeur de Paulhan, découvrez ce bel appartement T2 de 61 m² au 1er étage, entièrement rénové en état futur d'achèvement avec des prestations modernes et soignées. L'appartement se compose: * d'une belle pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine ouverte, * d'une suite parentale confortable, * d'une double salle d'eau/bain contemporaine, Le bien bénéficie d'une rénovation complète alliant charme et modernité, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Photos de projection non contractuelles, fidèles au projet de rénovation en cours. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fina

À Saint-André-de-Sangonis, charmant village dynamique situé à seulement 30 minutes de Montpellier, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, collège, services médicaux, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'agence IMMO CŒUR D'HÉRAULT vous propose ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée (hotte, plaque et four) ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Des rénovations ont été réalisées fin d'année 2025: salle de bain, WC, cuisine et sol. Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résiden

Investissez dans votre foyer de demain avec ce programme immobilier neuf, magnifiquement situé dans un quartier résidentiel de Béziers. Profitez de la connexion parfaite entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme urbain, accessible facilement via les transports en commun et le réseau routier. Ce projet unique, avec ses bâtiments en forme de L encadrant un luxuriant cœur d'îlot végétal, offre un cadre de vie où la nature méditerranéenne s'invite à votre porte. Choisissez parmi 69 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (eligibilité Pinel +, Prêt à Taux Zéro et dispositif Loueur Meublé Non Professionnel) Chaque appartement fait preuve d’intelligence dans la gestion de l’espace et de la lumière. Les volumes vivables spacieux et bien ventilés laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Orientés pour maximiser l'ensoleillement, ces appartements offrent un cadre de vie à la fois agréable et c

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À vendre - Appartement T3 rénové - Paulhan centre-ville Situé au coeur de Paulhan, découvrez ce superbe appartement T3 de 86 m² au 2ᵉ étage, actuellement en cours de rénovation. Le bien séduira par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond exceptionnelles pouvant atteindre jusqu'à 3,80 m, offrant luminosité et cachet à l'ensemble de l'appartement. Il se compose: * d'une grande pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine ouverte, un cellier * de deux chambres confortables, * d'une salle d'eau moderne, L'appartement bénéficie d'une rénovation complète avec matériaux modernes et prestations de qualité. Les derniers travaux restant à réaliser concernent les finitions et la pose des climatisations. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Photos de projection non contractuelles, fidèles au rendu final prévu après rénovation. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété:

Vivre en ville avec toutes les commodités d'une résidence contemporaine. À quelques minutes du centre de Béziers. Bèziers bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Nichée entre le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et les plages de la Méditerranée, elle offre un équilibre parfait entre l'arrière-pays pittoresque et la côte animée. Une localisation idéale proche de toutes commodités et une implantation privilégiée. L'architecture de la résidence élégante et contemporaine vous offre un bâtiment visuel captivant et aéré. Les volumes spacieux et lumineux créent une atmosphère de quiétude, tandis que les matériaux de qualité vous enveloppent de douceur. La résidence offre des vues dégagées sur les paysages biterrois. Son architecture est pensée pour s'adapter à la diversité du terrain. On retrouve en son centre un coeur d'îlot végétalisé qui agira sur la qualité de l'air, la régulation de la température ambiante. Au 2ème étage Exposition Ouest T4 de 82,4 m2 - Terrasse de 21,5

À VENDRE Situé à proximité de la commune de Boujan sur Libron et des autoroutes, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint avant l'entrée des locataires il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un salon lumineux et sa cuisine ouverte de 20m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un terrasse de 9m² et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Le bien est vendu avec locataire sérieux en place pour un loyer mensuel de 470€ + 90€ de charges. La gestion est assurée par Citya. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce T2 représente une belle opportunité à ne pas manquer

BEZIERS - QUARTIER COURONDELLE - RESIDENCE NEUVE & SECURISEE - APPT T3 DE 60 M2 AVEC TERRASSE & PARKING Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 3 d'environ 60 m2, situé dans une très belle résidence, neuve et sécurisée (livrée en 2023), au 3ème et dernier étage avec ascenseur, équipé d'une belle terrasse couverte de 11 m2 ainsi qu'une place de parking PMR. Vous rentrez directement dans une vaste pièce de vie de 33 m2, très lumineuse, avec une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un coin TV, donnant sur la terrasse couverte. Coin nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau très fonctionnelle avec douche et WC. Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le salon. DPE en B / Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Très bien placé, cet appartement saura vous séduire, autant par sa localisation que par ses prestations soignées ! P

Au sein d'une résidence calme et bien entretenu l'appartement traversant T3 de 66 m2 au 1er étage. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m2 donnant sur le balcon 3 m2 vue jardin, une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une loggia de 4m2 avec double vitrage (où se trouve la chaudière à condensation et coin buanderie), ainsi que 2 chambres (12+10 m2) avec placards, salle de bain, WC indépendant. Double vitrage + chauffage au gaz. Fibre installée. Exposition Sud. Vue dégagée. Cave 8 m2. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Pour investir ou y installer. Béziers, quartier de la Font Neuve. SOUS OFFRE, compromis en cours de préparation. service vente: / oservice location: /

BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines. Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur) SEULEMENT 5 appartements ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nous vous proposons l'appartement n°302 de haut standing - 3 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 80,21 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité. Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Au sein d'un environnement privilégié venez découvrir cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée. En vente: découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 74 m² situé à Boujan-sur-Libron (34760). Il s'organise comme suit: trois chambres, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est situé dans une résidence semi-récente. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de parking. L'appartement se trouve dans la commune de Boujan-sur-Libron. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycées) sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, on trouve une gare (Béziers) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A75 est accessible à 1 km. Il y a six restaurants dans les environs. Gestion assurée par Citya- Locataire sérieux en place, cet appartement génère un loyer mensuel de 670€ + 130€ de charges Envie d'en savoir plus sur cet appartement à v

Spécial Investisseur: Placement Serein & Rentabilité Immédiate (Bien Vendu Loué) Optimisez votre patrimoine sans attendre ! Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat sécurisé, ce bel appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Un investissement 'clé en main' qui vous garantit des revenus dès le jour de la signature authentique. Données Locatives & Financières Loyer mensuel actuel: 740 EUR CC (Charges Comprises) Loyer hors charges: 680 EUR Provision sur charges: 60 EUR Situation: Locataire sérieux en place, historique de paiement irréprochable. Les Avantages de cet Investissement Cash-Flow Immédiat: Pas de recherche de locataire, pas de frais d'agence de relocation à prévoir, les loyers sont perçus immédiatement. Risque Zéro: Le sérieux du locataire est déjà prouvé, vous achetez la stabilité et la visibilité sur votre rendement. Gestion Maîtrisée: Avec seulement 60 EUR de provision sur charges, l'impact sur votre rentabilité nette est parfaitement encadré.

Pézenas – Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du cœur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout: tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts. 1er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée. Pièce de vie de 31 m². Deux chambres. Dressing. L

À vendre – Superbe loft en duplex de 125 m² au cœur de Pézenas Situé au dernier étage de l’emblématique immeuble du Barbier de Gély, ce loft en duplex de 125 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Seul sur son palier, il garantit calme et intimité absolue. Entièrement traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, le caractère du lieu séduit immédiatement: poutres apparentes, portes anciennes et matériaux authentiques confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le vaste salon, baigné de lumière, constitue un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir ou profiter d’un intérieur inspirant. L’appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que de beaux volumes répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fluide et agréable à vivre. Atout rare: une vue imprenable sur les toits de Pézenas et sur la place Gambetta, véritable tableau vivant au

Au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges située Rue de l'ancienne école des filles à Maraussan. Appartement de Type 2 aux beaux volumes à vendre loué. Hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC indépendant et terrasse. Rue calme. Appartement lumineux. Bail de location datant du 01/03/2022 Loyer:528 € + 30 € de provisions sur charges Honoraires charges vendeur Taxe foncière 750 €

BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines. Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur) SEULEMENT 5 appartements ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Nous vous proposons l'appartement n°301 de haut standing - 4 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 107,45 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité. Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession

Investissement locatif clé en main – Studio vendu loué à Béziers À proximité immédiate de l’IUT de Béziers, découvrez ce studio T1 de 20 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 300 € hors charges, avec 63 € de provisions sur charges, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Sa localisation stratégique, au cœur d’un secteur étudiant et dynamique, assure une forte demande locative et limite le risque de vacance. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Le chauffage collectif au gaz apporte un confort apprécié des locataires. À proximité directe des commerces, écoles, transports, pharmacies et services du quotidien, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Les points forts: Appartement vendu loué Revenus locatifs immédiats Secteur étudiant recherché Résidence avec a

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et moins de 10 minutes de la gare TGV, découvrez cet appartement traversant de 38 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété aux faibles charges. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable circulation de l’air. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de la climatisation. Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé, permettant à l’acquéreur d’en disposer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer avec de faibles charges de copropriété. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropr

BEZIERS 34500 En exclusivité, proche de la faculté, studio meublé d'environ 20m² Il se compose ainsi: Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche. L'appartement est situé dans une résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial. A voir sans tarder! DPE C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre

Sur la plus belle place de Pézenas, au dernier étage d'un bâtiment du 17ème siècle, est perché un loft de 125 m² env. prenant le 4ème et dernier étage en duplex. Les oiseaux qui font office de voisins font croire au propriétaire qu'il habite quasiment dans le ciel ! Cet appartement magnifique est traversant, climatisé, décoré pour avoir tout le confort moderne et dans le même temps, apprécier les vestiges de son époque. Avec son salon donnant sur la place Gambetta, face à la 'Maison Consulaire' et son beffroi, les yeux se portent sur les toits de tuiles canal, et sur la fontaine. On ne présente plus Pézenas, cette magnifique ville d'Art et d'Histoire, animée l'hiver comme l'été. On y trouve tous les commerces du quotidien, une gare routière avec les lignes régulières de bus, son marché du samedi toujours plus prisé, les nombreuses écoles, collèges et lycée, ses maisons de santé. Coté confort: * entièrement climatisé * sans voisin immédiat puisqu'au dernier étage * appartement traversan