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EXCLUSIVITÉ un bien à MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN (17260) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 69 ans À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, dans une petite commune disposant de commerces de proximité, d'une école et de services médicaux, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Vous bénéficierez également d'un préau, d'un garage et de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 600 m². L'étage offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45 %. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation: l'acquéreur ne peut donc pas y résider. Vous versez un bouquet de 32 350 € HAI dont des honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC) soit un bouqu

Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer. Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux. Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes. L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. La propriété comprend deux bâtiments: • Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive. • Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher.

CITYA COTE DE BEAUTE vous propose cette maison de 40.34 m2 située au coeur d'une résidence édifiée dans le parc d'un château. Cette résidence à proximité du centre-bourg de Thénac offre un cadre de vie privilégié au calme. Cette résidence est sous le statut d'une ASL avec bail commercial. Cette maison vendue avec un bail en cours se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et dégagement. Emplacement de stationnement devant la maison. Parcelle de terrain entièrement clos de 216m2. Idéal pour investisseur. Loyer 535 euros + 50 euros d'avance sur charges

17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460). Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison. Un bien entièrement rafraîchi La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité: PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équip

LES GONDS - A 10 minutes de Saintes, au calme, Belle maison de plus de 146m2 offrant, de plain pied, une véranda, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec wc, un wc indépendant, deux chambres en enfilade, une buanderie et un grand atelier/garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'amis / chambre d'enfant), un dégagement avec placards et une salle d'eau. Grand terrain arboré avec une partie constructible. - AUDIT EN COURS DE RÉALISATION

RIOUX, Située à 10 minutes de SAINTES, 30 minutes des plages et seulement 1,2 km des commerces de proximité - Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placard, beau séjour-salon de 51 m² avec cheminée/poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, WC, Suite parentale avec placard + dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 petites chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier de rangement. Vaste terrasse exposée Sud/Est avec store et vue sur le jardin. Charmant four à pain et buanderie en pierre. Idéal pour les bricoleurs, le garage double de 82 m² avec portes motorisées. Terrain clos et arboré de 1100 m², avec portails motorisés et bénéficiant d'un puits. COUP DE COEUR pour cette maison de caractère liant le charme de l'ancien au confort moderne: Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage central, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, ad

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE, vous propose le bien immobilier ci-dessous: Maison de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, wc, garage. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE À LA VENTE À TESSON: Maison plain pied récente de 92 m2, garage, jardin, dans le bourg avec commerces de Tesson. Sur la commune de Tesson, située à 8 km de Gémozac, 11 km de Pons, 13 km de Saintes et 30 km des plages, disposant de plusieurs commerces de proximité disponibles à pied (boulangerie, boucherie, supérette, écoles, Poste, restaurant. ), d'un pôle médical avec pharmacie et d'une vie associative dynamique, je vous propose cette maison de plain pied, construite en 2013 et disposant de 92 m2 habitables, sur un terrain de 670 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 43 m2 comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central et un salon/séjour spacieux et lumineux, doté d'une baie vitrée vers la terrasse et d'un poêle à bois. Un cellier complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 avec rangements, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Attenant à la maiso

Au cœur d'un Bourg avec commerces et pharmacie, en direction de l'océan, cette vaste MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² hab. se décompose en deux parties: la maison principale vous propose un hall d'entrée traversant, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau, salle de jeux/musique, chaufferie. A l'étage: palier desservant 5 chambres, lingerie, salle de bains. Attenant et communiquant avec la maison un local comprenant deux pièces, une pièce avec lavabo. Greniers aménageables. Elle comprend également diverses dépendances: garage, chai de 47 m² et divers bâtiments de servitudes. L'ensemble sur un terrain d'env. 4583 m² avec nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les plus: Adoucisseur, Puits, cave, TAE, accès aux commerces à pied, raccordable à la Fibre. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Century21 Agence de la Seudre vous propose cette séduisante charentaise vendue meublée, sans travaux à prévoir, annexée de deux gîtes louables à l'année ou en saison. Bâtie en pierre, cette propriété bénéficie d'espaces verdoyants et arborés, offrant un cadre intimiste sur une parcelle clôturée de 1 405 m², avec une piscine sécurisée. Située sur la commune de TESSON, dans un environnement calme, elle se trouve à seulement 5 minutes de Gémozac, 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages. L'intimité des lieux a été soigneusement pensée: trois entrées distinctes permettent d'accéder aux trois logements existants. Maison principale: Elle dispose d'une spacieuse entrée avec un portail et un garage de 30 m². Celui-ci communique directement avec le salon, une belle pièce de vie chaleureuse de 42 m², agrémentée d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est vendue avec tout son aménagement, y compris une cave à vin. Une salle de bain

RIOUX, située à la campagne à 2 kms des commerces de proximité et à 20 min' de SAINTES et 30 min' de ROYAN: Jolie maison Charentaise de 197 m² habitables, comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon de 56 m², bureau, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie, cellier et cave. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de chambres supplémentaires en aménageant les 2 greniers. Agréable terrasse couverte face à la piscine de 10 x 5 m couverte d'un dôme. Arrière-cuisine / chaufferie avec pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage de la maison. Carport de 45 m². Garage de 28 m², local piscine et abri de jardin. Juste à côté de l'habitation, mais un peu à l'écart avec son accès indépendant, se trouvent 2 hangars ouverts de 78 m² et 116 m², idéal pour une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain arboré de 6 152 m² avec vaste parking en enrobé et 2 forages. Vous recherchez une maison familiale en bon état, co

Dès l’entrée, la maison propose une organisation simple et agréable à vivre. La pièce de vie principale réunit le salon et la salle à manger dans un ensemble ouvert et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. La chaleur du poêle à granulés assure un confort régulier, complété par une cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère plus chaleureuse en hiver. La cuisine, indépendante, est prolongée par une véranda orientée sud-est. Cet espace supplémentaire offre une vraie continuité avec la maison, idéal pour les débuts de journée lumineux comme pour les moments plus calmes. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Facilement transformable en chambre, il permet d’envisager une vie de plain-pied ou de s’adapter à différents projets. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau et WC, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Une distribution simple et fonctionnelle. La maison est équipée de menuiseries en

Entre SAINTES et l'océan, Cette charmante FERMETTE CHARENTAISE, à l'esprit cottage vous propose sur env. 185 m² hab.: cuisine avec son four à pain, séjour avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une chambre avec placards, SdE/wc. A l'étage: coin salon/bibliothèque, 2 grandes chambres, SdE/wc, SdB/wc, une coursive vous mènera à un coin bureau et une troisième chambre. Un chai de 65 m² complète ce bien sur un terrain arboré et clos de murs de 872 m². Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme, idéalement située à Chermignac, à seulement 15 minutes de Saintes. Offrant près de 198 m2 habitables, elle allie espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un vaste séjour, baigné de lumière, mêle harmonieusement murs en pierre et poutres apparentes, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose d'une cuisine équipée séparé, d'un cellier, de plusieurs chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine et trois chambres supplémentaires complètent cet ensemble, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m2 invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse ensoleillée longe la maison et mène à une belle piscine, idéale pour profiter des journées d'été. Les nombreuses dépendances garage, auvent, cabanon et poulailler viennent enrichir

Sur la commune de Thénac, cette longère en pierre entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et ses beaux volumes. Imaginez-vous profiter d'un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par la douceur d'un insert et d'un poêle à granulés, avec le charme authentique de la pierre et de l'ancien four à pain dans la cuisine. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés: une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec jacuzzi pour vos moments de détente, une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Tout est prêt pour accueillir votre famille dans un confort absolu. À l'étage, chaque pièce ouvre le champ des possibles: chambre cosy, bureau calme, dressing pratique, pièce à imaginer selon vos projets salle de jeux, atelier, chambre d'amis. Vous pouvez vraiment créer votre univers. À l'extérieur, les dépendances en pierre laissent envisager de nombreux usages (atelier, stockage, activité, hobby) et le terrain de 1 852 m2 offre un bel es

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 15 minutes de Saintes. Alliant modernité et authenticité, ce lieu de vie unique, chaleureux et vibrant est parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace au quotidien. Le rez-de-chaussée: Confort et vie de plain-pied L’hiver, rassemblez-vous dans le salon chaleureux autour de la cheminée moderne. Juste à côté, la cuisine ouverte et lumineuse invite à partager de longs dîners. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec un espace parental privilégié: Une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante pour fluidifier les matins en famille. À l’étage, 3 chambres lumineuses et indépendantes. C’est le territoire parfait pour les enfants, les ados, ou pour aménager un espace de télétravail au calme. Dehors, le grand terrain est arboré et privé. Au milieu de ce jardin verdoyant, la piscine devient le point central des beaux jours. Elle promet déjà de superbes a

CM_1824 MAISON | 3 chambres | 86m² au sol | 666m² de terrain | THENAC Sur la commune de Thénac, à 5min Saintes et de l'autoroute et à 30min des plages de Meschers, St Georges ou Royan. Cette agréable maison de village est faite pour vous. Cette maison charentaise mitoyenne d'environ 86m² au sol et 70m² LOI CARREZ se compose: Au rez-de-chaussée: Grande d'entrée une belle pièce de vie, La cuisine semi-équipée, 1 chambre, wc indépendant 1 salle d'eau 1 chai A l'étage: 2 chambres, 1 grenier aménageable, Les caractéristiques: Huisseries PVC Double vitrage, Chauffage électrique DPE: D Travaux à prévoir: assainissement ( raccordement au tout à l'égoût ) Le coup de coeur de cette maison: moellons apparents, extérieur spacieux, Au coeur du village Commodités accessibles à pied Cette maison bénéficie d'un magnifique potentiel qui séduira à coup sur. Michael CLAIRTEAU au Elle vous est proposée au prix de 159.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est e

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Thénac, à 15 minutes de Saintes, Construite en 2023, cette maison est quasi neuve et dans un état impeccable, Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel tant par les caractéristiques haut de gamme de la construction, que dans sa conception ultra pratique que dans le calme du quartier. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété dispose en effet de 6 pièces, dont une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau et son dressing et 3 autres chambres pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est organisée avec un superbe ilot central et son plan de travail original. Pour de bons moments de détente, un séjour lumineux de 42 m² exposé sud-est s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, sur une parcelle de près de 900 m², vous pourrez profiter

Idéal investisseur, projet de location saisonnière ou pour héberger proche de soi des parents, enfants ou amis, cette propriété sera parfaite. Située en centre ville avec les commodités à pied, elle se compose de deux maisons attenantes donnant sur un grand jardin avec deux garages, une dépendance de 80 m2 et des remises. La première d'une superficie d'environ 180 m2 prosose au rez-de-chaussée une entrée de 9 m2, un séjour de 30 m2 avec cheminée/insert, un salon de 18 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une véranda chauffée de 22 m2 avec accès et jolie vue sur le jardin clos et arboré de 800 m2. Une lingerie, un cellier et des toilettes complète ce niveau. A l'étage, un palier de 11 m2 dessert une salle d'eau avec des toilettes de 5 m2 ainsi que trois chambres de 17, 21 et 30 m2. La seconde d'une superficie d'environ 100 m2 propose au rez-de-chaussée une entrée de 12 m2, une chambre de 14 m2, un séjour/salon de 19 m2 avec cheminée /insert et une cuisine de 16 m2 av

Située à moins de 5 minutes de Saintes, maison ancienne au charme certain. Édifiée au début des années 1900, elle est en cours de rénovation. Bien qu'elle soit habitable de suite, elle nécessite des travaux pour révéler pleinement ses volumes et son potentiel. Entrée avec placards, agréable pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée et mezzanine. L'espace nuit propose deux suites parentales en rez-de-chaussée et une troisième entièrement à rénover à l'étage. Espace vert en façade très facile d'entretien. Accès sur l'arrière par le garage attenant d'environ 20 m2. Deux places de stationnement. Une opportunité aux portes de Saintes

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste: séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m2 ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m², offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À seulement 3 minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison charentaise pleine de caractère, offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine familiale, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable sur le même niveau, laissant place à de nombreux projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 300 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 230 m², ainsi que d'un garage double avec appentis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick Iribarne vous propose une charentaise située dans un village à seulement six minutes de Saintes. Dans cette superbe maison de 130 m2 habitable, vous y découvrirez tout le charme de l'ancien sublimé par un confort contemporain, dans une atmosphère paisible et raffinée. Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse, une cuisine équipée au style intemporel, un vaste séjour baigné de lumière avec insert bois, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À noter, toujours au rez-de-chaussée, une pièce actuellement utilisée comme débarras peut également être transformée en chambre supplémentaire, offrant une vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, un généreux palier mène à deux chambres cosy, un bureau parfait pour télétravailler en toute sérénité, une salle d'eau élégante avec WC, et une pièce de 30 m2 à façonner selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure, où la piscine chauffée invite à des moments de détente privilégiés.