43 737 propriétés à vendre à Les Matelles

SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS NOUVEAUTÉ ! Exclusif et rare sur le secteur appartement avec magnifique terrasse tropézienne d'environ 28 m2 avec vue sur le Pic Saint Loup ! Au coeur du village, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 62 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, pour un quotidien tout à pied. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, la cuisine aménagée, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de doubles vasques. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places de parking. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honorair

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Havre de paix aux portes de Montpellier: Propriété d’exception sur un hectare de terrain À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et clôturé d’un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs. Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale. La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usage: résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel. Niveau principal: Vie de plain-pied et volumes lumineux: Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme ent

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente, en EXCLUSIVITÉ une maison coup de coeur: Maison T3 atypique de 50 m² avec un joli jardin et une terrasse exposée sud-est: Idéalement située dans une impasse sur commune de Prades-le-Lez, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maison se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Elle dispose également de deux places de stationnement. O7.8O.41.19.22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-F

Grabels, secteur proche de Montpellier Euromédecine et Hôpitaux-Facultés. Bel appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing. Comprenant: entrée, séjour avec placard ouvrant sur une terrasse de 13 m2, cuisine ouverte, dégagement, WC indépendants, salle de bains, chambre avec placard. Bien vendu avec parking sous-terrain, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Proche Tram et commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Non soumis à l'arrêté sur l'encadrement des loyers. Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1120.00 euros

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être: 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien vacances. Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin: un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus: Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les ho

EN EXCLUSIVITÉ: GRABELS, À 5 MIN DE MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 BIS, 31.47m², AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE, BALCON / TERRASSE EXPO OUEST, PLACE DE PARKING: Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis: En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5.70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST. Une pièce de 8.32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de 'coin nuit' ou bureau. Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant. Facilement aménageable, nombreuses possibilités, cloison pouvant être retiré pour fair un grand studio. Une place de parking extérieure complète le bien. PROCHE DE TOUTES C

VILLA D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED À PRADES-LE-LEZ Dans l'un des secteurs les plus prisés de Prades-le-Lez, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 160 m², implantée sur un superbe terrain paysager de 1 900 m² offrant calme, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le véritable atout de cette propriété: une vie entièrement de plain-pied, alliant confort, praticité et accessibilité au quotidien. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation réversible, double vitrage, stores centralisés et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un ca

Mas de Londres (proche Saint Martin de Londres) - Maison traditionnelle de 121 m² avec garage et jardin sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement privilégié proche du Pic Saint-Loup Située sur la commune recherchée du Mas de Londres (proche Saint Martin de Londres), dans un quartier résidentiel très calme en impasse et à proximité du Pic Saint-Loup, cette belle maison traditionnelle de 121 m² séduira les familles en quête de sérénité et de confort. Parfaitement entretenue, elle offre un état irréprochable et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace supplémentaire en rez-de-chaussée pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou encore une salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ: Appartement T3 de 64 m² + box + Terrasse de 11 m² exposée Sud-Est. Situé dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant calme absolu et proximité des commodités. Niché dans une impasse, dans un environnement bucolique et verdoyant, il offre une qualité de vie rare tout en restant proche du tramway ligne 5 et des lignes de bus desservant Montpellier. Construit en 2019 et encore sous garanties, cet appartement moderne et parfaitement entretenu se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² idéalement exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur une pinède classée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une salle d'eau fonctionnelle disposant d'un placard sur mesure intég

Situé au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Montferrier-sur-Lez, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 962 m² offrant un cadre naturel rare et préservé. La villa proposée comprend 5 pièces, pour une surface de 130m2 hab sur 2 niveaux, avec en rdc un grand séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et à l'étage 3 chambres et une salle de bain wc. Un garage est aussi prévu. (Option: piscine et plus. ) prix hors terrain: 275 000 € Hors viabilisation et taxes d'équipement. Entouré de pins et de végétation méditerranéenne, le terrain séduit par son atmosphère intimiste et son charme authentique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commodités et des axes principaux, ainsi que de la ligne de tramway. Contact Franck SERGY POUR RENSEIGNEMENT ET VISITE. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur très recherché à Saint-Clément-de-Rivière 34980 aux portes de Montpellier. Découvrez cette villa contemporaine rénovée d'environ 175 m2 habitables dans un environnement privilégié, calme et lumineux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de 75 m2, sublimée par un salon cathédrale et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère y est chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. La maison propose six pièces dont cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil des invités, ainsi qu'une deuxième salle d'eau aux prestations actuelles et soignées. Plusieurs places de stationnement privatif sur le terrain et un garage fermé complète la maison. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen: une belle piscine accompagnée de son pool house crée un véri

L'agence THE LUXURY HOUSE vous propose sur la commune de Prades-le-Lez dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, une Villa de 160 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m² avec piscine et vue dégagée sur les collines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux. Au RDC, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que des combles partiellement aménagés, laissant place à vos envies: chambres supplémentaires, salle de loisirs ou espace détente. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités: atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux… un véritable terrain d'expression pour vos projets. Un grand garage avec doub

Aux portes de Montpellier, dans le secteur GrabelsEuromédecine, à seulement 15 minutes du tramway ligne 1 et 5 minutes des commerces, découvrez cet appartement T2 traversant situé au 2ème étage d'une résidence agréable avec jardins et piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous profiterez d'une terrasse ouverte offrant une vue entièrement dégagée avec, par temps clair, un aperçu jusqu'à la mer. Exposé sud-est, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une eau chaude produite par cumulus électrique. Une place de parking privative complète l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)

UNIQUE à la VENTE à VALFLAUNES Villa d'exception 8 Pièces 300 m² 1 Hectare de Terrain Dans un environnement naturel et préservé, nichée au pied de la « Falaise du Montpellierain »; laissez-vous séduire par cette propriété d'exception au cadre de vie unique à l'intimité absolue. Un véritable lieu paisible permettant de profiter d'un vaste espace privé bénéficiant d'une vue dégagée, tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Alliant charme et modernité, elle se compose au centre de la maison d'un grand espace salle à manger donnant sur la cuisine entièrement équipée et la véranda avec vue sur la piscine. Tandis que l'aile nord offre 2 chambres confortables avec salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant. L'aile sud quant à elle donne sur le vaste séjour avec sa cheminée authentique pour les douces soirées d'hiver, ainsi que la suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. Enfin à l'étage, un dégagement lumineux pouvant faire office de chambre d'ami,

A VENDRE - VILLA SAINT CLEMENT DE RIVIERE Votre agence Century 21 Vicarello vous présente, située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un secteur très recherché, calme et sans vis-à-vis, cette villa familiale d'environ 163 m² habitable, quasi de plain-pied, qui offre un cadre de vie privilégié et un énorme potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec séjour cathédrale, ouvert sur un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d'une piscine,et bénéficiant d'un forage, idéal pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible, tout en optimisant l'arrosage extérieur. La villa propose une organisation fonctionnelle avec un espace parental en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un confort de vie majoritairement de plain-pied. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit, idéale pour accueillir famille ou invités. Une cuisine indépendante avec cellier atte

Jolie villa contemporaine de 138 m², implantée sur une parcelle de 600 m². Cette villa offre des extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine, un terrain de pétanque et places de parking. Vous profiterez d’une grande pièce de vie de 53 m², pensée comme un espace central convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La villa dispose de 4 belles chambres bien agencées: une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, et 3 chambres à l’étage, dont 1 suite parentale. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet espace nuit. Une partie du grand garage est aménagée en buanderie. La villa offre des prestations de qualité avec un équipement en domotique, une climatisation réversible et des panneaux solaires. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Prades-le-Lez. Prix: 699.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics réalisés en octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’én

En exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa 5 pièces de 142 m² habitables, située au calme absolu sur la commune de Prades-le-Lez. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux de plus de 50 m², ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin paysager et la piscine. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine. Deux chambres avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec dressing bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que d'un WC indépendant. Le terrain de plus de 800 m² accueille une piscine et un aménagement paysager méditerranéen. Deux terrasses, un patio, un garage de 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Prestations complémentaires: climatisation réversible gainable, volets roulants é

Située sur la commune très recherchée de Montferrier-sur-Lez, à quelques minutes du tramway et aux portes de Montpellier, cette ancienne grange entièrement réhabilitée développe environ 204 m2 habitables et séduit par son charme et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur une agréable terrasse et une cour pouvant accueillir une piscine hors sol. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. Enfin, un terrain non attenant de 1 400 m2 constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et u

L'agence du Pic st loup vous présente sur la commune de Saint Gely du Fesc cet appartement T3 de 56,55 m² entièrement refait à neuf, prêt à vous accueillir sans aucun travaux — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied: centre-ville, commerces et collège sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 lots, vous profiterez d'un environnement calme avec des charges faibles, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², offrant un volume confortable pour recevoir et se détendre. L'agencement optimisé propose une chambre principale, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, permettant une grande flexibilité d'usage. Côté extérieur, deux terrasses totalisant 4,97 m² viennent compléter ce bien, parfaites pour profiter des beaux jours.

Grabels, au coeur d'un quartier résidentiel calme proche des commodités, découvrez cette charmante maison climatisée de type 3 pièces de 75 m2, entièrement de plain-pied. Comprenant: entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC indépendants. Deux belles terrasses, ainsi que deux places de parking. Le tout à proximité immédiate d'un parc !

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! A proximité de la ligne 1 Euromédecine et des commodités nous vous proposons ce beau F2 en rez-de-jardin, dans une résidence récente de bon standing avec piscine. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis ! Coté nuit vous trouverez, une grande chambre avec placard, une salle de bain et WC séparée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Idéalement située dans le centre historique de Montferrier-sur-Lez, cette maison de caractère de 132 m2 habitables séduit par son authenticité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur le vieux village, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour toute la famille. En complément, une grande cave voûtée apporte un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'authenticité et des vieilles pierres, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodité

Dans l'un des villages les plus prisés aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable cocon où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin intimiste de 347 m², un écrin de verdure idéal pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison offre aujourd'hui une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais son véritable atout réside dans son incroyable potentiel d'aménagement. Vous rêvez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'espaces plus contemporains ? Cette maison est une véritable page blanche qui vous permettra de cr

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter à Combaillaux, sur les hauteurs et au coeur du village historique, cette maison sur 3 niveaux d'environ 270 m2 avec un appartement T2 indépendant loué ainsi qu'une cave et un garage pour plus de 60 m2. La maison est agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, une vaste entrée donne accès à des WC et une buanderie. Au premier étage se trouve un salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière cuisine et des WC. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent 6 chambres, une grande salle de bains et des WC. L'appartement dispose d'un accès indépendant et est composé d'une entrée et d'une buanderie puis un escalier permet d'accéder au premier étage où se trouvent le séjour, la cuisine, la salle de bains et la chambre. Il est actuellement loué 330 euros. Cet ensemble immobilier au fort potentiel va nécessiter d'importants travaux de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

SECTEUR PRISE DE SAINT GELY DU FESC- VENTE VILLA DE PLAIN-PIED. Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT GELY DU FESC, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et élégance. Développant de beaux volumes, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, pensée pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et harmonieux, invitent à la convivialité et à la détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Il est sublimé par la présence de 12 oliviers, conférant à la propriété une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. Une villa très agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de qualité recherchant sérénité, discrétion et standing, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des commodités. Bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'