49 252 propriétés à vendre à Les Matelles

EXCLUSIVITÉ – À seulement quelques minutes de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc s’est imposée comme l’une des adresses les plus recherchées du nord de l’Hérault. Appréciée pour la qualité de son environnement résidentiel, ses écoles réputées et sa proximité immédiate avec la nature, cette commune offre un art de vivre unique, entre garrigue, lumière méditerranéenne et douceur occitane.C’est dans ce cadre privilégié, au fond d’une impasse paisible et en bordure d’un espace naturel protégé, que se dévoile cette charmante maison individuelle construite en 1996. Développant 132 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité traversante et l’atmosphère de sérénité qui s’en dégage.Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux largement ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.À l’étage, trois chambres, un dress

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En plein coeur de la colline très recherchée de la Devèze à Montferrier-sur-Lez, cette villa de 315 m² bénéficie d'un emplacement rare et d'une parcelle exceptionnelle, plate, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate de Montpellier. Ce bien séduit avant tout par la qualité de son terrain et son potentiel remarquable, en faisant une véritable opportunité pour un projet de rénovation haut de gamme. La maison propose une base saine avec des travaux déjà réalisés: toiture rénovée, façades reprises et système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. À l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux, avec une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'ambiance actuelle, volontairement neutre, offre une véritable page blanche pour imaginer un projet sur mesure et valoriser pleinement le standing de cette propriété. La configuration en plusieurs ailes permet de structurer les espaces de manière fonctionn

683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière: maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m², à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet. Situé en zone UD2, le terrain offre une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 304 m², permettant d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine familiale avec piscine, garage et beaux espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le terrain bénéficie d’un environnement végétalisé, d’une belle exposition et d’une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et principaux accès vers Montpellier. Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence principale sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés du Nord Montpelliérain. Dossier complet, règles d’urbanisme et visite sur demande. Votre conseiller Evoc: Lucas DOURNELLE

NOUVEAU ET EXCLUSIF A L'AGENCE DU PIC ST LOUP Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied proche des commodités et commerces du centre ville. Une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse couverte, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau et un beau jardin parfaitement entretenu, suffisamment grand pour profiter des belles journées mais avec peut d'entretien. Un garage, une buanderie et une pièce aménagée avec salle d'eau dans le vide sanitaire complète l'ensemble. Venez découvrir ce bien unique sans travaux à prévoir. Pour tout renseignements appelez Eric au, je vous remercie pour votre confiance. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Hérault(34) à Clapiers, venez découvrir ce T3 de 64m² avec terrasse et jardin de 50m² avec 2 garages. Il est composé comme suit: une entrée qui mène à un séjour de 20m², une cuisine séparée, un espace nuit avec ses 2 chambres avec placards ( 12 et 13,35m²), un wc séparé et une salle d'eau. Le séjour donne sur une terrasse et un jardin arboré de 50m². Vous trouverez également 2 garages L'avis du professionnel: appartement très bien agencé avec terrasse et jardin et 2 garages Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 18 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Villa de charme avec potentiel exceptionnel GUZARGUES - A 25 minutes de Montpellier - l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 1973, dont la façade a été rénovée en 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. Avec ses 176,80 m² habitables et ses 184 m² au sol, cette propriété vous séduira par son potentiel et ses volumes. Découvrez une villa spacieuse et lumineuse, composée de 6 pièces. Vous entrez dans un hall avec placard conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 65m² offrant une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce comprend un poêle à bois, un espace bureau et un bar pour vos soirées entre amis. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec salle à manger de 28m² donnant accès sur la véranda (surface) vient prolonger ce magnifique espace. Vous disposez également d'une pièce servant actuellement de buanderie et un WC indépendant. Un large escalier vous conduit à une mezzanine donnant sur les 4 chambres co

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/bu

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Prades-le-Lez, accessible en seulement deux minutes à pied, cette maison familiale d'environ 150 m² avec étage bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de village. Elle se trouve dans une rue peu passante, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les pièces de vie. Le salon salle à manger, spacieux et lumineux, séduit par sa belle disposition et son ambiance chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée. La cuisine, aménagée et indépendante, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace distinct. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un garage spacieux, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d'amis ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bain, un WC séparé

Sous compromis: Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ: Maison T5 de plain-pied de 120 m² sur 757 m² de terrain, avec garage et piscine Idéalement située à l'entrée du village de Grabels, côté route de Montpellier, à seulement quelques minutes de Montpellier, à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus à 2 minutes à pied, commerces, écoles…), cette maison n'est pas mitoyenne et ne présente aucun vis-à-vis ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un grand bureau attenant. Vous trouverez également trois belles chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. La maison dispose aussi d'une belle loggia, d'un abri de jardin et d'un garage avec mezzanine. Les +: Maison de 1990, très saine, bien isolée, avec un toit-plancher offrant la possibilité d'aménager, sur toute la surface de la maison, plusieurs pièces supplémentaires ou une t

L’agence Casanova vous propose cette Villa d’architecte d’exception – Luxe & confidentialité absolue Cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très haut standing, au cœur d’un environnement sécurisé et confidentiel. Implantée dans le prestigieux Domaine des Vautes, cette villa d’architecte développe 375 m² habitables et s’inscrit sur une parcelle paysagée de 2 800 m², à l’abri de tout vis-à-vis. Une réalisation unique mêlant béton banché brut et ossature métallique, offrant une parfaite harmonie entre design, lumière et nature.Une architecture remarquable et des volumes impressionnants Organisée en deux ailes réunies par un espace central, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à un spectaculaire mur rideau équipé de brise-soleil connectés, sublimant la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Intégralité du dossier sur demande auprès de votre agent Thomas Louvet