682 appartements à vendre à Les Marthres

Nichée au cœur de BrivelaGaillarde, cette résidence haussmannienne de caractère s'étend sur un généreux espace de 175m². Le séjour, agrémenté de cheminées et de parquets en chêne, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La cuisine de 13m² ouvre sur un vaste dégagement de 23m², tandis que les quatre chambres, dont une spacieuse de 30m², offrent des espaces de repos bien définis. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent le confort quotidien, et un dressing de 3m² ajoute un rangement pratique. Un garage privé, une cave et une terrasse privative de plus de 100m², idéale pour profiter des beaux jours, viennent parfaire ce bien prêt à vivre, classé DPED. Le quartier, véritable vivier d'activités, réunit à quelques minutes à pied toutes les commodités indispensables: plusieurs commerces de proximité, un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants, cafés et fastfood qui animent la rue. Les familles appréc

Appartement d'environ 67 m² à BrivelaGaillarde, dans un immeuble avec ascenseur à rénover totalement (plateau nu), offrant deux chambres, une cuisine/salle à manger de 35m², une salle d'eau et un WC. Le bien se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et du collège privé SaintJoseph (moins de 10min), ainsi que des installations sportives municipales (patinoire, salle de sport et piscine à 25min). Le quartier est desservi par les lignes de bus 2 (arrêt Cimetière Thiers, 3min) et 6 (arrêt Duché, 6min), garantissant un accès facile aux transports en commun. Plus de détails en me contactant au Julien DESFOUGERES E.I 841690449. Les visuels 3D et aménagements présentés sont non contractuels, ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas des plans d'exécutions. Bien proposé par Julien DESFOUGERES EI, agent commercial (RSAC 841690449)

Investissement LMNP géré à Le Bugue (Tourisme) - bien déjà loué avec droits de séjours gratuit. Rendement 7 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 29.92 m² Carrez - Prix: 28 000 € FAI HT + 400 € de TVA récupérable - Loyer: 1 958 € HT/an - rendement 7 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/11/2022 - 31/10/2031) - Exploitant: GOELIA - Charges non récupérables: 306 € HT/an - Taxe foncière: 115 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel

L'agence immobilière Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente: A 5 minutes à pied du centre ville de Brive, appartement comprenant, deux chambres, un séjour-salon, une cuisine, une salle de douche, un balcon, un garage, une cave, une place de parking et un petit jardin privatif. Double vitrage et chaudière gaz. Premier étage d'une copropriété de trois logements

Situé au coeur du centre-ville de Brive, cet appartement de type T2 se trouve au deuxième et dernier étage d'une charmante maison, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du musée Michelet. Entièrement rénové, ce bien lumineux offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une grande chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en profitant de la proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Actuellement loué en meublé pour un montant de 450 EUR par mois, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce bien est également proposé à la vente en lot avec deux autres appartements situés dans la même maison, au même étage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'ensemble. Prix de vente: 79500 EUR FAI (Frais d'Agen

Situé au 1er étage d'un immeuble de charme avenue Victor Hugo à Tulle, cet appartement T2 de 51,22 m2 Loi Carrez saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 16 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de 15,60 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce logement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les menuiseries sont en grande partie équipées de double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2019). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre-ville de Tulle.

Nouveauté - Tulle Jolie vue et CALME assuré pour cet Appartement T3 de 67 m2 3ème et dernier étage côté confort: l'appartement dispose d'une CLIM réversible Tulle, Secteur rue du 4 septembre, à 10 minutes à pied de la gare Salon -Salle-à manger avec Clim Petite cuisine avec nombreux rangements Petit balcon pour se détendre avec vue dégagée 2 grandes chambres avec placards intégrés Côté pratique: Entrée avec grands placards 1 place de parking Chauffage central collectif ( chaudière récente ). Petit immeuble avec accès sécurisé. l'appartement se trouve au 3eme et dernier étage, ce qui apporte un vrai confort. Double vitrage PVC Taxe foncière: 1082 € DPE: D Charges de copropriété: 270 €/mois eau et chauffage compris Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS): 3280€ soit 273€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les information

D'une superficie de 61,21 m2 Loi Carrez, cet appartement au charme ancien, offre une organisation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte sur séjour de près de 20 m2, deux chambres (12m2 environ chacune), une salle de bains et WC indépendants. Un véritable atout complète ce bien: une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier privatif, ce dernier offrant environ 8,03 m2 au sol, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, est situé en centre ville, à 10 minutes environ, à pied, de la cité administrative, et à 15 min. du lycée Edmond Perrier. Un bien intéressant pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec une belle possibilité de valorisation selon le projet de son futur propriétaire. Les + du bien 61,21 m2 Loi Carrez T3 2 chambres Séjour de 19,87 m2 Cuisine 5,76 m2 Cave Grenier avec 8,03 m2 au sol Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Immeuble construit vers 1930 Prix 62 150 EUR honoraires d'

Situé au coeur de la ville, à proximité des commodités à pieds, cet appartement à finir de rénover n'attend que vos projets de rénovation pour les accueillir de la meilleure façon qu'il soit. Derrière la porte d'entrée, se dévoile un écrin de verdure privatif, une cave voutée et un atelier vous apportant de l'espace de stockage. L'étage vous offre sur un même niveau un espace pouvant accueillir une cuisine, une salle d'eau, un espace salon, une chambre avec accès sur un balcon et un wc séparé. Accès direct sur une partie du jardin depuis la cuisine. Travaux de rénovation à prévoir, pas de système de chauffage. Double vitrage PVC, tout à l'égout. Que ce soit pour un pied à terre ou pour un investissement locatif, ce bien atypique et rare ravira les âmes citadines. Bien soumis au statut de copropriété, 3 lots, 125¤ de charges annuelles pour les lots vendus. N'hésitez pas à contacter votre agence de Tulle pour organiser une visite

Situé à deux pas des commodités, dans un immeuble sécurisé, cet appartement T3 d'environ 73.10m2 vous offre une cuisine séparée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Assainissement collectif. Copropriété bénévole à faibles couts. Travaux à prévoir. Dispose d'une cave. Beau potentiel et emplacement idéal à deux pas du pôle universitaire de la ville. Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la même copropriété. N'hésitez pas à contacter notre agence de Tulle au. afin d'organiser une visite

Découvrez un appartement d'exception situé au cœur d'un château classé Monument Historique, entièrement réhabilité, à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Ce bien rare à la vente allie le charme de l'ancien, le prestige d'un lieu chargé d'histoire et le confort moderne d'une rénovation complète haut de gamme. Implanté dans un environnement privilégié, au sein d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, cet appartement de standing bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, au sein d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue. Les résidents profitent dun parc arboré, dune piscine et de prestations de qualité offrant un cadre de vie unique aux portes de Brive. L'appartement, vendu entièrement rénové, propose des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des volumes optimisés. Il est équipé de la fibre, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité. Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, l'eau, l

HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous présente à la vente cet appartement T2 de 52 m² situé au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, au troisième et dernier étage d'une résidence en brasier typique de la ville. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la Collégiale. L'entrée ouvre sur un couloir desservant une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, puis une grande cuisine indépendante à aménager et un séjour spacieux baigné de lumière. La configuration offre également la possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour, permettant d'envisager une pièce de vie plus ouverte. Autre véritable potentiel de cet appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde: un grenier situé juste au-dessus du logement, pouvant permettre d'envisager la création d'une mezzanine. Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies. Grâce à sa situation en plein centre-ville de Brive-

HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous présente: Dans le centre de Brive, à proximités des collèges et lycées et de toutes les commodités, spacieux et très bel appartement entièrement traversant, entièrement rénové avec goût, d'environ 94 m2, au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur ! Le bien est ainsi composé: - Spacieux séjour avec balcon - Cuisine aménagée et équipée avec balcon - Salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne - WC indépendants - 3 chambres dont 1 avec placard - couloir avec nombreux placards Le GROS plus: vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol de l'immeuble ainsi que d'une cave ! Coup de coeur assuré pour quiconque est en quête d'espace au coeur de la cité gaillarde ! Copropriété de 51 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3469.00 euros

L'agence du Pont Cardinal vous propose ce charmant T1 bis de 34 m2, idéalement situé dans un environnement calme et proche du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Il se compose de: une pièce de vie agréable et lumineuse une cuisine séparée entièrement équipée une salle de bains avec WC des espaces de rangement pratiques Le véritable atout de ce bien: un balcon avec vue dégagée sur les hauteurs de Brive, parfait pour profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un repas en extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie également de prestations recherchées: Place de parking sécurisée Cave Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Emplacement pratique, à proximité des commodités. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Une opportunité à ne pas manquer !

IMMODU19 / Situé dans l'avenue Victor Hugo, cet appartement se trouve au 3ème étage côté rue principale tout en bénéficiant d'un accès à 1,5 étage sur une autre rue, offrant ainsi une configuration pratique et atypique, entre étage élevé et accessibilité facilitée. D'une surface d'environ 61m2 au sol pour 50m2 habitable, Il se compose d'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec double vasques et un wc. Aucun travaux à prévoir, rénovation 2026 avec des prestations actuelles et des finitions soignées. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à proximité des commodités, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: • Un séjour / cuisine • Deux chambres • Une salle de bains avec un WC • Une terrasse avec un jardin de 26 m² • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) • Charges: 45,82€ / mois • Taxe foncière: 332€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant esti

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda ! Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur la charmante ville de Sarlat. Ce bien se compose d'un espace de vie agréable, comprenant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Avec une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine, un atout indéniable pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles de musique et les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, vous bénéficierez d

À vendre à Brive-la-Gaillarde, appartement de 45,56 m² avec terrasse pour investisseur! T2 duplex quartier Bahuet Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à son DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. L'emplacement est pratique avec la gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également l'arrêt de bus Blum à 400 mètres, desservi par la ligne 8, rendant vos trajets en ville simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif de 88 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité 7,17% Maisonnette T2 d'environ 32,68 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence Lagrange sur la commune de Montignac-Lascaux (24290). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2027. Rentabilité brute: 7,17% Composition: • Un séjour • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Une terrasse • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 4 806,29€ / an soit 400,52€ / mois • Charges: 47,98€ / mois • Taxe foncière: 205€ / an (dont 41€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses

Idéalement situé en plein coeur de Terrasson, à deux pas des commerces et services, découvrez ce studio de 32 m². Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant une sérénité immédiate pour votre investissement. Pièce principale: Un bel espace de vie polyvalent (séjour/nuit) avec accès a un balcon privatif permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cuisine indépendante. Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et WC. Le bien s'inscrit dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, un grand parking au pied de l'immeuble facilite le stationnement quotidien, et une cave privative vient compléter l'ensemble, un atout rare et très recherché pour ce type de surface. Pourquoi investir a Terrasson ? Emplacement stratégique: Proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Recherche locative forte: Type de bien très demandé sur le secteur de Terrasson. Gestion simplifiée: Locataire déjà en place et sérieux. Pour pl

À vendre à Cublac, ce charmant appartement de 63,8 m² au 2ème étage vous offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Terrasson-Lavilledieu, vous rejoindrez facilement vos destinations. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple. La salle de bain et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C nouvelle étiquette) garantissent confort et économies d'énergie. Proposé à 94 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Balcon exposition Ouest donnant sur la verdure sans vis à vis. Deux places de parking. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité brute de 7,67 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel qui saura séduire les futurs locataires. La configuration des espaces permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet en rien la qualité de vie, car l'appartement est situé dans un environnement calme et sécurisé. Le loyer mensuel est compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges sont à définir, mais elles sont généralement raisonnables dans ce secteur, ce qui contribue à la rentabilité de l'investissement. Si vous

À VENDRE: Découvrez ce superbe duplex T3, situé à Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son charme et son riche patrimoine. Avec une superficie généreuse de 75 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. La grande baie vitrée vous offre un accès direct à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, l'appartement est équipé de volets roulants, garantissant intimité et confort. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain moderne et un second WC viennent parfaire cet espace nuit, garantissant tout le confort nécessaire. L'appartement est en excellent état, avec des équipements récents tels que d

À VENDRE Découvrez ce charmant triplex T4 situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le quartier historique de cette belle ville. Ce bien rare, niché dans un environnement pittoresque, vous séduira par son ambiance rustique et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 93 m², cet appartement en triplex offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de 32,2 m², agrémenté d'une magnifique cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Vous pourrez également profiter d'un espace terrasse, idéal pour savourer vos repas en plein air durant les mois d'été. À l'étage, deux belles chambres, ornées de boiseries, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle de bain avec WC complètent ce bien, offrant ainsi une flexibili

iad France - Christelle Roulland vous propose: Appartement à Rénover avec Potentiel, 3 Chambres - Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 100m² environ offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à créer un bien locatif attractif. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable et des chambres chaleureuses où chacun trouvera son petit coin de bonheur. En termes de distribution, l'appartement comprend une salle de bain et un espace salle à manger. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, le potentiel de cet appartement est indéniable et offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et à votre image. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement o