1 066 appartements à vendre à Les Laupies

Un duplex de 5 chambres en plein coeur d'Alès, en excellent état, avec 420 € de charges annuelles. Situé au 3? et 4? (dernier) étage d'un immeuble de charme sécurisé, face à la Police Municipale et à deux pas de la mairie, ce duplex offre 120m² loi Carrez, pour un développé au sol de 141 m² intérieurs, auxquels s'ajoute une terrasse privative de 18 m². Au 3? étage — le niveau de jour Entrée et dégagement de 7 m². Séjour de 40 m² à double exposition, traversé de lumière du matin au soir. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m² avec buanderie. Suite parentale de 18 m² avec salle de bains privative. Au 4? étage — le niveau nuit, par un large escalier en bois sur mesure Quatre chambres de 11,60 à 13,50 m², toutes avec rangements. Salle d'eau et WC indépendant. Terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est. Ce que vous n'aurez pas à faire Double vitrage PVC. Climatisation réversible. Façade de l'immeuble rénovée. Volets PVC récents. Porte d'entrée sécurisée. VMC. Cuisine équip

Située au coeur d'Alès, dans un immeuble bourgeois rue d'Avéjan à proximité des commerces, cet appartement duplex de plus de 170 m2 comprend au premier niveau: un séjour de plus de 30 m2, une salle à manger, une suite parentale avec un WC séparé, une cuisine séparée ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Au deuxième niveau, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que l'accès à une terrasse sans vis-à-vis de plus de 18 m2. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 10 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1394 EUR. Taxe foncière: 2560 EUR. Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au ou votre Agence WAH au. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Sur la commune d'Alès, dans un immeuble entièrement rénové comprenant 7 lots et à faibles charges de copropriété, venez découvrir cet appartement T3, situé au 1er étage, d'une superficie de 58 m2 environ+ son balcon, il se compose: Un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 18m2 avec une cuisine aménagée de 4.45m2 avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Équipements: Chauffage de type convecteurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, détecteur de fumée, interphone, assainissement de type tout à l'égout. DPE: C Taxe foncière: 1020EUR - Charges annuelles de copropriété: 579EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type P3, d'une superficie de 72.14 m2, actuellement LOUÉ. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie ainsi que des annexes particulièrement appréciées. Il se compose: À l'étage: un hall d'entrée de 8.50 m2 avec placard, une lumineuse pièce de vie de 25 m2 ouvrant sur un balcon de 9,08 m2, une cuisine de 11,68 m2 avec placard et évier, une loggia de 4,30 m2, deux chambres de 8,96 m2 et 13,01 m2, dont une avec placard et accès direct au balcon, une salle de bains de 3,56 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,47 m2. L'appartement et oué depuis le 01/08/2003 pour un loyer mensuel de 468,20 EUR, auquel s'ajoutent 289 EUR de provisions sur charges. Annexes: une cave de 5,26 m2 et un garage actuellement loué depuis le 01/11/2017 pour un loyer mensuel de 65,67 EUR charges comprises. Éléments d'équipements: chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation Toshiba dans la pièce de vie,

Appartement traversant de type 3 sis au 2ème étage d'une résidence bien entretenue à proximité immédiate du centre ville avec parking privatif. Composé d'un Hall, séjour donnant sur loggia, cuisine aménagé avec cellier attenant, wc, salle d'eau, 2 chambres dont une donnant sur loggia et un rangement. Logement entièrement rénové en 2023, aucuns travaux à prévoir. Façades immeuble votées en assemblée générale à charges vendeur. Bel agencement à visiter sans tarder. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes de Montpellier. Bienvenue à Saint-Gély-du-Fesc, village occitan où les vignes, les espaces arborés et les commerces de proximité composent un cadre de vie verdoyant, fidèle à l'esprit village. Sa situation, à proximité immédiate des bassins d'emplois et du dynamisme montpelliérain, permet de concilier sereinement qualité de vie et activité professionnelle. Installés en plein centre du village, vous rejoignez en quelques minutes les restaurants, la mairie, les écoles et les services de santé. Cette réalisation à taille humaine s'inscrit dans un cadre préservé. Son architecture puise dans le patrimoine viticole local: elle s'élève en effet sur l'ancien site de la cave coopérative. Répartie en plusieurs bâtiments, elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent leur future résidence principale qu'aux investisseurs en quête d'un placement locatif durable. Le programme propose un large

Résidence les Centaures, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T2 de 38.05 m2. Il se compose: Une entrée de 4.50 m2, un séjour-cuisine de 15.75 m2, une chambre avec placards de 14.25 m2, une salle de bains + WC de 3.55 m2. Annexes: une cave de 2.85 m2 et un garage de 11.25 m2. Éléments d'équipements: chauffage électrique, cumulus électrique (changé en 2024), menuiseries double vitrage en aluminium avec volets manuels. Le bien est vendu meublé à savoir: meubles de cuisine, plaques à induction, micro-ondes, frigo top, table et chaises, canapé, lit et meuble télé. Taxe foncière 2025: 917 EUR. Charges annuelles de copropriété: 847.48 EUR dont 527.23EUR récupérables sur le locataire (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

agréable appartement de type 3, traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement privatif et cave. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et d'une belle pièce de vie réunissant une cuisine aménagée, un espace dinatoire et un salon, le tout ouvrant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également son excellent confort thermique, grâce notamment à sa pompe à chaleur et à ses menuiseries en double vitrage. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais: 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

En hyper-centre de la ville dynamique d'Alès, venez découvrir cet immeuble de caractère des années 1900. Il abrite au 3ème et dernier étage, ce charmant appartement atypique de 96m2 (118m2 au sol) rénové avec goût et matériaux de qualité. Il propose de beaux volumes baignés de lumière et se compose comme il suit: - une entrée, - une cuisine ouverte sur le salon/séjour proposant une pièce de vie de plus de 40m2, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un couloir isolant l'espace nuit: - trois chambres, - un dressing, - une grande cave vient compléter ce bien. Chauffage gaz, climatisation, fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et la copropriété. Cette annonce référence 342763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien: 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cou

Ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes de Montpellier. Bienvenue à Saint-Gély-du-Fesc, village occitan où les vignes, les espaces arborés et les commerces de proximité composent un cadre de vie verdoyant, fidèle à l'esprit village. Sa situation, à proximité immédiate des bassins d'emplois et du dynamisme montpelliérain, permet de concilier sereinement qualité de vie et activité professionnelle. Installés en plein centre du village, vous rejoignez en quelques minutes les restaurants, la mairie, les écoles et les services de santé. Cette réalisation à taille humaine s'inscrit dans un cadre préservé. Son architecture puise dans le patrimoine viticole local: elle s'élève en effet sur l'ancien site de la cave coopérative. Répartie en plusieurs bâtiments, elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent leur future résidence principale qu'aux investisseurs en quête d'un placement locatif durable. Le programme propose un large

REMAX PROPERTIES vous présente un appartement avec piscine situé dans le quartier recherché du Rieu à Alès. La partie principale se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une disposant de sa propre douche et de placards, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également d'un agréable salon-séjour avec cheminée, apportant chaleur et convivialité, ouvrant directement sur une terrasse extérieure avec piscine maçonnée. Depuis cette terrasse, vous accédez à un appartement de type 3 pièces, aménagé comprenant pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc, buanderie. Ce logement indépendant bénéficie également de son propre accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités: accueil de proches, location ou activité professionnelle. Un bien aux multiples atouts, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquel

iad France - Pierre Martini vous propose: ALÈS – APPARTEMENT 43 M² – À AMÉNAGER Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Carrelage, peinture et menuiseries sont déjà réalisés: il ne reste qu'à aménager les lieux selon vos goûts et votre projet. Le bien se compose de 4 pièces, offrant 2 espaces modulables pouvant convenir à un usage de bureau ou de télétravail. Son agencement se prête également à une installation en local commercial, dans une rue prisée des professions libérales, sous réserve d'un changement de destination. Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, livrées brutes, offrant un espace de stockage appréciable à aménager selon vos besoins. Un emplacement de choix, à proximité d'une école, d'un parking, de restaurants et de services (notaires, banques, assurances), de professionnels de santé et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité

Résidence La Piscine, appartement de type P3, vendu loué, d'une superficie de 57.60 m2 au troisième étage sans ascenseur, en très bon état d'entretien. Il se compose: Un hall d'entrée avec placard de 6.75 m2 desservant un séjour de 16.10 m2, une cuisine indépendante de 8.25 m2, une salle de bains de 3.50 m2, deux chambres de 10.85 m2 et 10.80 m2 et un WC de 1.35 m2. Un balcon exposé Sud de 4.70 m2 prolonge le séjour et la cuisine. Le bien est loué depuis le 01/07/2006 pour un loyer mensuel de 474,03 EUR + 35 EUR de provisions sur charges. Éléments d'équipements: chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC, tout-à-l'égout, interphone et détecteur de fumée. Charges annuelles de copropriété: 885.79 EUR dont 461.99 EUR récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025: 1129 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Julia Sarges vous propose: Au cOEur du centre-ville d'Alès, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien ! Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous apprécierez son authenticité, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet préservé. La cuisine ainsi que la chambre donnent sur une agréable cour intérieure arborée, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. Les propriétaires ont fait le choix de conserver les menuiseries en simple vitrage afin de préserver le caractère authentique de l'appartement. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser u

Résidence calme en plein centre-ville d'Alès. Découvrez cet appartement de type 3 traversant et lumineux situé au 1er étage. Il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, deux belles chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont inclus dans charges de copropriété ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 814.0 € et 1102.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

iad France - Audrey Lebon vous propose: * CHARMANT GÎTE AU BORD DU LAC DU SALAGOU – VAILHÉS * Envie d’un petit coin de paradis à deux pas du lac du Salagou ? Situé dans le charmant hameau de Vailhés, dans un environnement privilégié au bord du lac, ce gîte d’environ 25 m² est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou encore une petite résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine, permettant d’optimiser parfaitement les volumes. À l’extérieur, un petit espace privatif permet de profiter des beaux jours. Un cabanon indépendant complète le bien, très pratique pour ranger vélos, matériel de randonnée, outils ou équipements de loisirs. Son véritable atout ? Le lac du Salagou à proximité immédiate, avec ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités: baignade,

ALES, en plein coeur de ville, dans immeuble 'haussmannien' bel appartement en duplex au 2ieme et 3ieme étage de type 5 d'environ 155m2 et terrasse 42m2. Le 1er niveau se compose d'un vaste hall d'entrée, un séjour, un salon, une kichenette ouvrant sur la grande terrasse, une chambre avec salle de bain et toilettes, au second niveau, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un coin chaufferie/buanderie. Beaucoup de cachet pour ce logement, cheminées en marbre, moulures et dorures. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

À proximité des halles et de son centre-ville, venez découvrir cet appartement de 81.55 m2 situé au quatrième étage avec ascenceur, il se compose: Un hall d'entrée de 4.20 m2 desservant une pièce à vivre de 36.80 m2 prolongé par un balcon éxposé sud de 9.90 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2, une loggia de 2.40 m2, un dégagement de 3.35 m2 menant à un dressing de 4.15 m2, une chambre de 15.90 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 et un WC de 1.15 m2. À noter que la création d'une seconde chambre est facilement réalisable. Annexe: une cave de 8.05 m2. Équipements: Chauffage central collectif (chaufferie urbaine), production d'eau chaude par cumulus électrique, climatisaiton séjour, menuiseries double vitrage, volets persiennes, interphone, détecteur de fumée,cuisine avec hotte, cuisinière, LL, LV, frigo, four, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété:1962.88EUR dont 1301 EUR récupérables si investissement locatif. Taxe foncière 2025: 1570 E

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE Idéal investisseur ! Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au 2ème étage, comprenant 2 appartements T2 indépendants, desservis par un couloir et une entrée commune, mais loués séparément. Caractéristiques de l’immeuble: - Immeuble bien entretenu - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Ascenseur menant à proximité immédiate du palier - Couloir privatif sécurisé avec boîte à clés et sonnettes individuelles Description des appartements: - Appartement 1 – Style industriel – 32 m² Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec un wc. Entièrement meublé: literie King Size (160 cm), canapé d’angle, Smart TV neuve, réfrigérateur, cuisinière, etc. Chauffage au gaz de ville Actuellement loué: 365 € + 30 € de charges (395 € CC) - A

Appartement P 5de standing PMR avec terrasse et garage Centre-ville d'Alès Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement P5 de standing, idéalement situé au coeur d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018 D'une surface habitable 98.71 m² avec DEUX BELLE TERRASSES Cet appartement se trouve au 2 étage et offre des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de: Un hall d'entrée avec placard de rangement Un WC indépendant avec lave-mains Une salle d 'eau Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès a la très agréable TERRASSE de 29 M2 exposée Ouest idéalement, avec possibilités de mettre un SPA (prévus ) Les deux terrasses sont une espace de vie supplémentaire utilisable et accueillants toute l 'année grâce a un système de persiennes coulissantes Un cellier / buanderie Deux chamb

Appartement T3 de 48 m² avec terrasse et vue panoramique – Résidence Les Bains d'Avène Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 48 m², situé au 1er étage de la résidence Les Bains d'Avène. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8,40 m² exposée plein Est, offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Nichée au coeur d'un parc arboré et paisible, la résidence se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal et à 2 kilomètres du village d'Avène, un emplacement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), d'une chambre avec placard, d'un espace cabine comprenant deux lits superposés et un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements pour agrémenter votre quotidie

Situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, dans quartier calme avec commodités à pied, appartement de type 3 de 59 m² habitable. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Composé d'un séjour donnant sur balcon, cuisine semi ouverte, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. Parking privatif au sous-sol de la résidence. Idéal investissement locatif ou 1er achat! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

À VENDRE – T3 83 m² – ALES CENTRE-VILLE Au coeur du centre-ville d'Alès, découvrez ce magnifique appartement T3 de 83 m², situé au 3? étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et à ses prestations. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement traversant. Les atouts du bien 83 m² habitables 2 chambres avec placards Appartement traversant, lumineux et spacieux Exposition Sud / Est Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Double vitrage aluminium et PVC Porte blindée Interphone Fibre optique Cave privative de 5,70 m² Petite copropriété très bien entretenue Faibles charges de copropriété 3? étage Prix de vente: 175 000 € - Honoraires d'agence inclus – charge vendeur Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Pour plus de renseignements ou organiser une

EN EXCLUSIVITÉ, ALES, Grand rue Jean Moulin, au 2ème étage de la résidence « Les Rives du Gardon I », venez découvrir cet appartement de type Faux T4 d'une superficie d'environ 84.18 m2 avec ascenseur. Il se compose: D'un hall d'entrée de 5,63 m2 avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée de 8,84 m2, un salon/salle à manger de 33.30 m2 agrémenté d'un balcon exposé Sud, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 9,51 m2 et 11,97 m2. Un dégagement de 3,09 m2 avec rangements dessert une lingerie de 4.12 m2, une salle de bains de 3,41 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,10 m2. Annexe: une cave de 2.29 m2. Éléments d'équipements: chauffage central collectif au gaz et bois (chaufferie urbaine de la ville), production d'eau chaude par cumulus électrique de 100 litres changé en 2021, menuiseries bois simple vitrage côté Quai Jean Jaurès et PVC double vitrage côté Grand Rue Jean Moulin, volets roulants manuels en bois et volets roulants électriques, cuisine équipée d'un fou

Secteur Bruèges, à 5 minutes à pied des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 40,22 m² habitables, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations: DPE classé D, menuiseries en double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, isolation des combles en laine de verre projetée, porte d'entrée neuve, assainissement par tout-à-l'égout. Les plus: une belle cave d'environ 15 m² en rez-de-jardin, ainsi qu'un terrain privatif de 124 m² attenant à l'immeuble, idéal pour créer un espace détente ou un potager. A visiter ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 842.0 € et 1140.0 €, indexées à l'année 20

iad France - Franck Buignet vous propose: ALÈS - APPARTEMENT - T2 50M² Situé à Alès proche centre ville, cet appartement rénové occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, offrant calme et luminosité. Avec ses 50 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un 2 pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien. Le logement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le logement a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2025 et bénéficie d'équipements modernes: fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par radiateurs connectés, les menuiseries sont en doubles vitrage PVC. L'ensemble garantit un confort immédiat, sans travaux à prévoir. La toiture et l'isolation ont été fait en 2025. Les extérieurs de l'immeuble ainsi que la cage d'escalier des communs méritent un rafraîchissement. Idéal primo accédant ou investisseur pour locati

Gard (30), Exclusivité à vendre au coeur du centre ville d'Alès, ce superbe appartement de 81 m2, 4 pièces et balcon avec vue dégagée, prenant sa place au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dés la porte franchi, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, pensée pour le confort de la famille.Un accès privatif aux combles isolées, vient parfaire ce bien, ainsi que de belles opportunités de rangement. Stores et porte bindée complétent les prestations du logement. Libre de toute occupation, cet appartement offre aussi la possibilté d'acquérir plus tard un grand garage de 31 m2 accompagné de caves. Surface CARREZ: 80.87 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.REF 5473

CENTRE-VILLE D'ALÈS Dans une rue calme à sens unique, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1er étage. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un cellier/loggia, offrant un espace pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Coté technique: Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage bois et PVC. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille BLANC EI, age

Au sein de la Résidence Air et Lumière, venez visiter ce studio situé au 7ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif. Une grande pièce à vivre de 14.85 m2 permettant d'aménager confortablement un espace salon et nuit, suivie d'une salle d'eau de 2,34 m2 et d'un WC de 0,81 m2. Au sous-sol: une cave offrant un espace de stockage pratique et complémentaire. Éléments d'équipements: chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage avec volets en fer, assainissement de type tout-à-l'égout. Taxe foncière 2025: 484 EUR. Charges annuelles de copropriété: 819.30EUR dont 584.62EUR récupérables sur le locataire. Le studio est actuellement loué pour un montant mensuel de 308 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alès - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ces commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 5 avec vue dégagée sur le Gardon. Dune surface habitable de 89 m² et au 9ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée desservant salon avec balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Côté technique: menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible, ballon électrique. Cave en sous-sol + parking commun fermé. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)