117 appartements à vendre à Les Houards

Amoureux de la nature, de la péche,de la détente, calme garanti, ce sympathique appartement de plain pied rénové 48 m² habitable dans une résidence de loisirs en copropriété avec étangs vous séduira assurément- comprenant: un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau/wc, une pièce débarras /cellier, Terrasse privative - 60 m de berge d'étang en droit d'usage privatif. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Copropriété de 64 lots - charges annuelles: 340 € - Sologne du Cher -190 KMS Paris- 65 kms Orléans -50 KMS Bourges- 30 KMS A71- 10 mns Aubigny sur Nère - 10 mns Argent Sur Sauldre-Réf. 24029 Honoraires: 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 40 000 € Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l’habitation: Bâtiment Résidences de loisirs, plancher inférieur à 50m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Maison de 5 pièces avec beaucoup de charme, construite en 1975 et bien rénovée, offrant un sous-sol complet. En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée séparée et un salon/séjour spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille. Le sous-sol complet inclut un atelier, une cave, une lingerie et un garage avec porte électrique, fournissant de nombreux espaces de rangement et de travail. La propriété est située sur un terrain de 676m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, assurant sécurité et intimité. Réf: 4823 La rente mensuel est de 258 €. Bouquet 47 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A Vendre Appartement T3 situé au centre ville de Châtillon-Coligny, Cet appartement T3 offre une belle opportunité d'achat. Il est idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon qui offre un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Ce bien offre également plusieurs avantages pratiques, comme un garage privatif, un espace de rangement supplémentaire avec une cave et un lavoir, et une cour extérieure qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un petit coin de détente. Ce bien est à proximité de toutes commodités, des écoles et d'une gare à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à cons

Découvrez cet appartement parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de Garchizy. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en salon, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. La salle de bains rénovée avec goût bénéficie d'une fenêtre, WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir: Prestations: - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants PVC - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique installée - Raccordement au tout-à-l'égout Vous profiterez également d'une grande cave avec un sol béton, une fenêtre et l'électricité, idéale pour le stockage ou un espace de bricolage, places de stationnements au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement réunit confort, pratici

Situé en plein centre de Toucy, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie agréable avec terrasse, petite remise et jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine partiellement équipée ouverte, ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, le bien dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement. Il est équipé de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél: Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GUERIGNY (58, investissez dans ce chateau des Forges Royales en monument historique avec cet appartement T1 de 24,60 situé au rez de chaussée, 1 place de parking. Montant des travaux EUR 178639, livraison prévue au 4ème trimestre 2029. Loyer EUR 350. D'autres appartements disponibles dans le même programme. Nous consulter

Situé dans la commune dynamique de Gien (45500), cet appartement de 74 m² (Loi Carrez 60 m²) au deuxième étage offre un style de vie urbain pratique. Proche des écoles, du lycée et du collège, il représente un lieu idéal pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Avec des équipements tels qu'un interphone offrant plus de sécurité et de commodités. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec couloir menant à une pièce cuisine / salon, une chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, un grenier aménagé sur le même palier offre un espace supplémentaire appréciable, cet appartement présente un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. N'hésitez pas à me, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 9. Quote part annuelle(moyenne): 583 euros. Honoraires charge vendeur. (ged

A VENDRE - CENTRE VILLE FOURCHAMBAULT en résidence prisée et sécurisée Appartement lumineux type 3 avec ascenseur, parking et cave Entrée, cuisine accès sur balcon et arrière cuisine, séjour donnant sur balcon 2 chambres, salle de bains, wc séparé Copropriété de 37 logements (105 lots ).Provision mensuelle: 209 €(Syndic,chauffage urbain, eau froide, parties communes )Charges annuelles: 2447.34 €PRIX: 89 000 € HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeurCopropriété de 105 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 2447.34 euros

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivreUn bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique ! Honoraires de 5 800 TTC soit 79 800 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR-0025250 mandat 20805 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent i

Iad France - Carole Sureau vous propose: GIEN - APPARTEMENT LUMINEUX - T2 54,75 m² - PARKING PRIVATIF - TERRASSE EN REZ-DE-JARDIN Appartement avec terrasse privative situé à Gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée.D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces: - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud,- la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle- la chambre de 13 m² avec placards,- un dégagement avec accès à la salle de bains et aux WC indépendants.Une cave et une place de parking privative complètent ce bienChauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoirLa résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergétique de

Situé dans la commune dynamique de Gien (45500), cet appartement de 74 m² (Loi Carrez 60 m²) au deuxième étage offre un style de vie urbain pratique. Proche des écoles, du lycée et du collège, il représente un lieu idéal pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Avec des équipements tels qu'un interphone offrant plus de sécurité et de commodités. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec couloir menant à une pièce cuisine/salon, une chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, un grenier aménagé sur le même palier offre un espace supplémentaire appréciable, cet appartement présente un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire. Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est libre de locataire, celui-ci est loué 710 € par mois. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelle

Situé dans la charmante ville de Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun par bus, idéal pour se déplacer facilement. Doté d'une terrasse et d'un garage, ce bien comprend également un petit jardinet en jouissance exclusive offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement de 74 m² dispose d'une belle luminosité grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa baie vitrée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, et deux chambres dont une avec placards. Les différents rangements, le revêtement en linoléum et carrelage, ainsi que la cuisine fermée sont des éléments pratiques et fonctionnels qui agrémentent cet appartement au rez-de-chaussée. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Cet appa

iad France - Florence Leger vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET PARKING – GIEN (45) Situé à Gien, dans le quartier Berry, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de Loire, du centre-ville et de tous les commerces et un accès rapide à l’A77 et Paris en environ 1h30. Au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1975, avec ascenseur et isolation extérieure récente, découvrez ce bel appartement F3 d’environ 66 m² offrant luminosité et beau potentiel. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée avec une porte-fenêtre, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Espace couchage avec deux chambres et des placards intégrés, une salle d’eau avec espace lave-linge et un WC indépendant. Les + du bien: Une • Résidence entretenue avec une isolation extérieure les peintures des couloirs (communs)ont été refaite en 2025 et accès des logements par ascenseur, Exp

Briare, proche gare superbe appartement situé en rez de chaussée entièrement rénové de 87m2 comprenant une entrée avec placard, une salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Deux caves, jardin privatif et stationnement privé. Faibles charges de copropriété. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Guy Mallet vous propose: Idéal pour projet de colocation, investissement locatif, activité tertiaire (bureaux) ou une grande famille, au calme, en plein cOEur de Gien, appartement 5 chambres très spacieux (244m² en loi Carrez) offrant beaucoup d'espace et des grands volumes. Au premier étage: palier, 2 chambres (21 et 15m²) dont une avec salle d'au, WC, cuisine (chaudière murale gaz de ville, une très grande salle de 48m², balcon, deux autres chambres (13 et 21m²) dont une avec salle de bains avec WC. Au deuxième étage: une chambre (16.5m²), une grande salle de 58m², un bureau et trois greniers aménageables. Toiture ardoise. Double vitrage PVC. Stationnement privatif extérieur dans cour privée. Très fort potentiel (réagencement et création de pièces supplémentaires possibles) avec une surface totale au sol de 331m². En plein cOEur de Gien, un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. La presente annonce immo

Amoureux de la nature, de la péche,de la détente, calme garanti, ce sympathique appartement de plain pied rénové 48 m² habitable dans une résidence de loisirs en copropriété avec étangs vous séduira assurément- comprenant: un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau/wc, une pièce débarras /cellier, Terrasse privative - 60 m de berge d'étang en droit d'usage privatif. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Copropriété de 64 lots - charges annuelles: 340 € - Sologne du Cher -190 KMS Paris- 65 kms Orléans -50 KMS Bourges- 30 KMS A71- 10 mns Aubigny sur Nère - 10 mns Argent Sur Sauldre-Réf. 24029 Honoraires: 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 40 000 € Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l’habitation: Bâtiment Résidences de loisirs, plancher inférieur à 50m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.