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VIVRE ICI JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement rénové, au calme. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre de 11m² ainsi que d'une salle d'eau attenante. Ce bien possède également un balcon de 4m² donnant sur un espace vert très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Accès rapide au périphérique Transports en commun à 350 m: bus et chronobus. Diagnostic de Performance Energétique: C Émission de Gaz à Effet de Serre: A (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

A saisir ! Appartement situé au 2nd étage d'une résidence récente de 2012, cet appartement duplex de 57 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sous statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle): rendement moyen 2019/2024: 3,65% par an. Locataires en place. Ce bien actuellement loué dans le cadre d'un contrat de gestion locative totale assuré par Cap West vous permet de bénéficier de revenus immédiats et d'une gestion simplifiée. Description de l'appartement: - Surface totale: 57 m² - Niveau principal (40 m²): - Grand salon lumineux exposé nord, avec vue dégagée sur des espaces verts - Coin cuisine fonctionnel - Salle d'eau À l'étage: - Mezzanine de 16/17 m² offrant un espace nuit ou bureau Extérieurs: - Balcons terrasse de 10 m² et 5 m² - Place de parking privative située en bas de l'immeuble Prestations: - Résidence calme - Parquet et moquette - Chauffage collectif par radiateurs - Ballon d'eau chaude 200 L Localisation: - Centre-ville à 5 min - Gare

Vendez découvrir ce logement à Nantes, dans le quartier village de Toutes Aides. Ce vaste T2 de 51 m2 est situé au RDC d'une petite copropriété, avec accès directement depuis la rue. Il est composé d'un grande pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager et d'une chambre au calme sur l'arrière. Une salle de bain avec séparé complète le tout. Possibilité de réaménager l'appartement et de créer une deuxième chambre pour un investissement locatif. Produit idéal pour de la location courtée durée également compte tenu de sa localisation et son accès depuis la rue sans passer par les espaces communs ! Me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1288.00 et 1742.00 €.

À vendre à Nantes, au coeur du quartier Toutes Aides, maison de charme disposant de quatre chambres et d'un jardin très agréable. Le bien se distingue par son parquet d'origine et une verrière ancienne donnant directement sur l'extérieur. La maison comprend également une cave, un atelier et un espace dédié au rangement des vélos. Située au calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide au tramway ligne 1 (arrêt Boulevard de Doulon) accessible à pied. Gare de Nantes accessible en vélo en moins de 10 minutes. Consommation moyenne et réelle sur les 3 dernières années de 2013€ ttc. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal premier achat! Découvrez cet appartement avec vue sur la Loire d'une pièce situé au 9ème étage d'un immeuble de 18 étages. Avec une surface de 31.04 m², cet appartement est en bon état avec quelques travaux de rafraichissement à envisager. Beau Séjour avec coin nuit de 15.8m2. Cuisine aménagée de 6,86 m2, salle de bain et WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Des travaux de copropriété ont été réalisés récemment, rien d'autres à prévoir dans l'immédiat. Localisé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée polyvalent Nelson Mandela et le Conservatoire de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations. (8.20 % d'honoraires TTC à la charge

L'agence du petit Bois vous propose cette cette maison de 75 m² en très bon état, construite en 1998 et composée d'une entrée, d’un séjour ouvert sur le jardin Sud offrant un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée attenante. Elle peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus moderne et spacieux. Espace douche et wc séparés. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec wc. La maison bénéficie également d'un très grand garage avec mezzanine de rangement et un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage (30m2). Jardin de ville intime, idéal pour vos moments de détente et proximité du tramway 1 et des lignes de bus 11 et 12 qui faciliteront votre quotidien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) 16 lots principaux. Charges annuelles 105€ Prix 275 000€ HAI dont 5% d'honoraires TTC charges acquéreur soit 262 000€ net vendeur Ce bien est proposé par Sylvie Dedr

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Dans le quartier très agréable de Toutes Aides, et au calme absolu, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie traversante avec sa cheminée, donnant sur une terrasse puis sur un agréable jardin arboré, agréable et calme, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant une jolie véranda ancienne à réhabiliter, et d'un toilette séparé. A l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec toilette. Au second niveau, une grande pièce pouvant faire une 4ème chambre ou un espace bureau ou détente. L'ensemble de la maison bénèficie de parquest anciens, et d'une belle hauteur sous plafond, préservant ainsi le charme de l'ancien. Un sous sol, avec un espace buanderie et une cave, agrémente la maison dotée de nombreux rangements et d'une dépendance avec étage. Ecoles, transports en commun, parc et commerces dispo

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 à la décoration soignée et aux nombreux atouts! Judicieusement agencée avec ses 190m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée confortable avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65m2 disposant d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une véritable suite parentale climatisée donnant une terrasse couverte et composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage dessert un palier, trois belles chambres avec placards (14, 16 et 17m2), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendant. Vous disposerez donc d'un total de 5 chambres et de 3 points d'eau! A l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest est paysagé avec piscine (chauffée et sécurisée), salon maçonné avec brasero, deux terrasses dont une couverte a

Maison familiale avec fort potentiel et T2 indépendant - Proximité busway, commerces et Bords de Sèvre Située à proximité immédiate du busway, des commerces de Beautour et des Bords de Sèvre, cette propriété offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale développe environ 115 m² habitables (126 m² au sol), hors grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes et un dressing. Au deuxième étage, un très grand grenier laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement (près de 75m² au sol, non compris dans les 115m² habitables), permettant d'envisager des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail selon vos besoins. L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations à votre i

NANTES BOULEVARD DES POILUS Découvrez en exclusivité cette maison familiale avec studio indépendant et jardin à vendre dans le quartier des Agenêts. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nantes Est, à deux pas du quartier du Rond-Point de Paris, cette maison familiale de 136,76 m² habitables conjugue parfaitement volumes, confort de vie, performance énergétique (DPE C) et emplacement privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pensée pour la vie de famille. Son vaste espace de réception traversant de plus de 51 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de partage. Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et participe au chauffage des chambres, renforçant le confort quotidien de cette maison à la consommation énergétique maîtrisée.

Hosman vous propose à la vente ce beau T4 de 84,73 m2 situé sur l'Ile de Nantes, quartier Beaulieu à Nantes. Le bien est situé au 11ème étage sur 15 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue des années 70 et sécurisée par 2 gardiens occupants. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à sa double exposition, son balcon offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Entièrement rénové en 2015 (électricité, sols, finitions. ), le bien a été soigneusement entretenu depuis et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries ont été remplacées il y a 3 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: - D'une entrée avec placard. - D'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 bénéficiant d'une double exposition (nord et ouest) s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chamb

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Opportunité rare: Appartement 3 pièces au 4ème étage à Nantes, à 5 min du Centre Commercial PARIDIS Découvrez ce charmant appartement de 64m2, à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une résidence sécurisée agréable, vous bénéficierez du calme et de la tranquillité nécessaire pour se ressourcer après une journée bien remplie. Si vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, cet appartement est un excellent choix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez votre futur chez vous. La presen

Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire, cet appartement T2 de 30,69 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2005, il offre une exposition ouest appréciable et un balcon de 4,19 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. L'appartement, vendu meublé et équipé, présente un agencement optimisé avec séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, chambre avec grand placard et salle d'eau moderne. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Un locataire est actuellement en place, assurant une continuité locative. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway (ligne 1), des commerces Paridis et La Beaujoire, du Parc des Expositions et du Stade * Appartement récent, en bon état général, avec aménagement intérieur optimisé * Balcon exposé ouest offrant luminosité et confort supplémentaire * Place de parking incluse * Typol

Situé au coeur d'une copropriété récente et très recherchée, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec parc arboré et accès privatif aux bords de Sèvre ainsi qu'à la cale de Beautour. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité: une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre donnant elle aussi accès à la terrasse, avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau complète ce bien, avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les +: - Résidence avec ascenseur - Garage boxé en sous-sol sécurisé - Environnement calme et verdoyant - Accès direct aux promenades des bords de Sèvre - Busway pour N

Ile de NANTES et à 5 min à pied des bords de Loire - Proche des écoles, commerces et transports (Ligne 5 et Bus 26 à 2min à pied et à 1.5km de la gare SNCF) En duplex, au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement de type 4 de 101.74m2 carrez et de 108.47m2 au sol soit une surface moyenne de 105,11 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse sur parquet donnant sur un 1er balcon sur cour et avec une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une arrière cuisine, une chambre de 12m2 et WC indépendants. A l'étage, un palier avec beaucoup de rangements dessert deux chambres de 14 m2 dont une avec balcon et l'autre avec placard et une salle de bain avec WC. En annexe, en sous-sol, une place de parking (possibilité de fermer la place: box) et une cave sur palier idéal pour du stockage! Local à Vélo commun. Travaux récents: ravalement de façade déjà effectué en 2020, parquet, cuisine peinture et ballon d'e

Maison Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 90 m2 Vous serez séduits par cette maison contemporaine BBC de 2012 à 2 mins des transports et à 5 mins des écoles. Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie et garage. A l'étage: un palier desservant 3 chambres et une grande salle de bain, le tout sur un terrain clos et arboré. Nombreux rangements, chauffage au sol, aucun travaux. A visiter sans tarder ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 d'environ 29 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au Rue Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas du Lycée de la Joliverie. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave et d'un accès partagé au jardin de la copropriété. Appartement vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 550 € par mois. Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maximilien LOIRET EI, agent commercial (RSAC 883836561)

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolongeant par un balcon, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante. Une place de stationnement et une cave complètent cet ensemble. Le tout à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Prix FAI: 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 90 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 969.00 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 993004092 - RENNES

Saint-Sébastien-sur-Loire Maison BSR vous présente Martine, un appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec parc privé, cet appartement T4 rénové de 72 m² offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant, dans le secteur Nantes Sud à Saint-Sébastien-sur-Loire. Vous profitez d'un environnement agréable avec commerces et transports à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Est côté parc, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien fonctionnel. Une place de parking privative extérieure et une cave avec électricité, ainsi qu'un local commun, apportent de vrais atouts pratiques. Le chauffage individuel et la rénovation récente permettent de maîtriser les consommations, avec un DPE réalisé le 16/04/2025 et des dépenses annuelles estimées entre 1 110 € et 1 540 € (abonnement compri

A Nantes - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose un charmant 2 pièces entièrement rénové quartier Eraudière / Rond point de Paris. Ce deux pièces de 32 m2 se compose d'une piece de vie exposée sud-ouest avec cuisine équipée, un coin nuit séparée avec grand placard, une salle d'eau et un WC séparé. Il est situé au 2ème étage d'une résidence des années 70. Une cave de 4 m2 ainsi que des emplacements de stationnement libres au sein de la copropriété complètent ce bien. Charges de copropriété mensuelles 70EUR. Prix 149 500EUR Frais d'agence inclus charge acquéreur, soit 142 500EUR net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

A vendre à Nantes quartier Jules Verne, proche des transports, dans une copropriété de 2017 au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, un bel Appartement de 65,58m² comprenant une entrée, un salon-séjour de 22,4 m² exposé ouest ouvert sur la cuisine de 8,01 m² avec un beau balcon de 9 m² environ et sa vue dégagée, 2 chambres de 12,37 et 9,78 m², une salle de bain, WC séparés. En annexe, un débarras sur la terrasse, une cave et un double emplacement de parking souterrain. Ses ATOUTS: - Proximité des transports, - Immeuble récent avec un bon DPE (C), - Etage élevé avec ascenseur, - Calme et lumineux, - Vue dégagée, - Balcon de 9 m² bien exposé, - Rangements, - Stationnement en sous-sol, - Appartement fonctionnel sans perte de place, Mentions légales: - Prix HAI de 236 250 € dont 11 250 € d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (5% TTC) soit un prix net vendeur e 225 000 € - Charges de copropriété N-1 = 1467 € soit 122 € par mois - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pol

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage le tout sur une parcelle de 340m². EN RÉSUMÉ ✅ Maison de caractère en pierre ✅ Lumineuse ✅ Configuration évolutive (4 à 5 chambres) ✅ Idéale famille, télétravail ✅

Superbe appartement T3 de 61 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente très bien située proche des transports et des commerces. Très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée semi-ouverte et donnant sur une grande terrasse de 18m² lumineuse et au calme avec jolie vue sur un espace vert, entrée avec placards, buanderie, 2 grandes chambres avec rangements et accès terrasse, salle d'eau et wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage individuel, DPE C. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 864.00 euros

Découvrez cette magnifique maison de plain pied de 6 pièces à vendre à Vertou, référence 976, au prix de 591 000 €. Avec une surface habitable d'env. 133 m², cette maison construite en 2008 offre un confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et un chauffe-eau performant. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, et un garage. La vue dégagée vous garantit un cadre de vie agréable. Située dans un secteur recherché, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt: écoles (Saint Martin Saint Joseph), multi-accueil La Garenne, relais assistante maternelle, ainsi que des parcs et commerces. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence D'PRO Immo pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Saint-Jacques. Au coeur des commerces et des transports, grand appartement de type 4 exposé Est, Sud et Ouest avec une vue dégagée. Belle pièce de vie lumineuse avec un balcon de 7 m2, 3 chambres avec placards, possibilité de 4éme chambre ou bureau, cave et garage. Proche busway, tramway, écoles, crèche,commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Copropriété de 57 lots d'habitation. Charges annuelles: 1 518 EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence MNI 195. Prix: 256 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,5% du prix net vendeur