9 987 propriétés à vendre à Les Guérinauds

À seulement quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel bordé par la Charente, découvrez une propriété unique alliant patrimoine, caractère et confort moderne. Ancien moulin chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce domaine développe environ 170 m² habitables, pouvant en développer facilement 210 m², au sein d'un parc de plus de 15 000 m² dont 1500 m² de terre, offrant calme absolu, intimité et vues imprenables sur la rivière. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de plus de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,35 mètres, créant une atmosphère spectaculaire baignée de lumière. La cuisine de plus de 26 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Pensée pour offrir confort et perfo

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Dans un environnement calme et naturel, à proximité de la Charente, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. D’une surface d’environ 134 m², elle propose une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, un cellier pouvant être transformé en bureau ou agrandir facilement le séjour, selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 930 m², parfait pour le jardinage, les loisirs extérieurs ou un projet paysager. Un double garage et un appentis complètent l’ensemble. La commune de Vindelle, à quelques minutes d’Angoulême, est appréciée pour son cadre verdoyant, ses promenades en bord de Charente et sa qualité de vie. Prix: 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE Date: 12/06/2025 Classe énergie: C (130) GES: A (4) Estimation des dépenses annuelles: entre 1 750 € et 2 368 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement com

iad France - Marion Lopez vous propose: Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême.Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours.La maison se compose au rez-de-chaussée: d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée.A venir visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques a

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Très beau corps de ferme en pierres, à rénover, avec de beaux volumes, au calme, proche du bourg de Vindelle. Ensemble habitable de 232 m2, sur 2 niveaux avec deux entrées, Salle à manger de 37.60 m2, Cuisine séparée de 30 m2 et Séjour de35.60 m2; 4 chambres, une de 9 m2, les trois autres de 25 à 31 m2. Cour fermée avec des dépendances de 200 m2 environ, parfaites pour y stocker du matériel ou (et) des véhicules. Terrain plat arboré de 2934 m2. Possibilité de terrain supplémentaire en bord de rivière de 3395 m2. Cet ensemble offre de belles possibilités de rénovation, réalisables en plusieurs phases tout en y habitant, en fonction de vos envies et de votre budget. De nombreux éléments peuvent être conservés, sols, planchers bois, parquets, carrelages, escaliers, etc. Vindelle est à est à 15-17 mn d'Angoulême et de sa gare TGV(Paris 1h45; Bordeaux 35 mn). Le bourg de Saint Yrieix, avec tous ses commerces et services et à 10 mn. Le plan d'au de

Maison coup de cœur- Charentaise de caractère 6 chambres – 300 m² de confort et d'authenticité ​Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierres située à Asnières-sur-Nouère, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Alliant cachet historique et prestations modernes, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. ​Elle offre des volumes généreux: Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² avec mezzanine, idéale pour vos moments de partage, et une cuisine de 31 m² équipée et récente. ​Au 2ème et 3ème vous trouverez 6 chambres spacieuses entre 12 et 21 m² réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un ensemble de 37 m². ​Extérieurs: Profitez de deux jardins clos (avant et arrière) pour une intimité totale, d'une dépendance et d'un puits. Le terrain est piscinable pour vos futurs étés. ​Equipements: Pompe à chaleur hybride neuve air/eau, aucun travaux à prévoir. État irréprochable. 15 min

iad France - Bruno Papon vous propose: MAISON TRADITIONNELLE AVEC VASTE TERRAIN - 5 CHAMBRES - TERRASSE - PROXIMITÉ DE MARSAC Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Marsac. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Avec une surface de 143m² sur un terrain de 6294m², cette demeure offre un espace de vie généreux comprenant 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la disposition des pièces permet une circulation harmonieuse au sein de la maison. Le salon spacieux et la salle à manger attenante vous offrent des espaces conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant la préparation de délicieux repas dans un environnement chaleureux. La terrasse, idéale pour profi

iad France - Yann Moritz vous propose: MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - Située dans la charmante commune de Vindelle, cette maison traditionnelle de 134m² sur un terrain de 1930m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1983, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie lumineux comprenant un salon de 37.75m² ouvert sur une cuisine de 12.55m². Trois chambres confortables (13.65m², 13.85m², 12,15m²) et potentiel de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain, un WC séparé, un cellier et une buanderie complètent l'aménagement de la maison. L'extérieur met en valeur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos équipements de jardin. Cette maison offre de belles perspectives pour être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Optez pour une rénov

Maison coup de cœur- Charentaise de caractère 6 chambres – 300 m² de confort et d'authenticité ​Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierres située à Asnières-sur-Nouère, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Alliant cachet historique et prestations modernes, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. ​Elle offre des volumes généreux: Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² avec mezzanine, idéale pour vos moments de partage, et une cuisine de 31 m² équipée et récente. ​Au 2ème et 3ème vous trouverez 6 chambres spacieuses entre 12 et 21 m² réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un ensemble de 37 m². ​Extérieurs: Profitez de deux jardins clos (avant et arrière) pour une intimité totale, d'une dépendance et d'un puits. Le terrain est piscinable pour vos futurs étés. ​Equipements: Pompe à chaleur hybride neuve air/eau, aucun travaux à prévoir. État irréprochable. 15 min

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à proximité immédiate du centre ville de Civray cette maison ancienne entièrement rénovée et comprenant une entrée directe dans la cuisine aménagée avec salle à manger, un salon au rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Buanderie, remise et jardin clos orienté plein sud. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce pavillon neuf de 67 m² habitables offre un confort moderne et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie conviviale. Deux chambres de 10 m², parfaites pour une famille, un couple ou un projet locatif. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé. Garage de 16,5 m², pratique pour stationnement ou stockage Le tout implanté sur un terrain spacieux de 1 515 m², offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur: terrasse, jardin, potager, espace détente… laissez libre cours à vos projets. Un emplacement stratégique, apprécié pour son calme tout en restant proche des services: 15 min de Ruffec (16700) 45 min d’Angoulême 1 h de Poitiers Un secteur attractif pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs recherchant un bien récent, facile à louer et sans travaux. Réf 2699. DECLIC IMMO 16 DPE: A Les informations sur les risqu

EN EXCLUSIVITÉ! Parfaite à bien des égards, cette maison individuelle en pierre vous offre également tous les attraits de la vie rurale. Située dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, la maison est entourée d'un grand terrain bien entretenu par les propriétaires actuels; il conviendrait parfaitement à des animaux si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert: la cuisine équipée se trouve à droite de l'entrée, tandis que le séjour-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, se situe à gauche. Les pierres et poutres apparentes confèrent à la demeure tout le cachet recherché. On trouve également une petite arrière-cuisine et des toilettes pratiques à ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent: l'une dispose d'une salle de bains privative, l'autre d'une salle d'eau avec toilettes. La propriété comprend de nombreuses dépendances, notamment une grande grange, un atelier avec façade vitrée ainsi qu'un bâtiment séparé faisant office d'écurie ouve

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail et portillon laissant la place à plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de la commune de Lizant, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Assainissement individuel conforme Huisseries en PVC double vitrage Chauffage électrique et poêle à bois Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans contrainte de travaux. Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166

Era immobilier agence argus vous propose ce magnifique Logis niché au coeur de la campagne du sud Vienne; d'une surface habitable de 263 m², sur 3 hectares de terrain, dont une partie en coteau touchant la Charente, dépendances, four à pain et situé dans un environnement calme. Les bases de ce logis remontent au Xème siècle puis il a évolué au fil des siècles. Composé de deux maisons distinctes mais communicantes entre elles; une partie autour du magnifique escalier à vis comprenant séjour, bureau et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage; et attenant, la longère avec notamment un séjour avec sol en coeur de demoiselle et cuisine en rez-de-chaussée; trois chambres et salle d'eau à l'étage. Des murs en pierre et une toiture en bon état. La maison est orientée au sud et est dotée d'une chaudière fuel et une chaudière bois. La cuisine de la tour est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Le terrain s'étend sur 31 900 m², offrant de nombreuses possi

Découvrez cette charmante maison à Lizant, en plein coeur d'un secteur rural paisible. Avec ses 4 pièces réparties sur 99,14 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez ses 2 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le séjour lumineux, exposé sud, invite à la détente et à la convivialité. Le terrain attenant sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA ARGUS IMMOBILIER. Honoraires charges vendeur

Situées au cœur du pittoresque hameau de Maisonnais-sur-Tardoire, deux maisons attenantes et authentiques en pierre, d'environ 70 m² chacune, ainsi qu'une grange, vous séduiront par leur caractère et leur environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour doté d’une cheminée traditionnelle ; les belles poutres et les matériaux d’origine confèrent à l’ensemble un cachet unique. La maison principale se compose d’une grande pièce de vie spacieuse, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Grenier aménageable. Deuxième maison: un grand salon avec coin cuisine et une chambre. Grenier aménageable. Les espaces de vie sont fonctionnels et conservent tout le charme de l’ancien, tandis que le jardin vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant à la campagne. Un puits complète cette propriété, idéale pour un mode de vie champêtre. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne, ce bien réunit tous les atouts p

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 65 m². Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres ( l'une d'elle servait de salon) et une salle d'eau. Très lumineuse, elle bénéficie d'un chauffage au fuel, double vitrage et tout à l'égout. La maison se trouve sur un terrain de 517 m² assurant un cadre de vie confortable. Sur ce terrain, se trouve également un garage attenant à un car port. Située à Civray, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi l'accès aux commodités essentielles. La localisation dans un quartier résidentiel offre un cadre agréable pour les familles. Les atouts principaux de ce bien incluent un agencement fonctionnel et une bonne condition générale. Honoraires agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

Propriété de caractère avec moulin historique et potentiel énergétique environ 3 hectares Dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un cadre bucolique traversé par l'eau, cette propriété rare développe un ensemble immobilier de grande qualité, alliant authenticité, volume et potentiel. Habitation principale environ 250 m2 L'habitation principale s'ouvre sur une vaste entrée menant aux différentes pièces de vie. Elle comprend une cuisine, un dégagement, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres (les volumes de la maison permettent la création de chambres supplémentaires selon vos envies), d'un dressing et d'une salle de bain. L'ensemble bénéficie d'un confort actuel grâce à des équipements entretenus: toiture refaite, menuiseries PVC, climatisation réversible et système de chauffage existant. Gîte indépendant Le gîte dispose d'une entrée commu

ERA Immobilier Agence ARGUS vous présente cet ancien relais de poste entièrement rénové élevé sur un niveau avec cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec douche, une cave voutée. Garage avec sanitaires, écurie aménagée en salle de jeu, piscine chauffée avec abri, four à pain, jardin clôturé et arboré. Honoraires à la charge du vendeur

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose ce pavillon de plain pied rénové en 2014 comprenant un grand sejour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, buanderie et garage. Située à Genouillé, cette maison est accessible et proche des commodités. Le quartier est calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible. Profitez de l'espace extérieur tout en restant à proximité des services nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée: Pièce de vie de +50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage: 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances: Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations: Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière: 828 €/an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations c

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de ville au coeur de Civray. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. L'étage dispose de trois chambres, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. Garage, cave et petits toits. Situation idéale entre supermarchés et centre ville. Jardin à l'arrière de la maison. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages: investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciabl

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de 145 m² dans un environnement calme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée: Un salon, une cuisine équipée de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Étage: Trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur: Un porche et une dépendance. Chauffage individuel (électricité + bois) Double vitrage alu Électricité sans anomalie Assainissement conforme Contactez-moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans dé

ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce pavillon sur sous-sol des années 60,d'une superficie habitable de 79 m². Au dessus du sous-sol de 90 m², le niveau à vivre se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Le chauffage est au fuel. Le bien est situé dans un cadre paisible sur un terrain de 4515 m², avec un jardin bordé par un ruisseau, offrant un environnement lumineux et agréable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. En termes d'emplacement, le bien se trouve à Lizant, à proximité des commerces et des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail