13 146 propriétés à vendre à Les Gays

Maison récente à 20min de Vichy Age: Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet: 79131 EUR Rente: 703 EUR/mois Prix d'achat: 178428 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Cette maison est située à Mariol, petit village calme à 20min du centre de Vichy. Construite en 2006, avec des matériaux de qualités, et de multiples équipements. Une entrée spacieuse, un séjour, salle à manger, cuisine avec espace repas, cinq chambres, salle d'eau, un grand toilette avec lavabo (une 2e salle d'eau possible). Un atelier, bu

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 75 m² habitables, construite sur une parcelle d'environ 937 m² sur la commune de BRUGHEAS, à 15 minutes de Vichy. Cette construction de 2021, traversante est/ouest, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage avec volets roulants motorisés ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés. Ce bien dispose d'un jardin clos autour de la maison (portail électrique). Assainissement individuel (micro-station) L'environnement calme permet de profiter pleinement des extérieurs. Référence à rappeler: VIC0437 Prix de vente: 164 500 €, honoraires à charge vendeur.. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-

15KM sud de Vichy, Saint Priest Bramefant, propriété en pleine nature sans vis a vis ni voisins sur 3,5 hectares de terrain. Ideal chevaux, animaux, projet professionnel. Maison ancienne 19eme env 150m2: RC: séjour avec poele à bois, cuisine avec cheminée, WC. 1er étage: 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, WC. garage attenant, dépendances. Double vitrage, murs et combles isolés, chauffage fuel. DPE: D Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Maison 206 m² Saint Yorre proche des commoditésTerrain plat et cloturé de 758 m²Maison entierement rénovée avec goutElle se compose au rdc d' une entrée avec placard, une cuisine equipée,un salon salle a manger de 50 m²,une chambre,un wc avec lave main et une buanderie.A l' étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d'eau privative,un bureau,une salle de bain et un wc séparé.Au 2ème étage il y a une chambre, un dressing et une salle de jeu avec filet suspendu.Menuisieries Pvc double vitrage avec volets roulants electriquesChauffage poêle à granule et radiateurs électriquesPanneaux solaires 4 kw en auto consommation pour réduire les factures électriquesCarports 3 voitures Terrasse couverte 40 m²Piscine 6*3 m avec pompe a chaleur et panneau solairePortail mororisé2 CavesAucun travaux à prévoirPrix: 292 000 €Pour de plus amples resneignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces verts, appartement T3 en duplex de 63,01 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose, au premier niveau, d'un séjour donnant accès à une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le chauffage est individuel électrique. Le bien dispose de deux parkings aériens. Congés pour vente au locataire en place, date de libération au plus tard le 16/11/2026

7Km de Bellerive, sur une parcelle de 937m2, jolie maison construite en 2023 en briques sur vide sanitaire, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placard, salle d'eau, wc suspendu. Chauffage par poêle à granulés, assainissement individuel conforme, ballon thermodynamique. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE B, GES A. Taxe foncière 827€. Honoraires charge acquéreur 6.13%. Prix hors honoraires 155 000€

VENDU * BRUGHEAS, EXCLUSIVITE, lieu-dit LES BICARDS, venez découvrir cette agréable maison à rénover d'environ 80 m² habitables sur une parcelle de 1 079 m², dans le calme de la campagne avec sa vue dégagée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 28 m² scindée en deux parties, d'une cuisine séparée de 13 m² avec accès à une véranda et d'un WC indépendant avec un volume de stockage et l'arrivée d'eau pour une machine à laver

VENDU * SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN. Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, des dépendances, du terrain, dans un environnement paisible avec une vue dégagée, à 12 min de Vichy? Venez vite découvrir ce bien de 104 m² habitables sur 4677 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez l’espace salon/séjour/cuisine ouverte de 59 m², vous apprécierez vous détendre au coin du feu en lisant un bon bouquin

Maison 175 m² Saint Yorre proche des commodités avec vie de plain piedTerrain plat et clôturé de 1021 m²Elle se compose au rez de chaussée:Un salon de 30 m², une salle a manger de 26 m²,une cuisine équipée,une chambre de 17 m² avec placard et une salle d'eau avec wc.A l'étage on retrouve un salon salle à manger de 30 m²,une cuisine équipée, 3 chambres,une salle de bain et un wc.Garage 23 m²Piscine 5 × 10 m couverte avec pompe a chaleur Maison avec 2 niveaux indépendants a vocation intergénerationnelle ou locative.Prix: 229 000 €Pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 229 000 € Honoraires charge vendeur

Vous souhaitez acheter une villa de style californien avec piscine, à quelques minutes de Vichy ? Venez visiter avec nous cette magnifique construction de 2006 qui sera, à coup sûr, votre coup de cœur ! Possédant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec coin billard, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, de nombreuses pièces avec baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le beau terrain arboré, 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une autre salle d'eau avec toilettes, une buanderie, des WC indépendants avec fenêtre et lave-mains, un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un sous-sol complet vous offrant de nombreuses possibilités et une magnifique cave avec son bar Vous ne pourrez pas résister aux très belles prestations offertes par ce bien ! Côté confort et équipements, là aussi, cette demeure est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un système domotique vous permettant de

A BRUGHEAS sur un terrain de 1694 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 156 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Grand terrain plat hors lotissement, certificat d'urbanisme et étude de sol G1 obtenus. Commune de Vichy Communauté, cadre rural et boisé en bordure des forêts de Randan et de Montpensier. Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) et restaurants sur place. À 6 km de Bellerive-sur-Allier: collège, commerces, supermarché, santé. Vichy et sa gare SNCF à moins de 10 km. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Morgan GI

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Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Benoit Laurençon vous propose: EXCLUSIVITÉ HAUTERIVE - MAISON - T3 85 m² - PLAIN-PIED Bien situé à Hauterive, cette maison plain-pied de caractère, construite avant 1948 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 179 m². Avec ses 85 m² habitables, elle séduit par son agencement fluide et sa luminosité. L'entrée donne directement accès à un espace de 55 m², regroupant cuisine, salon et salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le dégagement dessert 2 chambres confortables de 12 et 13,4 m². La maison est équipée d'une petite salle d'eau soignée, avec WC. Le chauffage, assuré par un insert à bois (équipé d'un kit de répartition de chaleur) et un appoint électrique, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La propriété, entièrement clôturée, bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre opti

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Mona Lisa, un modèle phare de la gamme MAISON ET JARDIN, qui allie fonctionnalité, esthétique contemporaine et performance énergétique. Disponible en plusieurs déclinaisons pour s'adapter à vos besoins, la Mona Lisa est conçue pour être la maison de plain-pied idéale, répondant à toutes les attentes en termes de confort et de style de vie. Avec une surface habitable de 88 m², cette maison se compose de 4 pièces lumineuses et bien agencées, dont 3 chambres accueillantes, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Le design contemporain de la maison, avec ses lignes épurées et son agencement pensé pour maximiser l'espace et la lumière, ajoute un charme indéniable à ce bien. L'un des atouts majeurs de la Mona Lisa est son garage intégré, pratique et esthétique, qui s'harmonise parfaitement avec le style de la maison. Cette caractéristique, très prisée, assure non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de ra

Située a St YORRE (03270), 12 minutes de VICHY proche toutes commodités. Maison de ville 106,45 m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon 47 m² avec accès terrasse couverte 20 m². Buanderie, WC indépendant avec lave main. 1er étage: Dégagement, 3 chambres de 14,40, 12,30 et 10,30 m², dressing à aménager, salle de douche à l’italienne avec wc, terrasse ensoleillée. Sous-sol: Cave et chaufferie. Double vitrage, volets roulant électrique, assainissement relié au tout à égout, chauffage Fioul (Ancien DPE classe D). Taxe foncière: 680€/an. Parking gratuit juste en face.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 119 000 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539739359

Sur une parcelle de 2914 m², pavillon de 117 m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour (28,5 m²), une cuisine (13 m²), un couloir desservant trois chambres (9,7 m² / 10 m² / 13 m²), une salle d’eau (3,5 m²), WC indépendants. A l’étage: un bureau (14 m²) et une salle de jeux (20 m²). Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière: 760 €. Honoraires inclus de 5

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST SYLVESTRE, proche Hauterive, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 1993. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec sa mezzanine et sa véranda, idéale pour des moments de convivialité, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse à l'arrière, un WC séparé

Maison rez de chaussée surélevée bénéficie d’un emplacement pratique située à proximité des commodités, et d’un beau terrain de 760 m². Elle offre 133 m² habitables pour une surface totale d’environ 172 m². À l’étage, un grand dégagement dessert les différentes pièces de vie, notamment un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres, un bureau, salle d’eau et double WC

ST PRIEST BRAMEFANT: Agréable maison lumineuse rénovée d'une surface habitable de 200 m2 + possibilité d'aménager un logement de 62 m2 / Du travertin au sol pour l'entrée et le salon séjour / cuisine US équipée / 4 chambres / 1 bureau / 1 salle de bain / 1 salle d'eau / 2 WC / 2 Garages / 1 terrasse couverte / Terrain de 730 m2 clos / Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques à l'étage / Menuiseries double vitrage PVC / Volets battants bois / Tout à l'égout conforme / IF: 950 EUR DPE: D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 2720 EUR et 3720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Tel: Annonce rédigée par Maria FINAT / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce:

St Yorre, maison mitoyenne atypique de construction traditionnelle élevée sur sous-sol. Elle offre une surface habitable d'environ 146 m2. Composée d'une cuisine aménagée-équipée indépendante, une pièce de vie avec accès à la véranda climatisée et la terrasse, une chambre. En demi niveau supérieur: deux chambres en enfilade, un bureau. une salle de douche avec toilettes

GB1126 - L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Yorre, cette agréable maison familiale d'environ 133 m2 habitables, pensée pour offrir à chacun son espace de vie tout en préservant convivialité et intimité. La maison séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Les espaces nuit sont clairement séparés les uns les autres, apportant un véritable confort au quotidien pour une famille avec enfants. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que sur une superbe véranda habitable, véritable prolongement de la maison, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Réparties sur plusieurs niveaux, les cinq chambres permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, avec notamment une chambre à chaque étage. Cette configuration conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants recherchant une maison vivante, évolutive et adaptée à l

À Mons, à seulement 20 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand, découvrez le potentiel de cette belle maison en pisé d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 2 980 m² avec une piscine 3x5.Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant avec véranda complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet de location courte durée.Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.Un cadre agréable et de beaux volumes: venez découvrir cette maison et imaginez votre futur chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 165 850 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Franck Rouyer vous propose: SAINT-YORRE – MAISON DE PLAIN PIED DE 104 m² – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET – AUCUN TRAVAUX A seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² construite en 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 039 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, second WC et garage de 82 m². À l’extérieur: terrasse de 25 m², jardin sans vis-à-vis et piscine enterrée au sel et sécurisée grâce à un volet roulant. Prestations de qualité: pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, accessibilité PMR. DPE C. Aucun travaux à prévoir. Secteur calme et résidentiel, proche commerces, écoles et services. Maison familiale clé en main, rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.

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NOUVEAUTE, HAUTERIVE, A à 6 mn de SAINT YORRE, A environ 10 mn de BELLERIVE et de VICHY, A environ 23 mn de GANNAT, Beau plain-pied de 2026, 93.86 m2 à la décoration moderne avec une grande pièce de vie traversante et climatisée de 45 m2 avec une belle cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 3 chambres (10 m2- 10 m2- 11 m2), une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier 7 m2, garage carrelé attenant avec porte automatique 17.7 m2. Terrain 596 m2.Climatisation réversible et radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout DPE de 2026: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/ Renseignements et visite du mardi au samedi M. BACCAUD Agent Immobilier

A 15 minutes de Vichy centre dans la commune de Brugheas, Margot LABOUDIGUE vous présente une maison de plein pied avec 4 chambres, sur un terrain entièrement cloturé de 650m2 plat avec portail électrique. Vous trouverez une grande pièce de vie traversante de 34m2 donnant sur une terrasse, une cuisine semi ouverte équipée, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoir, un dressing de 14m2 et un WC indépendant. Cette maison des années 1990 est équipée d'un poêle à bois, de radiateur à convecteurs ainsi qu'une clim réversible ce qui lui confère une note énergétique très convenable. De plus, une réfection des sols, de la peinture et des faïences vient d'être réalisé. Cette maison à donc tous les atouts pour vous séduire de par sa réabilitation, ses volume, et son cadre paisible. Une visite ? Mandat réf: 453025 PRIX: 249 000 Euros Honoraires charges vendeurs Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentati

Charmant appartement T2 de 38,83 m² en bon état, situé à Hauterive. Construit en 2008, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une terrasse privative et une place de parking extérieure. Idéal pour un investissement locatif. Loué depuis 2015 par la même locataire 345,06 € et 21 € de charges, ce bien allie modernité et praticité. Prix demandé: 60 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence: 3345

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres 03700 - BRUGHEAS / CORPS DE FERME 5 PIÈCES - 155 M² - TERRAIN 4210 M² CONSTRUCTIBLE - CADRE PRÉSERVÉ VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement placée à Brugheas, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 20 minutes du centre de Vichy. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ( à chaque étage), répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, capable d'accueillir confortablement une grande famille, et sa grange (DE 160M2) aménageable qui ouvre de belles possibilités d'extension ou d'espace indépendant, puit. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son terrain de 4210m², à la fois arboré, paisible et constructible. Suffisamment vaste pour envisager l'installation d'une piscine, d'un abri ou d'une étable, il offre également l'espace nécessaire pour accueillir un cheval — un vrai luxe si proche du centre-ville. Le tout

À Mons, à seulement 20 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand, découvrez le potentiel de cette belle maison en pisé d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 2 980 m² avec une piscine 3x5.Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un studio indépendant avec véranda complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet de location courte durée.Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.Un cadre agréable et de beaux volumes: venez découvrir cette maison et imaginez votre futur chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 165 850 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 921506804