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À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement T3 situé dans le centre proximité Place du Marché, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'appartement dispose de deux chambres, séjour, salle de bain, WC, cuisine, il est équipé de double vitrage et d'un tableau electrique neuf. Pour le stationnement un garage est à votre disposition. Actuellement l'appartement est loué 446 euros avec 165 euros de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif de la résidence! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE: Appartement T3 situé en plein cœur de Guéret, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 78 m² est idéal pour un investisseur. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement offre une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans le centre-ville. Le loyer actuel est de 516.06 €, avec des charges mensuelles de 80 €, offra

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURSLe Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants.Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire SERGIC proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur.Cet investissement sécurisé et rentable permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre logement livré fin 2026 !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, PAPYN Thierry (EI) Maison familiale à La Souterraine, dans un quartier paisible et recherché.Ce pavillon d’environ 90 m² comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.Un sous-sol complet offre un bel espace de rangement ou de stationnement ( trois véhicules possible).Le tout sur un agréable jardin d'environ 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un foyer à votre goût.À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE: Appartement T3 à Guéret Investissez dans cet appartement spacieux situé à Guéret, d'une superficie de 75 m². Il se compose d'un salon lumineux de 19.53 m², d'une cuisine simple, de 3 chambres, et d'une salle de bain. Chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1,5 km (Netto, E. Leclerc Drive) ainsi que des écoles et pharmacies à proximité immédiate. L'appartement est non meublé et ne dispose ni de cave ni d'ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire des locataires à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Le loyer mensuel estimé pour cet appartement T3 est de 550e/mois. Les charges liées à la copropriété seront à la charge du locataire. Le bail pourra être renouvelé à la fin de la période mentionnée. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Guéret. Pour plus d'

À VENDRE: Appartement T1 situé à Guéret, dans le département de la Creuse (23000). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. La résidence est située à proximité de plusieurs supermarchés, notamment E.Leclerc et Netto, à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, y compris une école élémentaire et un lycée professionnel, tous accessibles à pied. L

À VENDRE: Appartement T5 à Guéret, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement spacieux de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un salon lumineux de 29 m², cet espace de vie est parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une gestion optimale de la température. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Netto à moins de 1 km, ainsi que d'autres enseignes comme E.Leclerc et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école élémentaire et un lycée professionnel à moins de 1,5 km. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Pour les amateurs de

Appartement T4 situé à Guéret, dans le département de la Creuse (23000). Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 91 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille ou de créer un bureau à domicile. Le salon, d'une superficie de 28,6 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Ce bien est situé dans une résidence avec un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, il dispose d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Netto et E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une éco

SPECIAL INVESTISSEUR: Découvrez ce charmant appartement vendu loué à Limoges, idéal pour un premier investissement locatif en toute sécurité. Situé au rez-de-chaussée à l'arrière d'un immeuble (R+1) avec interphone et ascenseur, cet espace de 23 m² offre confort, sécurité et praticité. Actuellement loué en non meublé avec un loyer de 360€ charges comprises, dont 30€ de provisions pour charges. Profitez d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Dupleix (ligne 16) et à proximité de la gare de Limoges-Benedictins. Vous serez également à quelques pas des commerces tels qu'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux et Le Grand Panier Bio. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc des bords de Vienne et du Jardin Jean Gagnant. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité à 56 000 € pour un investissement

Spécial investisseurs, découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Panazol, aux portes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour un investissement locatif. Avec une superficie de 30 m², cet appartement vendu meublé se compose d'un séjour spacieux de 20 m², avec cuisine ouverte équipée de 3,93 m², d'une entrée de 2,56 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3,66 m². Il bénéficie d'une cave et d'un parking. Actuellement loué 387 € hc. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement

SPECIAL INVESTISSEUR: Charmant studio, vendu avec locataire en place, idéalement situé à Limoges, parfait pour un premier investissement locatif. Ce bien se trouve au premier étage et offre une surface de 23 m² pour un prix attractif de 60 000€. Le bien est loué en non meublé avec un loyer de 358,93€ charges comprises, dont 35€ de provisions pour charges. Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun: l'arrêt Dupleix est à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 16. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché Hyper Limoges Les Casseaux à 200 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour les moments de détente, le Parc des bords de Vienne est à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

A VENDRE - T1 à Limoges secteur Mairie Nous vous proposons un charmant studio de type T1 situé à Limoges, dans un immeuble construit en 2008. Ce bien offre une surface habitable de 28,55m², idéal étudiant, investissement locatif ou pied à terre. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée avec une kitchenette fonctionnelle. Ce studio, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office à la fois de salon et de chambre. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à moins de 500 mètres, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités se trouvent à proximité immédiate, facilitant

À VENDRE: Appartement T4 situé à Limoges, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien, construit en 1964, offre une superficie généreuse de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est également disponible, offrant

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez ce magnifique studio de 26 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2010. Ce bien, au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur investissement. Le studio est agencé de manière optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour les locataires en quête de confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant une gestion autonome de la température. La kitchenette permet de préparer des repas tout en préservant l'espace de vie. La salle d'eau est bien conçue, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce studio est proche des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La vue dégagée et le double vitrage assurent une tranquillité appréciable, tandis que l'interphone et le digicode renforcent la sécurité de la résidence. Ce

À VENDRE: Charmant appartement T3 situé au cœur de Limoges, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 1960, offre une superficie de 57 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement. Il comprend deux belles chambres, l'une de 11,4 m² et l'autre de 9,62 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est fonctionnelle et pratique. Les toilettes sont séparées, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. La cuisine, séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de

À VENDRE - T2 Secteur calme à proximité du Centre-Ville Nous vous proposons un appartement T2 situé à Limoges, dans un secteur calme et agréable, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien, d'une superficie totale de 40 m², est idéalement agencé pour optimiser l'espace de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un dressing attenant à la chambre et des toilettes séparées complètent cet ensemble. L'entrée et le couloir offrent un accès fluide aux différentes pièces, séparant les espaces de vie et de nuit pour une meilleure disposition. L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant un

Proximité IUT/ facs de sciences, venez découvrir cet appartement 5 pièces de 94 m² comprenant un séjour sur balcon, cuisine équipée avec cellier attenant, 4 chambres, 2 bains, rangements. Il dispose d'une place de parking et une cave. idéal pour investissement locatif pour co-location meublée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement

EXCLUSIVITÉ SPECIAL INVESTISSEURS L'appartement est actuellement loué 502.28€ HC + 69 € En vente: A Limoges, CITYA DURIVAUD vous propose cet appartement T3. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, WC séparé et un balcon. En complément, il offre également un parking. L'appartement se trouve dans la commune de Limoges. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) dans un rayon à moins de 10 minutes. Prenez contact avec votre agence CITYA DURIVAUD pour une première visite de cet appartement à vendre. Conditions particulières en gestion pour nos partenaires investisseurs

SPECIAL INVESTISSEUR appartement loué à vendre à Limoges, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 65 m², ce bien offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres spacieuses de 10 m² et 11 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un couple cherchant un espace supplémentaire. Profitez d'une situation géographique avantageuse avec des commodités et des transports à proximité. La station de bus Avenue de Louyat est à seulement 3 minutes à pied, vous connectant aux lignes 2, 20, N1, et D10, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 88 000€, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Conditions de gestion pour nos partenaires investisseurs

À VENDRE: Découvrez cet appartement T4 traversant situé à Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour de 27 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, bien agencée, est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement dispose de deux chambres idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains et les toilettes indépendants ajoutent à la praticité de cet espace. Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités: supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à moin

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS: Studio T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien est optimisé pour un confort maximal, avec un espace bien agencé et lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Ce studio est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un investissement clé en main. Le loyer actuel est de 315 € par mois, avec des charges de 35 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La locali

À VENDRE Découvrez cet appartement T1 situé à Limoges, dans le code postal 87000. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre confortable. L'appartement se compose d'une entrée accueillante de 3,7 m², qui vous mène directement vers les différentes pièces. Le séjour, d'une superficie de 16 m², est lumineux et spacieux, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, mesurant 5 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. La salle de bains, d'une surface de 4,5m², est bien agencée et dispose de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Un placard de 0,58 m² est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. De plus, il est vendu sans meubles, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour compl

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS: Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé au 7ème étage, cet appartement de 44 m² offre une vue dégagée dominant Limoges, garantissant luminosité et confort. Situé dans un immeuble construit en 1971, il est en très bon état général, bien agencé et dispose d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une salle de bain avec WC et d'une grande cuisine séparée aménagée, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. De plus, il est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de bénéficier d'un rendement immédiat. Le loyer actuel est de 450 € par mois, avec des charges de 95 €, permettant d'assurer une bonne rentabilité. Les commodités à proximité sont nombreuses: à moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market, des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Pour les familles ou les étudiants, plusieurs établissements scolaires, dont

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, construit en 1960. Avec une superficie habitable de 62 m², cet espace se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation énergétique, il représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour créer des charges et bénéficier d'un déficit foncier. Actuellement loué, cet appartement génère des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 440,39 € et des charges de 25 €. Le bail en cours assure une rentabilité stable pour l'investisseur. De plus, le bien inclut un garage de 28 m², offran

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS: Appartement T4 situé à Limoges. Ce bien immobilier, construit en 1974, offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 12,87 m², est un lieu de vie agréable, tandis que le séjour, également de 12,87 m², permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, mesure 10,28 m², offrant un bel espace pour préparer vos repas. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement. L'immeuble, de quatre étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Ce bien est également doté d'un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La présence de double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Situé dans