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À seulement 7 km de Sancerre – Propriété de charme avec maison d’hôtes située à Vinon. Nichée au cœur d’un petit hameau, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée d’environ 315 m², implantée sur un superbe terrain de 4 840 m². Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Sancerre et de ses célèbres vignobles. Composée de deux habitations indépendantes, d’une grange pyramidale, d'une petite dépendance et bénéficiant d’un terrain généreux, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique. Une maison principale confortable et entièrement rénovée La maison principale s’ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, équipée d’une élégante douche à l’italienne, ainsi que d’un WC. À l’étage, un p

À seulement quelques minutes du coeur de Sancerre, découvrez ce magnifique pavillon contemporain entièrement rénové de 140 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une vue imprenable sur le vignoble sancerrois et la vallée de la Loire. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un excellent classement énergétique C. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de panoramas d'exception

Iad France - Cecile Trinquart vous propose: Propriété 132 m² - DPE B - Dépendances & Pré de 5455 m² Amoureux de la nature, cavaliers, maraîchers ou en quête d'un mode de vie éco-responsable, découvrez cette magnifique bâtisse entièrement rénovée (2022-2025) sur une parcelle total de 6400 m², modernisée et performances énergétiques exceptionnelles (Classée DPE B), cette propriété offre un confort de vie unique clé en main. L'HABITATION: grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la cour. Grande cuisine aménagée et équipée (2 fours, plaque de cuisson et micro ondes neufs), deux chambres dont une avec wc, salle d'eau exceptionnelle, dressing et grande buanderie / chaufferie. Les +: toiture neuve en ardoise naturelle, un grand grenier aménageable (attentes eau et électricité en place) et desservi par un ascenseur fonctionnel, idéal pour un accès PMR ou pour déplacer des charges sans effort. ÉCOSYSTÈME ÉNERGÉTIQUE: Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023), 12 panneau

A 2 heures de Paris, offrez-vous un jardin, une terrasse? et une vraie qualité de vie. Au coeur du secteur de Sancerre, découvrez cette authentique maison de campagne d'environ 155 m², un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle séduit avant tout par ses espaces extérieurs. Dès les beaux jours, la cuisine d'été devient le coeur de la maison: repas en terrasse, soirées conviviales, barbecues, moments de détente. Ici, on profite pleinement de la douceur de vivre à la campagne. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC, un bureau et un ancien atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage: une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader de la ville ou une maison pleine de charm

A seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces: cave, atelier, salle de jeux, buanderie

À seulement 10 minutes de Sancerre, dans un hameau paisible des hauteurs du Sancerrois, découvrez cette charmante maison indépendante pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un parc arboré avec allées de rosiers. Entièrement rénovée avec qualité, elle a conservé tout le charme de l'ancien: poutres apparentes, matériaux authentiques, anciens carrelages et atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine conviviale, un séjour, un salon lumineux avec cheminée insert, trois chambres et une salle de bain. Le double vitrage et confort moderne viennent compléter ce bien au cachet rare. De nombreuses dépendances accompagnent la propriété: vaste garage d'environ 70 m2, atelier indépendant et bûcher d'environ 30 m2. Un lieu plein de charme et de douceur, idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures de campagne

Ensemble historique classé d'une rare authenticité, comprenant une chapelle, classée au titre des Monuments Historiques, le logis du commandeur et la grange dîmière - Parc de 7 hectares avec source et ruisseau, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires, piscine extérieure - Possibilité de nombreux projets (résidence familiale de prestige, demeure secondaire d'exception, ou encore à un projet d'accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare, propriété équestre ou accueil d'animaux, organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales. ) - 1h30 de Paris, 10min de la A77 et de Cosne sur Loire avec gare SCNF, 20min de La Charité sur Loire et de Sancerre - Avantages fiscaux importants (travaux sur propriété au titre des monuments historiques) Ensemble historique classé, datant de la deuxième moitié du 12ième siècle, au cœur d'un domaine préservé de plus de 7 hectares. Nichée au milieu d'un grand parc arboré, à l'abri

À seulement 15 minutes de Sancerre, découvrez cette propriété aux multiples atouts, nichée dans un environnement préservé et sans aucune nuisance. Située au bout d'une impasse prolongée par un chemin de terre, elle offre un cadre de vie calme et authentique. L'ensemble de la bâtisse se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une spacieuse salle à manger de 35 m² agrémentée d'un poêle à bois, de trois chambres donc cinq disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Sur plus de 4,3 hectares attenants, la propriété bénéficie d'équipements rares pour les passionnés de chevaux et de nature: ruisseau, source, piscine, hangar, 12 boxes dont un box de poulinière, carrière de 40 x 20 m, rond de longe, volières et chenils. Une propriété complète offrant de nombreuses possibilités: activité équestre, hébergement touristique, élevage, pension ou tout simplement une vie au grand air dans un cadre exceptionnel

Proche de SANCERRE, à moins de 15 mn de la gare de Cosne-sur-Loire, propriété d'env. 9730 m2 comprenant un ancien moulin restauré d'env. 280 m2 habitables avec garage attenant, parc, sources, rivière en contre-bas. 1 - La maison, couverte en petites tuiles anciennes, bordée par une grande terrasse à l'avant, comprend: RDC: Entrée (env. 13 m2), placards, lave-main prolongée par une chaufferie A gauche de l'entrée: cuisine aménagée (env. 19 m2), poutres, tomettes Salon- salle-à-manger, poutres, (l'ensemble env. 80 m2) - Salon avec cheminée tubée et poêle à bois, petit banc en pierre Hauteur: 2,30 m Dégagement distribuant: buanderie (5,44 m2) et salle d'eau (env. 4,50 m2) avec WC A l'arrière: cellier/cave semi enterrée (env. 3,45 m2) 1er étage (3 chambres): Salon carrelé (env. 60 m2), charpente apparente lucarne en pignon côté sources et jardin; colombages ajourés en pignon du salon, vue sur le parc Chambre 1 (env. 14 m2), double placard salle d'eau (env. 3 m2) WC séparé - rangements Cham

A 2h de Paris sud, proche SANCERRE, en sortie de village avec commerces, propriété d'env. 3,7 ha en nature de prairie, friche, bois, comprenant une maison ancienne rénovée d'env. 160 m2 hab. avec auvent/carport. Jardin agrémenté d'une mare et d'un terrain de pétanque. La maison comprend: RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d'eau): Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres: 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant Salle d'eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d'aménager en chambre + salle d'eau WC avec lave-mains (env. 3,58 m2) 1er étage (2 chambres, 2 salles d'eau): Palier/bureau (env. 11,60 m2) Chambre (env. 13,20 m2) Couloir (env. 3,45 m2) distribuant: Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur

Dans un village du vignoble sancerrois, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et entouré de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m2, la propriété développe environ 190 m2 habitables et 9 pièces, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage. Entièrement rénovée (première partie 2011, deuxième partie 2018), la maison conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une habitation pensée pour une vie contemporaine. Les volumes, la lumière et l'omniprésence de la nature créent une atmosphère chaleureuse et sereine. Le parc, véritable écrin autour de la maison, est bordé par une rivière et ponctué de grands arbres. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et pourront accueillir selon les besoins un atelier, des espaces de rangement, un projet professionnel ou encore un aménagement complémentaire. Ici, tout i

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon/salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable.La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un

Nichée dans un environnement paisible, dans un petit hameau, cette maison de campagne de 71m² séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Avec ses nombreuses dépendances et son important potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Située à Neuvy-Deux-Clochers, au cœur du Pays Fort, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez Sancerre en une quinzaine de minutes, Henrichemont en une dizaine de minutes, Les Aix-d'Angillon en une vingtaine de minutes et Bourges en environ 35 minutes. Paris est accessible en un peu plus de 2 heures, faisant de cette maison un pied-à-terre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant facilement accessible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec toilettes. L'ensemble offre

A 10mn de Sancerre et son vignoble, niché au coeur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m2, le Moulin de Ville déploie tout le charme des demeures d'exception. Datant des XIIe et XVIIIe siècles, cet ancien moulin restauré avec soin offre une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens poutres apparentes et pierres d'époque se marient au confort actuel, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et à la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale com

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur le secteur de Thauvenay, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de: - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Idéalement située en plein coeur de Sancerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Un cadre de vie recherché, au sein d'un village de caractère réputé pour son charme et son authenticité. Avec environ 193 m² de surface exploitable, cette propriété offre de belles perspectives de transformation et laisse place à de nombreux projets: imaginez une vaste maison de ville familiale ou envisagez la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi un beau potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses! Une belle occasion de façonner un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier. LES ATOUTS: - Au coeur de Sancerre - Environ 193 m² de surface exploitable - Beau potentiel de rénovation et de valorisation - Possibilité de créer deux logements indépendants - Toutes les

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: * EXCLUSIVITÉ iad France * - LONGÈRE DE CHARME AVEC DEUX GÎTES - 146 m² HABITABLES LE TOUT -PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN - À 10 MINUTES DE SANCERRE ! UN CHARME FOU, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! À seulement 10 minutes de Sancerre et 2h15 de Paris, laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier plein de caractère, composé d'une authentique longère de 85 m²de plain-pied et de deux hébergements indépendants récents, un chalet de 43 m² et une adorable roulotte aménagée de 18 m², le tout implanté sur un superbe terrain attenant de plus de 3 000 m² ! Un véritable havre de paix qui saura séduire aussi bien les amoureux de la campagne que les porteurs de projets touristiques ! La longère, entièrement de plain-pied, offre une cuisine aménagée, un vaste salon-salle à manger chaleureux et convivial avec son poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Et ce n'est pas tout ! Un grenier

Au coeur de Sancerre, cette charmante maison d'environ 68 m2 habitables sur 3 niveaux séduit par son authenticité, son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La maison propose une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, avec notamment deux belles caves voûtées, témoins du patrimoine architectural de Sancerre. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un cadre privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace paysager à son goût. Une dépendance à restaurer complète l'ensemble. Elle offre un intéressant potentiel d'aménagement: atelier, logement indépendant ou pièce supplémentaire, selon les projets. Cette maison constitue une opportunité rare à Sancerre pour qui recherche une maison de caractère, alliant charme ancien, espaces extérieurs et potentiel d'évolution, au coeur du vignoble sancerrois. A proximité immédiate de l

A seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 160 m² entièrement climatisée, entourée d'un parc arboré et bordée par un ruisseau. L'entrée donne sur un grand salon/salle à manger avec parquets et carreaux de ciment, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse via à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace dressing. A l'étage, une belle pièce palière pouvant faire office de bibliothèque, dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente pourra aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un

TRANSAXIA SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - HAREL Pascal (EI) 06.59.24.53.67 - Au pied de Sancerre et de son vignoble, au bord du canal et proche des bords de Loire, nous vous proposons cette vaste maison de village habitable de suite comprenant entrée avec douche et WC. A l'étage cuisine aménagée de 13 m², séjour de 30 m² avec cheminée insert, chambre ou bureau. Au 2ème étage, 3 chambres et salle de bain avec WC. Egalement garage, jardinet et puits. Idéal pour grande famille, maison de vacances ou investissement locatif. Référence annonce: 110168 - Plus d'information au ou ( Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

Je vous présente cette maison rénovée en 2021/2022 (DPE en C) au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine ouverte avec son salon et sa salle à manger lumineuse de 66 m², 3 chambres, une salle d'eau, w-c. A l'étage vous trouverez un grand palier avec son w-c, 2 chambres. Pour votre confort un grand sous-sol (garage double avec portes électriques) + son atelier. Terrasse et balcon. Garage indépendant pouvant être transformé en habitation. Jardin. Cette maison se trouve proche des commerces et école. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements et organiser sa visite ! Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Propriété 132 m² – DPE B – Dépendances & Pré de 5455 m² Amoureux de la nature, cavaliers, maraîchers ou en quête d'un mode de vie éco-responsable, découvrez cette magnifique bâtisse entièrement rénovée () sur une parcelle total de 6400 m², modernisée et performances énergétiques exceptionnelles (Classée DPE B), cette propriété offre un confort de vie unique clé en main. L'HABITATION: grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la cour. Grande cuisine aménagée et équipée (2 fours, plaque de cuisson et micro ondes neufs), deux chambres dont une avec wc, salle d'eau exceptionnelle, dressing et grande buanderie/chaufferie. Les +: toiture neuve en ardoise naturelle, un grand grenier aménageable (attentes eau et électricité en place) et desservi par un ascenseur fonctionnel, idéal pour un accès PMR ou pour déplacer des charges sans effort. ÉCOSYSTÈME ÉNERGÉTIQUE: Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023), 12 panneaux photovolt

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Propriété 132 m² – DPE B – Dépendances & Pré de 5455 m² Amoureux de la nature, cavaliers, maraîchers ou en quête d'un mode de vie éco-responsable, découvrez cette magnifique bâtisse entièrement rénovée (2022-2025) sur une parcelle total de 6400 m², modernisée et performances énergétiques exceptionnelles (Classée DPE B), cette propriété offre un confort de vie unique clé en main. L'HABITATION: grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la cour. Grande cuisine aménagée et équipée (2 fours, plaque de cuisson et micro ondes neufs), deux chambres dont une avec wc, salle d'eau exceptionnelle, dressing et grande buanderie/chaufferie. Les +: toiture neuve en ardoise naturelle, un grand grenier aménageable (attentes eau et électricité en place) et desservi par un ascenseur fonctionnel, idéal pour un accès PMR ou pour déplacer des charges sans effort. ÉCOSYSTÈME ÉNERGÉTIQUE: Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023), 12 panneaux

A 10 MN DE SANCERRE - Longère avec enfilade + habitation 6 pièces + 3 écuries + garages + ateliers, cave vigneronnes. Idéal projet familial / gîtes / activité / résidence secondaire Produit atypique gros potentiel avec des travaux. Terrain de 2300m2 avec vue dégagée sur la campagne du Sancerrois. Pas de vis-à-vis.Pas de bruit, Juste l'espace

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Cecile Trinquart vous propose: Propriété 132 m² – DPE B – Dépendances & Pré de 5455 m² Amoureux de la nature, cavaliers, maraîchers ou en quête d'un mode de vie éco-responsable, découvrez cette magnifique bâtisse entièrement rénovée (2022-2025) sur une parcelle total de 6400 m², modernisée et performances énergétiques exceptionnelles (Classée DPE B), cette propriété offre un confort de vie unique clé en main. L'HABITATION: grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la cour. Grande cuisine aménagée et équipée (2 fours, plaque de cuisson et micro ondes neufs), deux chambres dont une avec wc, salle d'eau exceptionnelle, dressing et grande buanderie / chaufferie. Les +: toiture neuve en ardoise naturelle, un grand grenier aménageable (attentes eau et électricité en place) et desservi par un ascenseur fonctionnel, idéal pour un accès PMR ou pour déplacer des charges sans effort. ÉCOSYSTÈME ÉNERGÉTIQUE: Pompe à chaleur

Une maison qui a gardé le goût des beaux matériaux. Dans un environnement ouvert sur la campagne, cette propriété de 110 m² habitables offre un équilibre assez rare entre le confort d’un pavillon parfaitement entretenu et la chaleur d’un intérieur où le bois a conservé toute sa place. Dès l’entrée, les portes en chêne, l’escalier, les poutres apparentes et les nombreux rangements réalisés sur mesure donnent à la maison une véritable identité

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Maison à rénover avec dépendances – Neuvy-Deux-Clochers (18) Nichée dans un environnement paisible, dans un petit hameau, cette maison de campagne de 71m² séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Avec ses nombreuses dépendances et son important potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Située à Neuvy-Deux-Clochers, au cœur du Pays Fort, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez Sancerre en une quinzaine de minutes, Henrichemont en une dizaine de minutes, Les Aix-d'Angillon en une vingtaine de minutes et Bourges en environ 35 minutes. Paris est accessible en un peu plus de 2 heures, faisant de cette maison un pied-à-terre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant facilement accessible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante: un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art

Maison de campagne pleine de charme avoisinant 155m² habitable comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon salle à manger, buanderie WC, ancien atelier et bureau. A l'étage, un palier dessert une cuisine, salon avec cheminée, deux chambres une salle de bains WC et un dressing. Grenier au dessus. un terrain clos et arboré, d'environ 1070m², une cuisine d'été, terrasse et cave

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon/salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable.La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un