41 088 propriétés à vendre à Les Embruscalles

Dans un cadre recherché, cette propriété développe 7 pièces aux volumes généreux, offrant une rare flexibilité d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 660 m² piscinable, elle propose un art de vivre tourné vers l'extérieur, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. La maison se distingue par une organisation idéale: Un rez-de-chaussée pouvant devenir un espace de vie indépendant (famille, invités ou projet locatif) et un étage lumineux dédié à la vie principale, prolongé par une agréable véranda. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête: - d'une maison familiale évolutive - d'un projet de double habitation - ou d'un investissement patrimonial Un bien rare par son potentiel, à façonner selon vos envies. une visite. contactez Sonia TRÉBERN- O661939913- Agent immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de

Dans un hameau, maison mitoyenne de 71 m² habitables, sur 3 niveaux, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc et 3 caves avec un terrain non attenant de 1000m² à 90m de la maison. Prévoir rénovation de la fosse septique, devis disponible en agence. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

POMPIGNAN - Exclusivité À quelques minutes de Claret, au coeur d'un charmant village entre Montpellier et les Cévennes, vente d'une maison authentique de cinq pièces d'environ 96 m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis de 14 m². Construite autour de 1800, cette bâtisse se caractérise par son authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique sol en pierre qui souligne l'authenticité des lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, abrite un véritable puits en pierre encore en fonction, apportant un cachet rare à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon-salle à manger convivial, une chambre avec cheminée ainsi qu'un WC. Un magnifique escalier cévenol nous mène au premier étage desservant deux chambres et une salle d'eau.Au dernier niveau, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une belle terrasse dominant les toits du village. Les +: pas de travaux à prévoir, authenticité, proximité commerces. Pour plus de renseignement

SECTEUR QUISSAC: Nichée sur les hauteurs d'un charmant village situé entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne demeure presbytérale du XII? siècle a été magnifiquement restaurée entre 2000 et 2011, dans le plus grand respect des matériaux et du caractère d'origine. Au coeur du Gard, entourée de vignes et de paysages de garrigue typiques du sud de la France, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec deux grandes villes et son atmosphère provençale en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou une élégante maison de vacances. Les commodités locales sont proches, tandis que la Méditerranée, les villes historiques et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles.La maison comprend: Rez-de-chaussée: Entrée (19,98 m2): spacieuse et accueillante, menant naturellement aux pièces de vie, Salon (17,07 m2): lumineux et confortable, offrant une belle fluidité entre les espaces, Salle à manger (16,43 m2): conviviale, parfaite pour les repas en famille, attenant

À VENDRE - VILLA PLAIN PIED - SECTEUR POMPIGNAN Bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne, cette villa plain pied de 2009 vous surprendra. Un hall d'entrée ouvre directement sur le séjour-salon cathédrale avec une magnifique ferme, un conduit de cheminée en attente et de grandes ouvertures laissent profiter de la vue sur la campagne depuis l'intérieur. Une cuisine américaine équipée, un dégagement sert deux chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, un dressing et une deuxième salle d'eau à terminer. La possibilité de créer une troisième chambre. A l'extérieur: Un studio indépendant offre une pièce principale avec une espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Une possibilité de créer un mezzanine. Un abri pour deux voitures, attenant, peut permettre, également, d'agrandir le studio. Des grandes ouvertures en doubles vitrages, des volets électriques, une climatisation réversible gainable, plus un bon potentiel p

La maison en pierre comprend: Rez-de-chaussée: •Entrée (19,98 m²): spacieuse et accueillante, menant naturellement aux pièces de vie. •Salon (17,07 m²): lumineux et confortable, offrant une belle fluidité entre les espaces. •Salle à manger (16,43 m²): conviviale, parfaite pour les repas en famille, attenante à la cuisine. •Cuisine principale (11,26 m²): fonctionnelle et bien agencée, avec accès à une arrière-cuisine (5,87 m²) pour le rangement et la préparation. •Local technique (9,88 m²): abritant le chauffage, la buanderie et les installations. •Salle d’eau / WC (4,19 m²): idéalement située au rez-de-chaussée. •Garage (32 m²): vaste espace pour véhicule et rangement, avec accès direct à la maison et stationnement privé. Premier étage: •Quatre chambres spacieuses (environ 20 m² chacune): lumineuses, conservant le charme des pierres et poutres apparentes. •Salon TV / bureau (20,46 m²): espace polyvalent pour la lecture, le travail ou la détente. •Deux salles d’eau / WC (7,22 m² et 11,2

Proche Saint Hippolyte du Fort - Au coeur du village de Pompignan Agréable maison de village indépendante de 87m2 env. sur 2 niveaux + Jardin & dépendance. Au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon/séjour & un Wc + lavabo. Escalier en pierre de Pompignan. Au 1er étage: 3 chambres dont une avec dressing & une salle de bain + Wc. Un jardin de 70m2 environ avec une dépendance de 7,82m2 env. Double vitrage récent, chauffage éléectrique avec possibilité de mettre un poêle (conduit en attente). Vous aimerez le calme des lieux. Idéal premier achat, à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine avec piscine et grand jardin arboré Piémont cévenol 160 m2 · Jardin de 3 900 m2 · 3 chambres · DPE très favorable Dans un charmant village du piémont cévenol, cette belle maison de 160 m2 saura séduire dès le premier regard. Construite en 2005, elle allie le charme des boiseries de qualité à des prestations modernes soigneusement choisies. Aucun travaux à prévoir: la maison est en excellent état, aux normes électriques, sans termites, et affiche un très bon DPE grâce aux panneaux solaires et à la climatisation réversible. Rez-de-chaussée: On entre dans la maison par une cuisine américaine entièrement équipée four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque de cuisson prolongée par une buanderie avec évier et de nombreux rangements. Un WC séparé avec lavabo complète ce niveau pratique. La cuisine s'ouvre sur un lumineux salon-salle à manger, orné d'une magnifique cheminée en bois massif. Un espace cinéma avec projecteur et écran invite aux so

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de VACQUIÈRES, à quelques minute de SAINT MATHIEU-DE-TRÉVIERS l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de campagne d'une surface habitable de 216m2 sur un jardin arboré de 2500m2, au calme et sans aucun vis à vis. Cette demeure de charme offre au rez de chaussée un séjour doublement exposé ultra lumineux, une cuisine séparée et une généreuse salle à manger invitant à recevoir devant la cheminée. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain dont une magnifique pièce avec mezzanine offrant de multiples destinations possibles: salle de jeu, de projection, salon d'hiver ou encore bibliothèque. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 2500m2 offre un cadre verdoyant et sans aucun vis à vis, avec une piscine entièrement sécurisée. Un garage complète l'ensemble. Située à Vacquières, dans l'environnement recherché du Pic-Saint-Loup, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié

VENTE VILLA 4 PIÈCES AVEC DEPENDANCE ET JOLIE VUE 34270 LAURET L'agence WAH We are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente en exclusivité cette agréable villa de 143m2 habitables avec dépendance sur une parcelle de 1 677 m2 offrant une jolie vue sur le causse de Lauret, dans un environnement naturel sans vis-à-vis invitant à la détente sans perdre la proximité des commerces, à seulement 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée séparé par une verrière type atelier, d'un séjour cuisine ouverte de 51 m2 équipée haut de gamme (matériel professionnel), d'un bureau de 9,50 m2, d'un espace salon et d'un WC séparé. Vous profiterez à l'étage d'une suite parentale avec un grand dressing ainsi que sa salle de bain privative, de 2 autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une dépendance en bois d'environ 20m2 (avec arrivées d'eau et d'électricité), d'un garage avec mezzanine, d'un adoucisseur d'eau de la climati

Le domaine se situe sur la commune de SAUVE (Gard) village médiéval classé village de caractère et à 3 kms de Quissac avec tous ses commerces. le domaine fait une surface d'environ 4200 m2. 1 - Le bâtiment principal: La Magnanerie sur 4 niveaux: Toit entièrement rénové (250 m²) en 2001 avec isolation sous les tuiles canal et magnifique charpente en châtaignier. Niveau Rez-de-chaussée (ancienne bergerie du XIème siècle): 256 m² Anciennement un restaurant 1986 à 2015. Aujourd'hui la Magnanerie est devenue un gite somptueux. · Grande salle voutée en plein cintre de - 61,20 m² · Hall entre salle voutée et salon - 6,34m² · Salon vouté de - 30,60 m² · Réception + rangement anciennement un pigeonnier - 16,80 m² · Buanderie - 5,00 m² · Cave - 6,60 m² · Dégagement de SAM à cuisine - 7,70 m · Cuisine équipée refaite à neuf en 2015) - 32,90 m² · Chaufferie 2,900 x 0,85 - 2,45 m² · Salle de bains 3,30 x 2,70 - 8,90 m² · Toilettes - 2,00 m² · Dressing - 6,00 m² · Chambre - 29,70 m² · Salle de bains

Sauve 30610. L'agence du Coin vous propose en Exclusivité au coeur de ce village, ancienne cité médiévale qui conserve de nombreux témoignages de son passé historique, cette maison de village sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une remise, un cellier, 2 caves et un garage. Au 1er étage, un séjour, une cuisine indépendante avec accès balcon, 3 chambres et un wc indépendant. Au 2è étage à nouveau un séjour, une cuisine indépendante avec accès balcon, 2 chambres et un wc indépendant. Toiture à refaire. Travaux à prévoir. Pour tous renseignements veuillez contacter Delphine GUIGON au..

Rare, charmante Maison F2 de 51 m2 env. sur une parcelle de 5000 m2 env. de terrain. Si vous chercez un environnement naturel, le calme, les grands espaces et l'autonomie, ce bien est pour vous! L'habitation se compose d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau/wc, d'une chambre avec dressing, les espaces de rangement sont optimisés. Le bâtiment est prolongé par une terrasse couverte de 18 m2 et d'une petite serre pour l'hiver de vos plantes. Actuellement il y a un cabanon pour vos outils et une caravane pour la chambre d'amis. Ce bien est raccordé à l'électricité. L'eau provient d'un forage + des récupérateurs d'eau de pluie. L'assainissement autonome est au norme. La parcelle clôturée de 5000 m2 environ est en zone agricole, non constructible. La taxe foncière est de 320 EUR. Vous aimerez, la situation de ce bien isolée à cinq minutes de tout commerce. L'agence Toi Mon Toit propose ce bien au prix de 182 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Cette charmante maison de village développe environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité. Dès l'entrée, le magnifique sol en pierre d'origine donne immédiatement le ton et témoigne du caractère intemporel de la propriété. La cuisine entièrement aménagée et équipée constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Elle s'articule autour d'un véritable puits en pierre, toujours en fonctionnement, un élément devenu particulièrement rare qui apporte un cachet exceptionnel à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable salon-salle à manger, une spacieuse chambre avec une belle cheminée ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier cévenol traditionnel mène au premier étage, où se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à une généreuse quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. Depuis cette pi

Dans un quartier calme de Sauve, cette maison de 156,97m2 sur 2 niveaux offre de beaux volumes sur un magnifique terrain arboré de 3195m2 et son mazet indépendant. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une buanderie et un garage. A l'étage se trouve un séjour avec cheminée et une cuisine avec accès au balcon bordant la maison, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de douche et un WC. Le mazet d'environ 25m2 habitables est à rénover et se compose en RDC d'une cuisine d'été, d'une douche avec WC, d'une chaufferie, d'un poulailler et d'un abri de jardin. A l'étage, une cuisine et une chambre de 10m2 avec cheminée. L'atout de cette maison est son emplacement proche de la voie verte et du centre médical à pied, l'environnement arboré et la vue imprenable sur le coeur historique de Sauve et La Mer des Rochers. Travaux à prévoir pour vous approprier ce lieu de vie. Contactez votre agent mandataire

Au cœur du village de Pompignan, à seulement 35 minutes de Montpellier Nord et à 20 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette magnifique maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre de superbes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie conjuguent harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, ses voûtes, et le confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. La maison propose sept chambres, plusieurs espaces de réception chaleureux, ainsi qu'un agréable espace détente avec de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La parcelle de 1 112 m² accueille une piscine sécurisée, une belle terrasse, des espaces paysagers, un espace atelier, un potager et un espace de stationnement. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, o

Imaginez-vous propriétaire d'un morceau d'histoire, un lieu où chaque pierre raconte une légende. La Maison des Comtes, un bien exceptionnel niché dans la cité médiévale de Sauve (30), vous ouvre ses portes pour écrire le prochain chapitre de son existence. C'est bien plus qu'une simple maison: c'est un véritable chef-d'œuvre architectural, un bien atypique où le charme de l'ancien opère à chaque instant. Avec ses murs épais, ses plafonds voûtés et ses fenêtres qui surplombent les ruelles pavées, vous serez transporté dans une autre époque, tout en profitant du confort d'aujourd'hui. Actuellement configurée avec 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie et une atmosphère sereine. Un potentiel infini pour un projet de vie unique Ce lieu est un écrin de possibilités pour les esprits créatifs et les entrepreneurs. Son agencement et sa situation privilégiée en font le cadre idéal pour une multitude de projets professionnels. Maison d'hôtes de charme: Offrez une expérience inoubliable

Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace, un beau jardin et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison située à Lauret, commune recherchée pour son cadre agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez Implantée sur une belle parcelle de 1 506 m², elle offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement savourer le calme du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'espaces de stationnement et d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille À l'intérieur, la maison développe 111,87 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Autre véritable atout: un garage de 36,50 m², carrelé et isolé, offrant de belles possibilités selon vos besoins: stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire La maison est à rafraîchir, ce qui

Découvrez cette maison de campagne à faire revivre de 123 m² sur la commune de Claret (34270). Construite en 1970, elle vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Le séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, éveillera vos talents de chef. Cette demeure de deux niveaux compte cinq pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et deux WC (dont un indépendant). L'intérieur, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu à votre image. Le jardin de 1571 m², avec son terrain piscinable, est un véritable écrin de verdure. Il vous offre un espace de détente et de jeux, propice à la relaxation et aux moments en famille. Les commodités sont à proximité: une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et cinq restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5

Sauve: Maison F3, 126 m2 + 46 m2 de dépendances, le tout sur 1000 m2 de terrain. Au rdc, F2 indépendant de 51 m2 env. (Sej + ch + sde-wc + Buanderie) + garage et atelier de 20 m2env. 1er étage F2 de 70 m2, composé d'un espace de vie de 42 m2 env. donnant sur terrasse de 17 m2 avec pergola bioclimatique. Suite parentale avec espace dressing, Spacieuse salle de bain + douche et WC. 2éme WC indépendant. large pallier avec coin bureau. Prestations: Travertin & parquet au sol, cuisine équipée avec îlot central, électroménager performant. Fibre. Vollets électriques, DPE, en B en avec bonne isolation des murs+ climatiseurs et poêle à bois. Vous aimerez cette maison des années 1967, entièrement rénovée et la possibilité de ces deux logements indépendants ou non! Vendu par l'Agence Toi Mon Toit au prix de 315 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque

Au calme dans un Mas aux abords du charmant village de Valflaunes, au pied du Pic Saint Loup, un appartement T3 de 100m2 au rez de chaussée, comprenant un séjour, cuisine, deux chambres, véranda, une remise indépendante de 60m2 environ avec abri voiture 20m2, le tout sur une parcelle de 2000m2 environ

SAUVE / L'Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette maison de village T5 en R+3 d'une surface de 128m2 estimé + 80m2 '39m2 magasin + 40m2 réserve' pour le local commercial du rdc actuellement loué 7200EUR /an jusqu'en 2032 + charges des ordures ménagères et prorata de la taxe foncière. Compteur électrique et système de chauffage séparés. Prévoir travaux de rénovation. A VOIR ! Réf FA 3977 Tarif: 130 000EUR soit 120 000EUR hors honoraires + 10 000EUR ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 8.33% du tarif de vente. o TVA: FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

Pour investisseur ou résidence secondaire. T4 de 53 m2 à Sauve, dans résidence de loisirs avec tennis, 2 piscines dont 1 chauffée, salle de sport, sauna, boulodrome, (Ces infrastructures sont ouvertes d'avril à octobre). Vous pourrez disposer de ce logement toute l'année, hors résidence principale, avec possibilité de louer en location saisonnière. Situé en extrémité, ce bien est mitoyen d'un seul côté, idéalement placé fen hauteur, face au parc. Composition de ce T4: Séjour/cuisine, donnant sur la terrasse, baie vitrée sans vis à vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rdc Au 1er étage, palier avec la 2 éme et 3 éme chambre dont une avec salle d'eau. Ce bien, sera libre de tout engagement locatif à partir du 31 décembre 2026. (Fin du bail avec le gestionnaire GOELIA). La copropriété comprend 90 lots, les charges sont en moyenne de 2400EUR. Le syndic de copropriété ne fait pas l'objet de procédure citée dans l'article L.721 1 du code de la construction et de l'habitation.

POMPIGNAN Maison individuelle de plain-pied avec jardin arboré 210 000 Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 93 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 941 m², agrémenté d'un puits. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, une dépendance pouvant servir d'atelier, de garage ou d'espace de rangement vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, un jardin agréable et une maison fonctionnelle, à proximité des commodités de Pompignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur

SOUS OFFRE Brouzet les Quissac, charmante maison de village F6 de 140 m2 env. + jardinet non attenant de 340 m2. Maison de village, composée en rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un bureau avec climatisation réversible, un salon, une salle à manger voûtée, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un atelier avec entrée indépendantesur la rue. 1er étage, 3 grandes chambres + une agréable bibliothèque. Un terrain, non attenant de 340 m2, propice au jardinage ou à la flânerie. Vous aimerez vivre dans l'ambiance cosy de cette maison de village & partir avec son panier, à quelques pas de là, pour un moment de lecture ou un pique-nique dans son jardin bucolique. Ce bien est présenté par l'agence Agence Toi Mon Toit au prix de 199 000 EUR. La TF est de 840EUR Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé y compris, l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Georisque