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Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON EN PIERRE PROCHE DE ST ANDRE. Dans un secteur calme et privilégié, à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette charmante maison en pierre rénovée offre un chaleureux salon/séjour avec cheminée et une grande véranda lumineuse pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique avec un espace buanderie, d'une salle de bains, d'un coin douche et de trois chambres confortables. Proche de la maison, un grand garage est agrémenté d'une dépendance attenante à rénover. Le terrain piscinable clos et arboré, sans vis-à-vis, permet également le stationnement d'un camping-car. Divers projets sur plans vous permettent de visualiser une extension.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Niché dans un environnement paisible et bucolique, il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou pour accueillir une grande famille. Première maison Cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux: Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert, trois chambres, Grande mezzanine en pierre avec poutres apparentes, Deux salles d'eau et deux WC Buanderie, garage et cave en sous-sol Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², agrémenté d'une source naturelle et d'un petit bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Deuxième maison ? Un fort potentiel à révéler À rénover selon vos envies, cette seconde habitation offre de belles possibilités: Une cuisine, séjour, wc, salle d'eau, trois chambres + un bureau. Garage Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m² et d'une dépendance de 46 m², idéale pour créer un jardin d'hiver, un atelier ou un espace de loisirs. Des trav

Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette maison en pierre sur un terrain de 550 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Proche de Cezac, elle permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. D'une surface habitable de 91m², cette maison comprend 2 plateaux à aménager, Ses huisseries en PVC avec double vitrage offrent luminosité et confort. Les vastes volumes et la rénovation du gros œuvre en place constituent des bases solides pour laisser libre cours à la créativité. Avec l'avantage de bénéficier d'aides pour les travaux intérieurs à réaliser, cette propriété unique permet d'envisager un projet de rénovation personnalisé, offrant un bien atypique et spacieux au cœur de la nature préservée de Civrac-de-Blaye. Ne pas oublier une très grande dépendance en plus de presque 160m2 à réhabiliter entièrement Les informations sur les risques auxquels

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble: garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un

Située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre allie authenticité et confort moderne sur un domaine de 3 hectares, dont 2,5 hectares de prairies idéales pour les chevaux. La maison principale de 262 m2 dévoile un vaste salon cathédral agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une spacieuse cuisine dinatoire, un bureau (ou cinquième chambre), une salle d'eau. À l'étage: 4 chambres, mezzanine lumineuse et salle de bains. Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage neuves, chauffage au sol (fuel), assainissement individuel récent. L'extérieur paysager, sans vis-à-vis, offre une piscine privative parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, garantissant intimité et quiétude. La propriété comprend également: Une dépendance de 90 m2 (ancienne grange à foin, fort potentiel d'aménagement) Un gîte indépendant de 50 m2 (revenus locatifs ou hébergement familial) Deux box à chevaux avec abreuvoirs automatiques, idéal pour une activité équestre privée

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

En Exclusivité Au centre de la commune recherchée de Gauriaguet, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m² implantée sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une vaste cuisine conviviale, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien, puis un salon/séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'une belle flambée grâce à sa magnifique cheminée. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables (17, 16 et 26 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal dont un en RDC. Un véritable atout complète ce bien: une annexe de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: Extension de la pièce de vie, création d'un studio indépendant, espace p

Je vous invite à découvrir cette adorable longère en pierre entièrement restaurée avec goût. Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité. Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement. A l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité. Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris/ Bordeaux sau

Immeuble qui se compose d'une maison d'habitation et un local commerciale. Une maison à usage d'habitation qui se compose d'une cuisine, un séjour, wc et a l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin non attenant. Un local commercial qui se compose de 2 pièces et un wc. La partie habitation est actuellement louée, mais un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818468282 - LIBOURNE

Idéalement située entre Pugnac et Saint-Savin dans un cadre verdoyant, maison pierre rénovée d'environ 205 m2. Elle est composée d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie, une cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau et wc, un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une agréable mezzanine pour vous détendre, un dégagement/couloir desservant 3 chambres et une salle de bains/wc. Un préau avec atelier, petite dépendance, étang. Le tout sur un terrain de 2 hectares 24 ares 31centiares. N'attendez plus et contactez votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignements et organiser une visite, Sonia CIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté, sur un terrain de plus de 1000m², offrant à la fois espace et confort ! Espace de vie spacieux: Un grand salon/séjour lumineux de plus de 50m², avec une baie vitrée qui donne directement sur le jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur. Un poêle à granulés et une climatisation réversible ! Cuisine moderne et fonctionnelle: Cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec accès direct au garage de plus de 20m². 3 chambres: Des chambres lumineuses ! Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Le +: À l’étage, vous trouverez une grande pièce supplémentaire de plus de 20m² déjà équipée de fenêtres. À aménager selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, ou même une salle de jeux pour les enfants ! Extérieur: Un grand jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente, ou pour vos projets de jardinage. Prix attractif et énorme potentiel pour cette maison qui vous offre le confort

À vendre, maison récente de 86 m² avec garage située sur la charmante commune de Mombrier. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en 2019, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant calme et confort. Le terrain de 1537 m² est équipé d'un assainissement par fosse septique. Idéalement située dans le quartier de Mombrier, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelle, élémentaire et primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, calme et bien situé. Cette maison est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG, référence 3118. Pour plus de renseignements, contactez nous au. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818468282 - LIBOURN

À vendre, maison de 104 m² située à Teuillac, dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont: une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, deux chambres et une suite parentale avec une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. De plus, un garage attenant de 15m2.Le terrain de 1073 m² offre un bel espace extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC. Construite en 2017, cette maison est proche des commodités, notamment une école primaire, une école maternelle et un bureau de poste. Actuellement loué 930€/mois. Pour plus de renseignements, contactez votre Agence ERA IMMO BOURG au, référence 3146. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818468282 - LIBOURNE

Maison 4 pièces Mansion Saint-André-de-Cubzac vous propose une maison en pierre au fort potentiel Maison d'une surface total d'environ 78 m² habitables avec terrain non attenant (un chemin les sépares), cette maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies, dont un séjour avec cheminée, deux chambres, une bureau une salle de bains, et une cuisine à remettre au goût du jour. Charme de l'ancien garanti avec ses poutres apparentes et ses volets bois d'origine ! Côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 509 m² constructibles, plat et verdoyant, parfait pour un jardin, un potager ou simplement profiter de la nature environnante. La propriété dispose également de plusieurs dépendances (abris, ancienne étable. ), idéales pour le stockage, des animaux, ou même des projets de réaménagement (atelier, gîte, etc.). Les plus: Maison en pierre avec façade pleine de cachet Beaux volumes à exploiter Environnement calme et verdoyant Dépendances variées Terrain clô

ERA IMMO BOURG vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 191m² avec un grand garage située dans un quartier calme de Mombrier, France. Cette maison comprend 4 pièces, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, deux suites parentales, une chambre, un cellier avec ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien est implanté sur un terrain de 650 m², offrant un bel espace extérieur. Un Garage de 83 m², une pièce de rangement de 23m² et une arrière cuisine donnant accès à la maison mais pouvant être un espace détente professionnel. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour une personne souhaitant avoir son activité professionnel ou de stockage à coté de son habitation. Une superficie global de 311m² ( maison + garage). Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA immobilier au. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818468282 - LIBOURNE

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes: Au rez-de-chaussé: une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. A l'étage: un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire: Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. A l'étage: Trois chambres, un wc

En Exclusivité Maison individuelle de plain-pied – 5 chambres – Saint-Christoly-de-Blaye (33) Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, en Gironde. CU réalisable pour une division de terrain selon le PLU. D’une superficie habitable d’environ 138 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 2 350 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Pouvant être divisible ( voir les règles du PLU) Les atouts de la maison: Séjour lumineux d’environ 48 m², avec cheminée équipée d’un insert et de répartiteurs de chaleur Cuisine ouverte 5 chambres, dont une pièce idéale pour l’exercice d’un métier indépendant (bureau, profession libérale, télétravail…) Salle de bain avec double vasque et douche Salle d’eau avec lavabo et toilette Un toilette indépendant Buanderie Garage de 30 m² Carport Barbecue La maison est équipée de menuiseries en bois en double vit

L'agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété d'exception aux abords de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et privilégié, à moins de 30 minutes de Bordeaux. Cette élégante demeure bourgeoise d'inspiration néoclassique, d'environ 155 m2, séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s'ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L'étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d'élégance et de confort. Un gîte indépendant d'environ 87 m2 complète l'ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et

Saint-Mariens, à venir découvrir sans tarder cette maison en pierre entièrement rénovée qui vous charmera avec son esprit 'cosy'. Elle comprend une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine équipée donnant accès à une terrasse et son jardin intimiste exposée plein Sud. Deux chambres, une salle d'eau, wc et un garage indépendant Honoraires à charge acquéreur: 7.06%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saint-Mariens, découvrez cette maison de plain-pied sous garantie décénnale. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain complète et wc. Parcelle de plus de 800m², cadre agréable avec de beaux projets d'aménagement. Garage double à terminer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à 15 km de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, coiffeurs, tabac presse. ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Blaye, Saint-Savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 83 m² avec étage, à rénover entièrement. Ancien bâti existant ayant fait l'objet d'une reprise avec plancher d'étage refait, elle offre une base saine pour un projet d'aménagement selon vos envies. Elle dispose également d'un grenier aménageable permettant d'augmenter encore la surface habitable. L'ensemble est à rep

Iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette vaste bâtisse en pierre du 18ème siècle offrant un potentiel incroyable d'environ 275 m² de surface bâtie exploitable ! Elle se compose d'une maison principale de 92 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Attenante et communicante à l'habitation, une vaste dépendance de plus de 133 m² au sol avec une porte de garage, point d'eau et quelques ouvertures ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² vous laissent de multiples possibilités d'aménagement ! L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (toiture, assainissement, isolation, chauffage, etc. ), mais cette maison bénéficie déjà de certains avantages avec menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et d'une belle authenticité avec ses murs en pierre révélant tout le cachet et le charme de ce bien ! Son agréable jardin arboré sans vis-à-vis et entièr

À seulement 35 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 225 m² redéfinit les standards du confort familial. Ici, aucun compromis n'est nécessaire. Posez vos valises dans un intérieur clé en main.La maison s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine neuve avec îlot central. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau: une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le véritable luxe: ses deux pièces de 30 m² chacune, prêtes à accueillir votre bureau, une salle de sport ou autre.À l'extérieur, le coup de cœur continue sur une parcelle arborée avec puits, parfaitement entretenue et constructible. Les deux terrasses ( Sud-Ouest et Est) vous permettront de profiter de momentsde détente.Côté technique, sérénité totale: travaux récents, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique complète et sous-sol total isolé. Entièrement entretenue et reliée à l'assainissement collectif.Conta

Iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin. L'ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l'arrière. Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain. Une cave et un terrain non attenant complet le tout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Info

A Laruscade, posez vos valises dans cette maison de plain-pied. Entrée sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, 3 chambres dont une avec dressing. Garage et sous-sol viennent enrichir ce bien. Parcelle de plus de 1300m² à clôturer, idéale pour créer votre cocon sur mesure. Confort et potentiel réunis ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 225000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf