1 780 appartements à vendre à Les Claux Vars

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Vars, au sein d'une résidence de tourisme, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 40.72 m²+ Balcon privatif + Casiers à skis + parking sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7548 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.39% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 au pied des pistes - Vars Les Claux 1850 m. - Situé dans un environnement privilégié au cœur de la station de Vars Les Claux, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable. Il se compose: - d'une entrée avec des rangements intégrés - une cuisine séparée - un séjour lumineux donnant sur un balcon, - une salle d'eau - une chambre confortable ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter du cadre alpin en toute saison. Un casier à skis vient compléter ce bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif de qualité au sein d'une station prisée des Alpes du Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Transaction CJM TRANSIMO. Logement à consommation énergétique excessive. Vars (05560)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement 2 chambres + jardin à 250 m des pistes - Vars La Forêt - Charmant appartement 2 chambres de 39,73 m² Carrez, situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et recherchée, à seulement 250 mètres des pistes du domaine de Vars La Forêt. Ce bien idéalement placé se compose de: - Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur le jardin, - Une chambre avec accès direct à l'extérieur, - Un coin nuit séparé et aménagé avec couchages, parfait pour accueillir famille ou amis, - Une salle et WC indépendants, - Un agréable jardin privatif de 32 m², idéal pour profiter du soleil après le ski ou en été. La résidence dispose également: D'un parking résidentiel, De casiers à ski pratiques et sécurisés. Accès rapide aux remontées mécaniques du domaine de « Vars La Forêt », commerces et services. Excellente rentabilité locative saisonnière, parfaite pour un investissement ou un pied-à-terre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une résidence très prisée du haut de station, lumineux T2 d'environ 36 m2 récemment rénové. Une entrée, une salle d'eau, WC séparés, une grande chambre, une cuisine US, une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une belle vue sur le col de Vars et le Paneyron. Spacieux appartement en étage élevé Casier à skis Accès direct au domaine skiable Proche des commerces, des navettes Visite virtuelle sur demande Bon DPE Vars (05560)

appartement neuf t4 4 pièces LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1

appartement neuf t3 3 pièces LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1

appartement neuf t2 2 pièces LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1

appartement neuf t1 1 pièce LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1 8

L'Office Immobilier de Vars vous présente en exclusivité cet appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé au cœur de la station. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7046-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement de 25,50 m2 se trouve au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, au coeur de la station de Vars. Sa localisation, proche des commerces et restaurants du Point Show, permet un départ et un retour skis aux pieds. Description intérieure Cet appartement rénové allie fonctionnalité et confort. Le séjour lumineux et sa cuisine équipée, proposent un espace de vie agréable. Ses larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements, idéale pour garantir intimité et tranquillité. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce bien. Aucun travaux à

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre En dernier étage d' une copropriété du centre station, vaste T2 d'environ 45 m2 récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un grand balcon exposé en sud/est, une grande chambre (donnant également sur le balcon) une salle d'eau, WC séparés. Confortable et lumineux appartement à l'emplacement idéal (proche de toutes les commodités, des commerces, de l'Office de Tourisme, du domaine skiable, de la future salle polyvalente) Une cave complète ce bien Vars (05560)

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Appartement d'exception de 131m2 au sein de la résidence Les Chalets de l'or Blanc. Beau duplex en dernier étage de type T6 SKIS AUX PIEDS, à 200 m du centre station. Il est composé d'une vaste pièce de vie et sa cuisine américaine de 46 m2, donnant sur une terrasse et un balcon d'environ 26 m2 en totalité, d'un espace nuit de 5 chambres, avec accès direct à deux balcons, une salle de bains et deux salles d'eau. 2 casiers à skis, un local vélo et un parking complètent ce bien Magnifique environnement et vue panoramique de cet appartement fonctionnel et confortable aux prestations haut de gamme Possibilité d'acquérir ce bien en LMNP Pour le plan et pour plus de détails, nous consulter: Christine BRIAND 06.09.971.971 Vars (05560)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une copropriété du centre station, vaste T2 bis d'environ 45 m2 récemment rénové, avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un balcon exposé en sud/est, une cabine, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés. Confortable et lumineux appartement à l'emplacement idéal (proche de toutes les commodités, des commerces, de l'Office de Tourisme, du domaine skiable, de la future salle polyvalente) Une cave complète ce bien Vars (05560)

VV591XX STUDIO VARS (05560) 1Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A102Type de lot Appartement 1 pièceSurface 67,89 m2Etage RDCBalcon 7,78 m2 Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 240?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX STUDIO VARS (05560) 2 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A206 Type de lot Appartement 1 pièce Surface 39,91 m2 Etage 1 Balcon 7,53 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 315 000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX STUDIO VARS (05560) 3Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A208Type de lot Appartement 1 pièceSurface 35,05 m2Etage 1Balcon 8,25 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%)290?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 %Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 2Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A205Type de lot AppartementNombre de pièces 2 piècesNombre de chambres 1Surface 39,99 m2Etage 1Balcon 9,28 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25?000 EUR (TVA 20%) 319 000 EUR TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 3 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B102 Type de lot Appartement Nombre de pièces 2 pièces Nombre de chambres 1 Surface 44,63 m2 Etage 1 Balcon 30,42 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%)360?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 4 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B103 Type de lot Appartement Nombre de pièces 2 pièces Nombre de chambres 1 Surface 43,59 m2 Etage 1 Balcon 14,89 m2 Annexes Casier à ski Annexes Parking ext. inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 345?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t1 1 pièce SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,99%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT 5.461 € (soit 6.007 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 151 Procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison. Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux: Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux. Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité g

VV591XX 2 PIECES VARS (05560) 5Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no B104Type de lot AppartementNombre de pièces 2 piècesNombre de chambres 1Surface 43,75 m2Etage 1Balcon 13,46 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 345?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,17 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer TTC/AN 8 328 € ou HT 7 571 € Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2023 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée Occupation propriétaire soit 1 semaine par an d'occupation soit en hiver ou été (hors période scolaire) Dans une résidence de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A vendre 3 pièces au rez de chaussée avec Balcon et vue sur les pistes + casier à ski et Parking en sous-sol Vars (05560)

INVESTISSEMENT SECURISE: LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( de 0 à 6 semaines ) Investissez dans une Résidence de Tourisme: Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « L´Albane » à Vars Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours ( 04/2033 ) La Résidence: L´Albane Résidence Pierre et Vacances l'Albane, Rés l'Albane, 05560 Vars www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_VAL_location-residence-l-albane Le Bien: Batiment A Studio Cabine de 28.24 m2 avec balcon de 4.85 m2 au 3e etage Prix de vente FAI: 85 000€ Loyer annuel sans occupation: 4 168€ Loyer annuel avec occupation: nous consulter Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 395€ Votre locataire: Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours 04/2033 La résidence L’Albane à Vars bénéficie de nombreu

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 4 chambres APPARTEMENT VOÛTÉ AU CHARME MONTAGNARD A SAINTE-MARIE SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE, CE SUPERBE APPARTEMENT DE 194 M² SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SES BEAUX VOLUMES. DÈS L'ENTRÉE, VOUS PROFITEZ D'UN ESPACE FONCTIONNEL AVEC CASIER À SKIS ET CAVE, IDÉAL POUR LA VIE AU SKI. L'ESPACE DE VIE SE COMPOSE D'UN VASTE SALON AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BUANDERIE, D'UN SALON TV CONVIVIAL AINSI QUE 2 WC SÉPARÉS, OFFRANT CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN. L 'ESPACE NUIT COMPREND QUATRE BELLES CHAMBRES, UN BUREAU, DEUX SALLES D'EAU ET WC, ADAPTÉS À UNE VIE DE FAMILLE OU À L 'ACCUEIL DE NOMBREUX CONVIVES. À L'EXTÉRIEUR, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EXPOSÉE PLEIN SUD, AMÉNAGÉE AVEC CHAISES LONGUES ET TABLES, VOUS PERMETTRA DE PARTAGER DE DÉLICIEUX REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, ET DE PROFITER PLEINEMENT DE L'ENSOLEILLEMENT. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. Cette annonce référence 317262 vous est présentée par votre agent co

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Triplex en pied de pistes, dans la résidence le Hameau, 2 chambres, vue sur la station et les pistes. Cette annonce référence 295008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien: 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 49 Charges prévisionnelles annuelles: 1 200,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/08/2025 Score DPE: 852 kWhEP/m²/an Score GES: 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vars (055

Investissez au cœur de la station de Vars, une destination de montagne reconnue, intégrée au domaine skiable de la Forêt Blanche et appréciée pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 28,24 m², prolongé par une terrasse de 4,85 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,90 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'une exploitation pérenne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Au cœur du domaine de la Forêt Blanche Implantée à Vars, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, au sein d'une station réput