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Iad France - Olivier Nenich vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - 146 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DOUBLE GARAGE Olivier Nenich vous propose à la vente cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces, maison médicale, boulangerie et arrêt de bus desservant le Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 876 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse offre 146 m² habitables et près de 220 m² de surface au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec dressing. Le salon-séjour lumineux donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, aménagée et attenante au séjour, complète cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec accès aux balcons, un espace bureau, un wc indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle ainsi qu'une double vasque. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une belle suite parentale a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 317

Moineville, à 5 minutes de l'autoroute A4, cette maison de village qui développe 220 m² habitables a fait l'objet d'une belle rénovation technique.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie composé d'un salon séjour de 45 m² et d'une grande cuisine équipée de 23 m² avec cellier. Une grande chambre de 18 m² et une salle d'eau récente sont également en rdc. Une configuration moderne et hyper fonctionnelle, qui s'adapte à tous vos projets de vie, aujourd'hui comme demain ! Vous bénéficierez d'un joli petit jardin et d'une terrasse, avec un accès facile entre la cuisine et le séjour.A l'étage, le grand dégagement qui pourra faire office de bureau, distibue 4 grandes chambres (de 15 m² à 20 m²), un dressing aménagé et la salle de bain principale.Déjà généreuse avec ses 220 m², cette maison se distingue par une rénovation technique d'exception et récente, offrant des performances energétiques optimales (DPE B): - toiture principale rénovée et isolée en 2010- isolation par l'

À la recherche d'un plain-pied moderne et sain 'Cédric Szekeres vous présente à Auboué (54580) cette maison individuelle construite en 2006, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 201 m². Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement confort récent et entretien irréprochable: aucun travaux à prévoir !LES ATOUTS DU BIEN:• Construction récente (2006): Profitez d’une structure moderne et d’une isolation performante.• Vie de plain-pied: Une circulation fluide et accessible, idéale pour tous les profils.• Espace jour: Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.• Espace nuit: 3 chambres spacieuses et bien distribuées.• Praticité: Une buanderie fonctionnelle pour les tâches quotidiennes.• Stationnement: DEUX GARAGES complètent ce bien (rare et très recherché !).INFOS TECHNIQUES:• Type: Maison individuelle de plain-pied.• Chauffage: Individuel au gaz.• Extérieurs: Terrain clos de 201 m² avec terrasse aménagée.

Sous offre d'achat *Ce bien est sous offre d'achat, il n'est donc plus disponible.Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites.Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe.Contactez nous !Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, à Moineville, proche des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 2023, d'une surface habitable de 120 m² édifiée sur un terrain de 547 m².Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface de 48 m² avec un accès direct à la terrasse.À l'étage, un palier dessert un espace de 9 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, trois chambres de 15 à 17 m² et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.Un grand garage de 27 m² composé d'une buanderie complète ce bien.Plancher chauffant à tous les niveaux / chaudière gaz à condensation / b

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement située sur la commune de Moutiers-haut à proximité de toutes commodités (zones commerciales, entrée d'autoroute et route principale pour le Luxembourg), cette maison individuelle d'environ 164 m2 sur environ 3,65ares de terrain.Cette maison, sur 2 niveaux, se constitue pour le 1er niveau d’une partie habitation en plain-pied surélevé d'environ 108 m2 de type F5. Il est composé une grande entrée distribuant une immense pièce de vie d'environ 50m2, regroupant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur le jardin clos et arboré pour plus de commodités.Côté nuit, un couloir avec de nombreux rangements vous emmènera vers les 3 chambres de 16, 13 et 12m² ainsi que sur la salle de bains d'environ 7m², équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle ainsi que d'un meuble vasque. Un WC séparé ainsi qu'un accès direct au RDC fini d

Nadège vous présente en exclusivité, à Briey, proche de toutes commodités et des écoles, cette maisonmitoyenne par un seul côté de 88 m² habitable, entièrement rénovée en 2023 édifiée sur un terrain d'environ 450 m².Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité de sa rénovation, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisineneuve et entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur qui vous amènera à une terrasse bois et son jardinorienté sud/sud-ouest.Une salle de bain avec une douche à l'italienne offrant de belles prestations.Côté nuit, un escalier vous mènera au palier qui dessert un WC suspendu avec un lave-mains ainsi que trois chambres, dont une offrant une surface de 18 m² au sol.Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 240 000 €Honoraires charge vendeu

Nadège vous présente, à 25 km du Luxembourg, au cœur de Briey, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 93 m² avec extérieur de 68 m²: un bien idéal pour un investissement rentable.Disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux:Rez-de-chaussée: salle de bains, cave et chaufferie1er étage: cuisine + salon-séjour2' étage: 2 chambres, dont une avec WC et douche privatifsCombles aménagés: bureau / espace nuit Maison à rénover offrant de multiples possibilités: location longue durée, meublé ou résidence principale avec valorisation patrimoniale.Secteur dynamique et recherché, proche Luxembourg, demande locative assurée.À saisir rapidement – Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 69 000 €Honoraires charge vendeu

Maison familiale de caractère – 180 m² avec jardin, terrasse et fort potentielÀ Valleroy, environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 180 m² aux volumes généreux et au charme atypique, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et sa configuration pleine de possibilités:Rez-de-chaussée:• Entrée accueillante• 2 chambres• WC séparés• Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos d’environ 5 ares, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité1er étage:• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Accès à un spacieux balcon• 1 chambre d'environ 30 m²• Salle de bain avec WC2e étage:• Grands combles aménagés offrant un vaste espace modulable: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, studio, espace télétravail…Les atouts qui font la différence:' Grand garage' Jusqu’à 6 places de stationnement privatives' Climatisation réversible' Volets électriques

À la recherche d'un plain-pied moderne et sain 'Cédric Szekeres vous présente à Auboué (54580) cette maison individuelle construite en 2006, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 201 m². Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement confort récent et entretien irréprochable: aucun travaux à prévoir !LES ATOUTS DU BIEN:• Construction récente (2006): Profitez d’une structure moderne et d’une isolation performante.• Vie de plain-pied: Une circulation fluide et accessible, idéale pour tous les profils.• Espace jour: Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.• Espace nuit: 3 chambres spacieuses et bien distribuées.• Praticité: Une buanderie fonctionnelle pour les tâches quotidiennes.• Stationnement: DEUX GARAGES complètent ce bien (rare et très recherché !).INFOS TECHNIQUES:• Type: Maison individuelle de plain-pied.• Chauffage: Individuel au gaz.• Extérieurs: Terrain clos de 201 m² avec terrasse aménagée.

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À MOINEVILLE – LE KINCHAMPSDevenez propriétaire d’une maison neuve !Dans le lotissement du Kinchamps à Moineville, découvrez cette maison F3 de plain-pied vendue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), idéale pour vivre dans un logement moderne, confortable et aux dernières normes.Maison neuve de 66,84 m² habitables comprenant:• Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur• 2 chambres• Une salle d’eau adaptée PMR• Un garage privatif• Une terrasse• Un jardin privatifMaison mitoyenne des deux côtés, conçue pour offrir un maximum de confort et une excellente performance énergétique (normes RE2025 et accessibilité personnes à mobilité réduite)Acheter en VEFA, c’est profiter de nombreux avantages:' Maison entièrement neuve' Frais de notaire réduits' Garanties constructeur' Normes énergétiques récentes' Possibilité de personnalisation selon l’avancement du projetSituée dans un environnement calme et agréable, cette future maison conviendra parfaitemen

PROGRAMME NEUF VEFA À MOINEVILLE – LE KINCHAMPS 'Offrez-vous une maison neuve de plain-pied !À Moineville, au cœur du lotissement du Kinchamps, découvrez cette maison F3 de plain-pied vendue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), idéale pour profiter d’un bien moderne, économe en énergie et pensé pour le confort de tous (normes RE2025 et accessibilité personnes à mobilité réduite).66,84 m² habitables parfaitement agencés comprenant:• Une grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur• 2 belles chambres• Une salle d’eau adaptée• Un garage privatif• Une terrasse conviviale• Un jardin privatif pour profiter des beaux jours• Accesibilité PMRUn vrai plus: maison mitoyenne d’un seul côté, offrant davantage de tranquillité et une belle ouverture sur l’extérieur.Les avantages du neuf en VEFA:' Frais de notaire réduits' Garanties constructeur' Dernières normes énergétiques' Faibles consommations' Possibilité de personnalisation selon l’avancement des travauxSituée dans un environneme

À la recherche d'un plain-pied moderne et sain 'Cédric Szekeres vous présente à Auboué (54580) cette maison individuelle construite en 2006, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 201 m². Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement confort récent et entretien irréprochable: aucun travaux à prévoir !LES ATOUTS DU BIEN:• Construction récente (2006): Profitez d’une structure moderne et d’une isolation performante.• Vie de plain-pied: Une circulation fluide et accessible, idéale pour tous les profils.• Espace jour: Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.• Espace nuit: 3 chambres spacieuses et bien distribuées.• Praticité: Une buanderie fonctionnelle pour les tâches quotidiennes.• Stationnement: DEUX GARAGES complètent ce bien (rare et très recherché !).INFOS TECHNIQUES:• Type: Maison individuelle de plain-pied.• Chauffage: Individuel au gaz.• Extérieurs: Terrain clos de 201 m² avec terrasse aménagée.

Maison familiale de caractère – 180 m² avec jardin, terrasse et fort potentielÀ Valleroy, environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 180 m² aux volumes généreux et au charme atypique, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et sa configuration pleine de possibilités:Rez-de-chaussée:• Entrée accueillante• 2 chambres• WC séparés• Accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos d’environ 5 ares, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité1er étage:• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Accès à un spacieux balcon• 1 chambre d'environ 30 m²• Salle de bain avec WC2e étage:• Grands combles aménagés offrant un vaste espace modulable: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, studio, espace télétravail…Les atouts qui font la différence:' Grand garage' Jusqu’à 6 places de stationnement privatives' Climatisation réversible' Volets électriques

Je vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune de Moutiers, dans une rue peu passante, cette maison d'environ 50m2 avec jardin attenant, à rénover, idéale pour jeune couple, célibataire ou investisseurs.Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès direct à la cave. A l'étage vous trouverez 2 chambres en enfilade d'environ 10 et 9m² ainsi qu'un accès au combles déjà aménagés. Côté équipements: double vitrage, volets roulants récents, électricité refaite, toiture ok, chauffage électrique.Le jardin d'environ 60m2 est attenant à la maison et comporte une dépendance récente (2017) permettant un stockage supplémentaire.Si vous cherchez un bien pouvant vous offrir une belle rentabilité ou un petit coco à réaménager selon vos goûts alors cette maison est à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Moineville, à 5 minutes de l'autoroute A4, cette maison de village qui développe 220 m² habitables a fait l'objet d'une belle rénovation technique.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie composé d'un salon séjour de 45 m² et d'une grande cuisine équipée de 23 m² avec cellier. Une grande chambre de 18 m² et une salle d'eau récente sont également en rdc. Une configuration moderne et hyper fonctionnelle, qui s'adapte à tous vos projets de vie, aujourd'hui comme demain ! Vous bénéficierez d'un joli petit jardin et d'une terrasse, avec un accès facile entre la cuisine et le séjour.A l'étage, le grand dégagement qui pourra faire office de bureau, distibue 4 grandes chambres (de 15 m² à 20 m²), un dressing aménagé et la salle de bain principale.Déjà généreuse avec ses 220 m², cette maison se distingue par une rénovation technique d'exception et récente, offrant des performances energétiques optimales (DPE B): - toiture principale rénovée et isolée en 2010- isolation par l'

Sur les hauteurs de Briey, venez découvrir ce duplex plein de charme au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété.L'appartement dispose d'une terrasse de 30m2, sans vis à vis, ombragée qui donne accès au terrain non attenant situé à proximité immédiate.Le terrain de 150m2 n'est pas arboré, idéal pour installer votre potager ou les jeux pour enfants.Ce duplex de 82 m2 est composé d'une grande cuisine ouverte sur la terrasse, un séjour, une chambre lumineuse et une salle de douche.A l'étage, il offre une grande chambre et une salle de bain.Coté technique: Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.Une cave et une grande dépendance complètent le bien.Stationnement libre devant l'immeuble. Aucune charge de co-propriété.Prévoir travaux de rafraichissement.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 7

Venez découvrir cet appartement T3 sur les hauteurs de Briey.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété dans un quartier calme.Il est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche rénovée.Il dispose d'un terrain de 170m2 non attenant à proximité immédiate.Pour votre confort: Fenêtres en PVC récentes, poêle à bois et radiateurs électriques, stationnement libre devant l'immeuble.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 000 €Honoraires charge vendeu

Situé à Briey, au cœur d’un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé.Une rénovation de qualité déjà réalisée:Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²)Les appartements ont bénéficié d’une rénovation complète:' Placo neuf' Isolation neuve' Carrelage et dalles neufs' Peintures neuves' Installation électrique entièrement refaite-RDC: 34,65 m²-1er étage: 27,40 m²-2ème étage: 41,60 m²Radiateurs à installerFinitions légères à prévoirUn plateau brut complémentaireFort potentiel de développement:Entrée 19 – 140 m² de plateaux brutsProjet déjà accepté pour la création de 6 appartements' Possibilité de suivre ce projet ou de l’adapter' Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…)Rentabilité attractive:Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l’opération permet d’atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %.-Travaux

Nadège vous présente, à 25 km du Luxembourg, au cœur de Briey, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 93 m² avec extérieur de 68 m²: un bien idéal pour un investissement rentable.Disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux:Rez-de-chaussée: salle de bains, cave et chaufferie1er étage: cuisine + salon-séjour2' étage: 2 chambres, dont une avec WC et douche privatifsCombles aménagés: bureau / espace nuit Maison à rénover offrant de multiples possibilités: location longue durée, meublé ou résidence principale avec valorisation patrimoniale.Secteur dynamique et recherché, proche Luxembourg, demande locative assurée.À saisir rapidement – Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 69 000 €Honoraires charge vendeu

Située à Moineville (54580), à 40km de Luxembourg, cette maison de village, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun, cette localité est idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux services de la vie quotidienne.Cette maison de 130m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 151m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel de 35m² donnant accès à sa terrasse avec vue sur l'orne. Côté nuit, à l'étage, on retrouve 4 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien. Chauffage gaz. Double vitrage PVC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 159 000 €Honoraires charge vendeu

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À MOINEVILLE – LE KINCHAMPSDevenez propriétaire d’une maison neuve !Dans le lotissement du Kinchamps à Moineville, découvrez cette maison F3 de plain-pied vendue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), idéale pour vivre dans un logement moderne, confortable et aux dernières normes.Maison neuve de 66,84 m² habitables comprenant:• Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur• 2 chambres• Une salle d’eau adaptée PMR• Un garage privatif• Une terrasse• Un jardin privatifMaison mitoyenne des deux côtés, conçue pour offrir un maximum de confort et une excellente performance énergétique (normes RE2025 et accessibilité personnes à mobilité réduite)Acheter en VEFA, c’est profiter de nombreux avantages:' Maison entièrement neuve' Frais de notaire réduits' Garanties constructeur' Normes énergétiques récentes' Possibilité de personnalisation selon l’avancement du projetSituée dans un environnement calme et agréable, cette future maison conviendra parfaitemen

PROGRAMME NEUF VEFA À MOINEVILLE – LE KINCHAMPS 'Offrez-vous une maison neuve de plain-pied !À Moineville, au cœur du lotissement du Kinchamps, découvrez cette maison F3 de plain-pied vendue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), idéale pour profiter d’un bien moderne, économe en énergie et pensé pour le confort de tous (normes RE2025 et accessibilité personnes à mobilité réduite).66,84 m² habitables parfaitement agencés comprenant:• Une grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur• 2 belles chambres• Une salle d’eau adaptée• Un garage privatif• Une terrasse conviviale• Un jardin privatif pour profiter des beaux jours• Accesibilité PMRUn vrai plus: maison mitoyenne d’un seul côté, offrant davantage de tranquillité et une belle ouverture sur l’extérieur.Les avantages du neuf en VEFA:' Frais de notaire réduits' Garanties constructeur' Dernières normes énergétiques' Faibles consommations' Possibilité de personnalisation selon l’avancement des travauxSituée dans un environneme

NOUVEAU PROGRAMME NEUF À MOINEVILLE – LE KINCHAMPS Votre future maison familiale neuve vous attend !À Moineville, dans le lotissement du Kinchamps, découvrez cette maison R+1 vendue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre moderne et confortable.Maison neuve de 88,62 m² habitables sur une parcelle de 317 m² comprenant:• Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur• 3 chambres confortables• Une salle de bain moderne• Un garage privatif• Une terrasse• Un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux joursMaison mitoyenne d’un seul côté, offrant un bel équilibre entre intimité, fonctionnalité et confort de vie.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette maison vous permettra de bénéficier d’un logement neuf aux dernières normes énergétiques, avec des prestations modernes et de faibles consommations.Les avantages de la VEFA:' Frais de notaire réduits' Garanties constructeur' Maison neuve à construire' Possib

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE NEUF À MOINEVILLE Au sein du lotissement Le Kinchamps à Moineville, découvrez cette future maison R+1 proposée en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et agréable.Avec ses 88,62 m² habitables, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel:Au rez-de-chaussée:• Un espace de vie spacieux et lumineux• Un accès direct à la terrasse et au jardin• Un garage attenant pratique au quotidienÀ l’étage:• 3 chambres confortables• Une salle de bain moderne adaptée aux besoins de toute la familleÀ l’extérieur, profitez d’un jardin privatif de 173 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.Maison mitoyenne des deux côtés, offrant une optimisation intelligente des espaces et un entretien simplifié.Ce bien neuf vous permettra également de bénéficier de nombreux avantages:• Frais de