37 387 propriétés à vendre à Lergat

Port, plage et commerces à pied. Appartement de plain-pied offrant entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte A/E, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Jardin avec terrasse expo. S/O. Garage et parking extérieur. En parfait état. Classe énergie: D. Référence agence: 7262

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Construisez votre maison dans la commune de Guérande, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 430 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose également 4 autres espaces à vivre, offrant un agencement complet et varié. Elle s'élève sur 2 niveaux, une configuration appréciée pour dissocier les espaces de vie et les espaces nuit. Elle s'implante sur une parcelle de 430 m², proposant ainsi un extérieur adapté à diverses possibilités d'aménagement. ENVIRONNEMENT Située à Guérande, cette commune est proche de l'océan Atlantique, à moins de 7 km. Saint-Nazaire, grande ville voisine, est accessible à 14 km. Plusieurs gares desservent les alentours, notamment celles de Le Pouliguen, La Baule-Escoublac, Batz-sur-Mer, Le Croisic, La Baule Les Pins et Pornichet. La nationale 171 se trouve à 18 km. Vous trouverez également des établissements scolaires dans

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose au coeur de la presqu'île de La Baule, cet appartement de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les activités de loisirs. Avec ses deux chambres, une salle d'eau et un WC, ce logement est parfait pour un couple ou une petite famille. L'état général du bien est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer immédiatement, la copropriété bénéficie d'une piscine. Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Alphore Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2017, bio climatique et écologique ( Norme RT 2012 ), située au calme et dans la verdure sur un terrain d'environs 875m², à seulement 7 mn de la plage des bretons et du port de La Turballe. * Implantée sur une parcelle de 873m², cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage. * A l'étage, un vaste dégagement dessert 3 belle chambres, un dressing, une salle de bains avec WC. * A noter: chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air - eau, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, environs 70m² de terrasse bois, spots encastrés avec variateurs, assainissement autonome conforme, maison fibrée, porte de garage sectionnelle motorisée. * Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Mattieu Druelle, Alphore Immo

Appartement en rez de jardin avec le confort d'une Maison - Batz-sur-Mer A Batz-sur-Mer, Venez découvrir cet appartement intégralement rénové, de 57,63 m² ( surface utile 67,83m²), T3, 2 chambres, situé dans une petite copropriété horizontale composée de trois lots dont deux d'habitation. Tout a été pensé pour conjuguer confort, qualité et simplicité de vie: une entrée indépendante, un agréable espace extérieur privatif, deux stationnements et des prestations dignes d'un bien neuf. Au rez de chaussée, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse prolongée par un jardin privatif avec terrasse, véritable espace supplementaire aux beaux jours. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Coté confort, les prestations sont particulièrement soignées: climatisation réversible, belle performance énergétique avec un DPE classé B et rén

Art et Pierre vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du golf de Guérande et à seulement dix minutes du centre de La Baule. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, cheminée, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un véritable studio indépendant complète l'ensemble, comprenant une chambre, un espace mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés, offrant de belles possibilités d'accueil ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, un agréable jardin paysager ainsi qu'un garage fermé viennent parfaire ce bien. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un immeuble de 2012, appartement T2 au 1er étage comprenant séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur balcon sud, salle d'eau avec wc et ballon d'eau chaude, chambre avec porte fenêtre exposée ouest. Garage et place de parking

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 8.260 EURuros HT (soit 9.086 EUR TTC) - En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des partie, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 130 Aucune procèdure en cours Ancré sur la presqu'île du Croisic et jouissant d'une situation exceptionnelle juste à côté de La Baule, Batz sur Mer a conservé son caractère maritime et la beauté des stations balnéaires atlantiques. A VENDRE: T2 duplex situé dans une résidence-services au 2ème étage

Idéalement située à seulement 500 m de la plage des Bretons et à 750 m des commerces du centre-ville, une maison jumelée construite en 2008 d'environ 79 m2 habitables. Située dans un environnement calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence de trois maisons, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier quart tournant vers l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie, d'environ 15 m2 et un jardin clos en jouissance privative d'environ 128 m2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente: 323 000 euros, dont 4,19 % TTC d'honorai

Situé au c?ur de la pittoresque ville de La Turballe, à 600 m de la plage et des commerces, un terrain exceptionnel de 298 m² est disponible à l'achat. Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique. La Turballe est une ville dynamique et accueillante, reconnue pour sa qualité de vie, son riche patrimoine culturel et ses magnifiques paysages côtiers. Le terrain est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les infrastructures de la ville et une vue imprenable sur les alentours. Il y a amplement d'espace pour concevoir une maison spacieuse tout en conservant un jardin généreux. De plus, une maison bois de 112 m², de type étage, est également disponible. Cette maison moderne et élégante comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et trois chambres confortables. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour org

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur: une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget: 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'

44420 LA TURBALLE - VUE MER / 900m des COMMERCES BALCON - PARKING - LOCAL A VELOS Appartement T2 d'environ 35,19 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposée Sud-Ouest avec une vue mer, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local vélos complète le bien. A proximité: plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Budget: 249.576 euros, honoraires d'agence réduits (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 600 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la res

Iad France - Laurence Gayssant () vous propose: Cette superbe maison spacieuse et élégante, située à proximité des plages, offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil qui mène à un vaste salon séjour baigné de lumière et ouvrant sur de belles terrasses, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et fermée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres élégantes, chacune avec son dressing, partagent une salle de bain spacieuse. À l'étage, un salon ou une chambre s'ouvre sur une terrasse, complété par deux autres chambres et une seconde salle de bain avec un espace lingerie. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre: Charmante maison à Guérande, 44350 Découvrez cette belle maison de 4 pièces située dans la pittoresque ville de Guérande. Offrant trois chambres, c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La salle de bain moderne et les deux WC assurent un quotidien pratique. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un système de chauffage efficace pour votre confort tout au long de l'année. Située à proximité des commodités locales, elle est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial(423703032)

Vous rêvez de calme sans renoncer à la mer ? À 10 min de la plage et 15 min de Port-Lerat à pieds. Découvrez cette charmante maison de 1987 nichée dans un véritable écrin de verdure, au coeur d'un quartier habité à l'année. -Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda pour profiter du jardin en toute saison. Une chambre et une salle d'eau complète ce bien pour une vie de plain-pied ! -A l'étage: 3 belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le terrain est arboré et clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien

LA TURBALLE - RUE SULLY - 1300m². 1,8km du port de La Turballe et de ses commerces. Terrain avec 27ml de façade. Terrain venu avec une dépendance d'environ 30m², à rénover. Au coeur d'un cadre de vie privilégiant la plage, les transports scolaires et un centre commercial, vaste terrain plat de 1300 m², en secteur diffus et en partie clôturé. Exposé plein sud, sans vis-à-vis, il offre un excellent potentiel d'aménagement, à viabiliser selon vos besoins. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison a été conçue pour offrir à chaque membre de la famille son espace tout en privilégiant les moments de partage. Son vaste espace de vie ouvert devient le coeur du foyer, idéal pour se retrouver au quotidien. Avec 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle garantit confort et intimité à chacun. L'étage intègre également une salle de jeux, parfaite pour les enfants, et un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs. Chaque détail a été pensé pour faciliter

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m² environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m² avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine. A l'étage, vous trouverez un palier desservant: 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier. Un atout supplémentaire: un studio indépendant attenant, comprenant: une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un garage double. CETTE PROPRIÉTÉ ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUÉRANDE.

Au coeur du centre-bourg, vaste terrain plat de 1 150 m² en secteur diffus, bien exposé Sud-Ouest et à l'abri des regards, en partie clôturé. Non viabilisé, il offre un cadre lumineux avec accès au bus, idéal pour concrétiser un projet résidentiel de qualité. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'un espace bien pensé, où confort et praticité se rencontrent. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son espace de vie convivial invite aux moments de partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant assurent un bien-être optimal en toute saison. Son architecture contemporaine et son aménagement astucieux en font un véritable cocon, où il fait bon vivre jour après jour. Pour vous assur

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE Faîtes construire votre future maison dans la commune de Guérande, à proximité de la mer. Cette habitation de 89 m² s'implante sur un terrain de 300 m² qui vous offre un bel espace extérieur. Cette maison à réaliser propose cinq pièces en tout. Elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre offrant un espace de vie bien organisé. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui vous permet de profiter d'une organisation de l'espace adaptée à vos besoins. Avec un terrain de 300 m², le projet s'inscrit dans un cadre offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Guérande, une commune résidentielle proche de l'océan Atlantique situé à moins de 7 kilomètres. La grande ville de Saint-Nazaire est accessible à 14 kilomètres. Plusieurs gares proches desservent notamment Le Pouliguen, La Baule-Escoublac,

Proche Gare TGV. Dans une résidence récente à proximité du port et de la gare, appartement de type T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard aménagée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un balcon plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine faisant office de 2ème chambre avec placard sous les rampants et un garage privatif dans la cour. Possibilité d'acquérir meublé Référence agence: 1753

Maison modulable à moins de 2 km des plages à La Turballe - Opportunité unique en vente à terme libre sans crédit bancaire ! Age: Femme de 78 ans Bouquet: 130400 EUR Rente: 1902 EUR/mois Valeur du bien: 380000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: ? Maison familiale à La Turballe - À moins de 2 km des plages ? Opportunité unique en vente à terme libre sans crédit bancaire ! Découvrez le charme unique de La Turballe, célèbre pour son authenticité, ses plages de sable fin et la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise. Cette maison, idéalement située à moins de 2 km de l'océan, combine parfaitement confort, modularité et vie au grand air. ? Au rez-de-chaussée ? Espace de vie chaleureux: Une entrée menant à un beau salon-séjour équipé d'un poêle. ? Cuisine & Véranda: Une cuisine ouverte prolongée par un

Maison de caractère face à la mer - 450 m de la plage - 320 m² habitables - 10 pièces - 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - Garage de 51 m² - jardin clos exposé plein sud Idéalement située au coeur du secteur très prisé de Saint Goustan au Croisic, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature préservée. Édifiée dans les années 1970 par l'architecte Bernard Boesch, cette maison de caractère séduit par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Développant plus de 320 m² habitables, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing. La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cu

Propriété de tout premier ordre sur secteur très recherché de PIRIAC sur MER, Résidence avec prestations de qualité bénéficiant d'une situation exceptionnelle au calme et en front de mer, avec accès direct sur plage et à 3 mn à pied du Centre Ville et à 300 mètres du Port de Plaisance). Maison de 150 m² habitables (évolutive) avec jardin paysagé + dépendances (environ 15 m2). Piscine équipée d'une pompe à chaleur, local technique dans dépendances, terrasses bois, murs en pierre, cuisine d'été avec coin brasero/plancha Très belle pièce de vie lumineuse intégrant grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble d'une surface environ 75 m2 donnant sur terrasse équipée d'une pergola bio-climatique d'environ 35 m2 avec vue mer. 4 Chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau (RC/Etage). 1 SDE indépendante et 2 WC séparés (RC/Etage). Superficie terrain environ 700m2 clôturé et sécurisé avec portail automatique. Chauffage électrique - Prestations Haut de Gamme et aux g

Maison des années 70, d'une surface habitable d'environ 109 m2 située dans un village de paludiers à mi-chemin entre Guérande et La Turballe, comprenant: Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains (baignoire douche) avec placards, WC avec lave-mains. Á l'étage (accès par le garage) palier, cuisine, séjour, 1 chambre, débarras, WC, salle d'eau. Garage d'environ 20 m². Terrasse. Terrain d'environ 2797 m² avec puits et abri de jardin. Prix 272400 €. Honoraires d'agence 4.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. DPE: D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2160 € - montant maxi: 2960 €. Conseiller en immobilier: JEGO Michèle (EI). RSAC: 848 707 634. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et u

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 548 550 €