43 411 propriétés à vendre à Lépinay Saint-Melaine-sur-Aubance

A vendre aux Ponts-de-Cé. Venez découvrir ce bel appartement récent de 2025, situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente. Des rangements intégrés ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et pratique à proximité des commodités. REF: A3705 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété

Venez visiter cet appartement de type 2 dans le quartier Saint Maurille aux Ponts de Cé. Orienté SUD OUEST, le logement est très lumineux et dispose de placards de rangement dans le salon et dans la chambre. Un cave est fournie avec l'appartement vous permettant de stocker vos affaires ou vos vélos. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent le bien. L'appartement à fait l'objet de quelques travaux et notamment un changement de chaudière gaz en 2024. Faibles charges de copropriété. Réf. P4265 Des photos sont issues d'aménagements réalisés avec un outil d'Intelligence Artificielle (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1356.00 euros

Exceptionnelle ! Vous chercher la rareté ?. et bien vous avez trouvé ! A 15 mn d'Angers centre, venez découvrir cette superbe demeure de 295 m2 habitable, située au fond d'une impasse, sur une parcelle de 1600 m2. D'une architecture unique avec es différents matériaux, cette maison vous ravira, autant par ces volumes et son aménagement intérieur, que part ses extérieurs à la fois conviviaux et sublimement arborés ! Totalement baignée de lumière, vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée vous amenant à la cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une suite parentale,(chambre, salle de bain, dressing), un Wc, une buanderie et un accès direct au double garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez, une chambre et une salle de bain indépendante, deux autres chambres avec chacune salle de bain et dressing, un wc, un bureau ainsi qu'une suite, avec chambre,douche, baignoire, dressing et terrasse. Pour les extérieurs, une superbe piscine,

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38,35 m² de surface habitable séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié. Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et l'environnement verdoyant, au calme absolu. En retrait, une chambre ainsi qu'une salle d'eau trouvent place. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 5 m² apporte une touche d'originalité, elle est actuellement aménagée en couchage d'appoint. Un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complète ce bien. À proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,

49320 Brissac-Quincé Idéalement située au calme absolu d'une impasse, à deux pas des commerces et des services de Brissac-Quincé, découvrez cette maison traditionnelle de 1988 (constructeur StratiBois). Alliant le confort d'un vrai plain-pied et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 50 m², elle saura s'adapter à tous vos projets de vie ! Le descriptif: Dès l'entrée, le ton est donné: un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, et une distribution parfaitement optimisée. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied): Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 23,5 m² avec cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine dînatoire aménagée de 11 m², ouverte sur le séjour. Le dégagement dessert le coin nuit composé de 3 chambres confortables (entre 9 et 10,5 m²), de WC indépendants avec lave-mains, et d'une grande salle de bain de 7 m² (comprenant douche, baignoire et bidet). Le potentiel d'évolution (Idéal famille ou projet d'agrandisseme

SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de MURS -ERIGNE Dans un environnement calme et résidentiel, située dans une raquette, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée de 13 m² et de deux chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée en réduisant légèrement la surface du séjour. À l'étage, déjà en partie aménagé, une chambre d'environ 23 m² au sol offre un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage de 30 m² avec une pièce attenante de 12 m², ainsi qu'une cave Le terrain de 729 m² est constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant: selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, il peut être envisagé de reconstruire un garage, réaliser une nouvelle construction ou détacher une parcelle. Un bien rare sur le secteur, combinan

Au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking couverte. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 680 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence: 210 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied avec 3 chambres à 10 min d'Angers avec un jardin de 620 m2. Maison neuve de 84 m2 habitables (norme RE 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, WC et garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme RE2020 Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Maison au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ) Autoroute et voie express à 2 km. Prix: 275 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Vous souhaitez habiter à 10 min d'Angers sur la commune de Murs Erigné, proche du Louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ou pa

LES PONTS-DE-CE / JUSTICES:Dans quartier calme proches des commodités agréable maison familiale de 196m² habitable située dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 1860m² constructible. Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Elle comporte au rdc un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse et le jardin, une grande cuisine, un bureau avec sa bibliothèque, une chambre de plain-pied avec son point d'eau, une chaufferie, wc,ainsi qu'un garage attenant de 60m², 2 ateliers et une cave. L'étage se compose de 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, un accès à un grand grenier aménageable. La maison est de très bonne qualité de construction avec des fenêtres en double vitrage à l'étage. Des travaux d'isolation, de changement de chaudière permettraient un meilleur classement énergétique. En complément, un bâtiment indépendant sur rue de 23 m² avec eau et électricité peut être aménagé en logement indépe

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d'Angers. Belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de MURS ERIGNE, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une SDD et au second deux autres chambres mansardées. Le RDC se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une SDD, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, so

LES PONTS DE CE POUR INVESTISSEUR - LOCATAIRES EN PLACE NESTENN Angers Centre vous propose à la vente une maison récente de 115 m², construite en 2023, située aux Ponts de Cé dans un des meilleurs emplacements de cette ville métropole très prisée. Cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 salles d'eau. Le quartier bénéficie d'un excellent voisinage, dans une zone très touristique et dynamique. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que l'École Primaire Publique Jacques Prévert, l'École élémentaire Robert Daguerre, l'École élémentaire publique Paul Fort, l'École maternelle publique Gérard Philipe, l'École maternelle publique Jean Jaurès, le Collège Jean Rostand et l'École élémentaire André Malraux, facilitant la vie des familles. De plus, de nombreux parcs, supermarchés, pharmacies, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied. Le prix de vente est de 337 300 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d'un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement. La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique. Côté confor

Idéalement située en plein coeur de ce quartier tant prisé de Brissac, cette magnifique maison de 192 m2 habitables offre des espaces de vie aussi généreux que sa façade et son jardin entièrement clos et dénué de vis-à-vis. Une belle entrée et son escalier de bois, un bureau, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une autre pièce de vie s'organisent en enfilade. Chaufferie, douche, WC, dégagement et cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, une vaste chambre avec double ouverture et petit balcon, deux autres chambres, deux salles de bain et deux WC séparés offrent les mêmes beaux volumes lumineux et confortables. Une pièce avec poutres apparentes, une chambre et son lavabo et une immense salle de jeux apportent au dernier étage de belles perspectives d'aménagement. A cela s'ajoute 240 m2 de dépendances sur deux niveaux. Au fond du jardin, un auvent couvert peut accueillir quatre véhicules. DPE: F, GES: F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7

Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble récent, sécurisé et moderne, construit en 2023. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau élégante, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé, il bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros. Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 5 mins de MURS ERIGNE sur la jolie commune de Soulaines Sur Aubance, vous serez séduit par cette maison clés en main. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres et une SDD avec toilettes. Vous trouverez à l'étage 2 chambres supplémentaires avec placard et une autre SDD avec WC. L'ensemble sur sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. En extérieur un abri de jardin et une jolie terrasse exposée Est avec sa pergola viennent compléter cette maison clé en main. A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente

Le Manoir Élégant et parfaitement restauré, ce magnifique manoir allie le charme d'une demeure de caractère au confort d'une rénovation de grande qualité. Aujourd'hui exploité avec succès en chambres d'hôtes et gîte, il offre une opportunité rare d'acquérir une propriété immédiatement exploitable, tout en conservant le potentiel d'une superbe résidence familiale. Atout particulièrement remarquable pour une demeure de cette époque, le manoir bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE *C*), offrant un niveau de confort et de maîtrise des consommations rarement rencontré dans une propriété de caractère. Les espaces privatifs des propriétaires sont totalement indépendants des hébergements touristiques, garantissant un équilibre idéal entre vie personnelle et activité d'accueil. Le salon, avec ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée, illustre parfaitement le caractère authentique des lieux, tandis que les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmos

À seulement cinq minutes au sud du centre de Brissac-Quincé, cette maison d'architecte d'environ 140 m² habitables, construite en 2006, prend place dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre une organisation pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec notamment la possibilité d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, la véranda s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle se profite toute l'année et offre une vue intimiste sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne confortable s

L'Agence DICI vous propose: - Maison familiale - Vie de Plain-pied - DPE C - Climatisation - Entièrement rénovée - Garage et jardin Idéalement située dans quartier calme et résidentielle cette maison avec vie de plain-pied entièrement rénovée comprend au Rez-de-chaussée un espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux donnant sur le jardin sans vis-à-vis exposé Sud-ouest, deux chambres, un grand dressing, wc et salle de bains. A l'étage vous trouverez deux chambres, salle d'eau et wc, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau/ Salle de jeux. Un garage et un jardin complètent le bien. Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN RCS ANGERS N° 919 989 343. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d'Angers Superbe Maison avec Jardin au coeur de Mûrs-Erigné. Maison de 2013 comprenant au RDC une belle pièce vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des toilettes, une chambre (ou un bureau) et une suite parentale avec sa SDD. L'étage dessert 3 autres chambres, un WC et une SDB avec baignoire et douche. En extérieur, une grande terrasse exposée SUD et un abris de jardin sur une jolie parcelle bien close viennent compléter ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M

IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez le potentiel locatif immédiat de cette charmante maison de ville, parfaite pour un investissement réussi ! (location complète ou colocation). A proximité immédiate d'Hyper U, commerces, écoles et au Bus. Au rez-de-chaussée: La maison s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, idéal pour la convivialité, agrémenté d'une cheminée décorative qui ajoute du cachet. Une buanderie pratique complète ce niveau ainsi qu'un WC. 1er étage: Un palier dessert deux chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour une colocation. Vous disposez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et de deux vasques. Coup de coeur assuré pour les investisseurs et les primo-accédants cherchant à optimiser leur budget ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercia

Nichée au bout d’un petit hameau sans circulation, cette charmante propriété de caractère a été soigneusement rénovée tout en conservant ses nombreux éléments d’origine. Elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur une magnifique salle à manger voûtée, agrémentée de ses anciens fours à pain, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée et sol en marbre, un second salon équipé d’un poêle à bois, un espace bien-être avec sauna et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une autre pièce de vie donnant accès à la cave, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon les besoins. À l’étage, le palier dessert une chambre principale avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo

EXCLUSIF - MURS ERIGNE CENTRE - Proche de toutes les commodités, pavillon de 2010 situé dans une rue calme avec vie de plain pied possible, comprenant au RDC: entrée sur séjour ouvrant sur une terrasse, un coin cuisine aménagée, une chambre, salle de douche et wc. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains et wc. 86m2 habitables. Cour fermée avec cellier, parking privatif. Chauffage gaz de ville. Ensemble en parfait état, premier achat ou projet locatif. A VOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques kilomètres des Ponts-de-Cé, dans le très prisé village de Saint-Jean-de-la-Croix, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de cachet, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 30 m² loi Carrez (et environ 40 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon et cuisine, ouverte directement sur l'extérieur. L'étage accueille une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif agrémenté d'un authentique puits, un véritable havre de paix pour les beaux jours. Située au calme, la maison reste proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des commerces situé au Ponts-de-Cé et 10 minutes de Mûrs-Érigné. Une petite perle rare à découvrir sans tarder ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PONTS-DE-CÉ (49) – Découvrez Clos de Saé, le nouveau programme du groupe Pichet, aux portes d'Angers.Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de:-Appartements neufs du studio au 3 pièces-Jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement-Stationnement pour tous les logements-Établissements scolaires facilement accessibles-Bus 150 mètres de la résidence-Gare d'Angers à 20 min. en bus-Supermarchés à moins de 5 minutes en voiture.Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l'entourent ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le Clos de Saé et devenir propriétaire aux Ponts-de-Cé.*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos de Saé aux Ponts de Cé, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 20

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