18 770 appartements à vendre à Léogeats

Ce T4 de 88 m² réunit trois chambres, une terrasse et deux celliers. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les balades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial de 31 m². Il se prolonge par une loggia de 11 m², idéale pour installer une petite table, créer un coin détente ou profiter simplement d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux celliers constituent un véritable atout pour organiser le rangement des provisions, des équipements et des affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie.

Charmant T4 avec agréable espace extérieur Bordeaux sud proche toutes commodités Situé dans un quartier neuf en pleine mutation, à quelques minutes seulement de l'hypercentre bordelais et à deux pas d'un pôle multimodal (tramway, gare), cet appartement de type 4 pièces séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La résidence, desservie par ascenseur, profite d'un environnement paysager soigné avec jardin central et voies dédiées aux mobilités douces. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de près de 33,5 m², véritable pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. L'appartement compte trois chambres bien proportionnées de 11 m² à 13 m². Côté pièces d'eau, on trouve une première salle de bains de 3 m², une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le bien se prolonge par un généreux balcon de plus de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur. Une place de stationnement complète ce bien, pour

Une terrasse de 43 m², un patio privatif de 17 m² et deux espaces de rangement de 11 m² chacun: ce T4 propose une configuration originale, avec de nombreux espaces à vivre au cœur de Bordeaux Bastide. Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement sur la grande terrasse. Ses dimensions permettent d'y aménager plusieurs ambiances: une grande table pour recevoir, un salon de jardin ou un coin détente. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct à cet extérieur. Installée à l'écart, la troisième chambre offre davantage d'intimité. Elle se trouve à proximité d'une seconde salle d'eau et s'ouvre sur le patio privatif de 17 m², un espace extérieur plus confidentiel. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'autre partie de l'appartement. Les deux grands espaces de rangement permettent de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie. L'adresse profite d'un environnement pratique, avec les commerces, les écoles, le march

BORDEAUX CENTRE – Situé rue Buhan, au premier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces développe environ 74 m².En très bon état, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable, associant le charme de l’ancien au confort actuel. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d’une salle de bain. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.L’appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins et transports, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied.Le bien est actuellement loué meublé 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels.Bail en cours jusqu’à fin août 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'articl

Iad France - Sarah Frehel vous propose: Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-sol. Dans une copropriété récente de 2011, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que la pièce de vie. Vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente a

Confortable T3 duplex avec espace extérieur rive droite proche quais Découvrez ce duplex de trois pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un joli séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un joli balcon de 8,5 m2 exposé ouest. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ainsi vous disposez de deux chambres de plus de 12,5 m2 chacune, de deux salle d'eau dont une avec WC et de toilettes séparées. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermi

REF 111749 - Situé à Pessac, à seulement 700 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement T4 duplex de 85 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 10 logements. Au premier niveau, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m², de deux chambres de 13 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage supérieur, une troisième chambre de 15 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit supplémentaire. Prestations de qualité, résidence sécurisée, chauffage par pompe à chaleur individuelle, ascenseur et conformité RE2020. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives, gare de Pessac et tramway ligne B, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes

RETOUR A LA VENTE ! Grand T2 avec superbe espace extérieur Bordeaux sud Situé au sein d'un quartier en pleine mutation, proche du tram et non loin de la Gare, cet appartement T2 au 6ème étage de sa résidence saura vous séduire. Ses dimensions sont généreuses avec une surface habitable de près de 57,5 m². L'espace principal offre un vaste séjour de plus de 35,5 m2 avec cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend une belle chambre de 12,5 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement dispose d'une magnifique terrasse de près de 48 m², offrant un espace extérieur accueillant. Ce bien récent offre une isolation thermique performante conforme à la norme RT2012 et est proposé au prix de 233900 euros. Il est possible d'acquérir une place de stationnement à 20.000 euros pour compléter ce bien. Le prix est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller immobilier. Les frais de Notaire sont actuellement offerts ! N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuels. Cop

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A quelques minutes du centre de Caudéran, au sein de la résidence de standing Les Grands Chênes, bel appartement T3 composé d'un séjour lumineux exposé SUD donnant sur une une terrasse avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains, une buanderie, wc indépendants. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave. Bus liane 2 à 50m / Ligne G Bus express à 5 min à pied Ecoles et collèges à quelques minutes à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°466870 Prix hors honoraires: 320 000 euros Honoraires à charge acquéreurs de 19 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose, sur le boulevard Godard, ce charmant appartement T2 de 33 m² situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et local vélo. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon-terrasse idéal pour les beaux jours, d'un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande place de parking privative complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 790 euros

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose en exclusivité ce studio de 26,58 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, complétée par une mezzanine, offre un espace nuit confortable et astucieux. Vous trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien se situe dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Au coeur des Chartrons, découvrez ce charmant appartement style loft totalement rénové, offrant 46 m2 loi Carrez (54 m2 au sol), situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre récemment rénové. Doté d'une entrée totalement indépendante, cet appartement séduit immédiatement par son caractère unique, alliant le cachet de l'ancien à une ambiance contemporaine d'inspiration industrielle. Le rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4m s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne avec WC et emplacement pour le lave-linge vient compléter cet espace. A l'étage, une chambre chaleureuse avec rangements intégrés offre un espace à la fois confortable et intime. Sa verrière ouverte sur le séjour apporte une belle luminosité et renforce l'esprit loft, tandis que de grands placards optimisent parfaitement les espaces de rangement. Situé dans une rue calme, vous profiterez à quelques minutes

Présentant trois chambres, ce bel appartement familial de 102m² habitables est à la fois lumineux, très bien entretenu, et proche de toutes les commodités. Il offre en outre deux jolis extérieurs, un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, et une terrase de 16m², et comporte une cave et une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 293164 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose ce charmant appartement T2 en souplex, idéalement situé à deux pas de la place de la Victoire et de la ligne B du tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa kitchenette ouverte, ainsi que des WC indépendants. Le niveau inférieur accueille une chambre originale et lumineuse grâce à une ancienne souillarde transformée en puits de lumière, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de rangement intégré. La toiture et la verrière ont été entièrement rénovées en octobre 2022. Vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement recherché et confort au quotidien. Une visite s'impose ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 729.98 euros

Un jardin privatif piscinable de 225 m², une terrasse de 60 m² et un patio de 11 m²: ce T4 de 95 m² offre une qualité de vie rare, avec des volumes extérieurs dignes d'une maison. Situé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, au cœur de Bordeaux Bastide, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. La pièce de vie de 38 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², suffisamment grande pour installer une table familiale, un salon extérieur et différents espaces de détente. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin privatif de 225 m², piscinable et aménageable selon vos envies. Une seconde terrasse-patio de 11 m² offre un espace plus intime, dir

REF 111751 - Situé à Pessac, à seulement 700 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 120 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 10 logements avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres de 17 m², 14 m², 10 m² et 10 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier de 4 m² complètent ce bien. Prestations haut de gamme, résidence sécurisée, parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur individuelle et conformité RE2020. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent cet appartement. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, co

Appartement T3 neuf avec balcon à Talence Situé à Talence, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 75,72 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien agréable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour les occupants. Le bien est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de l'année 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe

67 m² de terrasse et deux chambres: cet appartement offre un véritable extérieur à vivre dans un quartier situé à proximité de Darwin et des berges de la Garonne. Les commerces, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le tramway, les bus et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus paisible près du fleuve. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine ouverte dans un volume lumineux et convivial. Elle s'ouvre largement sur la terrasse de 67 m², suffisamment spacieuse pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Les deux chambres bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Un appartement à découvrir pour profiter d'un grand extérieur au quotidien, sans renoncer à

À Bordeaux Bastide, cet appartement se distingue par sa terrasse de 20 m², accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis la suite parentale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace généreux et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, idéale pour prendre ses repas dehors, aménager un coin détente ou profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit accueille trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres offrent une belle souplesse d'aménagement et peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et des rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. Côté emplacement, le bien se trouve à proximité des quais et des berges de la Garonne, avec les commerces et services du quotidien facilement accessibles. Depuis la place Stalingrad, desservie par

Dans le quartier prisé du Jardin Public, bel appartement de 197 m2 distribué sur deux niveaux dans un ancien hôtel particulier de 3 lots. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour double de 70 m2 avec vue sur le jardin public et une cuisine semi-ouverte. Une belle première chambre avec rangements et salle de bain. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un grand bureau (possible 3e chambre), une buanderie et une cave. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif arboré de 100 m2. Un studio indépendant de 17 m2 accessible par le pallier fait office de 4e chambre avec sa salle d'eau privative. Ce duplex à rafraîchir plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d'une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir. Possibilité de louer une place de parking à côté. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Les

Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas de la prestigieuse rue Notre-Dame, cet appartement de 134 m² au charme haussmannien vous transporte dans un autre temps. Sous des plafonds monumentaux, la lumière inonde chaque pièce et révèle toute la noblesse des matériaux: parquet massif, moulures d'époque et cheminées ornementales qui subliment l'espace.Entièrement rénové avec exigence, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre des prestations haut de gamme alliant cachet authentique et confort contemporain. La cuisine arbore des façades de caractère, un piano de cuisson professionnel et un îlot singulier. Le couloir, les verrières intérieures et la hauteur sous plafond exceptionnelle créent une atmosphère unique, entre loft parisien et hôtel particulier bordelais — les communs, installés dans d'anciennes écuries, ajoutent à ce caractère singulier une dimension historique rare.Niché entre les quais de la Garonne, les antiquaires et les adresses branchées des Chartrons, cette rar

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Ce T5 lumineux séduit par son séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. L'espace nuit, composé de quatre belles chambres, comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien propose également une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le petit plus de cet appartement ? Ses deux balcons, qui permettent à chaque pièce de profiter d'un accès à l'extérieur et d'une vue imprenable sur Bordeaux. Ici, tout se fait simplement à pied: tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bie

Ce loft unique à Cauderan est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Avec ses 127m² habitable et son rooftop de plus de 160 m² offrant une vue panoramique sur Cauderan et Bordeaux, il allie modernité et luminosité. Vous y découvrirez trois suites, un grand salon avec cuisine ouverte un cellier et une terrasse de 28 m2 idéale pour profiter des extérieurs. Les possibilités sont nombreuses: que ce soit pour y vivre, pour du Airbnb, un bureau ou des événements, cet espace atypique saura s’adapter à vos projets. Vous bénéficierez également de deux parkings réservés et d’un accès direct par ascenseur, ce qui facilite encore plus son utilisation.N'attendez plus pour visiter ce loft à l’allure new-yorkaise qui saura vous séduire par son ambiance unique et son potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires f

Loft unique de 96 m² avec patio privatif - Bordeaux centre historique Age: Homme de 81 ans Bouquet: 105750 EUR Rente: 1738 EUR/mois Prix d'achat: 265680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Un appartement aux atouts rares en centre-ville Situé au premier et dernier étage, ce logement offre un cadre de vie appréciable, avec une configuration qui préserve l'intimité de ses occupants. Hall d'entrée spacieux Pièce de vie avec cuisine ouverte Suite parentale avec salle de bains Mezzanine bureau ou chambre supp

Ce T3 de 71 m² à Bordeaux Bastide associe une terrasse, deux chambres et un cellier. Vous profitez d'une vie de quartier animée par les commerces, les écoles et le marché de la place Calixte-Camelle. Les équipements sportifs, le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent de nombreuses possibilités de sorties. Les transports et les déplacements à vélo facilitent l'accès au centre historique de Bordeaux. Le séjour et la cuisine partagent une pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, permettant d'installer une table pour les repas aux beaux jours ou d'aménager un espace détente. Deux chambres composent la partie nuit. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant, appréciable lorsque l'on reçoit ou que l'on vit à plusieurs. Le cellier permet de garder provisions et équipements du quotidien à portée de main, tout en libérant de la place dans les pièces de vie. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illus

T1 Bis- 25m2 -Balcon - Talence A proximité immédiate des universités, transports et commodités, ce T1 de 25 m² représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au 2? étage sur 4 d'une résidence entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle. Le bien comprend: • une pièce de vie agréable, • un balcon, • un stationnement extérieur, • une configuration idéale pour de la location étudiante ou jeune actif. Charges maîtrisées: • Charges de copropriété: 60 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière: 824 €/an Valorisation déjà financée: Des travaux d'amélioration énergétique et de confort ont d'ores et déjà été réalisés par le vendeur: • remplacement des fenêtres en double vitrage et isolations intérieurs des murs • installation d'une paroi de baignoire et remplacement de la baignoire. Copropriété:Résidence composée de 387 lots dont 224 lots d'habitation. P

Dans petite Résidence de 2008 - Au calme et à proximité de toutes commodités et transports. Bel appartement T3 (62.78m2) TBE avec Balcon et place de Parking privative. Entrée placard - Séjour ouvert sur Balcon - Cuisine séparée - 2 Belles chambres avec placards - Dégagement Salle de bains - WC séparé - Balcon (10m2) exposé Sud. Belle prestations - Tout confort - Très Calme. Vendu vide et Libre - Disponible au plus tard Fin février 2027 Idéal 1er Achat

Un café en extérieur, une promenade au Parc Bordelais, le plaisir de retrouver un appartement où l'on se sent bien… Et si c'était votre prochain quotidien ? À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², qui réunit confort, agencement fonctionnel et douceur de vivre. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments de détente. L'espace se prolonge vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Imaginez-y une petite table pour les petits-déjeuners, quelques plantes pour apporter une touche de verdure et un espace accueillant pour profiter des belles journées bordelaises. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. La chambre principale, avec près de 15 m², offre un volume particulièrement appréciable. Un grand lit, de beaux rangements, un espace cosy… Tou

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété.Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées: parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble.Les points forts:- Luminosité: Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle.- Volumes: Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond- Agencement: Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie.- Potentiel: La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing.Ce

Situé dans une résidence récente, paisible et bien entretenue, je vous présente en exclusivité ce bel appartement de 45m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin de 36m². Vous bénéficiez d'une entrée indépendante. La pièce de vie, claire et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complète cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains. WC séparés.Une place de parking sécurisée couvert en sous sol complète de bien. Un appartement coup de cœur prêt à accueillir ses futurs occupants! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 993 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: