377 propriétés à vendre à Leman ciel

Entre Genève et Lausanne, face au Mont Blanc, Placement immobilier sécurisé vendu 30% en dessous de son prix. 6% de rendement locatif Gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat: 447 euros par mois - Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années: Imposition 0 euro SANS CHARGES DE CO PROPRIETE: 0 euro chaque mois. Une taxe foncière réduite à 96 euros par an ! Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir: - 30% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé: Il prendra de la valeur au fil du temps!

MAISON MITOYENNE DE CARACTERE - ENTIEREMENT RENOVEE - T8 - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - BALCON - CAVE - COMBLES - CESSY 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Steffie Rouviere est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie, un bureau, une suite parentale avec vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc, un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse, une piscine et de nombreux espaces annexes. Son architecture de caractère et son environnement verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité aux portes de la Suisse. Cette maison mitoyenne séduit dès le premier regard par son charme authentique, sa toiture traditionnelle et ses volumes généreux. Implantée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne, le tout sur une parcelle o

Echenevex, en position dominante: Vous aimez la nature et le calme, tout en gardant une proximité avec Genève ? venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2003. Une belle entrée en carreaux de ciment dessert une pièce de vie baignée de lumière, offrant un triple espace: salon TV avec poêle à bois pour des soirées cosy, vaste séjour ouvert sur la grande terrasse extérieure aménagée pour des déjeuners au soleil et une salle à manger donnant sur la cuisine entièrement équipée avec un cellier. Un espace indépendant pouvant idéalement être utilisé en atelier, pour une profession libérale ou une jeune fille au pair, comprend une pièce avec salle de douche et donne sur une jolie véranda face au Jura. A l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres dont une magnifique chambre parentale avec vue sur les arbres alentour pour un réveil en douceur au son des oiseaux. Une salle de bains complète ce niveau. Le plus de la maison: un sous sol complet avec salle de home-cinema, cave, d

Réf. 1788SR Echenevex, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 321m2 (Carrez 168m2) construite en 2001 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'030m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin avec vue dégagée sur les montagnes et le Lac Léman, une chambre à coucher/bureau+salle d'eau avec accès à une véranda indépendant (possibilité d'y créer une activité libérale) et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, un coin cinéma, une buanderie avec local technique, deux caves et un grand garage double. Possibilité de créer un studio indépendant avec accès privatif. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33

Superbe maison mitoyenne de 120 m² avec jardin privatif, deux places de stationnements extérieures, et un garage, dernières normes énergétiques RE 2020, entièrement personnalisable à l'intérieur. A Cessy, dans un quartier prisé au pied du bus qui va à Genève, cette maison mitoyenne moderne dans un ensemble d'une petite dizaine de villas au calme et proche du centre de village, répondra parfaitement à vos attentes avec un grand salon et une SDE au rdc, 3 belles chambres et une SDB à l'étage et une grande suite parentale au 2e. Plus d'informations sur demande

À quelques minutes à pied du centre-ville de Gex, découvrez ce charmant appartement T2 de 59 m² situé au 2' étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue des années 90.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour offre un panorama remarquable sur le Mont-Blanc, tandis que la chambre bénéficie d’une agréable vue sur le Jura, créant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.L’appartement se compose de:* Une entrée ouverte sur la pièce de vie* Une cuisine récente entièrement équipée* Un spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon* Une chambre avec armoire encastrée* Une salle de bains* Un WC séparéÀ l’extérieur, le balcon de 5,75 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les paysages environnants.Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.* Entrée: 4,11 m²* Séjour / Salle à manger: 24,64 m²* Dégagement: 2,41 m²* Chambre: 1

À quelques minutes à pied du centre-ville de Gex, découvrez ce charmant appartement T2 de 59 m² situé au 2' étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue des années 90.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour offre un panorama remarquable sur le Mont-Blanc, tandis que la chambre bénéficie d’une agréable vue sur le Jura, créant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.L’appartement se compose de:* Une entrée ouverte sur la pièce de vie* Une cuisine récente entièrement équipée* Un spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon* Une chambre avec armoire encastrée* Une salle de bains* Un WC séparéÀ l’extérieur, le balcon de 5,75 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les paysages environnants.Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.* Entrée: 4,11 m²* Séjour / Salle à manger: 24,64 m²* Dégagement: 2,41 m²* Chambre: 1

Située dans la dynamique commune de Cessy (01170), cette maison sise sur un terrain de 1093 m2 constructible,idéalement centrée,bénéficie d'un cadre de vie agréable ( petite ville, campagne ).Proche des Écoles ( crèche, collège, lycée ), du Bus, des Commodités, elle offre un Environnement propice aux besoins du quotidien.À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 Chambres et Mezzanine, avec un bel espace de vie familiale.Construction traditionnelle de 1985 ( Maison Giraud ).Stationnement avec places de parking extérieur et garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 630 000 €Honoraires charge vendeu

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À Gex, à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, découvrez ce superbe duplex 5 pièces situé aux 1er et 2e étages d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne.L’appartement propose une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de nombreux mobiliers sur mesure apportant élégance et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres avec armoires encastrées, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’étage, deux autres chambres avec rangements intégrés, une grande mezzanine aménageable selon vos envies, et une seconde salle de bains avec WC complètent l’espace.Ce bien de caractère bénéficie également de deux places de parking extérieures ainsi que d’une place visiteurs.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes et de prestations soignées.515 000 €Le bien comprend 3 lots,

À Gex, à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, découvrez ce superbe duplex 5 pièces situé aux 1er et 2e étages d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne.L’appartement propose une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de nombreux mobiliers sur mesure apportant élégance et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres avec armoires encastrées, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’étage, deux autres chambres avec rangements intégrés, une grande mezzanine aménageable selon vos envies, et une seconde salle de bains avec WC complètent l’espace.Ce bien de caractère bénéficie également de deux places de parking extérieures ainsi que d’une place visiteurs.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes et de prestations soignées.515 000 €Le bien comprend 3 lots,

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 de 87 m² avec balcon, garage et caveÀ découvrir rapidement: bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de:• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge• Une entrée avec vestiaire• Un cellier et de nombreux rangements• WC séparésLes atouts:• Balcon de 8,5 m²• Garage fermé en sous-sol• Cave privative• Local à vélos• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé• Fibre optiqueIdéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.Prix de vente: 435 000 € HAILe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropr

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 de 87 m² avec balcon, garage et caveÀ découvrir rapidement: bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de:• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge• Une entrée avec vestiaire• Un cellier et de nombreux rangements• WC séparésLes atouts:• Balcon de 8,5 m²• Garage fermé en sous-sol• Cave privative• Local à vélos• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé• Fibre optiqueIdéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.Prix de vente: 435 000 € HAILe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropr

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 de 87 m² avec balcon, garage et caveÀ découvrir rapidement: bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de:• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge• Une entrée avec vestiaire• Un cellier et de nombreux rangements• WC séparésLes atouts:• Balcon de 8,5 m²• Garage fermé en sous-sol• Cave privative• Local à vélos• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé• Fibre optiqueIdéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.Prix de vente: 435 000 € HAILe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A VENDRE A GEX, Appartement lumineux 2 pièces avec balcon A deux pas du centre-ville de Gex et aux portes de la Suisse, Immo de France vous propose cet appartement de 46 m² idéalement agencé. Le bien est composé d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-Ouest, 1 chambre séparée Cuisine équipée / aménageable Salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien Chauffage par radiatuers élecriques individuels Commerces, écoles et transports à proximité Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: errial.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 238 lots - dont 164 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1000 euros. Gex (01170)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend: - AU REZ-DE-CHAUSSEE: séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine, toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave - AU PREMIE

Gex: 3 pièces, terrasse, parkingSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 9.35un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, ét

Gex: 4 pièces, terrasse, parkingSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 10.54un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, é

Au cœur de Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Située aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura et à quelques kilomètres du lac Léman, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour concilier sérénité et proximité des grands pôles économiques. Ville en plein essor, Gex séduit par la qualité de ses infrastructures, sa vie culturelle animée et son centre-ville en pleine évolution. Elle propose un équilibre recherché entre tranquillité et vitalité, apprécié aussi bien pour y vivre que pour investir. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, intègrent des prestations de qualité: parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d’eau aménagées. Chaque espace a été pensé

Maison Gex 4 pièce(s) 191.68 m2 Très Belle situation avec aucun vis à vis pour cette villa de 191 m2 hab. composée de 3 et 4 chambres possible ou 2 logements indépendants offrant un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Grand garage avec sous-sol ! Parcelle de 1444 m2 env

Réf. 1757SR Gex, à quelques minutes des commodités (bus, écoles, commerces), vous serez charmé par cet appartement duplex 5 pièces d'une surface de 149m2 (SH 144m2) situé au 1er et 2ème étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, deux chambres à coucher avec armoires encastrées dont l'une avec salle d'eau+WC attenant et une salle de bains+WC. A l'étage, deux chambres à coucher avec armoires encastrées, une spacieux mezzanine et une salle de bains+WC. Deux places de parking à l'extérieur complètent ce magnifique bien. Coup de coeur assuré! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41

Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend: - AU REZ-DE-CHAUSSEE: séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine, toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave - AU PREMIER ETAGE: quatre chambres, salle de bains, to

Réf. 2062SR Echenevex, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle 6 pièces, très bien entretenue, d'une surface de 244m2 (SH 140m2) construite en 1997 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'074m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur une salle à manger/séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond donnant accès à la terrasse/jardin orienté sud, une chambre à coucher et un WC séparé. A l'étage, deux chambres à coucher dont l'une avec dressing+balcon avec vue sur le Mont-Blanc et l'autre, avec armoires encastrées et salle d'eau attenante, un bureau, un salon/mezzanine (convertible en 4ème chambre) et une salle de bains+WC. Au sous-sol, un bel espace pour y créer une salle de sport, un home cinéma et/ou un espace de stockage, une buanderie avec local technique et une cave. En annexe, un garage fermé et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Coup de coeur assuré!

Situé sur la commune de Gex, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie, découvrez ce charmant studio T1 de 20,07 m2, idéal pour un investissement locatif, avec un bail commercial. Avantages Du Lmnp Loyers garantis et sécurisés par bail commercial Fiscalité avantageuse (Bic) Possibilité d'amortissement permettant de réduire fortement l'imposition Gestion 100 % déléguée Rentabilité supérieure aux placements classiques Charges connues, exploitation déjà existante Une solution idéale pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, vous trouverez une kitchenette équipée, parfaitement intégrée, permettant d’optimiser l’espace tout en conservant un confort d’utilisation au quotidien. La pièce principale, lumineuse, fait à la fois office de séjour et de chambre, offrant un espace de vie convivial et modulable sel