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SUPERBE VILLA AU CAP-FERRET Au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez une villa de plain-pied d’exception, idéalement située dans le village de Claouey, à seulement 150 m de la plage de la Croix des Marins. Entre Bassin d’Arcachon, océan Atlantique, pins maritimes et ambiance de village, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois naturel, élégant et décontracté. À environ 1 h de Bordeaux et 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle permet de profiter pleinement de l’art de vivre ferret-capien: balades à vélo, plages, sorties en bateau, dégustations d’huîtres, commerces et douceur du Bassin au quotidien.Implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m², la villa développe près de 197,5 m² habitables. Son architecture en ossature bois, ses bardages, ses menuiseries vert lichen et sa toiture en tuiles rouge vieilli s’intègrent harmonieusement dans l’esprit local.Le séjour lumineux de 58 m² s’ouvre sur une cuisine conviviale et une vaste terrasse couverte

Au coeur de l'intime village Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à 200m du Bassin et ses cabanes ostréicoles. D'une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, profitez d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré et équipé d'une douche profitable lors des retours de plage et d'un cabanon pour y ranger vélos et loisirs. L'appartement propose un agencement fonctionnel qui peut-être repensé pour sublimer les volumes. Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse et des espaces dédiés: salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux chambres dont une en mezzanine ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre dans cet environnement privilégié! Copropriété de 2 lots d'habitation principale Charges de copropriété 80€/a

Bel appartement avec terrasse vue bassin. Bel appartement disposant d'un emplacement exceptionnel, à l'entrée du village de l'Herbe, face au bassin d'Arcachon. Résidence très prisée avec gardien, et parc privatif. Vous pourrez profitez d'une jolie terrasse de 11m² pour vos repas en famille ou entre amis, avec une vue imprenable à 180° sur le bassin. L'appartement dispose d'une surface de 43m² en loi carrez, dont: un coin nuit avec 2 lits superposés de 90X200, une 'petite chambre' indépendante avec lit double, une salle d'eau, WC indépendant et une pièce à vivre de 26m² avec cuisine US aménagée équipée. l'appartement dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave de 5m². Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 900 et 1250 Euros/an (année de référence 2023) Bien en cop

Dans l'un des villages les plus préservés du Bassin d'Arcachon, en lisière immédiate du pare-feu, cette villa offre une sérénité que peu d'adresses peuvent encore promettre. La vie dedans-dehors La pièce de vie de 70 m2, traversante et baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, s'articule autour d'une décoration soignée qui conserve l'esprit authentique du Bassin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une terrasse de 60 m2 donnant sur un jardin aux essences exotiques parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine, le cabanon avec cuisine d'été et les deux douches extérieures structurent une vie estivale sans compromis. Volumes & intimité La villa principale propose trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale complète avec dressing et WC séparé. Une dépendance indépendante - deux chambres et un salon - permet de recevoir famille ou amis sans empiéter sur l'espace privé. Caractéristiques 174 m2 habitables · Terrain de 1 387

iad France - Florence Charvillat vous propose: MAISON ET SA DÉPENDANCE - ADRESSE RECHERCHÉE AU CAP FERRET: - 1 maison principale de plain pied de 66 m2 composée d'une pièce à vivre avec cusine ouverte, d'un poële à bois, d'une chambre et d'une salle de bain. Maison construite dans les années 30, typique du Cap Ferret Belle hauteur sous plafond - 1 dépendance de type cabane ostréicole de 36 m2 composée d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau Rendement locatif à l'année ou saisonnier possible - Abri de jardin, bûcher - Jardin soigné Emplacement exceptionnel à Claouey, à l'entrée de la presqu'île Bassin à 50 m - Cabanes ostréicoles et dégustations d'huîtres à 2 pas Commerces, marché et supermarché à 500 m Environnement authentique et préservé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l

Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l’océan, cette villa, entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins. Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1002 m², la maison bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu. En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l’esprit du Bassin

Village de Petit Piquey, au calme et proche des commerces. Maison de 94 M2 habitables, avec trois chambres, un séjour, une cuisine équipée. Le terrain de 750 M2 est exposé sud. Sur cette parcelle la zone du PLU permet une construction nouvelle de 150 M2 au sol avec un étage également de 150 M2 et une piscine qui ne rentre pas dans l'emprise au sol peut également être dans le projet. Prix: 985 000 euros, honoraires de 3,68% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires Demande de visite au O6 O8 O6 27 77 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages et des commodités, cette somptueuse villa déploie 183 m2 habitable sur une magnifique paysager de 928 m2, confort et prestation haut de gamme. Les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le raffinement des lieux. La propriété propose au rez de chaussée 3 chambres dont un dortoir et une élégante suite parentale, une buanderie. A l'étage, deux chambres suplementaires avec salle d'eau et wc. Grand salon-séjour traversant, entièrement vitré, baigné de lumiere grâce à de larges bains vitrées, avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Grande terrasse avec cuisine exterieur, parfait pour des réception exterieur, terrain de pétanque, douche exterieur, arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmante villa en ossature bois construite en 2021. Elle se situe dans un quartier calme de Claouey, coté Bassin proche des plages. D’une surface habitable totale de 80 m2, elle se compose d’un salon / salle à manger avec cuisine US, d’une buanderie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de 2 wc. Une terrasse bois plein sud permet de profiter des extérieurs dans un environnement préservé et végétalisé. Cabanon de Jardin

LEGE CAP FERRET / EN EXCLUSIVITE ! - EN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied d'environ 150 m² comprenant: une entrée; un séjour double; une cuisine aménagée / équipée; un cellier; 4 chambres; une salle de bain; une salle d'eau; 2 WC; rangements / dégagements; une terrasse Un jardin arboré avec un cabanon (16 m²) et une piscine viennent compléter ce bien *Taxe foncière: 2230 euros. Le prix du bien net vendeur est de 1 330 000,00 euros plus 4,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 389 850,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION

Bien d’exception côté Bassin – 3 min à pied de la plage - Claouey Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 980 m² environ. À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien offre de multiples possibilités, rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. La maison se compose: - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un WC extérieur. - À l’étage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC a

Au sein d'un camping 4 étoiles de la Presqu'ile du Cap ferret en bordure de pinède et à pieds des commerces, marché, Bassin, ce bungalow 8 personnes très joliment décoré bénéficie d'un salon- séjour, cuisine aménagée toute équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau +wc, placards, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Pour profiter des extérieurs, 2 terrasses en bois dont une couverte abritée sur tous les côtés. Un cabanon de jardin. Les +: Nombreuses activités et services sur place; ce bien est vendu entièrement équipé, meublé et décoré ce qui permet une utilisation immédiate ! Climatisation réversible. Parfait pour une résidence secondaire sans contrainte ! (fermeture de novembre à février). Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET

Située au cœur du charmant village de Petit Piquey, cette maison de plain-pied d’environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré de 1 212 m², elle se compose de 5 chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de près de 70 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. La pièce de vie donne directement sur le jardin et sa belle piscine de 10 x 5 m, invitant à profiter des longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Construite dans le pur esprit des années 70, cette maison conserve tout le charme de son architecture d’époque, subtilement associé aux prestations de confort moderne, bénéficiant récemment d’un

Située dans un environnement calme et recherché de Piraillan, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou comme résidence secondaire sur la Presqu’île du Cap Ferret. Édifiée sur une belle parcelle arborée et calme de 1 214 m², la maison principale développe 170 m² et présente la particularité de pouvoir être divisée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles ou pour un projet locatif. Chaque partie comprend: - un rez de chaussé avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie - un étage avec un pallier, 2 chambres et une salle d'eau Grâce à une dépendance de 22 m² comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, la propriété offre au total huit chambres et cinq salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de toute l’intimité nécessaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un abri de jardin. La villa bénéf

Découvrez cette magnifique villa nichée à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Un espace généreux et lumineux Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cheminée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un extérieur préservé et convivial À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu grâce à son système d’arrosage intégré assure une végétation luxuriante toute l’année. Une vaste terrasse en bois domine la nature environnante et offre un aperçu sur le bassin, idéale pour des instants de détente ou de convivialité. Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace supplémentaire de bien-être et de loisirs, parfaitement intégré à ce cadre privilégié. Un cadre paisible et rare Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa conjugue élégance et sérénité. Sa proximité avec la nature et son architecture raffinée en font une opportunité

PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Au cœur de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret dans un environnement calme, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l’océan et du bassin. Elle se compose d'un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d’environ 40 m² aménagé avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Le jardin vous offre la liberté pour créer l'espace de vos rêves. Elle offre un fort potentiel de valorisation: amélioration de la maison ou pour une nouveau projet avec la possibilité de développer jusqu’à 197 m² d’emprise au sol. Cette charmante maison vous invite à imaginer la maison de vos rêves, dans un cadre idéal pour se retrouver et partager de bon moment.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Bassin d'Arcachon, Villa de 170 m² sur La presqu'île de Lège-Cap-Ferret à Lége Bourg. - Villa d’architecte d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis piscinable, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest. Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes. Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, et l’Aéroport est à 40 minutes. Cette maison familiale offre un séjour doté d’une belle charpente traditionnelle apparente et d’une cheminée insert une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains. Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces,nombreux rangements. Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m²,

Découvrez ce sublime triplex situé au cœur de la très prisée résidence El Palomar au Cap Ferret. Niché à l'un des points culminants de la presqu'île après le phare, cet appartement unique de 77 m² Carrez offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Son rooftop de 42 m² vous promet des moments inoubliables avec une cuisine d'été, barbecue et espace détente idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie de 25 m² s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m² face au bassin, prolongeant l'espace intérieur. Côté nuit, deux belles chambres ainsi qu'une troisième parfaite pour les enfants offrent chacune un balcon privatif avec vue dégagée sur la forêt et, au-delà, sur l’océan. Calme et sérénité sont au rendez-vous. Cette résidence dispose d’équipements tel qu'une piscine de 25 mètres, terrain de tennis, place de parking privée et un cellier de 5 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stocker vélos et matériel de plage. Une opportunité rare à saisir rapidem

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entiérment rénovée, côté bassin.. A l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, ce charmant pied-à-terre allie soin et prestations de qualité. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 23 m² avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée. À l’extérieur, un cabanon de jardin complète l’ensemble. Un permis pour une piscine est déjà en place. Le bassin à quelques pas et aucun travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez le charme intemporel de cette maison des années 60, une véritable ode à la modernité et à la luminosité. Idéalement exposée au sud, elle s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse grâce à de larges baies coulissantes en bois, invitant à profiter des extérieurs. Le coeur de la maison se révèle dans son séjour chaleureux, rythmé par un salon doté de banquettes intégrées et rehaussé par l'élégance d'une cheminée centrale. La cuisine américaine, considérée comme avant-gardiste pour l'époque, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. L'espace nuit, intime et fonctionnel, propose trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un garage de 30 m² + une cave à vin au sous-sol complètent cet ensemble. Vous serez séduit par son magnifique terrain arboré d'essences locales, légèrement en relief, il offre de beaux aperçus sur le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat qui ne laisseront personne indifférent ! Un bien unique dans un cadre de vie exceptionnel

À quelques pas de la plage et des commerces, dans un environnement paisible, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée au coeur dʼun jardin paysagé de 1 200 m², elle marie avec élégance le charme authentique de lʼarchitecture locale et le confort des prestations contemporaines. Dès lʼentrée, la sensation dʼespace et de lumière séduit: la pièce de vie de 68 m², animée par une cheminée centrale, sʼouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, devient un lieu de partage où sʼécrivent les instants précieux. Côté nuit, cinq chambres généreuses, dont une suite élégante, accueillent vos proches dans une atmosphère douce et apaisante. Entièrement rénovée en 2023, la villa bénéficie dʼéquipements récents pour un confort optimal en toute saison: huisseries aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performant

Petit-Piquey • Presqu'île du Cap Ferret • villa 152 m² • 4 chambres • terrain 1 160 m² • piscine. Idéalement située face à la Pinède du Truc Vert, à proximité du centre équestre et de la piste cyclable menant aux plages océanes, maison ferretcapienne de plain-pied entièrement rénovée. Grande pièce de vie avec toit cathédrale et poêle à bois, cuisine américaine totalement équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc), 3 autres chambres, salle d'eau, wc séparé. Plan idéal avec une aile parents et une aile enfants/invités. Immense terrasse en bois face à la forêt, sans aucun vis-à-vis, piscine 10x4 chauffée, cuisine d'été, pool house et garage pour les vélos et les planches de surf. Carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou

Exclusivité CABINET BEDIN - CLAOUEY-Maison familiale au calme. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Saine et pleine de charme, la maison a conservé de beaux éléments d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. Elle constitue une base idéale pour une rénovation alliant authenticité et confort contemporain. L'intérieur propose des pièces de vie lumineuses, cinq chambres, dont deux à l'étage offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un garage attenant complète le bien. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'un projet de valorisation à long terme.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entr

A 10min à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), et à 3 min à pied de la plage, villa d'exception avec de superbes prestations nichée au coeur de la pinède. A l'étage, vous retrouverez un grand séjour cathédrale de 60 m2 avec sa cheminée et une magnifique cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10-12 convives. Sur ce même niveau, l'espace nuit offre 4 suites parentales personnalisées avec salle d'eau dont une avec baignoire. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/Dortoir et un grand garage de 33 m2. Rien a été oublié dans cette rénovation où chacun aura son intimité. Système de chauffage et climatisation par PAC gainable. A l'extérieur, la parcelle boisée de 1100m2 sans aucun vis-à-vis abrite une piscine chauffée de 10m x 3,50m et permet de stationner plusieurs voitures. Cette maison est une véritable réussite de par sa décoration soignée, et son agencement. La visite vous séduira à coup sûr. Dossier complet (urbanis

Piraillan-Forêt. Idéalement située sur les hauteurs de Piraillan, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une belle parcelle de 985 m², elle séduira immédiatement par ses volumes extérieurs rares sur le secteur, laissant libre cours à vos moments de détente. La maison, saine et pleine de charme constitue une base idéale pour une rénovation à votre image. Elle se compose de pièces de vie traversantes ainsi que de cinq chambres dont trois à l'étage avec 4 salles d'eau permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Un garage attenant complète le bien. Hors zone inondable, équipée de poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, puits foré et panneaux solaires. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori