28 215 appartements à vendre à Le Vaudoué

Louise Mevrel vous présente un appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER Evry-Courcouronnes à environ 10 min à pied). Au sein d'un quartier calme et d'une ruelle piétonne arborée, cet appartement lumineux se compose comme suit: Au rez-de-chaussée de l'appartement: une entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface de plus de 45m2, un grand balcon de près de 10m2, un WC indépendant. A l'étage: un palier desservant quatre grandes chambres sans vis-à-vis dont une de plus de 15m2, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Un box de stationnement ainsi qu'une cave de plus de 6m2 complètent ce bien. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEVREL Louise, au ou par courriel à Selon l'article L.

iad France - Delfina Baixo vous propose: PITHIVIERS CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT 3 PIECES. Le parfait équilibre entre premier chez-soi et investissement ! Au cOEur de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, situé au 1er étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement ou un investisseur souhaitant développer son patrimoine, ce bien offre une belle combinaison, emplacement et potentiel. En bon état général et sans travaux à prévoir, il vous permet de vous installer rapidement et sereinement, tout en bénéficiant d’un emplacement central pratique au quotidien. Un appartement pensé pour une vie agréable qui se compose de: D'une entrée, d'un séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, des WC séparés et de deux places de parking. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvr

Charmant 2 pièces avec terrasse dans résidence récente et sécurisée Idéalement situé, cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien L'appartement se compose de: Entrée avec placard intégré Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse de 12 m² 1 chambre Salle de bains WC séparés Parking1 place en sous-sol Résidence récente et sécurisée Proche des transports en commun Proche des commerces Les points forts Terrasse de 12 m² — un vrai espace extérieur Cuisine ouverte, idéale pour un lieu de vie convivial Résidence sécurisée Emplacement pratique, proche de toutes commodités Parking en sous-sol inclus

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Jardins du Lac 2, chemin des Pâtures - 91220 Brétigny-sur-Orge Le Bien: Chambre meublée de 20.36 m2 Prix de vente: 120 000EUR Loyer annuel: 6 000EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 412EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: B

Fontainebleau - VENDU LOUÉ. Élégance et caractère pour cet appartement d'un peu plus de 85 m² où le charme intemporel de l'ancien se conjugue avec authenticité. Situé au rez-de-chaussée, ce vaste 3 pièces séduit dès les premiers instants par la noblesse de ses prestations: parquet chevron, élégantes moulures d'époque, cheminées en marbre, généreuse hauteur sous plafond et volumes parfaitement proportionnés. L'espace de vie, baignée de lumière naturelle offre une atmosphère raffinée, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle de bain. Un agencement fonctionnel sublimé par le cachet authentique des lieux vous séduira. Un stationnement privatif ce bien vient parfaire le bien, alliant confort de vie et authenticité, à quelques minutes des commodités et du prestigieux cadre de vie de Fontainebleau. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Appartement 4 pièces dans résidence récente et sécurisée comprenant: Une entrée avec un WC séparé, un spacieux séjour de 25m2 donnant accès au balcon, une cuisine aménagée avec également un accès au balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains avec un 2ème WC. Une place de parking en sous-sol accompagne cet appartement. Proche transports et écoles

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Situé à Moncourt-Fromonville, dans un secteur très calme, à proximité des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété entretenue, venez découvrir ce duplex en excellent état de 3 pièces réparties sur 64,02 m². Nous retrouvons au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Le tout en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Un jardin privatif de 110 m² environ vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking vous permettra de garer votre véhicule. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 852 € soit 71 € par mois. Photo n° 1 modifiée par intelligence artificielle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la Copropriété: 24 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC

Appartement 2 pièces Au sein d'une copropriété intimiste, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Situé au troisième et dernier étage, ce bien développe une surface de 61m² (surface au sol optimisée) et bénéficie d'une distribution idéale, sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse d'environ 30m², baignée de lumière naturelle, où se conjuguent harmonieusement un salon convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Cet espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une chambre confortable et bien agencée (11,5m² loi Carrez pour 17,5m² au sol), ainsi qu'un palier de 11m², offrant de nombreuses possibil

Au cœur de Fontainebleau, Rue piétonne, découvrez ce ravissant appartement en open space, aménagé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un espace salle à manger avec sa cuisine aménagée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Son emplacement privilégié, au pied des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, en fait une adresse idéale pour un investissement locatif ou un agréable pied-à-terre

Appartement 3 pièces dans résidence récente et sécurisée comprenant: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Proche transports, écoles et commerces

Fontainebleau Hyper-centre Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement aux allures de loft de 48 m², offrant un cadre de vie calme et confortable. Son agencement atypique séduit par une répartition harmonieuse des espaces: un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger avec coin cuisine, puis un espace nuit préservé, propice à la détente. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Idéalement situé en plein cœur de Fontainebleau, ce studio constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

iad France - Kevin Noelzil () vous propose: Ris-Orangis – Les Docks | T2 42 m² environ avec balcon et parking À Ris-Orangis, dans le quartier des Docks, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,08 m² environ loi Carrez, proposé à 139 000 €, avec balcon filant et place de parking en sous-sol. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013, l'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant offrant un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie de la proximité de la gare RER D de Ris-Orangis, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'Île-de-France. Le secteur des Docks permet éga

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - RÉSIDENCE ÉLIGIBLE AU LLI Investissez malin, avec le dispositif LLI: Fiscalité optimisée Bon rendement locatif Prix attractifs et TVA réduite à 10 % Située à 12 min à pied du RER D (Gare d’Orangis – Bois de l’Épine), la résidence HELIOS offre 43 logements dans un environnement verdoyant. Profitez des dernières opportunités d’appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité: Commerces de proximité Écoles et établissements d’enseignement supérieur Transports en commun efficaces et en développement: RER D à 12 min à pied / Tram-train T12 (à 5 min en vélo) T Zen 4, bus nouvelle génération et Accès rapide à l’A6 en 3 min en voiture (N104, N449 et N7 à proximité) Pôle étudiant de renom à proximité: Université Paris-Saclay à 6 min en vélo Télécom SudParis à 12 min en vélo / 23 min en bus *Offre valable uniquement pour la réservation du lot A56 au sein de la résidence Hélios à Ev

ÉVRY-COURCOURONNES – ÉVRY VILLAGE – RÉSIDENCE RECHERCHÉE Situé au cœur d'une résidence très recherchée, calme et agréable d'Évry Village, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement la tranquillité de la résidence, sa situation recherchée ainsi que la proximité de la gare et des commodités. Appartement à rénover, idéal pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image ! Prix très attractif – Belle opportunité à saisir rapidement ! À visiter sans tarder !

À VENDRE – STUDIO AVEC GRANDE LOGGIA À BONDOUFLE Découvrez ce charmant studio situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une copropriété récente construite en 2020. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une grande loggia de 8 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière et des fins de journée. La résidence répond aux normes PMR et RT 2012, offrant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

iad France - Stéphane Patrigeon vous propose: MONTEREAU-FAULT-YONNE - APPARTEMENT - T4 94M² - LUMINEUX Bien situé à Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de caractère, construit en 1948, bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 94 m², il se déploie sur un seul niveau et propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux et une salle à manger distincte avec cheminée, formant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine à l'entrée, complète bien cet ensemble. Le logement compte 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bain et 2 WC indépendants viennent compléter la distribution, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et à l

À vendre, appartement lumineux de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de trois lots d'habitation. Ce bien construit en pierre en 1800, offre un cadre de vie calme, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduits par le charme de ses matériaux et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux pouvant être divisé en deux afin de créer la 3ème chambre, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Commerces, écoles, bus et gare SNCF accessibles à pied. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

GRAND BOURG – RÉSIDENCE RECHERCHÉE Situé au 3ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et une agréable organisation des espaces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains et placards, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un double box complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié

LIVRAISON IMMEDIATE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bonjour, Je vous propose à la vente ce 4 pièces, Sud Est Ouest et en dernier étage, 46m2 de toit terrasse (roof top), deux places de parkings en sous sol viennent compléter ce bien ! L'espace de vie est composé d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, 3 chambres, deux salles de bains, deux toilettes, 46m2 de terrasses, une buanderie, dressing, cellier. Exceptionnellement bien situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en communs (à proximité de la station Lieusaint-Moissy du RER D, des commerces, des services, des établissements scolaires et de toutes commodités) ! Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES.PHOTOS NON CONTRACTUELLES. LIVRAISON DANS 5 MOIS Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Stéphane Aziza

iad France - Nicolas Venet vous propose: Opportunité à saisir ! Studio Rénové avec Parking à Arpajon Découvrez ce charmant studio de 29m² situé au 2ème étage d'une résidence calme à Arpajon. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. En entrant dans le studio, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau récemment modernisée. La pièce principale lumineuse peut être aménagée en espace de vie et de nuit. La cuisine séparée non équipée offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune travailleur ou un investisseur à la recherche d'un premier achat immobilier. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit un cadre de vie serein. L'appartement est chauffé grâce au chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en

Exclusvité ERA IMMOBILIER - Dans une petite copropriété idéalement située, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant 125 m² de surface totale, dont 82 m² Carrez. Il se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un entretien soigné et ne nécessite aucun travaux. L'installation électrique a notamment été refaite, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien. Situé au sein d'une petite copropriété, dans un emplacement recherché, ce bien réunit espace, confort et tranquillité. Un appartement aux beaux volumes et aux prestations soignées, particulièrement rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Duplex atypique T2 – Ancien moulin réhabilité – Pringy Dans un ancien moulin réaménagé, au sein d’une petite copropriété de 8 voisins, découvrez ce duplex de 35 m² Loi CARREZ, situé dans un cadre verdoyant au pied du parc de la mairie de Pringy. Composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 15 m2 faisant office de cave actuellement. Au deuxième niveau, l’appartement composé dès l’entrée du séjour avec cuisine ouverte. À l’étage. Une suite parentale avec rangements. L’appartement a aucun vis-à-vis et présente les atouts suivants: • Séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée • À l’étage: suite parentale avec salle d’eau et WC non séparés • Espace d’environ 15 m² actuellement utilisé pour le stockage • Sol isolé, fenêtres en double vitrage renforcé et chauffage électrique • Faibles charges, comprenant principalement l’eau et l’entretien des parties communes • Place de stationnement extérieure incluse Un bien atypique au bord d’u

DERNIER LOT DISPONIBLE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* / TVA réduite à 5,5 %* / Découvrez votre résidence à Evry, Villa Pastré, située à seulement 5 minutes à pied du RER D. La résidence prend place dans un quartier calme et verdoyant, idéalement desservi par tous les transports (bus, TER et autoroute A6). Villa Pastré est aussi à proximité immédiate de nombreux commerces et services ainsi que des équipements culturels et scolaires. Les derniers logements - 4 pièces avec extérieur - profitent tous d'un cadre de vie exceptionnel. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Pastré à Évry-Courcouronnes, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour le dernier lot disponible: B103 – 2 pièces – sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au fin

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur de la très recherchée résidence des Bois du Cerf, véritable havre de paix de 42 hectares en lisière de forêt, dans un environnement verdoyant rappelant l’esprit « Center Parcs ». Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d’un gardien avec barrière à l’entrée, ainsi que d’une piscine et de terrains de tennis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce spacieux appartement de 3 pièces de 83 m² séduit par ses beaux volumes et surtout par ses deux balcons offrant deux ambiances totalement différentes. Côté séjour, vous profiterez d’une agréable vue sur les bois, sans aucun vis-à-vis, tandis que le second balcon dévoile une très belle vue sur le bourg et son clocher. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée, d’un séjour ouvrant sur balcon, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres de 18 m² et 14 m² avec placards, d'une salle d'eau récente, d'

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² situé à SOISY-SUR-SEINE. Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit: Une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse d'environ 30 m². Un dégagement, séparant le coin nuit, donne accès à deux chambres lumineuses. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires pour garantir une isolation optimale. Les volets sont également en PVC. Les atouts de cet appartement: - Une résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik. - Un appartement lumineux. - Situé à proximité immédiate des commerces et transports. - Une place de parking privée. - Huisseries PVC et volets roulants sola

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Située avenue Marguerite Yourcenar, la résidence Oxyvia propose 64 appartements neufs du studio au 5 pièces. À 500 m. du RER C et proche des commerces, écoles et équipements culturels, elle offre un cadre de vie complet. Les logements bénéficient de vues dégagées, d’un cœur d’îlot paysager et d’espaces lumineux, traversants ou double-orientation, ainsi que de jardins ou balcons selon les typologies. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com

Découvrez notre 2 pièces neuf au coeur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement connecté et idéal pour les jeunes actifs.L'appartement se situe dans une résidence déjà livrée, à proximité immédiate des futurs équipements scolaires et de services jeunesse (à ~5 min à pied). La gare RER D « Orangis Bois de l'Épine » est accessible en ~12 min à pied et vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~37 min. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A6.Une opportunité rare dans un environnement en pleine mutation, alliant tranquillité résidentielle et excellente desserte.Prix: 176.000 EUR TTC (TVA 5,5%). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS (91130) – APPARTEMENT VENDU LOUÉ Vous recherchez un appartement vendu loué en Essonne, avec un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée ? France Demeure Group vous présente ce T2 de 31,58 m² habitables, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence du Bas de Ris, à 2 minutes à pied de la gare RER D de Ris-Orangis, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 11,32 m², d'une chambre de 10,60 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol complète ce lot. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE Le bien est loué vide, avec un bail d'habitation loi 1989, à une locataire en place depuis 2010. Le loyer actuel est de 666,44 € hors charges par mois, soit près de 8 000 € de revenus locatifs annuels, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions sur charges mensuelles. Les règlements sont réguliers, et l'historique locatif est disponible sur d

iad France - Emeline Fernandes vous propose: Vendu loué. Situé en plein centre-ville de Linas, découvrez ce beau studio situé à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine (8 lots), il offre une distribution fonctionnelle et agréable: une entrée, une kitchenette ouverte sur la belle une pièce de vie, et une salle d’eau avec wc. La copropriété a bénéficié de travaux récents: ravalement de 2026 et toiture (2021), garantissant peu de travaux à l’avenir au sein de la copropriété. Ce bien est vendu loué, et génère actuellement un loyer mensuel de 499€, dans le cadre d’un bail de location nue courant jusqu’au 21 mars 2028: rentabilité brute immédiate de 6,77%. Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande, via whatsapp. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: CLARIANE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: CLARIANE - Le Flore 8, rue René Cassin - 91230 Montgeron Le Bien: Chambre meublée de 20.40 m2 Prix de vente: 141 509EUR Loyer annuel: 7 500EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 389EUR Votre locataire: Groupe CLARIANE Nouveau bail de 9 ans