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Intégral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 46 86 26 71 / O5 61 92 05 08 vous propose: A Roques en impasse, maison T4 de plain pied, non accolée de 106m2 hab, avec garage de 15m2 et cave/sous sol de 33m2 sur un terrain de 600m2. Elle se compose: d'une entrée de 8m2, d'un salon /séjour de 45m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine de 10m2. Pour le coin nuit: un dégagement de 8m2 desservant 3 chambres (10m2,10m2 et 11m2), une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. Les plus: Impasse au calme, possibilité d'ouvrir la cuisine et d'avoir une piéce de vie de 55m2, garage de 15m2 et soul/sol de 33m2. Villes proches: 31100 Toulouse, 31270 Frouzins, Cugnaux, 31600 Muret, 31120 Portet sur Garonne,31170 Tournefeuille. Pour tous renseignements: Gilles Puteaux O6 46 86 26 71 ou par mail, agent commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse no524 964 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Maison familiale avec fort potentiel 187 m2 Terrain 741 m2 Piscine Grand garageDécouvrez cette spacieuse maison double, composée d’une construction principale de 1977 et de son extension réalisée en 1990, offrant une surface habitable de 187 m2 loi Carrez répartie sur deux niveaux.Grâce à sa configuration, ce bien propose de nombreuses possibilités d’aménagement: grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou création de deux logements indépendants.La maison se compose de:6 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative1 salle de bain2 salles de douche3 WC7 pièces principales2 vérandasUne buanderieUn grand garage indépendantÀ l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 741 m2 comprenant:Une piscine traditionnelle au chlore (liner à remplacer)Un puits avec pompePlusieurs espaces permettant différents projets d’aménagementLe bien dispose également de:2 ballons d’eau chaudeVolumes généreux et distribution fonctionnelleDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de rem

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Charmante Toulousaine de 150 m2 en bord de Garonne Centre historique de Roques Roques (31120)

INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 / O5 61 92 05 08 en exclusivité un appartement de type 3 mesurant 66 M2 habitable (loi Carrez) et 84,25 M2 de surface au sol avec un balcon mesurant 7.10 M2 situé au premier étage avec deux places de parking. Cet appartement se compose d’une entrée avec un placard, WC, une cuisine US aménagée, un salon lumineux donnant sur son balcon. A l'étage deux chambres avec des placards et une salle de bain (baignoire, double vasque). Les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage, les volets roulants électrique, chaudière à condensation, NORMES RT 2012 + PMR. Roques 31120 à proximité immédiate de l’AXE 64, centre commercial de Roques, commerces de Las Fonses à Villeneuve Tolosane (supermarché), ligne de bus, école élémentaire CANTA LAOUSETA. www.georisques.gouv.fr Communes proches: 31120 PORTET SUR GARONNE PINSAGUEL ROQUETTES 31100 TOULOUSE ST SIMON 31270 CUGNAUX VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31600 MURET SEYSSES

Cette maison ne s'adresse pas aux acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, mais plutôt à ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation ambitieux et valorisant. Elle nécessite une remise à niveau complète, incluant la modernisation des équipements, la rénovation des pièces d'eau, le remplacement des revêtements ainsi que la réhabilitation de la piscine. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. En contrepartie, cette propriété présente des atouts rares sur le marché actuel. Située dans le quartier très recherché du Verger à Roques, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses dépendances et son terrain avec piscine constituent une base idéale pour créer une maison familiale de caractère. Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Les

SPÉCIAL INVESTISSEUR TOULOUSE SAINT-SIMON T2 VENDU LOUÉSitué dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, ce bel appartement T2 de 40,03 m2 se trouve à l'étage d'une résidence seniors sécurisée avec ascenseur: Les Villages d'Or.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,48 m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau adaptée. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence propose un cadre de vie convivial et sécurisé, avec régisseur sur place, animations quotidiennes et services à la carte assurés par des prestataires extérieurs.Idéal investisseur: logement actuellement loué à une locataire sérieuse.Copropriété de 58 lots.Charges mensuelles: 246 EUR, dont 195 EUR récupérables sur le locataire (animations et accès club-house inclus)

À Roques, dans un environnement calme et desservi par les lignes 117 Express et 320, cette maison de 174 m² propose un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et des écoles.À l’extérieur, vous profitez d’un espace pensé pour la détente: piscine couverte, terrasse en travertin idéale pour les repas en extérieur, et jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon ainsi qu’un puits artésien complètent l’ensemble.Un véritable atout du bien: une installation photovoltaïque performante, représentant une valeur d’environ 22 000 €, permettant de générer jusqu’à 2 000 € par an entre autoconsommation et revente du surplus.Un avantage économique concret qui vient réduire durablement le coût d’occupation du bien.Selon le projet de l’acquéreur, une optimisation fiscale avec récupération partielle de TVA peut également être envisagée (à étudier selon situation).À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle et modulable:- Au rez-de-chaussée: une suit

La coopérative de l'immobilier vous présente ce bien d'exception, idéalement situé dans un environnement calme à Villeneuve-Tolosane. Découvrez ce charmant appartement qui se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 33 m2 exposée sud-est, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, À proximité: Transports: Lignes de bus Tisséo à environ 3 à 5 minutes à pied (300 à 500 m), facilitant l'accès rapide à Toulouse Accès au périphérique toulousain en environ 10 minutes en voiture Gare SNCF de Portet-sur-Garonne à environ 8 minutes en voiture (4 km) Commerces: Supermarché à environ 3 minutes en voiture (1 km) Boulangerie et commerces de proximité à environ 5 minutes à pied (400 m) Pharmacie à environ 5 minutes à pied (400 m) Centre commercial de Portet-sur-Garonne à environ 10 m

31120 Roques Sur Garonne, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement l'espace de vie. La maison propose 4 belles chambres ainsi qu'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation intégrale et à une excellente isolation. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle bénéficie d'équipements modernes et économiques: de nombreux rangements, domotique, aspiration centralisée, borne de recharge pour véhicule électrique et 8 panneaux solaires permettant de conjuguer confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une superbe piscine s'intègre parfaitement dans un espace détente entièrement aménagé, avec une vaste

L'agence ACTIMO vous présente en avant-première, cette superbe maison d'architecte, située le quartier de Saint Simon, dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison moderne et chaleureuse de plus de 140 m2 habitables offre de très beaux volumes qui seront vous séduire. La villa contemporaine s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace convivial et familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, cette villa dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un garage accessib

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément: une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout: environnement résidentiel

Toulouse Saint-Simon, très bien située, magnifique propriété sur parc arboré de 4700 m2. L'ensemble comprend deux maisons. La maison principale, de style toulousain, présente beaucoup de cachet et de très belles qualités architecturales. Sa surface habitable est de 220 m2. Elle est composée ainsi: salle à manger et salon avec cheminée donnant sur terrasses et parc, cuisine équipée, chambre et bureau en rdc, sde et sdb, 3 chambres spacieuses à l'étage avec sdb, garage double et grande dépendance aménageable. La deuxième maison de 130 m2 habitables est une construction récente de plain-pied, de 2006, louée, assurant un très bon voisinage. Belle piscine et pool house

Villa d'exception de 240 m² à Roques – Terrain de 1600 m², Séjour Cathédrale et Performance Énergétique (DPE A) IUn espace de vie spectaculaire et lumineux Le cœur de la maison bat au rythme d'une pièce de vie en cathédrale de 44 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Un coin nuit conçu pour l'intimité de chacun Parfaitement pensée pour préserver l'indépendance de tous, la villa propose un espace nuit composé de 5 grandes chambres. Parmi elles, deux suites parentales de plus de 14 m² avec rangements et salles d'eau privatives, offrant un confort digne d'un hôtel de standing. Des extérieurs propices à la détente Côté jardin, sur une superbe parcelle de 1600 m², verdure et calme absolu. Vous profiterez en toutes saisons d'une grande terrasse couverte de 27 m². Prestations haut de gamme et éco-performance Cette villa est une référence en matière de transition énergétique et de modernité. Classée DPE A, elle assure un grand confort thermique été comme hiver. Équipée

TOULOUSE SAINT SIMON Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison construite en 1999, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain clos de 592m² avec piscine Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également un bureau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, et un deuxième WC. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen est

À Roques, dans un environnement calme et préservé, en bordure d'une zone Natura 2000, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une véranda aménagée en salle de sport. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine au sel 8 x 4 m, d'une terrasse en bois et d'un pool-house. Un carport de 64 m² et un espace de rangement fermé complètent ce bien. Construite selon la norme RT 2012, cette villa offre tout le confort moderne: domotique, climatisation gainable Airzone, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, baies à galandage, volets centralisés, alarme, visiophone, portail motorisé et fibre. Une propriété clé en main, alliant conf

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

OPPORTUNITÉ TOULOUSE SAINT-SIMON T1 BIS LIBRE RÉSIDENCE SÉNIORSDans le très recherché quartier de Saint-Simon à Toulouse, découvrez ce beau T1 bis de 35 m2, vendu libre, situé au sein de la résidence sécurisée Les Villages d'Or, spécialement conçue pour les seniors. Situé à l'étage avec ascenseur, l'appartement se compose de:Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 1,5 m2, Une cuisine semi-équipée, Une salle d'eau adaptéeLa résidence offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, très apprécié des résidents: Régisseur présent sur place, Animations quotidiennes, Club-house, Services à la carte assurés par des prestataires extérieursCopropriété de 58 lotsCharges mensuelles: 214 EUR, incluant animations et accès au club-house

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A ROQUETTES sur un terrain de 550 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: belle exposition,proche commodité,idéal pour famille, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

CUGNAUX - CENTRE VILLE - Maison de village sur deux niveaux avec combles aménageable au deuxième étage. Elle est composée d'un séjour, un cuisine, une véranda, une salle d'eau et un WC au RDC; à l'étage il y a deux très grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième. Il y a des combles qui sont aménageables pour créer de l'espace en plus. La maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'un appenti. La maison nécessite des travaux de rénovation. Prestations actuelles: Chauffage par chaudière au gaz, ballon elctrique pour l'eau chaude, fenêtres double vitrage, volets battants bois, carrelage au RDV, plancher à l'étage. Pour de plus amples renseignements contactez votre agence Victoire Immobilier

Côté Tournefeuille, découvrez cette belle maison T5 de 247m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec un vaste séjour-salle à manger de plus de 55m², ainsi qu'une grande cuisine familiale de 25m², complétée par une spacieuse buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi que de trois autres chambres de 19m², 13m² et 24m², dont une disposant d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace. Un atelier et un grand garage viennent parfaire cette maison à la construction qualitative. Son superbe jardin arboré et sa piscine finiront de vous convaincre

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d’un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu’un garage offrant un stationnement sécurisé. À l’intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s’adapter à différents projets: résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien e