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Saujon (17600) Propriété de 233 m² au sol: Idéal Grande Famille, Projet de Gîtes/Chambres d'Hôtes ou Profession Libérale. Dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique demeure entièrement refaite à neuve offre des volumes exceptionnels et une configuration rare, parfaitement adaptée à un changement de vie ou à une activité professionnelle. Avec ses 233 m² au sol, cette propriété dispose de tous les arguments pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, ou pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, consultants) grâce à des espaces facilement indépendants. Dès l'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une vaste cuisine à vivre de 28 m², idéale pour des tables d'hôtes ou des moments de partage. Côté nuit & Intimité: Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres confortables. Le système de ventilation double flux assure une qualité d'air optimale, et le diagnostic de performance énergétique class

Century21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison de plain-pied de 82m2 située à Saujon à environ 1,1 km des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Une maison en excellent état et qui bénéficie d'une belle luminosité. Elle comprend un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 429 m² avec une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage attenant. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'une climatisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Florian - Century21 l'Agence de la Seudre

Idéalement situé au centre de Saujon cet appartement offre une belle opportunité pour un investisseur. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la cour, un salon. A l'étage on y trouve une chambre et salle de bains. Une deuxième chambre avec salle d'eau et wc est accessible par la cour. L'appartement est vendu meublé et avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur

Century 21 l'agence de la Seudre vous propose cette belle maison sur deux niveaux qui est située dans un environnement agréable et recherché de Saujon, idéale pour une résidence principale ou pour accueillir famille et proches. La maison se compose de 3 chambres, d'espaces de vie confortables et d'une grande véranda entièrement équipée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année et créer un véritable espace de vie supplémentaire. Son agencement sur deux niveaux permet la création de deux logements indépendants (un à l'étage et un au rez-de-chaussée), offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins: grande maison familiale ou espace indépendant pour un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agréable et bien entretenu, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un grand garage complète le bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement

À vendre - Grande maison de caractère à Saint-Romain-de-Benet (17600) avec dépendances. Située dans le charmant village de Saint-Romain-de-Benet, à proximité de Saujon et à seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de: Une habitation principale de 130 m² + un grenier aménageable, avec de beaux volumes et un fort potentiel, Un grenier de 66 m² entièrement aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 602 m², parfaitement entretenu, avec plusieurs dépendances: Un garage indépendant de 33 m² avec mezzanine de 33 m², une buanderie de 22 m² attenante, un atelier de 19,2 m², pour les bricoleurs ou les créateurs. Ainsi que deux annexes de 32 m² et 73 m² à rénover selon vos projets: gîtes, bureaux, espaces de stockage ou logements supplémentaires. Possibilité d'acquérir un terrain su

Découvrez cette charmante maison à vendre proche du centre de Saujon dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 88 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et est construite sur un terrain de 517 m². Le bien entièrement rénové est en excellent état général et a été construit dans les années 70. Vous apprécierez la cuisine indépendante, le séjour spacieux de 36 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse avec cuisine d'été de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également équipé de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Pour votre confort, un garage double et trois places de parking sont disponibles. La maison est située à seulement 700 mètres des commerces et à proximit

Idéalement situé au coeur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m², et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre En prolongement de la terrasse un patio couvert pouvant être connecté à la cuisine. Emplacement privilégié: tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon. Bien en bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immob

Dans un charmant hameau paisible de Saujon, à seulement 3 km des commerces et à 8 km des plages de Royan, découvrez une maison de caractère au look bohème chic. Véritable havre de paix, cosy offrez-vous 170 m² de douceur de vivre, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres accueillantes, cette demeure vous promet des moments de partage et de sérénité. Construite en 1850, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer la lumière du sud, illuminant un séjour où il fait bon se retrouver. Le calme ambiant vous enveloppe, tandis que la piscine, dotée d'une commande à distance, invite à la détente. La cour intérieure, sans vis-à-vis, est un espace de détente où il fait bon flâner autour de la piscine et déjeuner sous son palmier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant espace et praticité. Le chauffage au fuel et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Ce bien est id

La rue commerçante de SAUJON au pied de la porte de cet appartement avec en plus un double garage ! C'est ce que vous propose ce logement entièrement refait à neuf. L'église, la poste, la mairie, les pharmacies, le parking Richelieu, les thermes, les restaurants, la médiathèque, les halles, le réseau de bus, les bords de Seudre. tout à quelques minutes. En plus la mer n'est qu'à 20 mn. Pour couronner le tout, le bien est dans une rue adjacente sans le bruit des artères commerçantes. BIen sur, l'espace de vie est à l'étage mais l'escalier est facile d'accès. Une grande pièce de vie s'ouvre sur 2 côtés pour une luminosité maximale mais tout en préservant la tranquillité. Pas de voisins en dessous. c'est votre garage et votre atelier. Pas de voisin au dessus. vous êtes sous un toit cathédrale dans la pièce de vie et dans la chambre. Vous allez pouvoir profiter de la belle charpente traditionnelle. Pour l'équipement, là aussi que du bel équipement ! Une cuisine entièrement aménagée et équi

Située dans un secteur recherché à proximité des commerces et de la gare, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvrant sur une terrasse intime, un séjour bien exposé sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux chambres complétées par deux pièces de plus petites tailles, idéales pour un bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché !

Maison de 105 m² à Saujon, édifiée sur une parcelle de 590 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'un chauffage électrique complété par un insert. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un portail électrique. Façade et toiture refaites en 2024 Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Environnement calme, proche des commodités

Vous recherchez un bien en centre ville, près de toutes les commodités et à petit prix ? Vous êtes prêts à investir un peu d'énergie pour concrétiser vos envies de vivre au centre d'une petite ville dynamique dotée de tous les commerces et les services ? Pour y habiter ou pour louer ? La rénovation de ce bien est pour vous ! Au Gua vous serez à 20 mn des plages, à 30 mn de Rochefort et à quelques minutes de Saujon. Vous y bénéficierez d'un supermarché, des commerces traditionnels, des écoles, de professionnels de santé et d'un pôle commercial. Cette maison offre 86 m² sur 2 niveaux avec un joli espace extérieur. Son emplacement particulier vous permettra de vivre au calme avec une jolie vue sur la campagne. Avec son petit prix, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour organiser votre projet de vie. Au rez de chaussée, vous disposez d'une grande cuisine indépendante à remettre au goût du jour. Elle s'ouvre sur le jardin par une porte vitrée. Un salon, une pièce pouvant devenir

L'agence Century21 - agence de la Seudre vous propose cette maison à l'architecture cubique de 2012. Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, 116 m² habitables sur une parcelle joliment paysagée de 688 m², sans mitoyenneté. Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, elle comprend: Une pièce à vivre salon et salle à manger de plus de 42 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout très lumineux ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte. 3 chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau avec accès direct sur l'extérieur et un wc. Un cellier et une dépendance technique attenante. Garage indépendant en structure bois et stationnement divers sur la parcelle. Côté confort: chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, pisc

L'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre vous présente, en exclusivité, une maison située sur la commune de Nancras, à 15 minutes de Saintes et Saujon, et à 25 minutes de Royan. Elle se compose: Au RDC: d'une entrée, d'une salle à manger (possibilité de transformer en chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda (donnant la fonction de salon, salle à manger) avec climatisation réversible offrant un espace salon avec vue sur le jardin en toute intimité. À l'étage: vous trouverez trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol: un espace buanderie, un dressing et un garage spacieux avec rangements, un vrai atout pour votre organisation du quotidien. Une très belle terrasse carrelée vous est proposée, avec une pergola permettant de profiter d'un espace convivial. Un cabanon de jardin s'y trouve également. La couverture a été refaite en 2020. Pompe à chaleur avec chauffage par radiateurs et ballon thermodynamique installés en 2008. Assainissement:

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison de Ville à Saujon station thermale. Une opportunité rare à saisir, idéale pour famille, ou investisseur ! Située en plein cOEur de Saujon, cette maison de ville, rénovée avec goût, sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 85m² de surface habitable, cette maison dispose, au rez-de-chaussée: d'un séjour salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un wc, à l'étage: deux grandes chambres lumineuses. L'agencement intérieur offre une fluidité entre les espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. Elle bénéficie du tout à l'égout. En plein cOEur de Saujon, vous profiterez d'un envi

Century 21 l'Agence de la Seudre vous présente cette maison de 115 m² habitable entièrement à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 3 chambres, un séjour spacieux, une véranda donnant sur le jardin, un garage ainsi que des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 300 m² avec jardin agréable. Possibilité de diviser la maison en deux logements après travaux, idéal pour investisseur ou projet familial. Maison parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85m² et un terrain de 100m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine/salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et

Votre agence DECLIC IMMO vous propose cet appartement d'une surface habitable de 95 m2, situé dans un quartier calme de la commune de Saujon, à deux pas du centre ville, du marché et du charmant port de Ribérou. Celui-ci se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour ensoleillé de 42 m2 orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une suite parentale indépendante (chambre, salle d'eau, dressing, WC). Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol de la résidence desservi par un ascenseur, et d'un jardin d'environ 150 m2 et ses deux terrasses. La résidence est sécurisée, et l'appartement sous alarme. SURFACE LOI CARREZ: 94,39 m2 TAXES FONCIERES: 1446 euros DPE: C GES: A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 80 (dont 32 lots principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 330 €. Pas de procédure en cours. Hono

Le Gua - Maison à rénover avec terrain constructible de 725 m2 Située sur la commune du Gua, à seulement 200 mètres des commerces et du U Express, cette maison des années 1965 offre une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Édifiée sur une parcelle de 725 m² constructible, elle bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de division parcellaire selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. Chauffage actuel au fioul. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, ainsi que les possibilités offertes par le terrain en font un bien rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison de style charentaise d'environ 125m2 Idéalement située à proximité du centre-ville de Saujon, alliant authenticité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit. vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, À l'extérieur, un auvent ainsi que d'un débarras en pierre apparente, apportant du cachet supplémentaire à l'ensemble. Un petit jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Florian - Century 21 Agence de la Seudre

Au coeur d'un village agréable et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de 100 m² habitables environ alliant caractère, volumes confortables et potentiel d'aménagement. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois ainsi que la cuisine donnant accès à une grande cour. A l'étage l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage avec étage permet une extension de la maison

Square Habitat vous propose cette villa de plain-pied de 135 m², construite en 2008, située à Saujon, à 2 km des commerces et à 12 km du littoral. Implantée sur un terrain de 1 215 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² exposée Est-Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à bois Godin et un chauffage au sol électrique assurent le confort de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une de 62 m² en travertin, ainsi que d'une piscine chauffée. Un garage double de 60 m², trois places de stationnement extérieures et une cave à vin complètent l'ensemble. Cette maison, entretenue avec soin, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, d

Maison avec chalet et dépendances à Saint-Romain-de-Benet, à 6 km de Saujon Découvrez cette maison à potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 24 m² avec insert, d'un dégagement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre. Vous profiterez également d'un chalet de 27 m² avec préau, comprenant 4 pièces et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance avec 2 pièces et salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 286 m², dans un environnement calme à proximité de Saujon

Maison lumineuse avec grand terrain à Saujon Située à Saujon, dans un secteur calme et très recherché, à proximité des commerces et notamment du Lidl, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m² pleine de potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de différents espaces fonctionnels. Sa configuration en fait une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire. Implantée sur un beau terrain de 728 m², la propriété offre un jardin agréable et spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente. Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.93 % d'honoraires TTC

Vous cherchez un appartement, 2 pièces avec terrasse ? Avec ascenseur ? En très bon état ? Vous aurez le coup de coeur pour cet appartement, situé dans une résidence proche du port de Ribérou et du centre ville. Vous pouvez accéder aux commerces à pied. Il est spacieux et lumineux avec une pièce de vie de 22m² et une chambre de 15 m². Une terrasse de 11 m² vous permet de prendre le petit déjeuner à l'extérieur. L'appartement est orienté Est, au 2ème étage, desservi par un ascenseur. Le double vitrage et les radiateurs électriques récents diminuent la facture de chauffage. Côté pratique, un garage complète ce bien. Investisseur ou particulier, une visite s'impose ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 86.00 euros