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Penthouse Modulable d’Exception – Seignosse Océan à 400m de la plage des Bourdaines Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve, découvrez ce somptueux appartement T5 baigné de lumière, offrant une double exposition Sud et Est face aux pins. Entièrement aménagé dans un style contemporain, ce bien d'exception offre le confort absolu du neuf et des dernières normes d'isolation, à seulement 400 mètres à pied de la célèbre plage des Bourdaines. Un potentiel unique de modularité (T5 ou T2 + T3) Atout rare sur le secteur, cet espace permet une division aisée en deux appartements totalement indépendants: un T2 et un T3. Idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif de premier choix au bord de l'océan. Prestations haut de gamme: Vie intérieure/extérieure: Vaste salon, cuisine/salle à manger design et 2 superbes terrasses. Côté nuit: 3 chambres chaleureuses et 2 salles d'eau modernes. Annexes rares (idéales pour 2 lots): 2 stationnements en sous-sol, 1 stat

Seignosse Le PENON Studio Dans une copropriété récemment ravalée, l'agence COGESIM vous propose ce charmant studio idéalement situé, à quelques pas seulement de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée ouest, offrant un cadre agréable pour profiter de superbes couchers de soleil. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le repenser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Parfait en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché et constitue une belle opportunité à saisir. Copropriété de 606 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 724.47 euros

SEIGNOSSE OCÉAN - Environnement idyllique pour cette villa patio située entre les pins et les plages de Seignosse. Au calme d'une impasse mais à proximité immédiate des activités commerçantes du Penon. Possibilité de tout faire à vélos ou à pied, plage, restaurants, balades etc. Villa patio vendu meublée de 40 m², très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante: - au RDC: salon/séjour, cuisine, cellier et wc - au R+1: 2 chambres et une salle d'eau Sa grande terrasse de plus de 25 m² est véritablement une pièce supplémentaire qui offre un comptoir/cuisine extérieur. Vous aurez également la place d'y installer une table à manger, des transats et de profiter de magnifique coucher de soleil grâce à son exposition OUEST. Petite copropriété avec peu de charges à l'année. Toiture refaite en 2021, pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140€ et 1590€ sur la base du

Villa patio à double exposition Est/Ouest-Fonctionnelle et lumineuse. Cette charmante villa patio, idéalement agencée, bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon tourné vers l'extérieur ainsi que d'une chambre. A l'étage, la villa propose 2 chambres confortables, idéale pour un espace nuit au calme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Une villa aux volumes bien pensés, lumineuse et agréable à vivre, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Aude Bienvenu EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 84990137-06.19.73.88.71 Aude BIENVENU 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur -

À Seignosse Le Penon, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare d'architecture landaise de 270 m2, comprenant 7 chambres et 4 salles de bains, édifié sur un terrain arboré de 900 m2 sans vis-à-vis. Actuellement divisé en deux lots, il se compose d'une maison principale de 170 m2 avec jardin et jacuzzi, ainsi que d'un appartement indépendant de 100 m2 à l'étage, sans nuisances, bénéficiant d'une terrasse et d'une entrée privative, offrant un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation. Développant environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d'exploitation. Les espaces, modulables et fonctionnels, permettent d'imaginer différents projets de vie dans un cadre à la fois élégant et confortable. L'appartement indépendant, entièrement autonome, a récemment bénéficié d'une rénovation d

À quelques pas de l'océan, en lisière de forêt, une architecture landaise confidentielle. C'est au coeur d'un environnement préservé, entre pins maritimes et lumière filtrée, que se dévoile cette maison familiale édifiée dans les années 70, signature d'une époque où l'architecture dialoguait pleinement avec son paysage. Implantée en retrait, dans un calme absolu, la maison développe environ 205 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie dedans-dehors permanente. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa largeur et sa lumière traversante. Le salon, rythmé par une charpente apparente et un coin cheminée, s'ouvre largement sur les terrasses. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine composent un espace convivial, tourné vers le jardin et la forêt, grâce à de larges baies vitrées qui effacent les frontières. L'ensemble s'inscrit dans une continuité naturelle vers l'extérieur, où les terrasses deviennent de véritables pièces à vivre, à l'omb

Bel appartement à vendre, idéal pour premier achat ou investissement, situé au 2ème étage d'une résidence de 1978 à Seignosse (Landes). Il offre un séjour lumineux, deux chambres, salle de bains, WC séparés et rangement. Balcon et 2 emplacements de place de parking extérieurs complètent ce bien pratique et confortable. Référence agence: 1859

Iad France - Caroline Pouey vous propose: * UNE EXCLUSIVITE iad * Vous rêvez d'un emplacement au calme, au pied des pins, à seulement quelques pas de la plage ? Cette villa patio nichée au milieu de la verdure est idéale pour une résidence secondaire où une douce vie à l'année à Seignosse Le Penon. Le bien offre une surface habitable de 65 m², deux terrasses une à l'Est, l'autre à l'Ouest, l'exposition est idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Au rez de chaussée on découvre: une entrée avec toilettes et rangement, une cuisine séparée, un séjour de 23,5 m² donnant accès à l'agréable jardinet exposé ouest. A l'étage: 3 chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un toilette. Informations complémentaires: Menuiseries double vitrage, Chauffage électrique, le bien est sain mais des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette charmante villa patio. Des renseignements ? Une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere v

Villa patio à double exposition Est/Ouest-Fonctionnelle et lumineuse. Cette charmante villa patio, idéalement agencée, bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon tourné vers l'extérieur ainsi que d'une chambre. A l'étage, la villa propose 2 chambres confortables, idéale pour un espace nuit au calme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Une villa aux volumes bien pensés, lumineuse et agréable à vivre, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Aude Bienvenu EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 84990137-06.19.73.88.71 Aude BIENVENU +33619738871 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.27%TTC Honoraires à la charge de

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 236 € • Rentabilité: 6,11 % • Gestionnaire: Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une pièce principale avec kitchenette, un placard, une salle d'eau et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est une résidence de tourisme, idéalement située à Seignosse, à seulement 300 m de l’océan et des plages. Elle accueill

Située à Seignosse Le Penon, cette maison a été entièrement rénovée avec un sens aigu du détail et du design. Alliant à la perfection l'architecture typique des années 80 et une rénovation contemporaine haut de gamme, cette villa de 81,7 m² propose une expérience de vie unique, artistique et chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes et la perspective séduisent: une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, surplombe en demi-niveau un espace de vie traversant et ultra-lumineux. En rez-de-jardin, le salon douillet s'articule autour d'un poêle à granulés performant, tandis que la salle à manger s'ouvre largement sur la nature grâce à de grandes baies vitrées. Élément phare de cette rénovation: un somptueux sol en résine époxy au motif marbré fluide, qui confère au lieu une véritable signature artistique. La partie nuit propose confort et intimité. L'agencement optimisé propose deux belles chambres confortables et lumineuses (dont une dotée d'un grand lit double sous velux). L'espace c

Seignosse Le Penon – Entre Océan Et Forêt, Une Maison Clé En Main À Profiter IMMÉDIATEMENT Au cœur du secteur très recherché du Penon à Seignosse dans les Landes, cette villa patio entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où l'océan, la forêt et la nature préservée rythment le quotidien. Nichée sous les pins dans un environnement particulièrement calme, elle bénéficie d'une belle exposition sud-est, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Développant 81,70 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec soin. Dès l'entrée, la cuisine ouverte donne le ton avec une ambiance contemporaine. Quelques marches conduisent ensuite vers un séjour / salon confortable et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative entièrement refaite. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de v

Idéalement situé au pied des dunes, dans un environnement privilégié à Seignosse, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 33m2, vendu meublé et prêt à vivre.Nichée au sein d'une copropriété sécurisée de 1980 avec digicode, la résidence a récemment bénéficié de travaux importants: ravalement de façade, réfection des balcons et des toitures. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l'appartement.Situé en rez-de-chaussée, le logement profite d'un balcon en position surélevée offrant une agréable impression de premier étage.Il se compose d'une pièce de vie exposée Est avec cuisine entièrement équipée et lit escamotable, d'un balcon exposé Est, d'une chambre exposée Sud, d'une salle d'eau et de WC séparés.Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Seignosse Le Penon, ce studio rénové en 2021 est une véritable invitation à profiter de la côte landaise en toute simplicité.Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et surtout d'un agréable balcon orienté de façon à prolonger vos petits-déjeuners au soleil ou vos fins de journée iodées.Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. Côté copropriété, aucun souci à l'horizon: toiture et ravalement récemment refaits, à la charge du propriétaire actuel.À moins de 5 minutes à pied de la plage, des commerces et de l'ambiance vivante du Penon, ce studio coche toutes les cases du pied-à-terre idéal ou de l'investissement serein.À visiter sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Seignosse (40510)Investissement LMNP en résidence Tourisme à Seignosse (40510), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.Prix de vente de 56 103€ frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 215 €€ /an, soit une rentabilité de 7%Copropriété de 332 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 100.00 euros

quelques pas de l'ocan, en lisire de fort, une architecture landaise confidentielle. C'est au coeur d'un environnement prserv, entre pins maritimes et lumire filtre, que se dvoile cette maison familiale difie dans les annes 70, signature d'une poque o l'architecture dialoguait pleinement avec son paysage. Implante en retrait, dans un calme absolu, la maison dveloppe environ 205 m habitables et s'organise autour de volumes gnreux, penss pour une vie dedans-dehors permanente. Ds l'entre, la pice de vie s'impose par sa largeur et sa lumire traversante. Le salon, rythm par une charpente apparente et un coin chemine, s'ouvre largement sur les terrasses. Dans son prolongement, la salle manger et la cuisine composent un espace convivial, tourn vers le jardin et la fort, grce de larges baies vitres qui effacent les frontires. L'ensemble s'inscrit dans une continuit naturelle vers l'extrieur, o les terrasses deviennent de vritables pices vivre, l'ombre des pins. L'espace nuit propose huit chamb

Seignosse Le Penon - Emplacement d'exception au pied des dunes À quelques pas seulement de la plage, au sein d'une résidence récemment ravalée, découvrez ce charmant studio avec mezzanine proposé par votre agence COGESIM. Baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa configuration optimisée permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que sa mezzanine apporte un véritable coin nuit, idéal pour plus de confort. Situé dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché secteur du Penon, vous accédez à l'océan, aux commerces et aux animations à pied un véritable atout pour les amateurs de bord de mer. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel et son emplacement prisé. Copropriété de 606 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 910.90 euros

Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2, calme et lumineux. Le tout à 400m de la plage du Penon. Côté jour: Une pièce de vie lumineuse de 17 m2 ouvrant sur un balcon exposée sud, ainsi que d'une cuisine équipée. -Côté nuit: Une chambre et une salle d'eau avec un WC. Une cave de 7m2 vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Léa Meste vous propose: Studio lumineux à deux pas de l'océan – Seignosse Le Penon (Plage de l'Agréou) Idéalement situé à Seignosse, dans le secteur très recherché du Penon, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage de l'Agréou. Très lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses, il offre un cadre de vie agréable entre Océan et Forêt. Ici, tout se fait à pied: traversez simplement la dune située juste derrière la résidence pour rejoindre l'océan, profiter des sessions de surf, des baignades ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur la plage. Autre atout rare sur le secteur: un grand parking gratuit se trouve juste en face de la résidence, permettant de se garer facilement en toute saison. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte landaise, un investissement locatif ou votre refuge pour les vacances, ce studio réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de l'art de vivre

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Seignosse, à seulement 200 m de l'océan. D'une surface de 44 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le séjour de 22 m², exposé au nord. Travaux de ravalement + toiture votés et payés À proximité, vous trouverez des restaurants, des boulangeries, un parc, ainsi que des services tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ce bien est idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget. Référence: 1859. Prix: 195 000 €. Contactez l'agence Era Immobilier Cap Landes pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 607 lots - dont 332 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100.00 euros

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Design, sur ce joli terrain d'environ 810m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan.Cette maison résolument contemporaine au toit plat, avec de larges ouvertures sur l'extérieur pour profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparés, un spacieux salon-séjour traversant, une grande cuisine ouverte, avec cellier attenant communiquant avec le garage et un espace nuit composé de deux chambres avec placards, et une salle d'eau.L'étage est consacré à la suite parentale avec un bel espace dressing / bureau et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC séparés. Vous apprécierez les volumes optimisés et l'agencement très fonctionnel. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les dém

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce beau terrain d'environ 410m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan.Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, un espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38m2. Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité.Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer.Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces et commodités de Seignosse Bourg, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 109 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m². Construite dans les années 80 par Bruno Petit et agrandie en 1999, cette maison bénéficie d'une structure saine et d'un bâti de qualité. La toiture est en bon état et les principaux équipements ont été entretenus au fil des années (ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans, cheminée insert installée en 2004). Elle se compose actuellement de: Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, Trois chambres, Une salle de bains, Une terrasse couverte pouvant être facilement fermée pour créer un espace de vie supplémentaire, Un garage d'environ 10 m² Côté équipements, la maison dispose du tout-à-l'égout, d'un forage et d'un chauffage électrique complété par l'insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, mais le

Située dans un environnement calme et recherché de Capbreton, à proximité immédiate du golf d'Hossegor et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et du marché, cette maison offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 800 m2, la maison développe une surface d'environ 150 m2. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bain et 3 wc. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. La maison a été régulièrement entretenue, mais nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour et de modernisation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image.Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement de choix entre nature, golf et commodités. Contactez Marie POMART - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numé

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