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A VENDRE - NIMES - Les AMOUREUX - APPARTEMENT traversant 4 PIECES 60 m2 - 3 chambres - Cave 11m2 Situé dans le secteur recherché des Amoureux, à quelques minutes à pied de la gare de Nîmes, découvrez cet appartement traversant de 60 m2, situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.L'entrée dessert un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine indépendante dispose d'un espace fonctionnel et pourra facilement être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette configuration est également particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les menuiseries PVC double vitrage apportent un confort suppl

A vendre, à Nîmes dans le quartier Grézan: une maison de ville 4 pièces contemporaine, climatisée, construite en 2019 dans une impasse, au calme. Très bon état. Actuellement louée 1500€ /mois jusqu'en octobre 2028, avec une éventuelle libération anticipée du locataire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce à vivre lumineuse de 56m2 avec salon, séjour, cuisine aménagée ouverte avec son comptoir et un WC. A l'étage, le palier dessert une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, son dressing et terrasse solarium. Garage + stationnement privatif en extérieur, terrasse en bois avec store-banne, potager, récupérateur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, etc. Écoles, transports, piste cyclable, pharmacie, commerces de proximité (Lidl, Picard, Boulangerie. ). La gare centrale et l'écusson sont à 10 minutes à pied. Les entrées d'autoroutes A9 et A54 sont à 5 minutes. Maison très économe, avec pompes à chaleur (climatisa

iad France - Sandrine Serviere vous propose: CHARMANT MAZET A RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À NÎMES MONTAURY Dans un quartier très calme et résidentiel de Nîmes, en impasse, découvrez cette charmante maison à fort potentiel sur un grand terrain de 650m². Construite en 1940, cette maison de 98m² sur deux étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 pièces de 15 m2 chacune, à créer en fonction de votre projet: dépendance, chambre, bureau, atelier. L'étage abrite 2 chambres, 2 salles d'eau, et une pièce d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Malgré les travaux à prévoir, chaque pièce dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en espaces de vie chaleureux et fonctionnels. A noter que le RC et l'étages ne sont pas communicants. Le grand terrain qui se déploie devant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement: piscine ou bassin, jardin paysager, terrass

EXCLUSIVITE MONTAURY À proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès, venez découvrir sur la colline recherchée de Montaury ce charmant appartement T3 de 64,52 m² LC. Vous serez séduit par cette résidence sécurisée et particulièrement paisible. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre ouvrant sur une véranda avec accès sur le parc de la résidence, d’une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc, cellier. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien. La résidence offre un véritable confort de vie avec un court de tennis réservé aux résidents. Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Possibilité d’acheter un garage en supplément

Jardin genereux et arboré pour cette maison de type 4. Comprenant une entrée, piece de vie et cuisine. A l'étage 3 chambres et salle d'eau. Le plus: un garage, cave et cellier. Des travaux et remise aux gouts du jours sont a prévoirr. Son emplacement est ideal pour acceder a toutes les commodités: commerces, ecoles, transports.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1525 €. Surface loi Carrez: 75 m²

NIMES Centre, Maison Carrée, superbe duplex P4 de 106m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un magnifique immeuble de caractère. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété, charges annuelles: 1460 €. Surface loi Carrez: 106 m²

pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100m2 exposé Sud-Ouest. Développant 208m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage

CONSTRUCTION 2024 / FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS L'agence GRIVERT vous propose ce nouveau bien à la vente situé dans un immeuble neuf de 2024 (RT-2012) dans le quartier Capouchiné à Nîmes, cet appartement T4 de 96,5 m². Niché au deuxième étage d'une résidence élégante de trois étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de près de 35m² avec sa belle cuisine ouverte, on y retrouve un cellier pour optimiser le rangements, un premier WC séparé et d'une salle de bain avec WC. Concernant les trois coins nuits on va pouvoir profiter d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux autres chambres fonctionnelles. Ce bien dispose d'un extérieur agréable avec une terrasse de 10m2 avec rangements pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état, avec un intérieur neuf et des parties communes neuves. De plus, il dispose d'une climatisation réversible et il est conforme aux normes PMR

QUARTIER DES AMOUREUX Dans une résidence sécurisée, vous découvrirez un appartement type 4 loué au 1er étage. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce a vivre donnant sur une loggia, une cuisine séparée et 2 chambres avec rangements. Proche des commodités et transports. Loyer: 600€ CC Taxe foncière: 1612€ dont 276€ TOM Charges de copropriété: 1476€ dont 727€ charges locative

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175M² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien.L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garant

Discrètement nichée dans le secteur de Montaury, cette maison bénéficie d’un jardinet et d'une jolie terrasse avec vue sur la tour Magne. Mitoyenne des deux côtés et bien entretenue, elle ne nécessite actuellement aucun travaux. Les volumes sont confortables et l’agencement est fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et traversant d’environ 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un coin dressing et un balcon, l'autre avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre au RDC. À l’extérieur, le jardinet permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d’un stationnement sécurisé. Prix de vente: 280 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Surface Loi carrez: 94,43m² surface totale 96,89m² Classe énergétique C (consommation d'énergie p

SOUS PROMESSE. Nouveauté Best Home, Vente appartement rénové et loué de type 3 à NIMES, bas du jean jaurès, quartier Capouchiné. Cet appartement traversant et fonctionnel se situe en 1er etage et est composé d une pièce de vie traversante avec loggia fermé à usage de buanderie et balcon, un coin cuisine aménagée, une salle d eau / wc ainsi qu une cave. Stationnement aisé et gratuit autour de la résidence. Ce P3 à vendre NIMES a été entièrement renové et climatisé. Nous consulter pour loyer Cet appartement pour investissement à vendre NIMES vous est présenté en exclusivité par l Agence Best Home 6 Place Questel 30900 NIMES. Tel. Contacter Claire RICHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux 74 Charges courantes de copropriété annuelles 780

Au sein de la Résidence Les Terrasses des Costières, résidence récente de 2010, sécurisée et arborée, découvrez en exclusivité ce joli appartement T2 de plus de 41 m² Loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bains avec WC Vendu meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un garage complète ce bien, véritable atout au quotidien. Un appartement se trouve à proximité des commerces, transports et principaux axes. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1001€ {dont 157€ de taxe d'ordure ménagère} Prix de vente charges vendeur 129 000 €. TTC Surface Loi carrez: 41,17m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 101 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale:53 kWh/m²/an), classe

NÎMES MONTAURY Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 83 m2. Il comprend: une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux donnant sur une grande terrasse et une véranda, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains et wc. Le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, commerces et services. Copropriété 61 Appt / 193 lots, Charges 1637EUR /an, Procédure en cours: néant - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de style haussmannien séduira les amateurs de beaux volumes. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, avec une distribution fonctionnelle, ainsi qu'une petite terrasse. Des travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. A découvrir sans tarder. Plus de photos visible sur de Gourcy immobilier

NOUVEAUTÉ À LA VENTE RF IMMO 30 APPARTEMENT T4 DE 67 M2 3 CHAMBRES, BALCON, GARAGE ET PARKING ! RF IMMO 30 vous propose de découvrir cet appartement de 67 m2, situé au 2e étage d'une résidence. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat. il se compose de: * Une entrée * Un salon lumineux * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un balcon Les prestations: ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Chauffage individuel au gaz ? Production d'eau chaude individuelle au gaz LES VRAIS PLUS DE CE BIEN: ? Une cave ? Une place de parking ? Un garage Un appartement aux nombreux atouts, offrant des espaces fonctionnels et des annexes particulièrement appréciables au quotidien

Sur l'avenue Jean Jaurès appartement T2 de 56,17 m2 au sein d'une résidence récente (2005) avec ascenseur. Au premier étage, il se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour arborée de la résidence, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce lot

P2 RÉNOVÉ — QUARTIER JEAN JAURÈS — NÎMESIdéalement situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès, ce P2 de 42 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové et se présente en très bon état général. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 23 m² intégrant une cuisine équipée (plaque gaz, hotte, réfrigérateur avec congélateur), ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, WC et placard indépendant

NÎMES CARNOT APPARTEMENT BOURGEOIS T6 172 M² BALCON, GRENIER, CAVEÀ deux pas du centre-ville de Nîmes, superbe appartement bourgeois T6 de 172 m² loi Carrez, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Vous serez séduit par ses prestations authentiques: hauts plafonds, moulures, deux cheminées d'époque et cachet bourgeois

Nouveau lotissement3 unitésde 40 m²TerminéDescriptionÀ quelques pas du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale. Située au cœur de la ville tout en conservant un environnement paisible, la résidence bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités du quotidien, dans un quartier recherché. Implantée au sein d’un terrain paysager de 2 900 m², la résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, mise en valeur par des espaces verts aux essences typiquement occitanes. Intimiste, elle accueille seulement 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal dans un cadre naturel apaisant. Les intérieurs proposent de beaux volumes, soigneusement agencés et baignés de lumière grâce à des expositions avantageuses. Les pièces de vie, ouvertes et chaleureuses, se prêtent aux moments de convivialité, tandis que

EXCLUSIVITE ! NIMES / QUARTIER CAPOUCHINE - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES COMMODITES - Cette maison construite dans les années 1960, offre 211m² habitables environ, répartis sur 3 niveaux. Elle est composée de 5 chambres, 1 bureau, séjour - salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée au 1er niveau, 3 salles d'eau, 3 wc et 1 cuisine d'été au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. Ce qui en fait un bien familial idéal, se sont ses beaux volumes et ses 3 niveaux, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 464m², agrémentée d'un bassin intimiste au sel avec volet de fermeture automatique, forage ainsi qu'un garage avec coin buanderie (21.30m²) - Menuiseries Bois double vitrage - DPE D - Honoraires charge Vendeur

Et si Nîmes devenait le décor de votre futur chez-vous ? Novanéa vous propose des appartements T3 modernes, spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un agréable espace extérieur. Ce prolongement naturel de votre salon est idéal pour vos moments de détente ou pour organiser des soirées conviviales entre amis. Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol et de locaux à vélos. Le tout, dans une résidence sécurisée et clôturée, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. Nîmes, ce n'est pas seulement son patrimoine historique exceptionnel, c'est une ville dynamique, connue pour sa Feria, ses festivals, ses concerts et sa scène culturelle effervescente. Les rues animées regorgent de bars, restaurants et terrasses où vous pourrez savourer des moments conviviaux après le travail. Entre culture, événements et sorties, Nîmes vous offre une vie urbaine riche et vibrante à chaque coin de rue. Nîmes vous attend pour y p

Le cabinet vous propose: DANS LES TERRASSES DES COSTIERES Au sein d'une résidence sécurisée avec jardin en copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type 4, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant

L'agence PORTAL Immobilier vous propose à la vente: Situé à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, sur le secteur de la route de Beaucaire, cet appartement cinq pièces de 88 m2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une bénéficiant d'une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour la production d'eau chaude et d'un interphone. Une cave vient compléter ce bien. Les façades de la résidence ont été entièrement refaites en 2025. Les menuiseries des vérandas ainsi que la VMC de l'appartement sont neuves, offrant un confort supplémentaire. Un appartement fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville, idéal pour une famille ou u

Situé à Nîmes, au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel

Sur une parcelle de 450 m², découvrez cette villa moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec une piscine de 7m x 3,5 m au sel en pierre de Bali, une terrasse en bois de 30 m², une seconde terrasse à l'avant, des amménagements en pierre, des jardinières, ainsi qu’un portail automatique pour accéder à la parcelle

EXCLUSIVITE ! NIMES / PROCHE CENTRE VILLE - QUARTIER GREZAN - DEBUT ROUTE DE BEAUCAIRE - Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1960, sécurisée et entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2025, très belle vue dégagée pour cet appartement P4 d'une surface hab. de 69.47m², comprenant: entrée, dégagement, salle de bains, wc séparé, salon, cuisine indépendante, 3 chambres, balcon et loggia - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - PETIT RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - Bénéficiant d'une cave privative en sous-sol - DPE C - Charges annuelles: 2885.82 € (comprenant le chauffage et la provision d'eau froide) - Copropriété de 551 Lots dont 190 principaux - Honoraires inclus 7.88% TTC Charge Acquéreur. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 551 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2885.82 euros

Et si Nîmes devenait le décor de votre futur chez-vous ? Novanéa vous propose des appartements T3 modernes, spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un agréable espace extérieur. Ce prolongement naturel de votre salon est idéal pour vos moments de détente ou pour organiser des soirées conviviales entre amis. Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol et de locaux à vélos. Le tout, dans une résidence sécurisée et clôturée, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. Nîmes, ce n'est pas seulement son patrimoine historique exceptionnel, c'est une ville dynamique, connue pour sa Feria, ses festivals, ses concerts et sa scène culturelle effervescente. Les rues animées regorgent de bars, restaurants et terrasses où vous pourrez savourer des moments conviviaux après le travail. Entre culture, événements et sorties, Nîmes vous offre une vie urbaine riche et vibrante à chaque coin de rue. Nîmes vous attend pour y p

Et si Nîmes devenait le décor de votre futur chez-vous ? Novanéa vous propose des appartements T3 modernes, spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un agréable espace extérieur. Ce prolongement naturel de votre salon est idéal pour vos moments de détente ou pour organiser des soirées conviviales entre amis. Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol et de locaux à vélos. Le tout, dans une résidence sécurisée et clôturée, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. Nîmes, ce n'est pas seulement son patrimoine historique exceptionnel, c'est une ville dynamique, connue pour sa Feria, ses festivals, ses concerts et sa scène culturelle effervescente. Les rues animées regorgent de bars, restaurants et terrasses où vous pourrez savourer des moments conviviaux après le travail. Entre culture, événements et sorties, Nîmes vous offre une vie urbaine riche et vibrante à chaque coin de rue. Nîmes vous attend pour y p

Situé au sein de la résidence Le Beaucaire, cet appartement T3 traversant séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une cave. I'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, cette dernière ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Le bien est actuellement loué pour un montant de 770 € par mois, charges comprises. Le locataire a reçu un congé pour vente et le logement sera libre à compter du 30 novembre 2028. Charges annuelles de copropriété: 2 346,40 €, dont 1 468,75 € de charges récupérables auprès du locataire. Une belle opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats,