5 579 propriétés à vendre à Le Gua Aubin

Vous recherchez un bien à rénover, en Aveyron ? MCF-Immobilier Conseils vous propose au cœur du bassin minier, une maison d'environ 63m² avec terrain d'environ 780m² situé proche du centre-ville Decazevillois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 17 m², un WC, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, une chambre spacieuse d’environ 13 m² vous attend. Le sous-sol abrite deux caves ainsi qu’un atelier donnant sur le jardin. À l’extérieur, le terrain s’étend derrière cette charmante maison, offrant un potentiel immense pour lui redonner vie, après un grand débroussaillage. Des travaux de rafraîchissement, de menuiserie et de chauffage sont à prévoir. La toiture nécessitera également une attention particulière. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, si cette maison répond à vos attentes et constitue une belle opportunité, n’hésitez pas à venir la visiter. Une vente commence par une visite…

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres EN PLEIN COEUR DE DECAZEVILLE - BIEN A FORT POTENTIEL Envie de tout faire à pied ? Cette grande maison de 162,5 m² habitables (220 m² au total avec ses annexes) est une opportunité rare sur le secteur. Située à proximité immédiate des commerces, elle surprend par son terrain clos et arboré d'environ 519 m², plat, au calme et piscinable ! Ce bien unique se compose de trois espaces distincts: 1: La maison principale (Aucun travaux à prévoir): ? En rez-de-jardin: Un grand sous-sol de 90 m² offrant un stockage exceptionnel. Au 1er niveau: Une entrée desservant un premier salon ouvert de 18,5 m², une grande cuisine équipée de 16 m², et un très beau salon de 40 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC est présent à ce niveau. Au 2ème niveau: Un grand escalier en bois distribue 4 très grandes chambres (13.5, 15, 15 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne de 7,5 m² avec douche et WC suspendu. Au 3ème niveau: 71 m² de comb

Cransac – un ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement Situé sur la commune de Cransac, cet ensemble immobilier à rénover représente une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien se compose: d'une habitation principale d'environ 97 m² de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun Grâce à cette configuration, plusieurs stratégies peuvent être envisagées: location classique, meublée, division ou optimisation en plusieurs lots. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa rentabilité. L'ensemble bénéficie déjà du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement réfléchi. Un bien modulable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence: 1947

Maison atypique de 135.5m² habitables située sur les berges du Lot avec jardin non attenant de 271m² en bordure de rivière. Exposée plein Sud et face à la rivière elle offre une superbe vue et un ensoleillement optimal, l'exposition et les rénovations effectuées lui octroie un DPE en D. Le rez de chaussée est composé d'un garage permettant de stationner deux véhicules, d'une cave de 21m² et d'un cellier de 25m². Au premier étage, on trouve un grand balcon de 30m² donnant sur deux entrées une permettant l'accès à un salon de 15m² et la seconde sur une cuisine équipée de 16m². Un WC indépendant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage ainsi qu'un deuxième salon d'une surface totale de 18.4m². La maison est équipée de fenetres double vitrages. Un escalier en bois vous emmenera au deuxiéme étage vers un bureau de 8.3m² et trois chambres. La première de 15.5m² avec ancien foyer de cheminée, la seconde de 15m² et enfin la troisième qui n'est autre qu'une suite parentale de 15m² avec

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres VIVIEZ – Maison de ville avec garage, caves et jardin clos sur 376 m² – Fort potentiel après rénovation ! Située dans un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 78 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec potentiel. Au premier niveau, vous accédez à une terrasse donnant directement sur l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une cuisine de 14,78 m², offrant un espace intéressant à repenser, ouverte sur un séjour de 14,26 m². Le séjour dispose d'un accès direct au jardin, facilitant l'usage quotidien de l'extérieur. Une pièce de 12,56 m² complète cet étage: elle peut être utilisée en chambre ou en salon selon l'agencement choisi. Un insert bois y est actuellement installé de manière sommaire et nécessitera d'être repris ou remplacé dans le cadre des travaux

Cette magnifique propriété située à aubin offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 245 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 3 chambres d'hôtes, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La maison se distingue par son architecture élégante et son intérieur chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon principal, avec son ambiance conviviale, invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le jardin, en terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier paisible d'Aubin, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Communes environnantes de decazeville, firmi, cransac les thermes, viviez, livinhac le haut, capdenac le haut. Nous pouvons vous propo

Achat / Vente maison 4 chambres DECAZEVILLE - Maison de Maître de 169 m² avec 4 chambres sur terrain de 1 078 m² Élégante et intemporelle, cette maison de maître offre une architecture rare et bien préservée. Ses façades ornées de moulures, sa belle hauteur sous plafonds et ses volumes généreux donnent à la maison toute sa personnalité et son charme. De nombreuses pièces sont habillées de tissus tapissiers, parfois même jusqu'aux plafonds, créant une atmosphère feutrée et singulière. Pour ceux qui préfèrent des murs plus sobres, aucun souci, le plâtre d'origine se trouve en dessous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée. On y trouve un salon (12,36 m²), une salle à manger (21 m²), une cuisine aménagée (10,41 m²), une chambre de 14m² avec sa salle de bains de 7m², idéale pour une suite parentale ou une vie de plain-pied. Depuis la cuisine, la salle de bains et la chambre, on accède à un très joli balcon en fer forgé, qui apporte du charme et de la luminosité. À l'étage, trois

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Située au coeur d'un magnifique village classé de l'Aveyron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de pays en pierre de 80 m² habitables. Implantée sur un superbe terrain plat et verdoyant d'environ 1 679 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation. Édifié sur un sous-sol complet, le niveau principal s'ouvre sur un agréable balcon couvert. L'intérieur présente une distribution fonctionnelle avec une cuisine de 16 m² et un salon/salle à manger chaleureux de 19 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le vrai point fort ? Les cloisons intérieures en brique sont non porteuses: vous pourrez très facilement ouvrir les espaces pour créer une magnifique et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m². Les volumes de cette propriété sont incroyablement évolutifs. Depuis le

Votre nouvelle Résidence Services Séniors Harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de Cransac les Thermes, résidence de 45 logements du T1 au T3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs: Profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la TVA, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. A partir de 75 000 € Hors Taxes.

Maison de caractère de 210 m2 avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 3500 m2 Située à Firmi, à seulement 5 minutes de Decazeville, à 30 minutes de Rodez, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. La maison principale, construite en pierre de taille, développe environ 210 m2 habitables sur 3 niveaux. Au Rez-de Chaussée de plain-pied vous trouverez: - Un agréable séjour lumineux - Une cuisine ouvrant sur un très grand balcon avec vue sur le jardin - Une salle de bains - Trois chambres Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m2 comprennent 5 pièces pouvant être agencées selon vos envies: Extension de l'habitation principale, création d'un appartement indépendant ou espace dédié au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol, un appartement indépendant entièrement rénové de 53 m2 complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison T5 au calme sans vis à vis avec vue panoramique Située dans un lieu paisible sur les hauteurs d'Aubin, découvrez cette agréable maison de 138,5 m² habitables implantée sur un terrain verdoyant de 630 m². Sans aucune nuisance, elle domine la vallée et vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Une configuration idéale pour la vie de famille: Au rez-de-chaussée: Un grand salon lumineux de 31 m² avec son poêle à bois (parfait pour des soirées cocooning au coin du feu), une cuisine de 12,5 m² (possibilité d'ouvrir facilement sur la salle à manger de 18 m² grâce à une cloison non porteuse), une salle d'eau complète (douche + baignoire de 7 m²) et un WC indépendant. A l'étage: L'espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 21,6 m² avec douche, WC et dressing privatifs. Une autre chambre de 21,7 m² peut très facilement être divisée pour créer une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La tro

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Corps de ferme sur environ 25 000 m2, offrant calme et nature avec une vue imprenable sur la vallée. Maison de plain-pied de 115 m2 avec beaux espaces de vie lumineux. Garage, grange, remise, chalet et puits complètent ce bien. Superbe terrasse avec spa pour profiter d'un cadre idyllique. Un véritable havre de paix à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Aubin (12110)

Maison de plein pied de 84 m2 entièrement rénovée avec son jardin plat et une terrasse de plus de 80 m2 avec vue sur le lot. Idéalement située, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'un bureau. Tout à l'égout, Toiture révisée, double vitrage PVC. On pose ses valises ! À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 100000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat / Vente maison 2 chambres AUBIN - Dans un quartier tranquille, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, vous serez séduits par cette jolie maison de plain-pied de 98 m² totalement rénovée dans des tons très actuels. Elle offre une très belle pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine aménagée totalement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux. La partie nuit comprend une belle chambre de 16 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une plus petite de 8,5 m² avec volets électriques, une salle d'eau spacieuse de 10 m² comprenant douche, meuble vasque, sèche serviettes, coin buanderie et WC. Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement: dalle hourdis posée, cloisons préinstallées… il ne reste qu'à finaliser l'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de 95 m² parfait pour y entreposer votre camping-car, d'un garage supplémentaire, d'une terrasse avec entrée couverte, ainsi qu'une véranda de 12 m² avec barbecue, idéale pour profite

Découvrez ce chalet de 35 m², construit en 2010, niché au coeur d'un terrain verdoyant de 1005 m². Ce havre de paix, en plain-pied et conforme aux normes PMR, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne. Imaginez-vous dans le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le chalet comprend deux chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La terrasse de 3 m². À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et des parcs pour les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet de charme, alliant modernité et authenticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geori

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres DECAZEVILLE – Maison en pierres avec terrasse, coin barbecue et grand jardin, entre ville et nature Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Cette maison pleine de charme, idéalement située entre ville et campagne, est à découvrir sans attendre. Elle est composée d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour (26 m²), avec un accès direct sur la terrasse. Espace extérieur sympathique avec son coin barbecue et son meuble bar. Au même niveau, vous trouverez un salon de 18 m², une chambre de 14 m2 avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une suite parentale composée d'une chambre de 16 m², d'un dressing de 8 m² et d'une salle de bains avec WC. En complément, une troisième chambre de 16 m² - avec possibilité de créer une salle d'eau privative -, ainsi qu'un cellier avec chauffe-eau. La maison a bénéficié de rénovations récentes, les combles sont isolés. Les huisseries

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville. Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D i

Nichée au calme, cette maison allie confort et fonctionnalité: vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet, toiture neuve, climatisation et double vitrage. Son vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, au cœur d'un terrain agréable et attenant. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.48%. Prix hors honoraires: 210000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

à 2 pas tous commerces, maison T4 ( environ 100 m2 habitables) avec joli terrain plat, arboré et clôturé de 1600m2. pièce de vie (environ 32m2) avec cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, buanderie. étage: 3 chambres, rangements, terrasse. garage, caves, abri jardin, atelier. belle rénovation, intérieur refait à neuf, très bonne isolation. chauffage gaz de ville ( chaudière neuve) + poêle à granulés. menuiseries PVC double vitrages. -Eric SEGOND

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Venez découvrir cette maison de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, avec une vue imprenable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet, garages, dépendance. Terrain clos d'environ 1 100 m2. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Aubin (12110)

Dans un cadre paisible, cette charmante maison vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien empreint de douceur. Offrant une surface habitable de 65 m², elle s’inscrit sur un terrain de 470 m², idéal pour cultiver un jardin ou simplement savourer l’espace extérieur en toute tranquillité. Construite en 1930, cette maison bien entretenue dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée qui promet des soirées douillettes. L’orientation à l’est baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin, apportant un confort de vie appréciable. La vue dégagée sur la campagne environnante complète ce tableau serein, invitant à la détente et au ressourcement. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands. La maison comprend une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC, offrant un agencement pratique et adapté au quotidien. Le chauffage au bois renforce ce sentiment de bien-ê

En exclusivité, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.Au rez-de-jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 7 m², deux chambres de 12 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, une vaste salle de jeux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.En rez-de-rue, un appartement indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec cuisine d'été et barbecue, d'un jardin soigneusement aménagé, d'une serre équipée d'une cuve de récupération d'eau ainsi

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Charmante maison individuelle avec jardin attenant d'environ 300 m2, terrasse avec spa et verger de 400 m2. Elle offre deux grandes chambres, une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 WC. Garage et sous-sol complets. Double vitrage, assainissement collectif, Toiture entièrement refaite 2019. Cransac (12110)

EN PLEIN COEUR DE DECAZEVILLE - BIEN A FORT POTENTIEL Envie de tout faire à pied ? Cette grande maison de 162,5 m² habitables (220 m² au total avec ses annexes) est une opportunité rare sur le secteur. Située à proximité immédiate des commerces, elle surprend par son terrain clos et arboré d'environ 519 m², plat, au calme et piscinable ! Ce bien unique se compose de trois espaces distincts: 1: La maison principale (Aucun travaux à prévoir): ? En rez-de-jardin: Un grand sous-sol de 90 m² offrant un stockage exceptionnel. Au 1er niveau: Une entrée desservant un premier salon ouvert de 18,5 m², une grande cuisine équipée de 16 m², et un très beau salon de 40 m² lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC est présent à ce niveau. Au 2ème niveau: Un grand escalier en bois distribue 4 très grandes chambres (13.5, 15, 15 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne de 7,5 m² avec douche et WC suspendu. Au 3ème niveau: 71 m² de combles aménageables. 2: Un appartement indépend

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Deux Maisons Anciennes à rafraichir avec Vue Panoramique Découvrez ces deux charmantes maisons anciennes de 110 m² habitables environ, nichées sur un terrain spacieux de 3663 m². Cette propriété constituée de deux maisons mitoyennes l'une à l'autre est une réelle opportunité pour un regroupement familial, la création d'un gîte ou un investissement locatif. La première maison T1 est composée comme suit: A l'étage une cuisine, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin couchage en mezzanine. (cave en rez de jardin). La seconde maison T4 est composée comme suit: En rez de jardin, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, salle à manger. A l'étage: Deux chambres. En rez de jardin, pergola, petit atelier, caves et garage. Sur le terrain un garage/abri de jardin vient compléter l'ensemble. Chauffage fioul et poêle à granulés, deux fosses septiques indépendantes, fenêtres double vitrage PVC, Toiture (couverture) récente. Située dans un ha