3 903 propriétés à vendre à Le Grand-Island

À vendre - Superbe propriété de caractère avec gîte et piscine à Vignol À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et potentiel ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Cette ancienne bâtisse rénovée développe une surface habitable de 238.60 m² sur plus de 430 m² au total et offre de très beaux espaces de vie avec un séjour et une salle à manger totalisant plus de 120 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 878 m², de deux terrasses, d'une agréable piscine avec son local technique, d'une cave à vin, d'un grenier et de stationnements privatifs. Un gîte indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle d'eau et deux chambres, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, un logement familial ou un revenu locatif complém

EXCLUSIVITÉ – Bourgogne, Parc naturel régional du Morvan – Secteur GOULOUX Un véritable refuge en pleine forêt, entre Saulieu et le lac des Settons. Au cœur de la forêt morvandelle, dans un environnement exceptionnel de calme et de nature, découvrez ce chalet d'environ 49 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain boisé de plus de 3 000 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT ou tout simplement pour se ressourcer loin de l'agitation. Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux espaces mansardés offrent des couchages ou des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour accueillir famille et amis. Construit dans les années 1970, le chalet est habitable en l'état. Il bénéficie d'une toiture récente, mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pour rév

MONTIGNY MONTFORT, 21500, exclusif, maison d'habitation 4 pièces dont 3 chambres sur sous-sol, cuisine d'été, atelier, grange, cour et jardin. Cette maison d'habitation comprend: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain/douche, un wc. - A l'étage: trois chambres. - Au sous-sol: une pièce, une chaufferie. - Grange attenante, cuisine d'été, ateliers. Chauffage central granulés bois et poêle à bois. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site du samedi 15/08/2026 à midi au dimanche 16/08/2026 à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. APPELEZ MOI afin que je vous explique cette méthode innovant

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T2 meublé de 45.85 m2 au 3e etage Avec balcon de 6 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 150 336EUR Loyer annuel ht perçu: 6 161EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 540EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à Auxerre. Proche du lycée Jacques Amyot, un studio au premier étage intégralement meublé et récemment rénové. Il comprend salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette aménagée et équipée. Vous disposerez d'une cave. Chauffage individuelle électrique. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris)

iad France - Samantha Fricant vous propose: Ensemble immobilier avec 3 parcelles indépendantes situé à Ancy-le-Franc 89160 Il comprend: – une maison d’habitation – un atelier avec jardin sur une parcelle distincte – un garage indépendant La maison développe environ 68m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage: vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. L’atelier avec terrain constitue un véritable atout, idéal pour bricolage, stockage ou projet complémentaire. Le garage indépendant complète cet ensemble. Bien offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, projet avec dépendances ou investissement. Environnement calme avec commodités à proximité. Accès Paris TGV 1h05 / TER 2H00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 70500 euros. Prix hors honoraires: 64000 euros. Honora

A VENDRE PETITE MAISON ENTRE MONTBARD ET VENAREY LES LAUMES - A 8 KM DE MONTBARD - Dans un petit village au calme. Comprenant: Séjour, chambre, bureau, cuisine et salle d'eau. A l'étage: une chambre et une petite pièce aménagée dans les combles. 2 caves en dessous. Grange attenante avec combles au dessus. Cour devant. Maison construite sur une parcelle de 190m². TGV à 1h de Paris gare de Lyon puis Taxi TGV, et 40min de la gare de Dijon. Classe énergie G. Classe émission gaz à effet de serre C. Chauffage par poile bois. Diagnostic réalisé le 31 mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Mandat 25630 Prix du bien: 55 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

À Monéteau, à seulement quelques minutes d'Auxerre, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette superbe longère ancienne de 142 m², entièrement rénovée avec goût. Une maison clé en main, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère: un séjour cosy et chaleureux de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son parquet, vous plonge immédiatement dans une atmosphère authentique. La visite se poursuit avec une salle à manger de 18 m², conviviale et agréable, donnant accès à une cuisine équipée, compacte mais parfaitement optimisée (marque Contzler). Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de 16 m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À mi-niveau, vous découvrirez une agréable chambre de plus de 16 m² avec son espace dressing. À l'étage, une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente dess

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité! Athie, maison et grange à rénover à mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Montbard! Maison de village à rénover au cOEur du village, avec sa grange et sa petite cour extérieure. La maison est composée d'une ancienne cuisine, salle d'eau et wc au même niveau. Quelques marches plus haut, deux pièces de 25 et 12 m² environ. La maison dispose d'une cave voutée. La grange est divisée en 3 espaces pour une surface totale de plus de 80 m² environ. La maison est reliée à une fosse septique qui doit être refaite. Cette maison présente un fort potentiel et demande une rénovation totale pour être habitable. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée s

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité! Au cOEur d'Athie, maison de village à rénover entièrement, située à mi-chemin entre Selur-en-Auxois et Montbard. Cette ancienne maison d'habitation est en rez-de-chaussée surélevé. Au premier niveau, un premier espace de 32 m² environ avec un coin cuisine, wc et possible salle d'eau. Au second niveau, un palier dessert trois pièces de 19, 15 et 7 m² environ. Au dernier étage, un grenier. La maison dispose d'une cave. Idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre au cOEur de l'Auxois, cette maison demande une rénovation totale pour retrouver son charme d'antan. Athie est un village de l'Auxois, à seulement 15 min de Semur-en-Auxois et toutes ses commodités ou encore Montbard et sa gare TGV (Paris à 1h). Pour avoir plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrou

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T2 meublé de 34.71 m2 au RDC Avec balcon de 4.73 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 109 100EUR Loyer annuel ht perçu: 4 397EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 420EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe propriété pleine de caractère, située à Sougères-en-Puisaye, dans un environnement paisible, à environ 2h de Paris et à proximité du site de Guédelon. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est habitable de suite, sans travaux. Elle développe 160 m² (environ 180 m² au sol), répartis sur deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée et de son propre portail. Dès les premiers instants, le charme opère: tomettes anciennes, parquet en chêne massif à l'étage, beaux volumes et atmosphère chaleureuse? Un lieu de vie authentique et accueillant. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 500 m², entièrement au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. La propriété dispose égale

Située à Orgy, sur la commune de Chevannes, cette longère ancienne développe une belle surface habitable d'environ 170 m2 répartie sur deux niveaux. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs dégagements apportent une agréable sensation d'espace et desservent quatre chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au grenier. Les différents escaliers présents dans la maison permettent une distribution originale et fonctionnelle des pièces. Un spacieux garage, relié directement à la maison par un escalier, ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 419 m2, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Cette maison de

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indi

iad France - Djamila Munoz vous propose: AUXERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF | RENTABILITÉ BRUTE 7,78 % | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 M² + CAVE | VENDU LOUÉ – LOCATAIRE EN PLACE Au sein de la Résidence Vaulabelle, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES de 59 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence CALME, SÉCURISÉE et SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, construite en 1970. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le CENTRE-VILLE D’AUXERRE, les commerces, les écoles, les transports ainsi que les espaces verts. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout et garantit une FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE. VENDU LOUÉ et RÉCEMMENT RÉNOVÉ, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS, avec une RENTABILITÉ BRUTE DE 7,78 %.
 Baigné de lumière grâce à sa BELLE LUMINOSITÉ, son EXPOSITION PLEIN SUD et sa VUE DÉGAGÉE, il offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des locataires. IL SE COMPOS

Maison familiale de 151 m² avec piscine – Entrains-sur-Nohain - 188 900 € FAI Située dans un environnement calme et agréable à Entrains-sur-Nohain, cette belle maison familiale de 151 m², habitable immédiatement, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau offre également une grande chambre de 21 m², une pièce faisant actuellement office de bureau avec possibilité d'aménager une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec sanibroyeur, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables: poêle à granulés ballon d'eau chaude récent double vitrage bois

Dans un petit village aux portes du Morvan, vous trouverez cette grande maison rénovée située à 5 minutes de Châtillon en Bazois et de Moulins-Engilbert, ou vous trouverez toutes les commodités de première nécessité. Possibilité d'acquérir une parcelle de 8000m2 en plus avec un très bel étang dans un endroit très calme et a moins de 5 minutes en voiture. Cette maison propose de réels atouts. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses de part son exposition plein sud. La maison même est élevée sur sous sol avec 3 garages et une chaufferie avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Vous entrez ensuite dans l'habitation avec pour commencer une grande cuisine / salle a manger et un séjour. Un grand couloir vous mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous arrivez sur un beau pallier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce destinée à accueillir un second WC (évacuation et arrivée d'eau présente, WC a fi

MANDAT 121 À 10 minutes de MONTBARD, gare TGV, 1h10 de PARIS Gare de Lyon, 35 minutes de la gare de DIJON. Nous vous proposons cette jolie maison située dans un secteur très calme proche de MONTBARD. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine donnant sur une jolie terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau, deux grandes chambres lumineuses. Une dépendance servant de garage et de rangement ainsi que des caves complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 1560m2 LES PLUS: Double vitrage, piscine, insert bois, dépendance, proche Montbard, secteur calme, pas de vis-à-vis

AUXERRE, quartier du Pont et en toute proximité des commodités (commerces, écoles, transports, piscine. ) Venez découvrir ce grand appartement de 100m2 avec grand garage Au 2eme étage (pas d'ascenseur) dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 5 pièces principales vous attend. Très lumineux et d'une belle hauteur de plafond (2.90m), il se compose ainsi: entrée spacieuse - cuisine donnant sur la cour intérieure de la résidence - belle pièce de vie (double) composée d'un séjour et d'un salon, pour une surface totale de plus de 37m2 - 3 chambres - Salle d'eau - WC La pièce utilisée actuellement en salon pourrait être une 4ème chambre en cas de besoin Rattachés à cet appartement: 2 greniers, dont l'un aménagé en pièce d'appoint - grande cave pouvant être utilisée selon besoins (atelier ou autre) - grand garage Précision complémentaire: le garage formant un lot distinct, il est possible en cas de 'non besoin' de revendre ce garage compte tenu d'une demande forte dans la ré

Century 21 Martinot Immobilier vous propose un appartement plein centre ville d'Auxerre (89000). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce bel appartement de 62 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix. Dés l'entrée, vous apprécierez ses prestations pleine de caractère: parquet, moulures, cheminée ancienne. L'appartement se compose actuellement d'une chambre avec accès direct salle de bains avec WC, ainsi que deux belles pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un mur non porteur sépare aujourd'hui la cuisine et le séjour: il peut facilement être supprimé afin de créer une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse. La seconde pièce pourra accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, une salle à manger ou espace bureau. Un petit extérieur privatif de 6m2. Aucun travaux, situé dans une petite copropriété bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges. DPE en D. Une belle opportunité ! Montant estimé

Nichée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison de 163m² sur sous-sol séduit d'emblée par ses volumes et son potentiel. Une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, un bureau, complétés par une chambre de plain-pied, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et deux dressings, ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'un futur WC — de quoi organiser les pièces selon vos besoins. Le sous-sol total, véritable atout de la maison, offre une multitude de possibilités: couloir, cuisine d'été/buanderie, cave, garage et chaufferie. Un espace précieux pour le stockage, les projets bricolage ou la réception en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour les repas en famille et les soirées d'été, ainsi que d'un appentis en bois et d'un bûcher pour l'organisation pratique du quotidien. Le terrain, vaste et arboré, invite à la détente avec vue sur la campagne. Une prop

iad France - Doriane Salles vous propose: 89390 AISY-SUR-ARMANCON: Maison de ville vendue meublée, idéal pied à terre ou poursuite activité gîte. (Paris par TGV gare de Montbard 1h05 ou TER gare de Nuits sous Ravières 2h00 avec la navette taxi à 3.50€) Maison de ville 46m2 sur 3 niveaux composée: au REZ DE CHAUSSEE d'un séjour cuisine de 16m2, 1ER ETAGE: salle d'eau de 4m2 et pièce palière de 9m2 à usage de chambre, 2EME ETAGE MANSARDE: chambre en mezzanine de 14m2 (au sol). chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, parking à proximité. TAXE FONCIERE 221€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

iad France - Tatiana Renaud vous propose: Maison Traditionnelle de 110m²,6 pièces sur un Terrain de 1000m² à Girolles La maison se compose au RDC d'un belle espace de vie convivial comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambres, une salle de bain et un WC séparer. A l'étage un couloir desservant 3 chambres et un bureau. Partie grenier. Une partie annexe composée de 3 pièces à rénover et un atelier au rdc avec cave. Garage, cour à l'avant de la maison et jardin de 700m² à l’arrière. Chauffage poêle à granule et complément électriques. Tout à l'égout. Cette maison nécessite encore des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Expositions Est et Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: http:

Ref 3000 Proche de Varzy, idéal pied à terre de 57 m2 élevé en partie sur cave voûtée comprenant au rez-de-chaussée: pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une pièce, salle d'eau-WC. A l'étage: deux greniers. Toiton attenant et four à pain. Toiture en peites tuiles de Bourgogne. Parcelle de terrain séparé de 730 m2. Honoraires agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Michot vous propose: Magnifique Maison Familiale de 144,5m², bien isolée ( DPE: C), 4 chambres avec Jardin, Terrasse et Garage à Venoy. Cette superbe maison familiale, située à Venoy, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite dans les années 2000, cette maison en très bon état vous séduira par ses prestations de qualité et ses multiples atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine semie ouverte équipée et aménagée, une chambre actuellement en bureau, un toilette, le garage attenant avec un accès par l'intérieur, À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, un deuxième toilette, une salle d'eau spacieuse. La terrasse est idéalement exposé Nord pour pouvoir en profiter même en pleine saison estivale. Un jardin arboré et parfaitement entretenu sera le lieu idéal pour profiter d'un extérieur calme. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV