1 424 propriétés à vendre à Le Fairway

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – Dans un quartier calme et recherché, à proximité à pied du centre-ville, des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour de 35 m² prolongé par une véranda chauffée de 41 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès terrasse dont une avec point d’eau, une salle d’eau et des WC.À l’étage, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 680 m² avec un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Un spacieux garage complète ce bien.Une maison rare par ses volumes et son emplacement.Bonus: la maison bénéficie d’un accès à l’eau brute de la Loire pour l’arrosage du jardin.Les information

iad France - Liliane Jugan vous propose: Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170m² (233m2 au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60m2 avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15m2 exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45m2 pour

NOUVEAUTÉ CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS ! Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses donnant sur un agréable jardin, parfaitement exposé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des beaux jours. Prix de vente: 391 900 € HAI, incluant 11 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 380 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE Une nouveauté l'Adresse ! Idéalement située au coeur d'un quartier agréable et recherché, cette maison récente vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangements qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une agréable vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre avec placard, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Le charme de cette maison réside également dans son entretien irréprochable, son atmosphère paisible et ses prestations pensées pour un quotidien confortable et pratique. Po

Appartement T2 de 51 m2 de 2011 idéalement situé à 5 minutes de toutes commodités et à 10 minutes à pied des bords de l'ERDRE. Pièce de vie de 29 m2, 1 chambre de 12.4 m2, Salle d'eau avec toilettes. 2 balcons exposés Sud/Ouest. Centre de St Joseph de Porterie à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au ou, par courriel à Prix de vente 215 250 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. et. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette pr

NANTES SAINTE LUCE SUR LOIRE Au cœur d'un parc arboré de 2,7 hectares, véritable château, reconstruit en style néogothique en 1852, avec sa piscine et son pool house, sa maison de gardien, un appartement indépendant et un double garage. Cette demeure de charme de 10 pièces, construite en pierre et tuffeau, avec une toiture en ardoise, offre une surface habitable de 260m². Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine et bureau. Au 1er étage: 3 spacieuses suites avec placards et dressing. Au 2ème étage: une grande pièce distribuant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Possibilité de redistribuer les espaces pour faire 4 grandes chambres. Le sous-sol est équipé de plusieurs caves dont deux belles caves voutées, d'une buanderie et d'une chaufferie. La maison de gardien de 128m² est composée d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 grandes chambres, de 2 salle de bains et d'une buanderie. Le premier étage est un

La Beaujoire - Dans petit collectif récent, appartement deux pièces très lumineux. Grand balcon, garage en sous-sol. À deux pas des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant un environnement calme et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, offre un espace fonctionnel et convivial, propice aux moments de partage. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un dressing permettant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble av

NANTES – St Joseph de Porterie En plein centre au pied de l’Eglise, à proximité des commerces, écoles, transports, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1980, cet appartement duplex se compose: d'une entrée désservant une cuisine fermée aménagée et équipée et un séjour, 2 chambres, dégagement et une salle d’eau avec toilettes. A l'étage: palier, une chambre avec terrasse et une salle de bains avec WC. Un local vélo commun complètent ce bien. Confort GAZ (entretien chaudière compris dans les charges copropriété), volets roulants. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002101952) et Honoraires: 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriét

NANTES ERDRE Saint joseph de porterie Une nouveauté et exclusivité l' Adresse Toutes les pièces principales ont un accès direct à une généreuse terrasse de plus de 18 m² donnant sur un espace vert au calme. En plein coeur du quartier saint joseph de porterie acces immédiat aux commerces, transports (C6 et 75) dans une residence fraichement ravalée avec ascenseur, ce grand appartement T3 est parfait ! A l'occasion d'une visite, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon séjour avec une belle et grande cuisine aménagée équipée totalisant pres de 30 m², 2 chambres de 10.77 et 13.75. Salles de bains, W-C séparé. Toutes les pieces principales ont un accès direct à une généreuse terrasse de plus de 18 m² donnant sur un espace vert au calme. Pour parfaire l'ensemble un stationnement en sous sol vous est proposé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'adresse l'Atelier imm

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 25m² donnant un balcon de plus de 4m² exposé ouest, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol complète la vente À deux pas des commerces de saint joseph, bus ligne 75 et 115 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2264.00 euros

A VENDRE A SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison de 175 m² proche bourg. Vous profiterez de sa grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, de sa cuisine aménagée et équipée, de sa vie de plain-pied avec chambre et salle de bain + wc, lingerie et grand garage. A l'étage: grande mezzanine, bureau, salle d'eau, 3 chambres. Coin studio indépendant avec chambre et kitchenette. Le tout sur un grand terrain clos et arboré. A visiter sans tarder ! (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE Charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au coeur d'un environnement agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités: commerces de proximité, écoles, collège et transports en commun. Vous apprécierez également la convivialité du marché de quartier, présent chaque samedi matin, qui participe pleinement à la vie et à l'animation du secteur. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas en bois, créant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un balcon, véritable e

Situé dans le quartier prisé et verdoyant de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2011, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² de surface habitable, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et sans aucun voisin au-dessus de vous. Un agencement optimisé & baigné de lumière: Grande pièce de vie: Salon / séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une luminosité remarquable grâce à ses trois baies / portes-fenêtres. Balcon sans vis-à-vis: Exposé Sud-Est, accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés, à l'abri de tous les regards. Espace nuit bien distribué: Deux chambres confortables. Fonctionnalité au quotidien: Hall d'entrée avec placard intégré et dégagement, cellier attenant très pratique, salle de bains et WC séparé. Prestations & Annexes: Stationnement sécurisé: Place de parking privative en sou

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio meublé de 18 m² situé au sein d'une résidence étudiante avec services, dans le quartier recherché de la Beaujoire à Nantes. Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs sécurisés sans gestion quotidienne. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il est actuellement exploité au sein de la résidence étudiante. Informations financières: ? Prix net vendeur: 50 000 € ? Honoraires d'agence: 4 350 € ? Prix HAI: 54 350 € ? Loyer annuel HT: 2 469,88 € ? Rentabilité brute: 3,72 % Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un investissement sécurisé et une gestion simplifiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acqu

Dans une petite copropriété fraichement ravalée, découvrez cet agréable appartement T2 au deuxième étage avec ascenseur qui se compose: d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son espace cuisine et son balcon donnant au calme sur la verdure, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un garage fermé en sous sol ! Idéal investisseur (proximité écoles) ou premier achat pour une résidence principale ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 833.00 euros

Maison incontournable à Sainte-Luce-sur-Loire.Le Privilège du 'Tout à Pied' Découvrez cette magnifique propriété de 192 m², une perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Luce-sur-Loire. Alliant des volumes généreux à un emplacement géographique stratégique, cette maison offre une qualité de vie incomparable où tout se fait à pied. Une Situation Géographique Idéale Oubliez la voiture au quotidien ! Cette maison bénéficie d'un emplacement premium: Centre-ville et Commerces: Boulangeries, marché et boutiques du centre sont accessibles en quelques minutes à pied. Scolarité facilitée: De la maternelle au collège, vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité sans transport contraignant. Loisirs et Nature: A deux pas des infrastructures sportives et des bords de Loire pour vos promenades dominicales. Un Intérieur Unique Espace de Vie Majestueux: Un vaste salon-séjour, prolongé par une grande véranda chauffée. Cet espace baigné de lumière devient le coeu

Proche BEAUJOIRE, situé à proximité immédiate des transports en commun, du tram et des commerces, nous vous proposons un appartement T3 de 69 m², au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée donnant accès à une fabuleuse terrasse de 52m², d'un dégagement offrant l'accès aux deux chambres, aux WC et à la salle d'eau. Le logement dispose d'un emplacement au sein du parking sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 213 €. La Taxe Foncière et la Taxe d'Ordures Ménagères est de 1 170 € par an. Le prix de vente est de 183 900 € net vendeur incluant le stationnement en sous-sol. Les frais de notaire liés à cette vente sont réduits (environ 2 750€) mais à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas de frais d'agence. Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à: dans un délai d'un mois à compter du 11 septembre 2026 et au plus tard le 10 oct

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Beaujoire À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez ce bel appartement T3 de 80 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'un agréable jardin collectif. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 36 m², baigné de lumière naturelle. Cette belle pièce de vie se prolonge par un balcon exposé sud, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre au calme, sans vis-à-vis. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards de 13,5 m² et 10 m², ainsi qu'un placard supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de l'appartement offre également la possibilité de c

NANTES ERDRE ST JOSEPH DE PORTERIE Saisissez l'opportunité confortable d'une maison qui offre une belle logeabilité pour toute la famille au coeur même du quartier! Edifiée au calme d'un jardin clos bien exposé, la maison s'ouvre sur une vaste réception lumineuse et modernisée. Un plateau de 45M2 qui se prolonge directement sur la terrasse. Le dégagement à l'étage dessert les 3 grandes chambres entre 11 et 13,68M2, ainsi une quatrième pièce à usage de couchage ou de bureau. Au pied de tous les commerces, des écoles y compris collège, des coulées vertes de l'Erdre ainsi que des transports en commun dont le C6. Une nouveauté à visiter très rapidement! L'ADRESSE - L'Atelier immobilier - votre spécialiste conseil de St Joseph de Porterie depuis 20ans (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAUJOIRE Au calme, en dernier étage traversant appartement de type 5 comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon sur jardin exposé SUD, une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une balcon, un cellier, une salle de bains et un WC séparés Garage fermé et cave (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2024.79 euros

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - NANTES 44300: SECTEUR BEAUJOIRE - DANS RÉSIDENCE BOISÉE ET SÉCURISÉE - APPARTEMENT T5: SPACIEUX 102m2 ET LUMINEUX: TRAVERSANT EXPOSITION EST / OUEST - 4 CHAMBRES - BALCON - BOX et CAVE. Bel appartement traversant de 102m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans résidence bien entretenue, sécurisée et avec parc arboré. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes. L'espace de vie est généreux avec un salon de plus de 28m2 donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété exposé Ouest et une cuisine indépendante aménagée et équipée exposée Est. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une de plus de 14m2 avec rangements et balcon, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc séparé et un espace de rangement de 2.70m2. Chaque espace est optimisé et l'appartement bénéficie d'un bon état général. Pour compléter ce bien, une cave et un box fermé en sous-sol. La résidence fermée et sécurisée vous assu

Maison nantaise 113 m² – Fort potentiel – Sainte-Luce-sur-Loire Bourg Située en plein cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de type nantaise d'environ 113 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une grande parcelle. Elle se compose à l'étage principal d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également: - d'un sous-sol complet, - de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement, - d'un garage non attenant, - d'un grand terrain agréable et bien exposé. Des travaux importants sont à prévoir: - rénovation énergétique, - remise aux normes, - rafraîchissement global. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour investisseurs, artisans ou projet de résidence principale avec travaux. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 334547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSA

L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE En plein coeur de bourg avec ses commerces, écoles, transports (C6,75), ainsi que les bords de l'Erdre à pieds, nous vous proposons ce type 2 en parfait état dans une copropriété saine avec ascenseur ! Il vous séduira de par son entrée indépendante avec placard, sa pièce de vie chaleureuse et extrêmement lumineuse avec un espace cuisine aménagée. Le tout prolongé d'un balcon. Une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez, en plus, du confort d'une place de parking sécurisé en sous-sol. Les +: pas de travaux à prévoir, format idéal premier achat ou investissement locatif, au pieds des commerces et transports, confort énergétique. L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2

SANS HONORAIRES. Beaujoire, rue Eugénie Cotton, dans une résidence construite en 1996, un appartement T3 de 69,09m² au 3ème et dernier étage en duplex, sans ascenseur. Il est composé comme suit: Au 1er niveau: entrée, séjour (20,69m²) avec terrasse, cuisine avec placard (7,23m²), W.C. Au second niveau: Dégagement avec placard, 2 chambres (8,87m² et 12,31m²), salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels gaz. DPE: C - Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1260 €, année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). La copropriété est composée de 76 lots. Charges prévisionnelles 80 €/mois. Pas de procédures en cours. Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM. Référence à rappeler lors de nos échanges: 853B - 039431 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Exclusivité L'Adresse Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement récent, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'Erdre. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 11,5 m². Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel du logement. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts: Résidence récente Accès direct aux bords de l'Erdre Commerces et transports à proximité immédiate Environnement calme et recherché Idéal pour habiter ou investir Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'adresse l'Atelier im

Nantes à proximité du centre commercial Paridis Maison à rénover disposant d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud sans vis à vis A l'étage 3 chambres et une salle d'eau Garage et dépendance Audit énergétique disponible Points forts: - Beau jardin - Exposition Sud - Commerces et transports à pied - Garage

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, l'appartement de 49,2 m², situé au 1er étage, dévoile un balcon terrasse offrant un espace extérieur paisible et une annexe de stockage pratique. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé avec espace cave est incluse.L'intérieur de cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'une chambre, et d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unbalcon exposé Sud. Cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Chronobus arrêt La Minais à 500 m.Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage urbain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitat

BAISSE DE PRIX! EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, NANTES SAINT JOSEPH, venez découvrir cette maison de 87 m2 située dans un secteur au calme et verdoyant, comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie déplafonnée. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec douche. Pour le stockage, un garage attenant à la maison. A l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de plus de 280 m2 close et arborée, avec une terrasse orientée sud/ouest. Idéalement placée au calme d'une impasse, proche des commerces et de la place du marché et transports. Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface: 87 m² Prix du bien hors Honoraires: 305 000 euros Honoraires TTC:14900 euros soit 4,69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édito

SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6 NANTES-BEAUJOIRE ! Venez découvrir cette maison familiale de 102 m2 habitables ! Edifiée sur une parcelle d'environ 180 m2, cette maison vous séduira par son agencement et sa localisation. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée et aménagée ouverte et récente ainsi que sa pièce de vie familiale et parfaitement exposée. Un premier WC et un placard complètent ce premier niveau. L'étage bénéficie de trois chambres avec placards dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Vous retrouverez également une dernière pièce hybride pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC séparé finalisent l'étage. Vous profiterez également de son beau jardin arboré et intimiste ! Un garage complète ce bien. Idéalement située et à proximité de toutes commodités, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10

Investissement LMNP géré à Nantes (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.48 m² Carrez - Prix: 59 900 € FAI HT + 180 € de TVA récupérable - Loyer: 2 752 € HT/an - rendement 4.6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (17/04/2019 - 16/04/2028) - Exploitant: RESIDE ETUDES - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 514 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM