331 appartements à vendre à Le Clos Tilia

Iad France - Gabriel Brard vous propose: À proximité immédiate des commerces, transports et grands axes, découvrez ce T3 traversant de 66 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, puis un espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'installer une climatisation et de créer facilement une troisième chambre. La résidence va être isolée par l'extérieur, améliorant les performances énergétiques du bien et l'aspect esthétique de la copropriété. Le coût de l'isolation par l'extérieur sera à charge acquéreur. Les + du bien: o Appartement entièrement refait à neuf o Traversant Est / Ouest, très lumineux o Balcon o Grande cave + stationnement privatif o Possibilité de créer une 3e chambre o Climatisation possible o Proximité immédiate des co

En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By César & Brutus ! INVESTISSEMENT LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LOGIFAC À PIERRE-BÉNITE ! Opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sur le marché secondaire, exclusivement destinée aux investisseurs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le but d'y résider ou d'y loger un proche. Situé au sein d'une résidence étudiante récente construite en 2016 et exploitée par LOGIFAC, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté aux étudiants, notamment dans le secteur des études de santé, offrant un environnement calme et propice à la réussite universitaire. Le logement se compose d'un studio de 18,80 m² Carrez parfaitement agencé. Caractéristiques de l'investissement: Bail commercial en cours depuis le 26 février 2016 Loyer annuel garanti: 3 822 € HT Taxe foncière: 294 €/an, dont 41 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables Résidence gérée par un exploitant professionnel Gestion locative totalemen

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CHARLY: dans une copropriété neuve composée de petits bâtiments, ce T2 en rez de jardin est très lumineux. Accessible PMR, et bénéficiant d'un dégagement sur le jardin, il comprend une pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau et WC. Garage double en sous-sol. Accès sécurisé. Charges de copropriété de 88 euros par mois. Référence agence: 18878

T4 exceptionnel de 152 m² au dernier étage sans vis-à-vis à Oullins-Pierre-Bénite avec loggia + garage. À Pierre-Bénite, à deux pas de Lyon Sud, découvrez ce T4 hors normes de 152 m² rénové en 2020, perché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à copropriété soignée. Les volumes surprennent: un séjour de 38 m² baigné de lumière Est-Ouest, des hauteurs sous plafond généreuses avec poutres apparentes, et une loggia ouverte sur vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un espace bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant. En complément: un garage privatif, une cave et un grand grenier. Les + du bien: 152 m² habitables au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis Loggia avec vue dégagée + exposition Est-Ouest Séjour de 38 m² avec poutres apparentes: caractère et volume Cuisine indépendante entièrement équipée Garage + cave + grenier Rénov

Appartement T3 bis situé rue Henri Brosse à Pierre-Bénite, à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud. Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur la verdure. Le balcon, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose d'un double vitrage récent ainsi que d'un chauffe-eau récent. Chaque pièce bénéficie de placards de rangement intégrés. Une cave complète également le bien. Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon les besoins. À proximité immédiate du centre de Pierre-Bénite, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien profite également d'un accès rapide au métro B, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux pôles d'activité. Chauffage au gaz individuel. Pas de procédure en cours Charges et honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 714 DPE: D Pour plus d'informations ou pour organiser une

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Le bien est entièrement climatisé. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pie

Pierre-Bénite Proche Oullins / Boulevard de l'Europe Dans une résidence récente COGEDIM de 2021, sécurisée et de belles prestations, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un grand balcon carrelé de 14 m2 exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre de belles finitions: parquet, placards intégrés, double vitrage, volets électriques et manuels. La résidence est sécurisée avec interphone, accès par code et vidéosurveillance. Emplacement recherché, au coeur de Pierre-Bénite, à proximité immédiate des commerces, bus C15 et C7, du métro Oullins et de l'Hôpital Lyon Sud. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Taxe Fonciere: 980EUR Les charges 78EUR/ mois comprennent l'entretien de la copropriété ainsi que la chaudière individuel au gaz. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me Consommation Energie Primaire: 64,

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Pierre-Bénite avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.47 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. La résidence construite en 2016, est parfaitement adaptée à des étudiants en études de santé, dans un cadre propice aux études. Un T1 de 18.85 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 85 400 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 680 € de TVA récupérable. Bail: Ferme 10 ans - (

Appartement deux pièces lumineux dans une résidence récente, idéalement situé à deux pas des commerces et transports. Séjour agréable, chambre confortable, cuisine fonctionnelle, salle d’eau moderne. Environnement calme et recherché. Box fermé en option. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 131482 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT ! Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: sur la commune de Pierre Bénite, dans une petite résidence à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée, venez décourvir cet appartement de 39m2 composé d'un séjour avec chambre attenante, une cuisine équipée et salle d'eau. Faibles charges de copropriété. Prix: 124 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de détails ou demande de visite. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Agence St Genis Laval vous propose en exclusivité: sur la commune de Pierre-Bénite, en étage élevé et traversant, dans une copropriété avec isolation par l'extérieur et chaudière neuve, un appartement de type 5 de 101 m² habitables. Au 7? étage, avec une vue dégagée, l'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un séjour double pouvant accueillir une quatrième chambre, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un débarras. Une chambre et le séjour bénéficient d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un garage est proposé en sus du prix. La résidence est en parfait état avec façades rénovées, isolation par l'extérieur et ascenseur. Elle est proche des commerces, des TCL et des écoles. Prix: 199 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite. Vous souhaitez m

Pierre-Bénite - T3 rénové de 65,75 m² - 2 chambres - Charme et dépendances Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 65,75 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités: marchés, commerces, transports et écoles. L'appartement se compose de: - une entrée pouvant accueillir un coin bureau - une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon - une spacieuse cuisine contemporaine entièrement équipée - 2 chambres - une salle de bains moderne avec douche - un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et se présente dans un état irréprochable. Grâce à ses prestations de qualité, il offre tout le confort nécessaire: cuisine et salle de bains aménagées, double vitrage récent, volets roulants électriques. Une cave, un cellier privatif ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un appartement sans travaux. Ce bien vous est présenté par Sébastien

Venez découvrir ce magnifique duplex de 65.65m² carrez (pour 91m² au sol), rénové avec beaucoup de goût et de soin. Coup de coeur assuré pour ce logement situé au calme, dans une petite résidence paisible, proche du centre de Charly. # Agencement du duplex: Au 1er niveau. Entrée de 1.71m². Pièce de vie de 39.13m². Cellier de 3.12m² Au 2ème niveau. Chambre principale (avec coin dressing) de 10.84m² carrez (environ 25m² au sol). Chambre / Mezzanine de 7.73m² carrez (15.47m² au sol). Salle d'eau de 1.65m². WC séparé # Éléments de construction. Ancienne ferme réhabilitée et divisée en 2010. 1er et dernier étage. Place de parking couverte privative. Menuiseries PVC double vitrage. Velux de 2021 avec stores électriques. Volets bois battants. Chauffage par climatisation réversible sur chaque niveau (installée en 2021) # Autres caractéristiques. Copropriété de 7 lots. Salle d'eau de 2022. Toiture récente. Exposition Sud Ouest. Interphone. Fibre # Coût du logement. Charges de copropriété de 46€

Amoureux de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Ce T2 de 43 m² intégralement refait à neuf combine parfaitement modernité et authenticité: parquets anciens, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque offrent un cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie séjour/salle à manger baignée de lumière, d'une chambre spacieuse donnant sur cour, d'un espace cuisine à équiper, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Il est situé dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parking en face de l'immeuble. Chauffage électrique et faibles charges de copropriété. Une grande cave de 13m2 complète ce bien. Idéal investisseur ou premier achat ! Référence agence: 3977

Situé dans une copropriété des années 50, ce T3 en rdc de 50m² est placé à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, aucun espace perdu la disposition est optimisée. Il est très lumineux et dispose également d'une place de parking et d'une cave. Chaudière neuve de l'année dernière. Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R.S.A.C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence: 3981

Orpi vous propose en exclusivité ce Studio meublé de 19 m2, vendu loué, en résidence universitaire construite en 2016, pour investissement locatif. Le secteur est stratégique, sur le site de l'Hôpital Lyon Sud et au pied du métro B, pour liaison directe avec Lyon Part Dieu et des bus desservent également les centres-villes de St Genis Laval et Oullins. Le campus compte 3 000 étudiants et le loyer est garanti, à hauteur de 3 783 € par an soit 315 € par mois, avec un bail commercial géré par Logifac. Pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes. La résidence propose de nombreuses prestations de services, avec notamment salle commune et local 2 roues en sous-sol. Charges de copropriété de 215 € par an, taxe foncière 294 € par an, ce qui assure une rentabilité nette et sécurisée de 4.14 %, avec la fiscalité avantageuse et préservée de la location en meublé pour les résidences étudiantes. Contactez nous vite afin de profiter de cette belle opportunité ! RSAC LYON 839 131 281

OPPORTUNITE DEPART LOCATAIRE /POSSIBILITE DE METTRE UN NOUVEAU LOCATAIRE DE VOTRE CHOIX Studio meublé de 19 m2 au 1er étage dans une résidence universitaire 'le carré des Sciences 'construite en 2016. Le studio est vendu avec un bail commercial géré par Logifac. Vous avez la possibilité de proposer votre locataire (votre enfant ou autre). Dans un deuxième temps,le loyer garanti est de 315 € par mois. La résidence a un bureau d'accueil, une laverie, un local dit 'salle petit déjeuner' et un local vélo. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilette. La résidence se trouve sur le site de l'Hôpital Lyon Sud et à proximité du métro B (5 minutes à pieds). Les charges de copropriété sont de 215 € par an et la taxe foncière de 294€. N'hésitez pas à me contacter! Contact: Nathalie Bismuth Agente commerciale RSAC: N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe é

Beau T4 sur Pierre Bénite proche métro et hôpitaux Lyon Sud,Rez de chaussée sur-élevé,Cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin,1 place de parking prié et 1 cave,Propriété fermée et arborée,Idéal premier achat ou location possible pour investisseursA saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 209 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

Idéalement placé dans le quartier du perron, a 15mn à pied de la station de métro 'hôpitaux sud', venez découvrir cet appartement de 73m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 1996. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), partie nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, salle de bains et WC séparé. Stationnement facile devant l'immeuble Chauffage individuel au gaz. DPE D Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R.C.A.S 928 100 965 de Lyon Référence agence: 3911

Situé au centre de Vourles, commune prisée du sud-ouest lyonnais, enserré dans un écrin de verdure et au calme, cette petite copropriété de standing aux normes PMR bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Situé au premier étage sur deux, cet appartement de type 3 de 66 m2 avec balcon est composé d'une belle et lumineuse pièce vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un dégagement nuit avec rangements comprenant, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de stationnement et un box de stationnement fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Ces deux stationnements sont reliés à l'étage par un ascenseur.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bi

Situé au centre de Vourles, commune prisée du sud-ouest lyonnais, enserré dans un écrin de verdure et au calme, cette petite copropriété de standing aux normes PMR bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Situé au premier étage sur deux, cet appartement de type 3 de 66 m2 avec balcon est composé d'une belle et lumineuse pièce vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un dégagement nuit avec rangements comprenant, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de stationnement et un box de stationnement fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Ces deux stationnements sont reliés à l'étage par un ascenseur.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bi

Situé au centre de Vourles, commune prisée du sud-ouest lyonnais, enserré dans un écrin de verdure et au calme, cette petite copropriété de standing aux normes PMR bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Situé au premier étage sur deux, cet appartement de type 3 de 66 m2 avec balcon est composé d'une belle et lumineuse pièce vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un dégagement nuit avec rangements comprenant, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de stationnement et un box de stationnement fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Ces deux stationnements sont reliés à l'étage par un ascenseur.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bi

Vous cherchez un lieu à votre goût, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, ce bien rare pourrait bien vous séduire.EXCLUSIVITÉ – Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Lyon, dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Saint Genis Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien tenue. Point fort, cette résidence va bénéficier d’une rénovation énergétique complète pour la fin 2026 et pour un gain assuré de deux classes énergétiques (DPE projeté en C - fourni) – Travaux votés et payés. L’appartement entièrement rénové est équipé d’une climatisation réversible.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, ainsi que par une très belle vue dégagée. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie de 29 m2 avec sa cuisine aménagée et un balcon. Un dégagement nuit avec range

Vous cherchez un lieu à votre goût, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, ce bien rare pourrait bien vous séduire.EXCLUSIVITÉ – Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Lyon, dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Saint Genis Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien tenue. Point fort, cette résidence va bénéficier d’une rénovation énergétique complète pour la fin 2026 et pour un gain assuré de deux classes énergétiques (DPE projeté en C - fourni) – Travaux votés et payés. L’appartement entièrement rénové est équipé d’une climatisation réversible.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, ainsi que par une très belle vue dégagée. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie de 29 m2 avec sa cuisine aménagée et un balcon. Un dégagement nuit avec range