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Iad France - Nathalie Boulet vous propose: ON POSE SES MEUBLES ! Située à Paulhac, cette maison rénovée en pierre de 204 m², offre un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'un garage double, de dépendances et d'espaces supplémentaires indépendants à aménager selon vos projets. À proximité des stations du Lioran et de Prat de Bouc, cette maison allie confort moderne et fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

CM1070 - CORENTIN MARTINE et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison composeée d'un grand salon-séjour avec insert, une cuisine séparée récente équipée et aménagée, 4 chambres et des combles aménageables, le chauffage est au fuel. A l'extérieur, un terrain de 1313m² permet un bel espace.. Le prix de vente est de 160 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquereur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence

L'agence Laforêt Saint-Flour a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure historique d'exception, véritable joyau niché au coeur du massif cantalien. Coup de coeur assuré: dès l'entrée, vous tomberez sous le charme. Edifiée en 1920, bien avant la création de la station, cette bâtisse a traversé les époques en conservant toute son authenticité. L'immersion y est immédiate, sublimée par des affiches d'époque retraçant les premières descentes de ski des années 1930, véritable patrimoine faisant partie intégrante de l'âme du lieu. Emplacement & Connexions privilégiées Pied de pistes: Une situation géographique idéale constituant le pied-à-terre rêvé en toute saison. Proximité des services: Située à seulement 15 minutes de Murat, bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et animations. Ligne ferroviaire mythique: Au pied de la gare du Super Lioran la propriété est desservie par le train Intercités « Le Train de l'Aubrac » (ligne Clermont-Ferrand / Bézi

CM1070 - CORENTIN MARTINE et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison composeée d'un grand salon-séjour avec insert, une cuisine séparée récente équipée et aménagée, 4 chambres et des combles aménageables, le chauffage est au fuel. A l'extérieur, un terrain de 1313m2 permet un bel espace.. Le prix de vente est de 160 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquereur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence

EB1451 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT VOUS VOUS PROPOSENT cette ancienne maison en pierre sur un terrain de 1 520 m2, au calme et sans vis-à-vis à renover Elle offre deux appartements indépendants de 70 m2 chacun, avec pièce de vie et trois chambres par logement. A rénover intérieurement, Toiture en bon état, dalle béton entr les étages N'hésitez pas à Le prix de vente est de 127200 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corps de ferme offrant un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain d'environ 9 500 m², cette propriété se compose d'une habitation comprenant une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, deux chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Un grenier aménageable vient compléter la partie habitation et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets

Idéalement située entre Murat et Saint-flour, cette maison en pierre avec couverture en ardoise, a bénéficié d'une rénovation soignée et est habitable de suite. Elle offre un terrain agréable. Le petit plus: un puit vient compléter ce bien

iad France - Thomas Ginouves vous propose: MURAT - MAISON - T4 90M² - GARAGE - LUMINEUXBénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Murat offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 90 m² habitables sur un terrain de 540 m², avec un potentiel de valorisation certain pour les amateurs de rénovation. Le salon de 25 m², bien orienté, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne clarté grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, offre un espace pratique et bien délimité. 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille: une chambre principale lumineuse, une seconde chambre fonctionnelle et une troisième chambre plus cosy. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant, assurant un confort quotidien satisfaisant.La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté au fioul, ainsi que de la fibre optique. Un sous-sol complète l'ensemble et offre

Dans la résidence du bec de l'aigle, proche du télésiège de Maseboeuf, ce studio refait à neuf, d'une surface de 19,45 m2 où chaque espace est optimisé, permet aujourd'hui une bonne rentabilité en location saisonnière. Il sera votre pied à terre idéal entre la station du Lioran et sa gare. Sans vis à vis, avec une vue dégagée, l'immeuble est sécurisé, et l'appartement bénéficie d'un DPE en C. Un emplacement de parking et un local à skis viennent compléter le bien

Sur une parcelle de 3190 m2, à Fraisse haut sur la commune de LAVEISSIERE, maison avec grange attenante. A renover entièrement ce batiment offre de belles possibilités d'aménagement entre Murat et la station du Super Lioran. Le terrain est en grande partie en verger: pommiers et poiriers pour la plupart. Il est à noter que cette parcelle de terrain agréablement arboré est au bord de la nationale, même si la maison est en retrait et en contrebas: les bruits de la route sont présents

CM1070 - CORENTIN MARTINE et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison composeée d'un grand salon-séjour avec insert, une cuisine séparée récente équipée et aménagée, 4 chambres et des combles aménageables, le chauffage est au fuel. À l'extérieur, un terrain de 1313m² permet un bel espace

À seulement 5 minutes de Valuéjols, 10 minutes de Murat, 20 minutes de Saint-Flour et 20 minutes de l'autoroute A75, découvrez ce bâtiment d'habitation autrefois exploité en discothèque, situé au lieu-dit Maniargues. Offrant environ 300 m² de surface à rénover, ce bien atypique exposé Sud, bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 900 m². Une partie de la toiture a déjà été refaite. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques orientés plein sud, avec revente de l'électricité produite. Les principaux atouts: Environ 300 m² de surface Beaux volumes à réaménager Construction ancienne avec murs en pierre Toiture partiellement refaite Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Fort potentiel après rénovation Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet original offrant de multiples possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation

A46991CAT15 - Maison d'une chambre, comprenant un grand salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un grand espace de rangement. La pièce principale est entièrement carrelée et équipée d'un poêle à granulés de bois; les murs sont en pierre traditionnelle du Cantal. Grande grange à l'étage (132 m²), prête à être rénovée, qui servait auparavant de logement. Grand jardin avec des arbres fruitiers et des vignes

Devenez propriétaire à La Chapelle-d'Alagnon Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre agréable, avec une belle vue sur les paysages du Cantal? Cette opportunité est faite pour vous! Découvrez ce pavillon T4 de 86 m² avec un terrain de 1086m², proposé en location-accession, au prix de 224 000 €! Un logement moderne et confortable. Cette maison RE2020 vous garantit un excellent niveau de confort et une conception pensée pour maîtriser les consommations énergétiques

Maison d'habitation à rénover offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un débarras, de WC ainsi que d'un garage issu d'une ancienne étable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, des WC séparés, une salle de bains et une grange attenante offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grenier complète l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois ancien et d'une chaudière au fuel

Ancien corps de ferme mitoyen à rénover à Paulhac Situé à Paulhac, cet ancien corps de ferme mitoyen offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers à la recherche d'un bien authentique avec de nombreuses dépendances. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, un hall dessert deux chambres. Les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins

Situé dans un hameau calme de la commune de Valuéjols, à seulement vingt minutes de Saint-Flour, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel dans un environnement naturel et paisible. La maison d'habitation développe environ 112 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets

Maison ancienne en pierre à rénover avec deux logements indépendants Découvrez cette ancienne maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 1 520 m², dans un environnement calme et sans vis à vis. La maison est actuellement composée de deux appartements identiques, l'un situé au rez de chaussée et le second au premier étage, chacun bénéficiant d'un accès indépendant

Idéalement située entre Murat et Saint-flour, cette maison en pierre avec couverture en ardoise, a bénéficié d'une rénovation soignée et est habitable de suite. Elle offre un terrain agréable. Le petit plus: un puit vient compléter ce bien

Le charme de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et un agréable extérieur au cœur du Cantal. Située sur la commune d'Ussel, à proximité de l'axe Saint-Flour–Murat, découvrez cette ancienne ferme datant de 1847, rénovée au fil des années et offrant un cadre de vie authentique. La maison propose au niveau principal, une cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, les combles aménagés accueillent notamment une salle de billard, une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-rue, plusieurs volumes viennent enrichir le potentiel de la propriété: loge à cochon, ancienne grange pouvant servir d'espace de stockage, une cave et un puit ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m², équipée d'un chauffage, d'une fenêtre et de toilettes sèches. Cette pièce est accessible depuis l'interieur du bien. Une véranda d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à granulés, constitue u

Appartement entièrement rénové à 200 m des pistes de ski À vendre Appartement lumineux et agréable dans une petite résidence À seulement 200 mètres des pistes de ski, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un appartement prêt à vivre, à proximité immédiate des activités et des pistes de ski. Vendu meublé et équipé avec casier à skis À découvrir rapidement !

Situé sur le secteur de Font d'Alagnon, ce studio constitue une excellente opportunité pour profiter pleinement de la station du Lioran. D'une superficie optimisée, l'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Son véritable atout: un balcon de 6 m2, idéal pour profiter de l'environnement montagnard et prendre un moment de détente après une journée sur les pistes. Un bien particulièrement adapté aux amoureux de la montagne recherchant un pied-à-terre fonctionnel avec un accès aux pistes particulièrement pratique. Une belle opportunité au Lioran, à découvrir rapidement ! 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un bien rare au coeur du Lioran, aux beaux volumes et aux possibilités multiples. Vous recherchez un logement hors du commun à la montagne ? Découvrez ce grand T5 de 426 m2 répartis sur deux niveaux, un bien véritablement atypique qui se distingue par ses dimensions, ses volumes et son agencement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et l'atmosphère unique de ce logement conçu pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable. Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de réception, idéale pour partager de grands moments, ainsi que d'une très grande cuisine offrant un espace convivial particulièrement appréciable après une journée sur les pistes. Le logement dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs. Une configuration particulièrement recherchée, offrant à chacun intimité et confort. Un second salon, plus intime, vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une loggia, apportant un espac

EB1467 - Emmanuel Barnérias et cebeillac immobilier de saint flour vous proposent cette maison de 300 m² habitables sur un vaste terrain de 7 700 m². Elle est composée d'un séjour, d'un salon indépendant et d'une cuisine séparée, 7 chambres 2 salles de d'eau Vous profiterez également de deux garages et d'un appartement indépendant.La toiture est en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter Emmanuel pour organiser une visite au ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au Le prix de vente est de 276 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de bourg d'environ 78 m² habitables, située au coeur de Chalinargues. Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11,80 m², 9 m² et 13,80 m²), ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 25 m², offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. On retrouve également au sous-sol une cave d'environ 19 m². En face de la maison, une dépendance faisant office de garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stockage (environ 40m²) Vous profiterez égamement d'un beau jardin (non attenant) d'environ 460 m², offrant un agréable espace extérieur (situé à environ 20 mètres de la maison). Sur ce terrain se trouve un grand garage, offrant un espace de

iad France - Nathalie Boulet vous propose: Aux portes de la vallée de Brezons, ce pavillon de plain pied de 2008 s'ouvre sur le paysage Dés l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière par ses baies vitrées, cheminée avec insert bois pour les soirées d'hiver et une cuisine équipée. Trois chambres, une buanderie Le grenier de 70 m2 est aménageable Garage double avec atelier Autonomie en eau grâce à sa source Sur 1697 m2 de terrain: poulailler, chenil, abri de bois, jardin, arbres fruitiers Pêche, randonnée, vélo: départ au pied de la maison Lac à 15 minutes pour les sports nautiques pistes de ski à 35 minutes En pleine nature mais à proximité de tous commerces et services ramassage scolaire à domicile Un cadre authentique calme et préservé pour les familles comme pour une retraite paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financi

EB1389- Emmanuel BARNERIAS et Cebeillac immobilier Saint Flour vous proposent ce T2 renové sur la commune de Neuveglise sur Truyere. Petit hameau,composé d'une pièce et cuisine entierement equipée une salle de douche, une chambre séparée. A l'exterieur une terrasse commune avec vue. N'hésitez pas à contacter Emmanuel pour organiser une visite au ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au Le prix de vente est de 48 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (11.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots ()

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CHEZ PARRA TURQUET IMMOBILIER: Cette bâtisse des années 1920 est à la recherche de ses nouveaux propriétaires ! Située à Aurillac, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités Elle vous séduira par ses beaux volumes, en effet elle fait environ 140m² habitables. Elle se compose d'un niveau de vie avec une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante, un WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Ensuite, vous trouverez un garage, un espace buanderie, un espace rangement et une ancienne chaufferie. Au niveau du terrain, situé sur l'arrière de la maison, il offre beaucoup de calme sans vis à vis. Il y a également un puit pouvant être remis en fonction. Les qualités premières de la maison son sa luminosité, son terrain plat, et sa proximité avec les commerces. I Idéal pour une famille à la recherche d'un bien de qualité. V

Vous rêvez de nature, d'espace et de tranquillité pour toute votre famille, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Découvrez cette charmante maison de 9 pièces située sur la commune de Giou-de-Mamou, un véritable havre de paix en lisière de bois à seulement quelques minutes d'Aurillac. Érigée sur un magnifique terrain de 3 617 m² offrant un cadre de vie unique et verdoyant pour les enfants, cette bâtisse propose des volumes généreux de 197 m2 habitable. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie très convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux doté d'une magnifique et grande cheminée en pierre, le tout donnant sur une grande terrasse et balcons parfaits pour les beaux jours. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée, offre deux chambres supplémentaires (idéales pour des ados ou un bureau), un cellier, une buanderie, une cave, un WC et pas moins de trois garages. un atout rar

Située au coeur de la Vallée du Mars, venez découvrir cette grande maison de 122m2 bâtie en pierre et couverte en lauzes et ardoises, avec un terrain de de 1713m2. Elle propose de rez-de-chaussée une pièce de vie de 30m2 avec cantou et coin cuisine, une salle d'eau, et une grande chambre de 22m2. L'étage se compose de deux autres chambres de 24 et 29m2. Enfin, vous bénéficiez d'un grenier aménageable dont les ouvertures sont déjà créées. Vous ne serez pas déçu par l'extérieur, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement de choix grâce à sa vue dégagée sur la vallée du Mars et ne bénéficie d'aucun vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4400.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.g