1 038 propriétés à vendre à Le Carré du RoyaL

Dans un quartier calme et résidentiel et pourtant proche des commodités, cet agréable PLAIN-PIED propose un beau séjour lumineux avec parquet orienté sud-est et donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès au jardin également, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Un garage permet un aménagement supplémentaire possible, le tout sur un terrain de 672 m2 entièrement clos avec possiblité d'y garer plusieurs véhicules, camping-car ou autre. Côté technique: isolation sous toiture neuve, radiateurs électriques neufs, peintures entièrement refaites, cuisine neuve, sols changés, électricité révisée, tout à l'égoût, barbecue. A visiter ! Honoraires: 6,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 167 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26940

Maison d'architecte 2012, 210m² + 100m² garage, charpente tradi apparente, très grandes baies vitrées, plafond cathédrale, 4 ch dont suite parentale, 2 SDB 4000m² terrain clos Agence et professionnel, s’abstenir ! A cours de Pile 2 min de Bergerac. Bienvenue, dans cette vaste maison aux volumes impressionnants, au calme, dont l’accès se fait par un chemin d’enrobé, sécurisé par un visiophone et un portail électrique coulissant complétement occultant, pour vivre un toute tranquillité à l’abri des regards, le tout à 2km du centre commercial de Creysse, à 500m du centre de Cours de Pile, et à 5km du centre de Bergerac. Maison d'architecte édifiée en juillet 2012 (RT 2012), par une grande entreprise du Bergeracois, sur un terrain entièrement clôturé de 4000m² piscinable, en deuxième ligne, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et imprenable sur la vallée et 2 lacs, raccordée au tout à l’égout. L’ensemble immobilier est composé d’un garage (50m²) avec grande baie vitrée, d’un second ga

Référence 5867OD. NESTENN Bergerac vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Bergerac. Joliment agencé, il offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Son véritable atout: un grand balcon d'angle, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur en coeur de ville. Un garage de 18 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Une combinaison particulièrement recherchée et rarement disponible en centre-ville: rez-de-chaussée, extérieur, garage et stationnement, le tout à quelques pas des commerces et services. (11.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé rive gauche, au sein d'une résidence calme, proche de la Dordogne venez découvrir cet appartement de 95 M², avec balcon et cave. Il se compose d'une salle à manger avec accès au balcon, d'un petit salon attenant (ex chambre), d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que d'une cave. IMPORTANT: le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation réversible. L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, suite à une rénovation complète en 2020. N'attendez pas pour demander une visite pour apprécier au mieux les atouts de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquel

iad France - Virginie Duez vous propose: Maison à rénover de 90 m² avec dépendance sur Bergerac. Cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 800 m². Elle comprend une entrée, un séjour/salon de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond plus basse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'une buanderie. Une dépendance composée de deux pièces de 17 m² et 21 m² complète le bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en atelier, espace de stockage ou local de loisirs. La maison est équipée de radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout (non conforme) et alimentée en eau par un puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 106500 euros. Prix hors honoraires: 100000 euro

Cette maison mitoyenne d'un seul côté construite en 2018, parfaitement entretenue et aménagée avec goût, située au calme au fond d'une impasse, dans un quartier recherché de Bergerac rive droite, proche du centre-ville. Cette maison offre des prestations et matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, à l'étage, vous découvrirez: deux belles chambres avec placard intégré, une salle de bain, des wc indépendants. La maison bénéficie d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Vous profiterez d'un jardin clos, paysager et soigneusement entretenu, offrant un agréable espace de détente. Confort: double virage PVC, climatisation à l'étage, tout à l'égout, moustiquaires, ballon thermodynam

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située à Bergerac, sur un magnifique terrain arboré de 3100m². D'une surface habitable d'environ 130m², elle offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. On retrouve au rez de chaussée une entrée, une cuisine fermée et équipée, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant complètent la maison. D'un point de vue confort, les prestations sont les suivantes: menuiseries en double vitrage PVC, chaudière gaz neuve, électricité entièrement refaite, isolation et tout à l'égout. La maison possède un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier au sous-sol. Cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et beaux volumes, le tout dans un environnement agréable avec un vaste parc de 3100m². Idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Les informations sur les

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagné

? Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de 215 m², Située sur saint Sauveur. Cette maison aux allures de Provence vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant. ? Les points forts de l'habitation ? Espace de vie, coeur de la maison: Poussez la porte et laissez vous surprendre par le volume, une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle. Le regard traverse la pièce pour se poser sur le jardin grâce aux larges ouvertures comme une invitation à le rejoindre. Un espace salon chaleur autour d'un insert. En prolongement du salon, une belle cuisine toute neuve, moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine/buanderie parfaitement aménagée vient compléter l'espace cuisine. Le privilège du Dedans-Dehors: Ici la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. Chaque pièce de vie vous offre un accès direct à la terrasse, une belle pergola qui s'adapte à vos envies et à la météo. Imaginez vous, un café à la main, devant les bassins d'ornement

Référence 5865FB Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité des promenades en bord de Dordogne, découvrez cette propriété chargée d'histoire datant de 1897. Entièrement rénovée entre 2013 et 2015 par des artisans locaux, elle conjugue aujourd'hui le cachet de l'ancien avec des prestations de confort contemporaines. Une extension en bois dessinée par un architecte vient compléter harmonieusement la bâtisse et lui apporte de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. La maison s'articule notamment autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², équipée d'un poêle à bois et donnant directement accès à une terrasse surélevée. Une véranda exposée plein sud d'environ 14 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un salon d'environ 24 m² ainsi qu'une chambre de 14 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et

Situé sur la rive gauche de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès son acquisition. L'ensemble immobilier se compose de deux logements et d'un dépôt à usage professionnel, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Le premier logement développe environ 44 m² au sol et dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Il est actuellement loué 560 € par mois. Le second logement offre environ 69 m² au sol. Il bénéficie d'une terrasse et d'une loggia, apportant un véritable confort de vie à ses occupants. Il est actuellement loué 650 € par mois. L'immeuble comprend également un dépôt d'environ 21 m², loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer complémentaire de 100 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 310 € par m

Référence 5870FB À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette authentique longère périgourdine nichée dans un environnement privilégié. Ici, calme absolu, absence de vis-à-vis et nature préservée se conjuguent au coeur d'un parc arboré et entièrement clos d'1,5 hectare. Développant environ 265 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment une cuisine équipée neuve, une salle à manger lumineuse, un salon convivial avec cheminée ainsi que cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale. Deux salles d'eau récemment rénovées viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel. Les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec une agréable terrasse donnant sur le parc et la piscine entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire: la propriété dispose d'un gîte attenant prêt à accueillir fam

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à v

iad France - Françoise Marvy vous propose: Echoppe bergeracoise de 100m2 environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13m2. Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72m2). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20m2 à l'étage. Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillem

maison de 100 m² habitables, située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité des services de santé et des commodités, offre un véritable potentiel d'aménagement. UNE MAISON, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Construite sur deux niveaux et un sous-sol, elle se compose actuellement de: Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée indépendante, un agréable séjour de 32 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage: un second séjour avec espace repas, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. L'entrée indépendante par la terrasse permet d'envisager facilement une organisation en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, familial ou mixte. Autre possibilité: après travaux, transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale de 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergi

BERGERAC – LOFT DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Un lieu unique, élégant et plein de charme… À proximité du centre-ville de Bergerac, découvrez ce magnifique loft décoré avec beaucoup de soin, offrant un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie, véritable coeur du loft, développe environ 120 m² et réunit harmonieusement une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace lumineux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de son intérieur. Le loft dispose également: d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'un dressing. Chaque espace a été pensé et décoré avec goût, dans un esprit mêlant caractère, confort et modernité. Les + ? Un bien atypique et plein de personnalité ? Environ 120 m² de pièce de vie ? Cuisine ouverte sur séjour ? Volum

Cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Dordogne, de la Voie Verte et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Bergerac accessibles à pied. Derrière sa façade authentique, elle développe environ 116 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable coeur de la maison, le séjour séduit par ses beaux volumes et son insert qui apporte une atmosphère conviviale durant la saison hivernale. Une cuisine indépendante, complétée par une buanderie et des toilettes, vient parfaire cet espace fonctionnel. À l'étage, un dégagement en mezzanine distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le terrain de près de 690 m² constitue un atout particulièrement rare pour une propriété située aussi

BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m² Idéal investisseurs! Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend: une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur. Belles prestations: piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé. Bail commercial en cours, bonne rentabilité! (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La chambre spacieuse bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente et au confort du quotidien. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC complètent ce bien soigneusement agencé. Une place de parking privative vient également s'ajouter aux prestations, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement conçu pour une résidence principale o

Au coeur de Bergerac, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette remarquable maison bourgeoise des années 50 incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre à la française. Implantée en position dominante, elle offre une vue saisissante sur la Dordogne, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Derrière sa façade de caractère, la maison déploie environ 220 m² baignés de lumière, où les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Les pièces de réception, sublimées par une cheminée et de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement vers une terrasse exposée plein Sud, prolongeant les perspectives sur un jardin clos et délicatement paysagé. Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille un élégant bassin de nage, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. La maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances distinctes, dont un salon dédié à la musique prolongé par une véranda baignée de

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez ce T3 en bon état, aussi agréable à vivre que facile à louer. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un couloir d'entrée équipé de rangements. Le charme des planchers bois d'origine, le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un classement énergétique D complètent le confort du logement. Une cave et une place de parking attitrée dans un parking fermé et sécurisé viennent renforcer l'intérêt du bien. Petit budget, emplacement recherché et résidence très demandée: une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif performant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Mont

Référence 5776OD. À seulement 6 minutes de l'hyper-centre de Bergerac, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres des années 30, qui allie cachet de l'ancien et confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour la vie de famille. Une cave, un garage pouvant accueillir un camping car et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Côté confort, des travaux importants ont déjà été réalisés: toiture récente, isolation des murs et des combles, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Un bien plein de charme, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE: Appartement T2 à Bergerac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 41 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages. Il offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et son orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien que non meublé, l'appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, il dispose d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans la région. Les charges locatives mensuelles s'élèvent à 47 €, en plus d'un loyer de 353 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La résidence bénéficie également d'une piscine, et se situe à proximité d

La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'abri des regards dans son écrin de verdure aux arbres centenaires au coeur d'un parc de 8 Ha. Les matériaux d'origine ont été conservés: beaux parquets, boiseries, sols en pisés. Les volumes du RDC sont très généreux et offrent de belles pièces de réception. La façade Sud est agrèmentée d'une très belle et immense terrasse couverte au sol en pisé où vous pourrez organiser de très agréables soirées entre amis. Il est possible d'avoir une chambre en RDC si besoin. L'étage est clairement dédié aux chambres qui sont très nombreuses et de taille très différentes, idéal pour accueillir une grande famille où enfants et petits enfants auront plaisir à se retrouver. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir en fonction de vos exigences mais la maison est déjà dotée d'un chauffage central et de différents poêles

5 kms de Bergerac ensemble immobilier composé d'une maison principale de 265 m² hab et de dépendances, sur 1ha 13ca 4a. RDC: entrée de 4.95 m², salon séjour cheminée de 34.60 m² sur véranda de 7.50 m², chambre de 17.10 m², dégagements de 5.15 m², salle de bains de 6.20 m², wc de 1.50 m², buanderie de 6 m², chambre de 12.25 m², cuisine aménagée, équipée et coin repas de 32.35 m², véranda de 7.40 m², séjour avec cheminée de 42 m², véranda chauffée de 19.85 m², buanderie de 6 m². ETAGE palier de 1.55 m², salle de bains / wc de 7.55 m², chambre de 13.60 m² avec dressing, chambre sur balcon de 12.95 m², chambre de 13.65 m², chambre de 22.30 m² dressing attenant, chambre d'enfant 6 m². Dépendances: granges 31.10 m² + 35 m² + 177 m² + 22.15 m² + 23 m² Grange: 100 m² Ancien poulailler de 48 m² Puits Terrain en zone agricole. Simple et double vitrage, 2 chaudières de chauffage central gaz de ville à production d'eau chaude, 2 cheminées.Assainissement individuel par 2 fosses septiques. Combles i