1 271 appartements à vendre à Le Brugeaud

Limoges - T2 dans le quartier recherché de Thuillat offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des crèches, des arrêts de bus et d un supermarché. À l'extérieur, ce T2 traversant dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T2 rénové de 41m² dispose d une cuisine fermée meublée et équipée, d un séjour, d une grande chambre avec vue sur le parc et d une salle d eau avec WC. Actuellement loué 510€/mois charges comprises, fin de bail juillet 2026. Cet appartement présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable compte tenu de ses faibles charges ou bien une résidence principale. Prenez vite rdv pour le découvrir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropr

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES CHATAIGNIERS » à Panazol Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES CHATAIGNIERS 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol L'appartement: T3 meublé de 68.73 m2 au 2e etage avec balcon de 6.65 m2 Prix de vente FAI: 147 228EUR Loyer annuel ht perçu: 8 826EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 830EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Situé à l'entrée de Couzeix, au sein d'une résidence récente (2016), sécurisée et arborée, découvrez ce charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatif, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un environnement calme. D'une surface d'environ 44 m2, ce logement fonctionnel se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre indépendante, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 25 m2, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées grâce à son orientation sud-ouest. Un stationnement privatif au sein de la résidence complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles et le confort est assuré par un plancher chauffant individuel basse température au gaz, offrant un chauffage économique. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5 520 EUR. Un bien idéal pour un in

Très bel appartement traversant sur Limoges, très lumineux, situé dans un quartier résidentiel et proche des axes de communication. Les commerces sont à proximité ainsi que le parc des sports. Il est composé d 'une grande pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau. Buanderie. L'appartement est vendu meublé, idéal pour de la colocation.De belles prestations,cave, garage. Prix 169 000 euros hai dont 5% à la charge acquéreur soit un net vendeur de 160 952 euros. DPE E:252kWh/m2/an, GES E: 51kgco2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc

A proximité de la mairie de Limoges et de la fac de droit, Esthète Agency vous propose un studio de 27.96m² situé au 4ème étage d’une résidence avec accès sécurisé et ascenseur L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard dressing, une pièce principale avec baie vitrée exposée plein sud, une kitchenette équipée séparée, une salle de bains avec WC Une place de parking privée couverte est annexée au lot principal Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Huisseries en double vitrage Charges annuelles: 1380.79€ Taxe foncière: 763€ Prix F.A.I: 57 200€ Prix hors honoraires: 52 000€ Information du DPE réalisé le 17/11/2023: 280 KWhEP/m2/an: E 56 Kg C02/m2/an: E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 430 euros et 630 euros par an Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour toute visite, contactez Emmanuel ROUDERGUES au ESTHETE AGENCY

Idéalement situé en centre ville, proche de la place Denis Dussoubs, cet appartement de caractère saura vous séduire par sa luminosité. Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien authentique de par son parquet, ses moulures et ses cheminées se compose d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'un salon séjour, de 2 chambres dont 1 avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Fenêtres double vitrage récentes, chauffage individuel. Faible charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une coproprié

Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement en Duplex de 121m2 au sol et 83,90m2 Carrez, 3 chambres, au dernier étage d'une petite copropriété dans le secteur Churchill à Limoges. Rénové avec goût, cet appartement traversant offre une belle pièce de vie de 45 m2 comprenant une cuisine ouverte de la marque SCHMIDT, un lumineux salon-séjour avec un espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 26m2 desservant 3 chambres de 14m2, 14,10m2 et de 9,90m2 avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Petite copropriété bien entretenue de 5 copropriétaires. Absence de travaux dans la résidence ainsi que dans l'appartement. Faibles charges (72,80EUR mensuels), chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC. Les finitions soignées, les beaux volumes, le charme de l'ancien, font de cet appartement un produit rare à la vente

Au sein d'une résidence récente (2005) à deux pas de la Gare, cours Bugeaud, appartement de 41 m2 donnant sur l'arrière de la résidence, exposition sud. Il se compose d'une entrée, un séjour de 23,75 m2 avec son espace cuisine, une chambre séparée de 10.4 m2 avec placard, une salle de bains de 4 m2 et une grand wc séparé. La terrasse est accessible par la chambre ou le salon. La terrasse de 36 m2 est couverte sur 1m50 pour profiter d'une partie abritée, vue dégagée. Chauffage individuel gaz, faibles charges (61 euros / mois). Une cave vient compléter ce bien. L'appartement sera vendu vide, il sera disponible le 15 février 2027, date de libération du locataire actuel. Gare des Bénédictins à proximité. Proche centre ville et bus

Idéalement agencé, cet appartement 2 pièces de 37 m2 séduit par sa luminosité et son optimisation des espaces. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour ouvrant sur une chambre confortable. L'appartement se complète par une cave. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel électrique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation des DPE: 20/03/2023 Consommation énergie primaire: 330 kwh/m2/an Consommation énergie finale: 287 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 827EUR et 1 119EUR par an, les tarifs étant basés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Rare appartement avec un jardin de 100m² rue Pétiniaud Beaupeyrat sans charges de copropriété à deux pas des Halles d'une surface de 119 m². En rez-de-chaussée une entrée privative d'environ 16 m2 qui dessert un couloir ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie. A l'étage une très grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et une chambre en mezzanine avec vue sur le jardin agrémentée de nombreux placards. Une salle de bain et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2650 EUR et 3630 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Prix de vente: 174900 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur: 9900 EUR Prix hors honoraires: 165000 EUR Mandat N° 1303 Eric Barbot Tel: o6 38 85 86 13 Mail: Agent Commercial mandataire en imm

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 27 m² libre d'occupation offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'un espace nuit bien délimité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Prestations: Double vitrage Volets roulants Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Résidence sécurisée La résidence autorise également l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une belle polyvalence d'usage pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité. Appartement libre immédiatement. À découvrir rapidement !

En plein coeur de Limoges, dans le secteur prisé de la Mairie et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, ce loft de 147 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un entretien irréprochable. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie particulièrement agréable. Il présente également un avantage notable: l'absence de charges de copropriété. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle avec WC, vous accédez à une remarquable pièce de vie de 70 m², sublimée par une cuisine Mobalpa entièrement équipée. Une loggia fermée prolonge cet espace et constitue un véritable lieu de détente en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale ainsi que d'une grande buanderie. L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Une cave en sous-sol c

LIMOGES Centre-ville Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 en souplexe, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées grâce au chauffage individuel électrique, pour un montant annuel de seulement 509 EUR. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement rentable: précédemment loué 400 EUR hors charges par mois, il offre une rentabilité brute supérieure à 9 %. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Laure Dondaine vous propose: Grand Appartement 146 m² – Centre de Limoges Rare sur le marché: un grand volume en plein cOEur de Limoges, à réinventer selon vos projets. Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités: •accueillir confortablement une grande famille, •créer un espace de vie sur-mesure, •ou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif. Il se compose aujourd’hui de: •un vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons, •5 chambres dont une suite parentale, •une cuisine •une salle de bain, •de nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur). Les plus: •Chauffage gaz de ville •Fibre optique •Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges. Contactez-moi dès aujou

LE DOMINANT Nous vous proposons, cet appartement de 64m² entièrement refait à neuf, situé au cœur du QUARTIER DES RUCHOUX, secteur calme de LIMOGES. Il propose un grand séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, le tout desservi par un ascenseur. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privatif devant l'immeuble ainsi d'une cave. Le bien est très bien desservi: à 5minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes25,14,38,d1,11) vous relient rapidement au centre, et plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelle, école primaire et campus universitaires) se trouvent à moins de 10minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate d'une salle de fitness (3min) et du parc sportif de Beaublanc (6min). Un supermarché est également à 6minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les inform

EXCLUSIVITÉ LIMOGES À quelques minutes à pied de l'hypercentre-ville et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet à l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m2. Vous profiterez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète: peintures, revêtements de sols, cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant de maintenir de faibles charges de copropriété, d'environ 110 EUR par mois.

Exclusivité Signature Authentyck – Studio avec extérieur et dépendance Idéal investisseurs ! Découvrez ce studio de 23 m² offrant un fort potentiel locatif, situé hors copropriété, un atout rare qui simplifie la gestion et limite les charges. Atouts du bien: - Pièce principale fonctionnelle avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - Agencement optimisé pour un usage locatif - Bien indépendant (hors copropriété) Ses avantages: - Extérieur privatif de plus de 40 m², véritable valeur ajoutée - Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, aménagement…) - Faibles charges grâce à l'absence de copropriété - Facilité de gestion pour un investisseur Pourquoi investir ici ? Produit rare avec extérieur privatif Aucun frais de copropriété Fort potentiel de valorisation Idéal location meublée ou courte durée Ticket d'entrée attractif pour optimiser le rendement À visiter sans tarder ! Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC: 991198367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

LIMOGES centre ville Situé dans un petit immeuble appartement T3 de 65,85 m² Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte deux chambres, une salle de bain et un WC Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total de copropriété: 10 Lots Lots principaux: 9 Lots de stationnement: 1 2eme étage Pas de procédure en cours. Taxe Foncière: 800 euros Charges: 106 euros ( eau froide entretien des communs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1190 EUR et 1650 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Prix de vente: 110 240 € FAI. Honoraires charge acquéreur: 6240 EUR Prix hors honoraires: 104 000 € Mandat N° 1724 Sylvie Pinaud Tél: O6.13.97.72.28 Mail: Agent Commercial mandataire en immobilier i Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 1

Proche du stade BEAUBLANC, sur la commune de Limoges, appartement de type 2 en RDC. (RDC sur-élevé, donnant à l'opposé du boulevard) Une entrée donnant sur un salon, séjour et une cuisine, puis une dégagement donnant sur une chambre, une salle de bain et un WC. Appartement très propre, locataire soigneux sur place. Bail logement nu de 3 ans / prise d'effet au 02/10/2024 - Récupération de l'appartement possible en octobre 2027 avec des démarches à faire en avril 2027. Ce bien dispose d'une cave et d'un garage. Visite virtuelle disponible

Limoges, quartier des Charentes, T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Proche des transports, des écoles, d'un supermarché, il est idéalement situé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose de deux balcons offrant un espace extérieur privilégié en ville, ainsi que d'une cave et d'un garage. À l'intérieur, ce T3 traversant comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres lumineuses, un dressing une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez. Pour votre confort, l'appartement possède du double vitrage et des volets électriques. Ce bien est vendu loué (635€ /mois cc): rentabilité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriét

À Limoges, dans le quartier des Casseaux, à deux pas des bords de Vienne, découvrez cet appartement de 88 m² habitables situé dans une résidence avec ascenseur. Il comprend une cuisine, un salon ouvrant sur un balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux caves. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnell

Appartement traversant de 77,13 m2 avec garage et balcon, situé à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Limoges, secteur Avenue du Midi. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations comprennent notamment l'électricité, le double vitrage, le ballon d'eau chaude. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, de 3 chambres ou, selon vos besoins, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une cave. L'appartement dispose également de la fibre. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr. Sébastien Naranjo Agent commercial RCS Limoges no 433 676 079

Limoges, idéalement situé entre la Mairie et les bords de Vienne, très beau potentiel pour cet appartement de type 3 offrant un séjour double, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC sép. Un garage et une cave complètent le tout. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assuranc

Dans une copropriété récente de 2002, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,90 m2, en excellent état. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, garantit confort et tranquillité. La salle d'eau, moderne et soignée, complète parfaitement l'ensemble. Les +: Copropriété récente et calme Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Balcon Place de parking privative Faibles charges de copropriété: seulement 92 EUR par mois Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Tél: PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 137.49M² - AVEC GARAGE, TERRASSE ET PISCINE PRIVATIVE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cet appartement d'exception situé en hyper centre de Limoges. Découvrez un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations tout à fait exceptionnelles. Cet appartement Haussmannien séduit immédiatement par ses beaux volumes et le cachet unique de son architecture. Moulures, hauteurs sous plafond, espaces généreux… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie citadin. Mais ce qui le rend véritablement unique: une vaste terrasse de 50 m² avec piscine privative, un privilège introuvable en appartement, encore plus en copropriété. À cela s'ajoute un grand garage privatif, atout précieux en centre-ville. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, avec chauffage individuel, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout